Apartamento à venda · Reisdorf, Reisdorf
Vente Appartement à Reisdorf - 2 chambres - 478 000 euros - Abrigo - Agence immobilière
· Mostrar a tradução em português
Venda de apartamento em Reisdorf - 2 quartos - 478 000 euros - Abrigo - Agência imobiliária
478 000 €
5829 € Por m²
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim498 934 € – 573 587 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 27% do preço anunciado.
Parece-lhe errado? Diga-nos — use o botão de denúncia neste anúncio. Cada relato é lido.
Versão do método: fair-price-2026.4
- dias no ChatHome
- 97
- preço
- Inalterado
- última verificação
- 01/10/2026
Publicado por ABRIGO · fonte principal
Custo · mercado · energia · provas
Vale a pena continuar a ler?
Fonte verificada · 01/10/2026
Parte da página da agência não pôde ser lida, por isso alguns dados podem estar em falta apenas do nosso lado.
Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência
Apartamento com 2 quartos à venda em Reisdorf, 82 m². Cerca de 5 min a pé até à paragem de autocarro ou elétrico mais próxima, medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato.
Dados registados · fontes
O que sabemos, e quem o afirma
Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha
- 11Verificado
- 1Indicado pela agência
- 1A nossa estimativa
4 de 5 factos principais ligados à fonte
- Tipo de imóvelApartamento
- Preço478 000 €
- Área habitável82 m²
- Divisões3
- Quartos2
- Casas de banho1
- Tipo de anúncioPara venda
- LocalizaçãoReisdorf
- Classe energética · térmicaD
- EstacionamentoSim
- Andar3
- Ano de construção2010
- Terreno830 m²
Todos os dados · Âmbito local: LU · Reisdorf
Certificado energético
- Regime do certificado
- Não indicado
- Tipo de certificado
- Não indicado
- Âmbito do certificado
- Não indicado
- Estado do certificado
- Não indicado
- Fonte de energia do aquecimento
- Não indicado
- Data da visita de avaliação
- Não indicado
- Data de emissão
- Não indicado
- Data de validade
- Não indicado
- Versão do método de avaliação
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, mínimo
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, máximo
- Não indicado
- Anos de referência dos preços da energia
- Não indicado
- Pressupostos dos custos energéticos
- Não indicado
- CPE · énergie primaire
- DFonte: ABRIGO · em 01/10/2026
Preço e condições de venda
- Preço anunciado
- 478 000 €Fonte: ABRIGO · em 01/10/2026
- Preço pedido ao comprador
- 478 000 €Fonte: ABRIGO · em 01/10/2026
- Preço líquido do vendedor
- Não indicado
- Comissão da agência
- Não indicado
- Taxa da comissão da agência
- Não indicado
- Responsável pela comissão
- Não indicado
- Comissão da agência incluída
- Não indicado
- Base do preço
- Preço pedidoFonte: ABRIGO · em 01/10/2026
- Preço total a pronto conhecido
- Não confirmado pela fonte
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Renda e custos recorrentes
- Regras sobre animais (fonte)
- Não confirmado pela fonte
Propriedade e copropriedade
- Estado da copropriedade
- Não indicado
- Número de frações
- Não indicado
- Custo recorrente habitual do proprietário
- Não indicado
- Quota mensal do condomínio
- Não indicado
- Fundo de reserva
- Não indicado
- Obras previstas
- Não indicado
- Quota extraordinária
- Não indicado
- Valores em atraso
- Não indicado
- Estado do processo
- Não indicado
- Gestor do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Quota de propriedade
- Não indicado
Características do imóvel
- Tipo de oferta
- Para vendaFonte: ABRIGO · em 01/10/2026
- Tipo de imóvel
- ApartamentoFonte: ABRIGO · em 01/10/2026
- Tipo de imóvel (fonte)
- As fontes divergemFonte: ABRIGO · em 01/10/2026
- Mobília
- Não indicado
- Estado da construção
- Não indicado
- Direito de propriedade (fonte)
- Não indicado
- Ocupação
- Não indicado
- Área habitável
- 82 m²Fonte: ABRIGO · em 01/10/2026
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: ABRIGO · em 01/10/2026
- Área do terreno
- 830 m²Fonte: ABRIGO · em 01/10/2026
- Área do terreno · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: ABRIGO · em 01/10/2026
- Tipologia nacional
- Não indicado
- Divisões principais
- 3Fonte: ABRIGO · em 01/10/2026
- Total de divisões
- Não indicado
- Quartos
- 2Fonte: ABRIGO · em 01/10/2026
- Casas de banho
- 1Fonte: ABRIGO · em 01/10/2026
- Disponível a partir de
- Não indicado
- Ano de construção
- 2010Fonte: ABRIGO · em 01/10/2026
- Estado do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Andar
- 3Fonte: ABRIGO · em 01/10/2026
- Pisos do edifício
- Não indicado
- Elevador
- Não indicado
- Acesso sem degraus
- Não indicado
- Acesso em cadeira de rodas
- Não indicado
- Aquecimento (fonte)
- Não indicado
- Fornecimento de aquecimento
- Não indicado
- Energia de aquecimento
- Não indicado
- Ar condicionado
- Não indicado
