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Apartamento à venda · Luxembourg
Apartamento para venda 1 quarto em Luxemburgo-Weimershof
- Preço pedido
- 804 416 €
- Quartos
- 1
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 67 m²
- Classe energética
- A
- Andar
- Rés-do-chão
Em linha com a mediana municipal por m²1878 anúncios comparáveis
- Terraço
- Jardim
- Estacionamento interior
- Estacionamento
- Elevador
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Nouveau projet résidentiel à Luxembourg/Weimershof – Résidence 'BANYAN' Appartements modernes, lumineux et performants Arend & Fischbach est un promoteur luxembourgeois actif depuis plus de 30 ans, avec une solide réputation pour la qualité de ses constructions et le respect des normes les plus exigeantes. Fort de milliers de logements réalisés à travers le pays, il propose des projets durables, modernes et bien pensés, garants d’un investissement fiable et pérenne. 🔗 www.arend-fischbach.lu +++ Caractéristiques principales +++ - Adresse : 83-91, rue des Muguets - Promoteur : Arend & Fischbach - Nombre d’unités : 49 appartements - Standard énergétique : NZEB (Nearly Zero Energy Building) - Stationnement : Emplacements intérieurs privatifs - Année de construction : future construction +++ Configuration (N° 0-07) +++ Rez-de-chaussée - Surface : ± 67,47 m2 - Séjour/Cuisine/Hall: ± 35.0 m2 - Chambre: ± 12.0m2 - Dressing: ± 7.0m2 - SDD: ± 5.5m2 - Débarras: ± 6.0m2 - WC: ± 2.0m2 - Terrasse: ± 34.5m2 - Jardin: ± 43.5m2 --> Inclus : 1 cave privative + 1 emplacement intérieur (Prix affiché avec TVA 3%) +++ Points forts de la résidence +++ 1. Qualité de vie et confort quotidien 2. Performance énergétique & économies 3. Environnement adapté aux familles 4. Mobilité et accessibilité faciles 5. Vie pratique à proximité Des transports en commun (bus, tram, trains), Des axes routiers principaux sans être en zone bruyante, Des pistes cyclables et zones piétonnes. Commerces, supermarchés, boulangeries, Pharmacies, médecins, restaurants, centres de fitness. Idéal pour une vie quotidienne sans stress. Intéressé ? Contactez-nous dès aujourd’hui ! Email : diekirch@b-immobilier.lu Tél. : +352 26 81 13 99 Découvrez toutes nos offres : www.b-immobilier.lu B IMMOBILIER – Votre partenaire de confiance pour la vente, la location et la promotion immobilière au Luxembourg. – Sous toutes réserves –
Novo projeto residencial em Luxemburgo/Weimershof – Résidence 'BANYAN' Apartamentos modernos, luminosos e eficientes A Arend & Fischbach é uma promotora luxemburguesa ativa há mais de 30 anos, com uma sólida reputação pela qualidade das suas construções e pelo cumprimento das normas mais exigentes. Com milhares de habitações realizadas em todo o país, oferece projetos sustentáveis, modernos e bem pensados, garantindo um investimento fiável e duradouro. 🔗 www.arend-fischbach.lu +++ Características principais +++ - Morada: 83-91, rue des Muguets - Promotora: Arend & Fischbach - Número de unidades: 49 apartamentos - Padrão energético: NZEB (Nearly Zero Energy Building) - Estacionamento: Lugares interiores privativos - Ano de construção: construção futura +++ Configuração (N.º 0-07) +++ Rés-do-chão - Superfície: ± 67,47 m² - Sala/Cozinha/Entrada: ± 35,0 m² - Quarto: ± 12,0 m² - Roupeiro: ± 7,0 m² - SDD: ± 5,5 m² - Arrumos: ± 6,0 m² - WC: ± 2,0 m² - Terraço: ± 34,5 m² - Jardim: ± 43,5 m² --> Inclui: 1 cave privativa + 1 lugar interior (Preço com IVA de 3%) +++ Pontos fortes da residência +++ 1.
