Apartamento à venda · Bettembourg, Bettembourg
Appartement rénové 2 chambres en centre de Bettembourg, jardin et terrasse
· Mostrar a tradução em português
Apartamento remodelado com 2 quartos no centro de Bettembourg, com jardim e terraço
559 000 €
8470 € Por m²
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim502 088 € – 578 875 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 27% do preço anunciado.
Parece-lhe errado? Diga-nos — use o botão de denúncia neste anúncio. Cada relato é lido.
Versão do método: fair-price-2026.4
- dias no ChatHome
- 99
- preço
- Inalterado
- última verificação
- 01/10/2026
Publicado por Carmo Immobilier · fonte principal
Custo · mercado · energia · provas
Vale a pena continuar a ler?
Fonte verificada · 01/10/2026
- Custo mensalNão indicadoCalcule abaixo com a sua taxa — abrir a calculadora
- Face à nossa estimativaEm linha com a nossa estimativaPreço pedido face à nossa estimativa para imóveis semelhantes
- EnergiaCClasse térmica C · Aquecimento: Gás
- Dados comprovados4 / 5dos dados essenciais estão ligados à página da agência
Parte da página da agência não pôde ser lida, por isso alguns dados podem estar em falta apenas do nosso lado.
Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência
Apartamento com 2 quartos à venda em Bettembourg, 66 m². Cerca de 1 min a pé até à paragem de autocarro ou elétrico mais próxima e 2 min até à estação de comboio mais próxima, medido a partir da morada.
Dados registados · fontes
O que sabemos, e quem o afirma
Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha
- 9Verificado
- 1Indicado pela agência
- 1A nossa estimativa
4 de 5 factos principais ligados à fonte
- Tipo de imóvelApartamento
- Preço559 000 €
- Área habitável66 m²
- Divisões3
- Quartos2
- Casas de banho1
- Tipo de anúncioPara venda
- LocalizaçãoBettembourg
- Classe energética · térmicaC · C
- AquecimentoGás
- CaveSim
Todos os dados · Âmbito do imóvel: LU · Bettembourg
Certificado energético
- Regime do certificado
- Não indicado
- Tipo de certificado
- Não indicado
- Âmbito do certificado
- Não indicado
- Estado do certificado
- Não indicado
- Fonte de energia do aquecimento
- Não indicado
- Data da visita de avaliação
- Não indicado
- Data de emissão
- Não indicado
- Data de validade
- Não indicado
- Versão do método de avaliação
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, mínimo
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, máximo
- Não indicado
- Anos de referência dos preços da energia
- Não indicado
- Pressupostos dos custos energéticos
- Não indicado
- CPE · énergie primaire
- CFonte: Carmo Immobilier · em 01/10/2026
- CPE · isolation thermique
- CFonte: Carmo Immobilier · em 01/10/2026
- CPE · CO₂
- CFonte: Carmo Immobilier · em 01/10/2026
Preço e condições de venda
- Preço anunciado
- 559 000 €Fonte: Carmo Immobilier · em 01/10/2026
- Preço pedido ao comprador
- 559 000 €Fonte: Carmo Immobilier · em 01/10/2026
- Preço líquido do vendedor
- Não indicado
- Comissão da agência
- Não indicado
- Taxa da comissão da agência
- Não indicado
- Responsável pela comissão
- Não indicado
- Comissão da agência incluída
- Não indicado
- Base do preço
- Preço pedidoFonte: Carmo Immobilier · em 01/10/2026
- Preço total a pronto conhecido
- Não confirmado pela fonte
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Renda e custos recorrentes
- Regras sobre animais (fonte)
- Não indicado
Propriedade e copropriedade
- Estado da copropriedade
- Não indicado
- Número de frações
- Não indicado
- Custo recorrente habitual do proprietário
- Não indicado
- Quota mensal do condomínio
- Não indicado
- Fundo de reserva
- Não indicado
- Obras previstas
- Não indicado
- Quota extraordinária
- Não indicado
- Valores em atraso
- Não indicado
- Estado do processo
- Não indicado
- Gestor do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Quota de propriedade
- Não indicado
Características do imóvel
- Tipo de oferta
- Para vendaFonte: Carmo Immobilier · em 01/10/2026