- Planta do imóvel
- Não indicado
- Ano de renovação
- Não indicado
- Vistas (fonte)
- Não indicado
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Não indicado
- Características interiores (fonte)
- Não indicado
- Características exteriores (fonte)
- Não indicado
- Lugares de estacionamento
- Não indicado
- Tipo de estacionamento (fonte)
- Não indicado
- Estacionamento
- Sim
- Garagem
- Não indicado
- Estacionamento interior
- Não indicado
- Varanda
- Não indicado
- Vista da varanda
- Não indicado
- Terraço
- Não indicado
- Jardim privado
- Não indicado
- Jardim comum
- Não indicado
- Área exterior privada
- Não indicado
- Cave
- Não indicado
- Arrumação
- Não confirmado pela fonte
- Cozinha aberta
- Não confirmado pela fonte
- Vidros
- Não indicado
- Videoporteiro
- Não indicado
- Espaço para bicicletas
- Não indicado
- Carregamento elétrico
- Não indicado
- Domótica
- Não indicado
- Cozinha equipada
- Não indicado
- Lavandaria
- Não indicado
- Lareira
- Não indicado
- Piscina
- Não indicado
- Painéis solares
- Não indicado
- Bomba de calor
- Não indicado
- Orientação sul
- Não indicado
- Banheira
- Não indicado
- WC separado
- Não indicado
- Porteiro
- Não indicado
Descrição · destaques · o que a nossa IA vê
Como a agência o descreve
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Découvrez cet charmant appartement proposé par Abrigo, construit en 2010. Situé à Reisdorf dans une petite résidence, cet appartement bénéficie d'un cadre serein dans une rue paisible. Avec une surface habitable de 82m2 et un espace utile de 13m2 au grenier, ce bien offre confort et espace. Situé au troisième étage, l'appartement se compose comme suit : - Un hall d'entrée accueillant. - Un grand living lumineux, combiné avec une cuisine ouverte, idéal pour des moments conviviaux. - Une salle de douche moderne et pratique. - Une chambre à coucher spacieuse, offrant tranquillité et intimité. - Un escalier mène au grenier astucieusement aménagé en chambre supplémentaire et bureau, optimisant l'espace et offrant de multiples possibilités d'utilisation. Cet appartement représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en étant proches des commodités urbaines. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Abrigo au 26782828 ou par e-mail à info@abrigo.lu. Notre équipe dédiée est prête à vous accompagner dans votre projet immobilier.
Descubra este charmoso apartamento proposto pela Abrigo, construído em 2010. Situado em Reisdorf, numa pequena residência, este apartamento beneficia de um ambiente sereno numa rua tranquila. Com uma área habitável de 82m2 e um espaço útil de 13m2 no mansardão, esta propriedade oferece conforto e espaço. Situado no terceiro andar, o apartamento é composto da seguinte forma: - Uma hall de entrada acolhedor. - Uma grande sala de estar luminosa, combinada com uma cozinha aberta, ideal para momentos de convívio. - Uma casa de banho moderna e prática. - Um quarto espaçoso, que oferece tranquilidade e intimidade. - Uma escada conduz ao mansardão, cuidadosamenteDwells em quarto adicional e escritório, otimizando o espaço e oferecendo múltiplas possibilidades de utilização. Este apartamento representa uma oportunidade ideal para quem procura tranquilidade sem deixar de estar perto das comodidades urbanas. Para mais informações ou para organizar uma visita, contacte a Abrigo através do número 26782828 ou por e-mail para info@abrigo.lu. A nossa equipa dedicada está pronta para o acompanhar no seu projeto imobiliário.
Na habitação
Indicado pela agência no seu anúncio
- Estacionamento
À volta da morada
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próximacerca de 5 min a péHorários publicados dos transportes públicos · medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato
- Escola mais próximaGrondschoul Beefort, a cerca de 3,3 kmRegistos escolares oficiais e OpenStreetMap · medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato
- Zona inundávelElevadoMapas oficiais de zonas inundáveis · medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato
O que a nossa IA vê
Observações das fotografias, não características confirmadas. Confirme com o anunciante.
Janelas grandes
Cozinha equipada
Banheira
- Bom estado
Algumas fotografias ainda não foram analisadas.Análise das fotografias: 1 de out. de 2026
Etapas · calendário · custos pelo caminho
Do contacto às chaves
Compra
Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.
Preço justo · evolução · histórico
Este é o preço certo?
Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer
Preço pedido
478 000 €
Por m²
5829 €
478 000 € ÷ 82 m²
Onde se situa face à nossa estimativa
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim498 934 € – 573 587 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 27% do preço anunciado.