Qualidade de vida e conforto diário 2. Desempenho energético & poupanças 3.
Descrição completa
Ambiente adequado para famílias 4. Mobilidade e acessibilidade fáceis 5.
Vida prática nas proximidades Transportes públicos (autocarro, elétrico, comboio), Eixos rodoviários principais sem estar em zona ruidosa, Ciclovias e zonas pedonais. Comércios, supermercados, padarias, Farmácias, médicos, restaurantes, centros de fitness.
Ideal para uma vida quotidiana sem stress. Interessado?
Contacte-nos hoje! Email: diekirch@b-immobilier.lu Tel.: +352 26 81 13 99 Descubra todas as nossas ofertas: www.b-immobilier.lu B IMMOBILIER – O seu parceiro de confiança para venda, arrendamento e promoção imobiliária no Luxemburgo. – Sujeito a alterações –
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Sala de estar
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 804 416 €
- Área habitável
- 67,5 m²
- Divisões
- 1
- Quartos
- 1
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Luxembourg
- Classe energética · térmica
- A · B
- Elevador
- Sim
- Estacionamento
- Estacionamento interior
- Andar
- Rés-do-chão
- Terraço
- Sim
- Estado de construção
- Construção nova
Ficha completa
- CPE · énergie primaire
- A
- CPE · isolation thermique
- B
- Preço anunciado
- 804 416 €
- Preço pedido ao comprador
- 804 416 €
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Estado da construção
- Construção nova
- Área habitável
- 67,47 m²
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Divisões principais
- 1
- Andar
- 0
- Lugares de estacionamento
- 1
- Estacionamento
- Sim
- Estacionamento interior
- Sim
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Sim
- Cozinha aberta
- Sim
- WC separado
- Sim
- Jardim
- Sim
Aquecimento, Orientação · Não indicado.
Construção nova
Entrega · IVA · opções de preço
Quando fica pronto, e o que inclui o preço?
Não indicado: Entrega
Preço
- Preço pedido
- 804 416 €
- Por m²
- 11 923 €
- Mediana municipal / m²
- 11 908 €
Intervalo estimado
Preço pedido: 804 416 €
755 898 € – 812 758 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
- Intervalo estimado
- 755 898 € – 812 758 €
- Estimativa de
- 09/10/2026
- Diferença face à mediana municipal
- +0,1%
- Anúncios comparáveis
- 1878
- Período de referência
- 2026-11
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Fonte e método
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim 755 898 € – 812 758 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 27% do preço anunciado.
Versão do método: fair-price-2026.4
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 11/07/2026 · 804 416 €
- 01/10/2026 · 804 416 €
- dias no ChatHome
- 116
- Visto pela primeira vez
- 11/07/2026
- Fonte verificada
- 01/10/2026
- Alterações registadas
- 0
Um anúncio mais antigo ou uma redução não prova que o vendedor aceitará menos.
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Luxemburgo (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Último ponto provisórioFonte: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Diferença face à mediana municipal
- +0,1%
- Anúncios comparáveis
- 1878
- Período de referência
- 2026-11
- Área à mediana municipal
- 67,6 m²
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar. Apenas uma comparação de preços; não descreve outra casa.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 804 416 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Capital necessárioIntroduza o seu valor
Crédito / mêsIntroduza o seu valor
Custo mensalIntroduza o seu valor
Orçamento do projetoIntroduza o seu valor
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
- Preço pedido
- 804 416 €
- Montante do crédito
- 643 533 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
Os dados disponíveis não permitem este cálculo.
Orçamento mensal
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
Conte a reserva uma vez. Verifique as contas e as grandes obras aprovadas; preveja reparações privadas separadamente.