- Tipo de imóvel
- ApartamentoFonte: Carmo Immobilier · em 01/10/2026
- Tipo de imóvel (fonte)
- As fontes divergemFonte: Carmo Immobilier · em 01/10/2026
- Mobília
- Não indicado
- Estado da construção
- Não indicado
- Direito de propriedade (fonte)
- Não indicado
- Ocupação
- Não indicado
- Área habitável
- 66 m²Fonte: Carmo Immobilier · em 01/10/2026
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: Carmo Immobilier · em 01/10/2026
- Área bruta
- 72 m²Fonte: Carmo Immobilier · em 01/10/2026
- Área bruta · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: Carmo Immobilier · em 01/10/2026
- Tipologia nacional
- Não indicado
- Divisões principais
- 3Fonte: Carmo Immobilier · em 01/10/2026
- Total de divisões
- Não indicado
- Quartos
- 2Fonte: Carmo Immobilier · em 01/10/2026
- Casas de banho
- 1Fonte: Carmo Immobilier · em 01/10/2026
- Disponível a partir de
- Não indicado
- Ano de construção
- Não indicado
- Estado do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Andar
- Não confirmado pela fonte
- Pisos do edifício
- Não indicado
- Elevador
- Não indicado
- Acesso sem degraus
- Não indicado
- Acesso em cadeira de rodas
- Não indicado
- Aquecimento (fonte)
- gasFonte: Carmo Immobilier · em 01/10/2026
- Fornecimento de aquecimento
- Não indicado
- Energia de aquecimento
- gasFonte: Carmo Immobilier · em 01/10/2026
- Ar condicionado
- Não indicado
- Planta do imóvel
- Não confirmado pela fonte
- Ano de renovação
- Não indicado
- Vistas (fonte)
- Não indicado
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Não indicado
- Características interiores (fonte)
- Não indicado
- Características exteriores (fonte)
- Não indicado
- Lugares de estacionamento
- Não indicado
- Tipo de estacionamento (fonte)
- Não indicado
- Estacionamento
- Não indicado
- Garagem
- Não indicado
- Estacionamento interior
- Não indicado
- Varanda
- Não indicado
- Vista da varanda
- Não indicado
- Terraço
- Não confirmado pela fonte
- Jardim privado
- Não indicado
- Jardim comum
- Sim
- Área exterior privada
- 4 m²Fonte: Carmo Immobilier · em 01/10/2026
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Não indicado
- Cozinha aberta
- Não indicado
- Vidros
- Não confirmado pela fonte
- Videoporteiro
- Não indicado
- Espaço para bicicletas
- Não confirmado pela fonte
- Carregamento elétrico
- Não indicado
- Domótica
- Não indicado
- Cozinha equipada
- Não indicado
- Lavandaria
- Não confirmado pela fonte
- Lareira
- Não indicado
- Piscina
- Não indicado
- Painéis solares
- Não indicado
- Bomba de calor
- Não indicado
- Orientação sul
- Não indicado
- Banheira
- Não confirmado pela fonte
- WC separado
- Não indicado
- Porteiro
- Não indicado
Descrição · destaques · o que a nossa IA vê
Como a agência o descreve
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Appartement 2 chambres rénové à vendre à Bettembourg centre, au 1er étage d'une petite résidence, à quelques minutes à pied de la gare. Il offre 66,6 m² de surface utile hors terrasse, deux chambres, une terrasse privative, une cave de 9,5 m² et l'accès à un jardin commun dont l'usage est réservé à deux lots seulement, dont celui-ci. * Jamais habité depuis les travaux, il se vit clé en main : on pose ses meubles, et c'est tout. Dans l'immobilier, c'est assez rare pour être signalé sans sortir les violons. A l'intérieur, un séjour de 4,28 x 3,44 m exposé ouest, lumineux l'après-midi et le soir, avec une vue dégagée qui agrandit la pièce. Une cuisine indépendante, neuve et entièrement équipée, avec fenêtre et plan de travail pensé pour le quotidien. Deux vraies chambres au calme, de 3,95 x 3,35 m et 4,75 x 3,35 m. Une salle de bains moderne avec double vasque et baignoire, pratique avec des enfants et confortable au quotidien. Une entrée de 4,12 x 2,45 m qui distribue l'ensemble sans couloir perdu. La rénovation a été faite sérieusement : électricité refaite, cuisine neuve, finitions récentes, matériaux actuels. Fenêtres PVC double vitrage, moustiquaires, fibre