Energia
A
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A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Preço pedido
- 640 493 €
- Quartos
- 1
- Casas de banho
- 2
- Classe energética
- A
- Terraço
- Varanda
- Estacionamento interior
- Estacionamento
- Elevador
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facade
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Documentos do anúncio · 1
Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 640 493 €
- Quartos
- 1
- Casas de banho
- 2
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- SanemA posição é aproximada
- Classe energética · térmica
- A
- Elevador
- Sim
- Estacionamento
- Estacionamento interior
- Orientação
- Sul
- Terraço
- Sim
- Cave
- Sim
- Estado de construção
- Em construção
Ficha completa
- CPE · énergie primaire
- A
- Preço anunciado
- 640 493 €
- Preço pedido ao comprador
- 640 493 €
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Estado da construção
- Em construção
- Área bruta
- 73 m²
- Área bruta · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Estado do imóvel (fonte)
- neufs
- Lugares de estacionamento
- 1
- Estacionamento
- Sim
- Estacionamento interior
- Sim
- Varanda
- Sim
- Área exterior privada
- 32 m²
- Orientação sul
- Sim
- Virado a sul
Divisões, Área habitável, Aquecimento · Não indicado.
Construção nova
Entrega · IVA · opções de preço
Quando fica pronto, e o que inclui o preço?
Indicado pela agência
- Entrega
- 2027 Q3
Preço
- Preço pedido
- 640 493 €
- Mediana municipal / m²
- 8237 €
Comparação dos preços pedidos locais
- Anúncios comparáveis
- 226
- Período de referência
- 2026-11
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 19/10/2026 · 640 493 €
- dias no ChatHome
- 26
- Visto pela primeira vez
- 19/10/2026
- Fonte verificada
- 19/10/2026
- Alterações registadas
- 0
Um anúncio mais antigo ou uma redução não prova que o vendedor aceitará menos.
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Luxemburgo (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Último ponto provisórioFonte: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Anúncios comparáveis
- 226
- Período de referência
- 2026-11
- Área à mediana municipal
- 77,8 m²
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar. Apenas uma comparação de preços; não descreve outra casa.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 640 493 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Capital necessárioIntroduza o seu valor
Crédito / mêsIntroduza o seu valor
Custo mensalIntroduza o seu valor
Orçamento do projetoIntroduza o seu valor
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
- Preço pedido
- 640 493 €
- Montante do crédito
- 512 394 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
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Orçamento mensal
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Apenas custos conhecidos
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
Conte a reserva uma vez. Verifique as contas e as grandes obras aprovadas; preveja reparações privadas separadamente.
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Construção nova
Comprar ou arrendar requer o calendário VEFA
Uma comparação fiável exige a repartição do preço, o calendário de pagamentos do promotor e a data de entrega confirmada. Até lá, não mostramos vencedor nem projeção.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Construção nova
O retorno do investimento ainda não está disponível
O preço anunciado pode incluir o IVA de 3% reservado à residência principal. Confirme o preço para investimento, o IVA, os pagamentos e a entrega antes de calcular rendas ou retornos.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Energia
A
Classe energética A
A+ABCDEFGHI
Verificado
- Classe energética
- A
Não indicado: Classe térmica · Aquecimento
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Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Próxima verificação
Peça consumos recentes, faturas e mapas de encargos.
Custos e classes →Terreno
- Localização
- Sanem
- Ano de construção
- —
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Área de pesquisa publicada · Géoportail · Orthophoto 2025
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTÁrea de pesquisa publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
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Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementÁrea de pesquisa publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
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Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauEm redor de Sanem
- Localidade
- Sanem
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
Locais apresentados
Supermercado4
Farmácia2
Centro comercial1
Cafés9
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Zona de pesquisa publicadaDia a dia
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Locais apresentados
- 16
Registo anterior da zona
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
26/10/2026
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
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Registo anterior da zona
- Escola mais próxima
- 0–38 min em toda a zona
- Creche mais próxima
- 0–27 min em toda a zona
- Parque mais próximo
- 0–27 min em toda a zona
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima
- 0–24 min em toda a zona
- Estação de comboio mais próxima
- 0–32 min em toda a zona
Parte da zona fica dentro de um perímetro de ruído cartografado. O imóvel em si pode ficar ou não.
