Energia
C
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- Preço pedido
- 575 000 €
- Quartos
- 5
- Casas de banho
- 2
- Área habitável
- 419 m²
- Classe energética
- C
- Terraço
- Jardim
- Jardim privado
- Garagem
- Estacionamento interior
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une propriété à haut potentiel idéalement située à Athus (Aubange) ! Érigée sur un terrain de 1.790m² et bénéficiant d'une partie indépendante aménageable au gré de vos envies, cette Pepit' vous convaincra d'en faire un véritable investissement ! Côté maison, entrant par le majestueux hall d'entrée, vous découvrirez un spacieux espace de vie de 54m² ! Ensuite, une cuisine de 40m², offrant tout l'espace nécessaire pour profiter en famille ! Également, une réserve, un WC indépendant et un double garage de 57m² avec accès vers le jardin ! À l'étage, le hall de nuit dessert 5 chambres et un bureau, ainsi qu'une salle-de-bain (baignoire, douche et double vasque) et une grande buanderie. La partie indépendante se compose comme suit : hall d'entrée, salle polyvalente de 84m² (créez-y votre espace sportif, libéral ou de création !), 2 bureaux, débarras, salle-de-douche et WC indépendant. Son atout coup de coeur ? Un splendide jardin arboré ! Vous recherchez une Pepit' hors normes pouvant accueillir votre famille à deux pas de toutes commodités tout en profitant d'un incroyable potentiel complémentaire ? Alors, cette maison mettra ses atouts à votre disposition ! Au niveau technique: construction de 1999, PEB : C, chauffage central au mazout, boiler sur chaudière, adoucisseur d'eau, électricité simple horaire (non-conforme, peu d'infractions), châssis double vitrage PVC, volets partout, toiture en ardoises naturelles isolée avec de la laine de roche, caves sous toute la propriété et liaison au réseau d'égouttage!
A agência imobiliária Pepit-immo apresenta-lhe uma propriedade com elevado potencial, idealmente situada em Athus (Aubange)! Erguida num terreno de 1.790m² e beneficiando de uma parte independente adaptável a seu gosto, esta Pepit' irá convencê-lo a transformá-la num verdadeiro investimento!
Do lado da moradia, entrando pelo majestoso hall de entrada, descobrirá uma espaçosa área de estar de 54m²! Em seguida, uma cozinha de 40m², oferecendo todo o espaço necessário para desfrutar em família!
Descrição completa
Dispõe ainda de uma despensa, um WC independente e uma garagem dupla de 57m² com acesso para o jardim! No piso superior, o hall de circulação distribui 5 quartos e um escritório, bem como uma casa de banho (banheira, base de duche e lavatório duplo) e uma grande lavandaria.
A parte independente compõe-se da seguinte forma: hall de entrada, sala polivalente de 84m² (crie aqui o seu espaço desportivo, profissional/liberal ou de criação!), 2 escritórios, arrecadação, casa de banho com duche e WC independente. O seu ponto forte de eleição?
Um esplêndido jardim arborizado! Procura uma Pepit' fora do vulgar, capaz de acolher a sua família a dois passos de todas as comodidades e com um incrível potencial complementar?
Então, esta moradia colocará todos os seus trunfos à sua disposição! A nível técnico: construção de 1999, PEB: C, aquecimento central a gasóleo, termoacumulador acoplado à caldeira, descalcificador de água, eletricidade com tarifa simples (não conforme, poucas infrações), caixilharia em PVC com vidro duplo, estores em toda a casa, telhado em ardósia natural isolado com lã de rocha, caves sob toda a propriedade e ligação à rede de esgotos!