optique, interphone, éclairage extérieur. La résidence dispose d'une buanderie commune et d'un local à vélos. Aucun budget travaux à prévoir, aucun chantier à lancer à la remise des clés. Côté extérieurs, la terrasse privative prolonge le séjour à la belle saison. Le jardin commun a un avantage rare un coin de verdure en plein centre de Bettembourg, avec une tranquillité qu'un jardin ouvert à toute une résidence n'offre jamais. L'emplacement est l'atout numéro un commerces, écoles, services, restaurants, infrastructures sportives et piscine sont à quelques minutes à pied. La gare de Bettembourg se rejoint à pied et met Luxembourg-Ville à une quinzaine de minutes en train. Une grande partie du quotidien se fait sans voiture, et cela change concrètement la qualité de vie. La situation centrale, la gare et le stationnement disponible dans le quartier rendent la voiture moins nécessaire au quotidien. Pour un couple ou une jeune famille qui cherche un appartement prêt à vivre, bien placé et sans travaux, ou pour un investisseur qui vise un produit locatif propre à Bettembourg, immédiatement exploitable et facile à louer grâce à la gare, ce bien coche les bonnes cases.
Apartamento com 2 quartos, remodelado, à venda no centro de Bettembourg, no 1º andar de uma pequena residência, a poucos minutos a pé da estação. Oferece 66,6 m² de área útil, excluindo a(varanda)?
Na habitação
Indicado pela agência no seu anúncio
- Jardim comum
- Cave
À volta da morada
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próximacerca de 1 min a péHorários publicados dos transportes públicos · medido a partir da morada
- Estação de comboio mais próximacerca de 2 min a péHorários publicados dos transportes públicos · medido a partir da morada
- Zona inundávelFora de zona inundávelMapas oficiais de zonas inundáveis · medido a partir da morada
- Ruído rodoviário60 dB LdenMapas oficiais de ruído · medido a partir da morada
O que a nossa IA vê
Observações das fotografias, não características confirmadas. Confirme com o anunciante.
Janelas grandes
Jardim partilhadoTerraço
Cozinha equipada
- Renovado
- Bom estado
Algumas fotografias ainda não foram analisadas.Análise das fotografias: 22 de set. de 2026 – 1 de out. de 2026
Etapas · calendário · custos pelo caminho
Do contacto às chaves
Compra
Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.
Preço justo · evolução · histórico
Este é o preço certo?
Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer
Preço pedido
559 000 €
Por m²
8470 €
559 000 € ÷ 66 m²
Onde se situa face à nossa estimativa
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim502 088 € – 578 875 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 27% do preço anunciado.
Parece-lhe errado? Diga-nos — use o botão de denúncia neste anúncio. Cada relato é lido.
Versão do método: fair-price-2026.4
Estimado pelo nosso modelo · em 03/10/2026
Estimativa ao nível das vendas: 448 214 € – 516 762 €A nossa estimativa convertida para preços de venda registados com a diferença oficial para apartamentos existentes neste município (Observatoire de l'Habitat, 12 meses até 30/06/2026).
- Última descida de preço
- Nenhuma desde 01/07/2026
Histórico do preço
Nenhuma alteração de preço desde a primeira observação
- Visto pela primeira vez · 01/07/2026559 000 €
- Última verificação · 01/10/2026559 000 €
Histórico do anúncio
- Visto pela primeira vez · carmoimmo.lu · 01/07/2026
- Fonte verificada · 01/10/2026
Evolução dos preços da habitação — Bettembourg
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Fonte e método
Património ao longo do tempo · os seus pressupostos
Comprar ou arrendar aqui?
Simulação Compra vs Arrendamento
Comprar ou arrendar em Bettembourg?
O seu cenário
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Projeção do património líquido por ano
Compara o património líquido estimado do proprietário e do arrendatário com o mesmo orçamento mensal, investindo a poupança da opção mais barata.
