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Duplex (09) neuf 2 chambres à vendre à Hagen, au sein de la commune de Steinfort. Ce bien en VEFA de 116,68 m² est situé au 1er étage d'une résidence moderne de 2 niveaux, avec une livraison prévue pour fin 2028. L'entrée de 17 m² au premier niveau mène à un séjour de 37 m² et à un WC de 1,8 m². Un escalier permet d'accéder au second niveau qui abrite deux chambres de 16 m² et 19,6 m², une salle de bain de 6,2 m² et un second WC de 2 m². Un hall de 3,6 m² et un débarras de 10,5 m² complètent l'étage. Construite selon les normes récentes, la résidence dispose d'un chauffage collectif au sol par pompe à chaleur, assurant la classe énergétique A et thermique B. L'isolation et le triple vitrage contribuent à une performance énergétique optimale. Le bien est équipé d'une VMC double flux, d'un visiophone et de stores à lamelles électriques. Un balcon de 6 m² prolonge l'espace de vie. L'appartement dispose également d'une cave de 6 m². Un parking intérieur privatif est disponible en supplément au prix de 35.000 € hors taxes. La résidence est accessible aux personnes à mobilité réduite. Les commerces et un supermarché se trouvent à 161 m, un médecin à 182 m et les transports en commun à 170 m. Un hôpital est accessible à 1690 m. Le logement est disponible à la livraison. Les informations ne sont pas contractuelles et sont soumises à confirmation.
Duplex (09) novo com 2 quartos à venda em Hagen, no município de Steinfort. Este imóvel em VEFA de 116,68 m² situa-se no 1.º andar de uma residência moderna de 2 pisos, com entrega prevista para o final de 2028.
A entrada de 17 m² no primeiro piso dá acesso a uma sala de 37 m² e a um WC de 1,8 m². Uma escada permite aceder ao segundo piso, que acolhe dois quartos de 16 m² e 19,6 m², uma casa de banho de 6,2 m² e um segundo WC de 2 m².
Um hall de 3,6 m² e uma arrecadação de 10,5 m² completam o piso. Construída segundo as normas recentes, a residência dispõe de aquecimento central por piso radiante através de bomba de calor, assegurando a classe energética A e térmica B.
O isolamento e o vidro triplo contribuem para um desempenho energético ideal. O imóvel está equipado com VMC de duplo fluxo, videoporteiro e estores de lâminas elétricos.
Uma varanda de 6 m² prolonga o espaço de estar. O apartamento dispõe também de uma cave de 6 m².
Um estacionamento interior privativo está disponível em suplemento pelo preço de 35.000 € sem taxas. A residência é acessível a pessoas com mobilidade reduzida.
O comércio e um supermercado situam-se a 161 m, um médico a 182 m e os transportes públicos a 170 m. Um hospital é acessível a 1690 m.
O alojamento fica disponível no momento da entrega. As informações não são contratuais e estão sujeitas a confirmação.
Os grupos usam etiquetas guardadas das imagens, não características verificadas do imóvel.
facade
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Sem pontuação nem pressão. Use as fotografias, os factos registados e os mapas para verificar o que lhe importa.
Orientação · Não indicado.
Entrega · IVA · opções de preço
Intervalo estimado
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim 865 077 € – 992 386 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 27% do preço anunciado.
Versão do método: fair-price-2026.4
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar. Apenas uma comparação de preços; não descreve outra casa.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
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Apenas custos conhecidos
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Apenas custos conhecidos
Conte a reserva uma vez. Verifique as contas e as grandes obras aprovadas; preveja reparações privadas separadamente.
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Custos mensais · entrada · pressupostos
Não indicado: Custos correntes
Uma comparação fiável exige a repartição do preço, o calendário de pagamentos do promotor e a data de entrega confirmada. Até lá, não mostramos vencedor nem projeção.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
O preço anunciado pode incluir o IVA de 3% reservado à residência principal. Confirme o preço para investimento, o IVA, os pagamentos e a entrega antes de calcular rendas ou retornos.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Classe energética A · Classe térmica B
Aquecimento: Au sol · Pompe à chaleur · Collectif
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Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Peça consumos recentes, faturas e mapas de encargos.
Custos e classes →Guardado em privado no seu perfil, mesmo como visitante. A sua observação continua por verificar e não substitui os factos do anúncio. Conservada até ser alterada ou a conta ser eliminada.
Localização publicada · Géoportail · Orthophoto 2025
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
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Localização publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
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Localização publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
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Locais apresentados
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
03/11/2026
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O mais próximo, a pé
Zona inundável
Ruído e ar
Ainda não verificado: Qualidade do ar · Exposição ao trânsito
Números oficiais de Steinfort — Para toda a comuna, não para este imóvel
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
03/11/2026
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
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0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Registadas em . Os tempos podem variar.
property-location-commute-v2.12
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
20 partidas por hora nos dias úteis de manhã.
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
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