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Construção nova
Comprar ou arrendar requer o calendário VEFA
Uma comparação fiável exige a repartição do preço, o calendário de pagamentos do promotor e a data de entrega confirmada. Até lá, não mostramos vencedor nem projeção.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Construção nova
O retorno do investimento ainda não está disponível
O preço anunciado pode incluir o IVA de 3% reservado à residência principal. Confirme o preço para investimento, o IVA, os pagamentos e a entrega antes de calcular rendas ou retornos.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Energia
A
Classe energética A · Classe térmica B
A+ABCDEFGHI
Verificado
- Classe energética
- A
- Classe térmica
- B
Não indicado: Aquecimento
Não existe documento de certificado registado neste anúncio.
Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Próxima verificação
Peça consumos recentes, faturas e mapas de encargos.
Custos e classes →Terreno
- Localização
- Luxembourg
- Ano de construção
- —
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Área de pesquisa publicada · Géoportail · Orthophoto 2025
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTÁrea de pesquisa publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementÁrea de pesquisa publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauBairro
- Localidade
- Luxembourg
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
Locais apresentados
Supermercado1
Farmácia3
Centro comercial0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
Cafés12
Distâncias desde o centro da zona, não da casa
Zona de pesquisa publicadaDia a dia
Distâncias desde o centro da zona, não da casa
- Locais apresentados
- 16
- Local registado mais próximo
- The Coffee · 10 m
Registo anterior da zona
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
O mais próximo, a pé
Ainda não medido: Creche mais próxima · Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima · Parque mais próximo · Escola mais próxima · Estação de comboio mais próxima
Números oficiais de Luxembourg — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 137 678
- 2026 · +1,1 % num ano · STATEC
- Rendas anunciadas, apartamentos
- 2032 € por mês · 50,2 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 5655 ofertas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Rendas anunciadas, moradias
- 4616 € por mês · 23,8 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 176 ofertas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Preços registados de apartamentos
- 10 269 €/m² (6991 € – 14 126 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 613 vendas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Região policial
- Capitale
- esquadra mais próxima: Commissariat Ville-Haute
Luxembourg em números
Distâncias indicadas pela agência
- BANYAN
Retiradas do texto da agência. Não as medimos.
Contexto local
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
Zona de pesquisa publicadaEscolas e creches
Distâncias desde o centro da zona, não da casa
- Locais apresentados
- 86
- Local registado mais próximo
- Foyer de Jour Lantergaass · 90 m
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Zona de pesquisa publicadaParque infantil
Distâncias desde o centro da zona, não da casa
- Locais apresentados
- 4
- Local registado mais próximo
- Place du Centaure · 40 m
Deslocações
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
Resultados da zona, não uma medição desde a casa.
- Paragens apresentadas
- 16
- Paragem registada mais próxima
- Centre, Kasinosgaass · 100 m
- Centre, KasinosgaassParagem de transporte · Mobiliteit.lu100 m
- Centre, BadanstaltParagem de transporte · Mobiliteit.lu150 m
- Centre, GruefParagem de transporte · Mobiliteit.lu180 m
- Centre, CathédraleParagem de transporte · Mobiliteit.lu270 m
- Hamilius (Bus)Paragem de transporte · Mobiliteit.lu320 m
- Hamilius-Centre (Tram)Paragem de elétrico · Mobiliteit.lu320 m
- Pfaffenthal, Um BockParagem de transporte · Mobiliteit.lu360 m
- Luxembourg, AmélieParagem de transporte · Mobiliteit.lu400 m
- Centre, F.D. RooseveltParagem de transporte · Mobiliteit.lu410 m
- Pfaffenthal, VaubanParagem de transporte · Mobiliteit.lu420 m
- Luxembourg/Centre, MontereyParagem de transporte · Mobiliteit.lu430 m
- Pfaffenthal, ThéiwesbuerParagem de transporte · Mobiliteit.lu430 m
- Centre, Fondation PescatoreParagem de transporte · Mobiliteit.lu450 m
- Grund, Stadgronn-BréckParagem de transporte · Mobiliteit.lu580 m
- Luxembourg, Place de MetzParagem de elétrico · Mobiliteit.lu620 m
- Clausen, RummParagem de transporte · Mobiliteit.lu670 m
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
Precisa de ajuda? Contacte-nos através de hello@chathome.lu