26/10/2026
O endereço é necessário para verificar distâncias, ruído e risco de inundação deste imóvel.
Números oficiais de Sanem — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 19 611
- 2026 · +2,8 % num ano · STATEC
- Rendas anunciadas, apartamentos
- 1677 € por mês · 29,3 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 60 ofertas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Preços registados de apartamentos
- 7149 €/m² (5053 € – 9573 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 117 vendas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
Sanem em números
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
26/10/2026
- Supermercado1Raio de pesquisa: 1 km
- Farmácia1Raio de pesquisa: 1 km
- Restaurantes11Raio de pesquisa: 1 km
- Cafés2Raio de pesquisa: 1 km
- Vida noturna3Raio de pesquisa: 1 km
- Ginásio5Raio de pesquisa: 1 km
- Ténis6Raio de pesquisa: 1 km
- Parque infantil12Raio de pesquisa: 1 km
- Escolas0Raio de pesquisa: 1 km
- Creche6Raio de pesquisa: 1 km
- Parque14Raio de pesquisa: 1 km
- HospitalNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- PiscinaNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
Contexto local
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
Zona de pesquisa publicadaEscolas e creches
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Locais apresentados
- 21
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Zona de pesquisa publicadaPavilhão desportivo
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- Locais apresentados
- 4
Deslocações
- Percursos registados
- 26/10/2026
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
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- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona26 min
- KirchbergEstimativa da zona33 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona26 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona30 min
- Belval / EschEstimativa da zona9 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona39 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro25–26 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro33–34 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro26–27 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro30–31 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro8–9 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro38–39 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro55–61 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro72–85 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro43–51 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro63–73 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro22–24 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro78–86 min
Todos os percursos registados
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro22–23 min
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro29–30 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro22–23 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro26–27 min
- Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro6–7 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro34–35 min
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro25–26 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro33–34 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro26–27 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro30–31 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro8–9 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro38–39 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro22–23 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro31–32 min
- De Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro22–23 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro26–27 min
- De Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro6–7 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro36–37 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro24–25 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro33–34 min
- De Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro25–26 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro28–29 min
- De Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro7–8 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro38–39 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro55–61 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro72–85 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro43–51 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro63–73 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro22–24 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro78–86 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro56–64 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro77–86 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro46–55 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro66–76 min
- De Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro23–27 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro83–92 min
- Para Belval / Esch · A pé · Fora da hora de ponta · Zona do bairro18–19 min
- Para Estação de Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do bairro73–74 min
- Para Kirchberg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do bairro88–89 min
- Para Cloche d'Or · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do bairro64–65 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do bairro78–79 min
- Para Belval / Esch · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do bairro6–7 min
- Para Aeroporto do Findel · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do bairro101–102 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro52–55 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro69–89 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro37–50 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro56–74 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro22–26 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro73–77 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro55–63 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro75–83 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro42–49 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro61–69 min
- De Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro23–27 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro79–91 min
property-location-commute-v2.9
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
Resultados da zona, não uma medição desde a casa.
- Paragens apresentadas
- 16
- Belvaux, Henri TudorParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Belvaux, MairieParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Belvaux, Mairie/PosteParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Belvaux, Ënnert ZolwerweeParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Belvaux, Kannercampus/CIPAParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Belvaux, RoudeweeParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Belvaux, StadeParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Belvaux, PostschoulParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Belvaux, MilliounelachParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Belvaux, PakebiergParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Belvaux, Roudewee SchoulParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Belvaux-Soleuvre, Gare routièreParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Belvaux-Soleuvre, GareEstação ferroviária · Mobiliteit.lu
- Belvaux, BattingParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Belvaux, BrillParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Belvaux, Belval LycéeParagem de transporte · Mobiliteit.lu
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
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