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Rendibilidade · fluxo de caixa · comparação
E se o arrendar?
Dossier de investidor
EstimadoTeste este dossier antes de avançar: financiamento, custos de detenção, hipótese de saída e comparação com ETF.
4,0%
-639 €
393 038 €
1957 €/mo
Fluxo de caixa mensal (Investidores)
Passe o cursor sobre um fluxo para ver o valor e a sua parte da renda
Custos mensais · entrada · pressupostos
Quanto lhe custa por mês?
Calculadora de custo mensal
Empréstimo, despesas de compra, serviços, seguro e custos recorrentes do imóvel.
- Para entrar
- 39 130 €Calculado a partir dos dados acima · a 1 de out. de 2026
Classe · custo de aquecimento · apoios
Quanto custa aquecer?
Classe energética C · Classe térmica C
Aquecimento: Gás
- Classe energética
- C
- Classe térmica
- C
- Aquecimento
- Gás
Custos energéticos estimados
Com base na classe energética, na área e nas tarifas luxemburguesas
EUR 118/mês
Alguns dados tarifários ainda usam pressupostos de recurso para o Luxemburgo.
Cenário de eletricidade doméstica: 2 quartos; 66 m². Não é uma fatura medida.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
Deslocação para o trabalho
Tempo de viagem estimado até aos principais polos de emprego do Luxemburgo
Verificar outro destino
O mais próximo, a pé
- Creche mais próxima
- 2 min
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima20 partidas por hora nos dias úteis de manhã
- 1 min
- Parque mais próximo
- 1 min
- Escola mais próxima
- 6 min
- Estação de comboio mais próxima
- 2 min
Para os grandes polos de emprego · hora de ponta da manhã
Cidade do Luxemburgo
Kirchberg
Belval / Esch
Todos os trajetos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
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São apresentados apenas os percursos públicos suportados.
Todos os percursos registados
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- De Belval · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel34–36 min
property-location-commute-v2.5
Zona inundável
Ruído e ar
- 60 dB LdenRuído rodoviário
- Nada cartografadoRuído ferroviário
- Nada cartografadoRuído aéreo
Ainda não verificado: Qualidade do ar · Exposição ao trânsito
Bettembourg em números
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
- Supermercado2
- Farmácia2
- Restaurantes20
- Cafés1
- Vida noturna7
- Ginásio2
- Piscina1
- Ténis4
- Parque infantil21
- Escolas2· 6 min a pé
- Creche1· 2 min a pé
- Parque12· 1 min a pé
- HospitalNenhum num raio de 1000 m
Distâncias indicadas pela agência
- Bus · 150 m
- Gare · 550 m
- Gare routière · 150 m
- Parc · 100 m
- Piscine publique · 90 m
- Supermarché · 550 m
- Autoroute · 950 m
- Commerces · 550 m
- Crèche · 4 min
- École primaire · 4 min
- École secondaire · 8 min
- Hôpital/clinique · 13 min
- Médecin · 50 m
- Université · 13 min
Retiradas do texto da agência. Não as medimos.
Perguntas
As perguntas óbvias
Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.
Quanto custa este apartamento?
O preço pedido pela agência é de 559 000 €.
A que distância fica a paragem de autocarro ou elétrico mais próxima?
Cerca de 1 minuto a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir da morada.
A que distância fica a estação de comboio mais próxima?
Cerca de 2 minutos a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir da morada.
Esta localização fica numa zona inundável?
Os mapas oficiais de zonas inundáveis não indicam zona inundável no ponto medido. Medido a partir da morada.
Qual é o preço por m²?
8470 € por m²: 559 000 € a dividir pela área habitável indicada de 66 m².
Qual é a área, e quantos quartos e casas de banho tem?
A área útil é de 66 m². Tem 2 quartos. Tem 1 casa de banho.
Mostrar as 9 perguntas
Qual é a classe energética?
O certificado energético indica a classe C.
Onde fica localizado este imóvel?
O imóvel fica em Bettembourg, Luxemburgo.
Que tipo de imóvel é este?
É um apartamento.
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Contacto
Com quem falar
Carmo Immobilier
Última verificação · 01/10/2026
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Sobre estes dados
Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.