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Apartamento para arrendar · hollerich, Luxembourg
Arrendamento de apartamento situado em Luxembourg-Hollerich, 29, rue de Vianden L-2680
- Quartos
- 1
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 65 m²
- Classe energética
- H
- Andar
- 3
Preço não disponível neste anúncio
- Varanda
- Garagem
- Estacionamento
- Cave
- Lavandaria
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Appartement lumineux dans une résidence soignée idéalement sis à proximité du Parc de Merl Sis au 3e étage de la résidence « Carmen », cet appartement bien entretenu et d’une surface habitable de +- 65 m2 d’adresse tant à des personnes célibataires qu’à des couples voulant bénéficier à la fois de la proximité directe du Parc de Merl et du centre-ville. L’appartement comporte une grande chambre à coucher, un spacieux salon / séjour (parquet dans les deux pièces), une cuisine équipée séparée qui donne sur un agréable balcon, une salle de bains et un WC visiteur. Le lave-linge et le sèche-linge peuvent être installés directement dans la salle de bains. Les habitants peuvent également étendre leur linge dans une pièce commune sise dans le sous-sol. Pour faciliter le home office, des connexions à Internet haut débit ont été prévues dans l’appartement. Côté pratique, un petit vestiaire intégré y a été aménagé dans le hall d’entrée. La location comprend en outre une grande cave privative ainsi qu’un garage box à l’intérieur de la résidence. Toutes les commodités (écoles, crèches, halls sportifs, commerces, restaurants, banques, ...) ainsi que des arrêts de bus se trouvent à distance de marche. L’appartement se compose comme suit : • Hall d’entrée (+- 12 m2) • Salon / Séjour (+- 22 m2) • Cuisine séparée (+- 8 m2) • 1 chambre à coucher (+- 15 m2) • Salle de bains (+- 6 m2) • WC séparé (+- 2 m2) Les + : • Appartement de standing au 3e étage • Bon agencement, exposition sud-ouest • Situation privilégiée à proximité du Parc de Merl et de toutes les commodités
Apartamento luminoso numa residência cuidada, idealmente situado perto do Parc de Merl. Situado no 3.º andar da residência « Carmen », este apartamento bem conservado, com uma superfície habitável de +- 65 m2, destina-se tanto a pessoas solteiras como a casais que pretendam beneficiar, em simultâneo, da proximidade direta do Parc de Merl e do centro da cidade.
O apartamento dispõe de um quarto grande, de uma ampla sala de estar / sala de jantar (soalho nas duas divisões), de uma cozinha equipada separada que dá para uma agradável varanda, de uma casa de banho e de uma instalação sanitária de visitas. A máquina de lavar roupa e a máquina de secar roupa podem ser instaladas diretamente na casa de banho.
Descrição completa
Os residentes podem também estender a roupa numa divisão comum situada na cave. Para facilitar o trabalho em casa, foram previstas ligações à Internet de banda larga no apartamento.
Em termos práticos, foi instalado um pequeno roupeiro embutido no hall de entrada. O arrendamento inclui ainda uma grande arrecadação privativa, bem como um box de garagem no interior da residência.
Todas as comodidades (escolas, creches, pavilhões desportivos, comércio, restaurantes, bancos, ...) e paragens de autocarro se encontram a distância pedonal. O apartamento compõe-se da seguinte forma: • Hall de entrada (+- 12 m2) • Sala de estar / sala de jantar (+- 22 m2) • Cozinha separada (+- 8 m2) • 1 quarto (+- 15 m2) • Casa de banho (+- 6 m2) • WC separado (+- 2 m2) Os pontos fortes: • Apartamento de standing no 3.º andar • Boa disposição, orientação sudoeste • Localização privilegiada perto do Parc de Merl e de todas as comodidades
Os grupos usam etiquetas guardadas das imagens, não características verificadas do imóvel.
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Sala de estar
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Área habitável
- 65 m²
- Quartos
- 1
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para arrendar
- Localização
- Luxembourg
- Classe energética · térmica
- H · H
- Estacionamento
- Sim
- Orientação
- Sul
- Andar
- 3
- Ano de construção
- 1974
- Garagem
- Sim
Ficha completa
- CPE · énergie primaire
- H
- CPE · isolation thermique
- H
Características
- Tipo de oferta
- Para arrendamento
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Varanda
- Sim
- Cave
- Sim
- Cozinha aberta
- Não
- Cozinha equipada
- Sim
- Lavandaria
- Sim
- Orientação sul
- Sim
- WC separado
- Sim
- Escritório em casa
- Sim
- Virado a sul
Preço, Encargos mensais, Caução, Divisões, Estado de construção, Aquecimento, Elevador · Não indicado.