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Versão do método: fair-price-2026.4
Estimado pelo nosso modelo · em 09/10/2026
- Última descida de preço
- Nenhuma desde 05/07/2026
Histórico do preço
Nenhuma alteração de preço desde a primeira observação
- Visto pela primeira vez · 05/07/2026478 000 €
- Última verificação · 01/10/2026478 000 €
Histórico do anúncio
- Visto pela primeira vez · abrigo.lu · 05/07/2026
- Fonte verificada · 01/10/2026
Evolução dos preços da habitação — Reisdorf
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Fonte e método
Património ao longo do tempo · os seus pressupostos
Comprar ou arrendar aqui?
Simulação Compra vs Arrendamento
Comprar ou arrendar em Reisdorf?
O seu cenário
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Projeção do património líquido por ano
Compara o património líquido estimado do proprietário e do arrendatário com o mesmo orçamento mensal, investindo a poupança da opção mais barata.
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Rendibilidade · fluxo de caixa · comparação
E se o arrendar?
Dossier de investidor
EstimadoTeste este dossier antes de avançar: financiamento, custos de detenção, hipótese de saída e comparação com ETF.
4,8%
-400 €
336 086 €
1992 €/mo
Fluxo de caixa mensal (Investidores)
Passe o cursor sobre um fluxo para ver o valor e a sua parte da renda
Custos mensais · entrada · pressupostos
Quanto lhe custa por mês?
Calculadora de custo mensal
Empréstimo, despesas de compra, serviços, seguro e custos recorrentes do imóvel.
- Para entrar
- 33 460 €Calculado a partir dos dados acima · a 1 de out. de 2026
Classe · custo de aquecimento · apoios
Quanto custa aquecer?
Classe energética D
- Classe energética
- D
Não indicado: Classe térmica · Aquecimento
Custos energéticos estimados
Com base na classe energética, na área e nas tarifas luxemburguesas
EUR 178/mês
Alguns dados tarifários ainda usam pressupostos de recurso para o Luxemburgo.
Cenário de eletricidade doméstica: 2 quartos; 82 m². Não é uma fatura medida.
Parcela · zonamento · condicionantes · verificações
O terreno onde assenta
A agência não publicou uma morada, por isso estas verificações ainda não podem correr. Acrescente-a assim que a tiver e correm de imediato.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
Medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato. Considere estimativas de área.
O mais próximo, a pé
- Creche mais próxima
- 11 min
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima2.6 partidas por hora nos dias úteis de manhã
- 5 min
- Parque mais próximo
- 26 min
- Escola mais próxima
- 42 min
Ainda não medido: Estação de comboio mais próxima
Estimativas de viagem registadas
Os percursos registados não podem ser apresentados para esta localização pública.
Zona inundável
Ruído e ar
- Nada cartografadoRuído rodoviário
- Nada cartografadoRuído ferroviário
- Nada cartografadoRuído aéreo
Ainda não verificado: Qualidade do ar · Exposição ao trânsito
Reisdorf em números
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
- Restaurantes2
- Cafés1
- Vida noturna1
- Ginásio1
- Parque infantil4
- Escolas0· 42 min a pé
- Creche1· 11 min a pé
- Parque0· 26 min a pé
- SupermercadoNenhum num raio de 1000 m
- FarmáciaNenhum num raio de 1000 m
- HospitalNenhum num raio de 1000 m
- PiscinaNenhum num raio de 1000 m
- TénisNenhum num raio de 1000 m
Perguntas
As perguntas óbvias
Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.
Quanto custa este apartamento?
O preço pedido pela agência é de 478 000 €.
A que distância fica a paragem de autocarro ou elétrico mais próxima?
Cerca de 5 minutos a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato.
Qual é a escola mais próxima?
Grondschoul Beefort, a cerca de 3,3 km. Fonte: Registos escolares oficiais e OpenStreetMap. Medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato.
Esta localização fica numa zona inundável?
Os mapas oficiais de zonas inundáveis indicam uma zona inundável no ponto medido, nível: elevado. Medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato.
Qual é o preço por m²?
5829 € por m²: 478 000 € a dividir pela área habitável indicada de 82 m².
Qual é a área, e quantos quartos e casas de banho tem?
A área útil é de 82 m². Tem 2 quartos. Tem 1 casa de banho.
Mostrar as 10 perguntas
Qual é a classe energética?
O certificado energético indica a classe D.
Onde fica localizado este imóvel?
O imóvel fica em Reisdorf, Luxemburgo.
Em que ano foi construído este imóvel?
Foi construído em 2010.
Que tipo de imóvel é este?
É um apartamento.
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Contacto
Com quem falar
ABRIGO
Última verificação · 01/10/2026
A procurar a dois? Envie estes imóveis ao seu parceiro — ele ou ela abre exatamente os mesmos resultados no telemóvel.
Sobre estes dados
Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.