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Todos os factos
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O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Casa
- Preço
- 575 000 €
- Área habitável
- 419,3 m²
- Quartos
- 5
- Casas de banho
- 2
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Aubange
- Classe energética · térmica
- C
- Aquecimento
- chauffage central au mazout, boiler sur chaudière, C.C. au mazout
- Elevador
- Não
- Estacionamento
- Estacionamento interior
- Ano de construção
- 1999
- Terreno
- 1790 m²
- Estado de construção
- Edifício existente
Ficha completa
- Tipo de certificado
- PEB
- PEB · classe globale
- C
- Energia final
- 217 kWh/m2/year
- Emissões de CO₂
- 54 kgCO2/m2/year
- Preço anunciado
- 575 000 €
- Base do preço
- Preço pedido
- Documento
- PEB
- Estado do documento
- provided
- Documento
- Rapport électrique (RGPD)
- Documento
- Offre d'achat
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Mobília
- Sem mobília
- Estado da construção
- Edifício existente
- Área do terreno
- 1790 m²
- Quartos
- 5 count
- Casas de banho
- 2 count
- Aquecimento (fonte)
- chauffage central au mazout, boiler sur chaudière, C.C. au mazout
- Fornecimento de aquecimento
- Aquecimento individual
- Energia de aquecimento
- oil
- Características interiores (fonte)
- spacieux espace de vie de 54m², cuisine de 40m², réserve, WC indépendant, bureau, salle-de-bain (baignoire, douche et double vasque), grande buanderie, partie indépendante, salle polyvalente de 84m² (créez-y votre espace sportif, libéral ou de création !), 2 bureaux, débarras, salle-de-douche, adoucisseur d'eau
- Características exteriores (fonte)
- terrain de 1.790m², double garage de 57m² avec accès vers le jardin, jardin arboré, volets partout, toiture en ardoises naturelles isolée avec de la laine de roche, caves sous toute la propriété, liaison au réseau d'égouttage, Orientation du bâtiment (faç. arr.): Est, Orientation de la terrasse: Est, Orientation du jardin: Est
- Tipo de estacionamento (fonte)
- indoor, outdoor
- Estacionamento
- Sim
- Garagem
- Sim
- Estacionamento interior
- Sim
- Terraço
- Sim
- Jardim privado
- Sim
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Sim
- Vidros
- double
- Cozinha equipada
- Sim
- Lavandaria
- Sim
- Banheira
- Sim
- WC separado
- Sim
- Jardim
- Escritório em casa
- Vidros duplos
Divisões, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 575 000 €
- Por m²
- 1371 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 14/10/2026 · 575 000 €
- 29/10/2026 · 575 000 €
- dias no ChatHome
- 32
- Visto pela primeira vez
- 14/10/2026
- Fonte verificada
- 29/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for existing dwellings; the latest two published quarters are provisional.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Bélgica (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2005-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-09-25T12:00:00Z2025=100Último ponto provisórioFonte: Statbel (Statistics Belgium) — House price index — existing dwellingsSource: Statbel · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
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- Preço pedido
- 575 000 €
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Financiamento
Custo de compra indicativo
646 875 €
Impostos e notário (12,5%): 71 875 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel646 875 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos616 975 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 03/11/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 71 875 €
Energia
C
Classe energética C
Aquecimento: chauffage central au mazout, boiler sur chaudière, C.C. au mazout
A++A+ABCDEFG
Verificado
- Classe energética
- C
- Aquecimento
- chauffage central au mazout, boiler sur chaudière, C.C. au mazout
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Custos e classes →Terreno
Dados urbanísticos locais não integrados para este imóvel.
- Zona inundável
- Nada cartografado
PAG verificado em · 03/11/2026
Bairro
- Localidade
- Aubange
- Escolas
- 12 · Raio de pesquisa: 1 km · · 5 min a pé
- Ecole primaire libre
- 370 m
- Escola mais próxima
- 5 min
- Creche mais próxima
- 52 min
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
- Parque mais próximo
- 21 min
Deslocações
- Percursos registados
- 03/11/2026
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- Estação de Luxemburgo30 min
- Kirchberg37 min
- Cloche d'Or30 min
- Cidade do Luxemburgo35 min
- Belval / Esch20 min
- Aeroporto do Findel43 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
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property-location-commute-v2.12
- A pé até à paragem de transporte mais próxima
- 4 min
- A pé até à estação mais próxima
- 5 min
2 partidas por hora nos dias úteis de manhã.
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