Preço
- Mediana municipal / m²
- 37,00 €
Comparação dos preços pedidos locais
- Anúncios comparáveis
- 661
- Período de referência
- 2026-11
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Financiamento
Orçamento mensal
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Apenas custos conhecidos
Custos e pressupostos
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Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Energia
H
Classe energética H · Classe térmica H
A+ABCDEFGHI
Verificado
- Classe energética
- H
- Classe térmica
- H
Não indicado: Aquecimento
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Modelo e pressupostos próprios do país
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Custos e classes →Terreno
- Localização
- Luxembourg
- Ano de construção
- 1974
Localização publicada · Géoportail · Orthophoto 2025
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Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTLocalização publicada
- Ruído rodoviário
- Nada cartografado
- Ruído ferroviário
- Nada cartografado
- Ruído aéreo
- 60 dB Lden
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementLocalização publicada
- Zona inundável
- Nada cartografado
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauBairro
- Localidade
- Luxembourg
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
Locais apresentados
Supermercado4
Farmácia4
Centro comercial1
Cafés7
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
Localização publicada da casaDia a dia
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 16
- Local registado mais próximo
- Kremer · 390 m
Registo anterior da zona
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
19/10/2026
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
O mais próximo, a pé
A nossa estimativa
- Creche mais próxima
- 11 min
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima
- 1 min8.6 partidas por hora nos dias úteis de manhã
- Parque mais próximo
- 3 min
- Escola mais próxima
- 5 min
- Estação de comboio mais próxima
- 15 min
Zona inundável
Fora de zona inundávelMapas oficiais de zonas inundáveis · medido a partir da morada
Ruído e ar
- Nada cartografadoRuído rodoviário
- Nada cartografadoRuído ferroviário
- 60 dB LdenRuído aéreo
Ainda não verificado: Qualidade do ar · Exposição ao trânsito
Números oficiais de Luxembourg — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 137 678
- 2026 · +1,1 % num ano · STATEC
- Preços registados de apartamentos
- 10 269 €/m² (6991 € – 14 126 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 613 vendas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Região policial
- Capitale
- esquadra mais próxima: Commissariat Gare/Hollerich - Site Rue Glesener (980 m)
Luxembourg em números
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
19/10/2026
- Supermercado2Raio de pesquisa: 1 km
- Farmácia3Raio de pesquisa: 1 km
- Restaurantes57Raio de pesquisa: 1 km
- Cafés5Raio de pesquisa: 1 km
- Vida noturna11Raio de pesquisa: 1 km
- Ginásio8Raio de pesquisa: 1 km
- Piscina1Raio de pesquisa: 1 km
- Parque infantil12Raio de pesquisa: 1 km
- Escolas17· 5 min a péRaio de pesquisa: 1 km
- Creche6· 11 min a péRaio de pesquisa: 1 km
- Parque13· 3 min a péRaio de pesquisa: 1 km
- HospitalNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- TénisNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
Distâncias indicadas pela agência
- Carmen
Retiradas do texto da agência. Não as medimos.
Contexto local
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
Localização publicada da casaEscolas e creches
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 103
- Local registado mais próximo
- The International Kindergarten ARCUS · 260 m
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Localização publicada da casaParque infantil
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 4
- Local registado mais próximo
- Air de jeux de l'école Hollerich · 480 m
Deslocações
- Percursos registados
- 06/11/2026
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
- Estação de Luxemburgo8 min
- Kirchberg15 min
- Cloche d'Or11 min
- Cidade do Luxemburgo8 min
- Belval / Esch20 min
- Aeroporto do Findel28 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
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property-location-commute-v2.12
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
- Paragens apresentadas
- 16
- Paragem registada mais próxima
- Hollerich, Alphonse Munchen · 100 m
- A pé até à paragem de transporte mais próxima
- 1 min
- A pé até à estação mais próxima
- 15 min
9 partidas por hora nos dias úteis de manhã.
- Hollerich, Alphonse MunchenParagem de transporte · Mobiliteit.lu100 m
- Belair, BraganceParagem de transporte · Mobiliteit.lu230 m
- Belair, GuillaumeParagem de transporte · Mobiliteit.lu260 m
- Hollerich, NancyParagem de transporte · Mobiliteit.lu300 m
- Merl, AthénéeParagem de transporte · Mobiliteit.lu310 m
- Hollerich, PoincaréParagem de transporte · Mobiliteit.lu340 m
- Belair, FranciscainesParagem de transporte · Mobiliteit.lu380 m
- Belair, CrécyParagem de transporte · Mobiliteit.lu410 m
- Merl, Geesseknäppchen (S)Paragem de transporte · Mobiliteit.lu420 m
- Belair, RheinsheimParagem de transporte · Mobiliteit.lu450 m
- Merl, ParcParagem de transporte · Mobiliteit.lu460 m
- Hollerich, Heentze ParkParagem de transporte · Mobiliteit.lu540 m
- Merl, Geesseknäppchen (N)Paragem de transporte · Mobiliteit.lu540 m
- Hollerich, SchluechthausParagem de transporte · Mobiliteit.lu570 m
- Belair, Sacré-CoeurParagem de transporte · Mobiliteit.lu580 m
- Hollerich, SalzhaffParagem de transporte · Mobiliteit.lu610 m
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
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