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Apartamento à venda · NANCY
Apartamento F4 à vendre - 4 pièces - 74.33 m2 - NANCY - 54 - LORRAINE - Century 21 Libération
- Preço pedido
- 149 000 €
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 74 m²
- Andar
- Rés-do-chão
- Terraço
- Varanda
- Jardim
- Estacionamento interior
- Estacionamento
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
APPARTEMENT VENDU LOUÉ SPÉCIAL INVESTISSEURInvestissez en toute sérénité avec cet appartement 4 pièces de 75 m², vendu déjà loué à un locataire sérieux en place depuis 2021, idéal pour un investissement locatif sans vacance initiale.Situé dans une résidence récente et sécurisée de 2008, ce bien en excellent état, proche du neuf, offre un cadre de vie recherché et une gestion simplifiée.Les + du bien :- Terrasse + balcon pour profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée- 2 places de parking privatives (une aérienne, une couverte)- Résidence calme et sécurisée- État proche du neufUne localisation idéale :- Bus Molitor (lignes T3, 11, 13 et 21) à 3 min à pied- Trolleybus "Division de Fer" (ligne T1) à 10 min à pied- Accès rapide à l'A330- Place Stanislas à seulement 5 minutes en voitureÀ proximité immédiate de la zone Marcel Brot, avec ses nombreux commerces, restaurants, services, supermarchés et commodités du quotidien.Un investissement rentable dès l'acquisition :- Loyer hors charges : 630 €/mois - Rentabilité nette immédiate estimée à 5,07 %Un bien clé en main, idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé, rentable et situé dans un secteur dynamique, bien desservi et en plein développement.
APARTAMENTO VENDIDO E ALUGADO — ESPECIAL PARA INVESTIDORES
Invista com total tranquilidade neste apartamento de 4 pièces, com 75 m², já vendido e alugado a um inquilino sério que reside no local desde 2021, ideal para um investimento locatício sem vaga inicial.
Descrição completa
Situado numa residência recente e segura de 2008, este imóvel em excelente estado, próximo do novo, oferece um ambiente de vida procura e uma gestão simplificada.
Pontos fortes do imóvel: - Terraço e varanda para usufruir de uma belíssima luminosidade durante todo o dia - 2 lugares de estacionamento privados (um ao ar livre e um coberto) - Residência tranquila e segura - Estado próximo do novo
Uma localização ideal: - Bus Molitor (linhas T3, 11, 13 e 21) a 3 min a pé - Trolleybus "Division de Fer" (linha T1) a 10 min a pé - Acesso rápido à A330 - Place Stanislas a apenas 5 minutos de carro
Nas proximidades imediatas da zona Marcel Brot, com os seus numerosos comércios, restaurantes, serviços, supermercados e comodidades do quotidiano.
Um investimento rentável desde a aquisição: - Renda sem encargos: 630 €/mês - Rentabilidade líquida imediata estimada em 5,07 %
Um imóvel pronto a usar, ideal para um investidor que procura um património seguro, rentável e localizado num setor dinâmico, bem servido e em pleno desenvolvimento.
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Sala de estar
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 149 000 €
- Área habitável
- 74,3 m²
- Divisões
- 4
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- NANCYA posição é aproximada
- Elevador
- Sim
- Estacionamento
- Estacionamento interior
- Andar
- Rés-do-chão
- Ano de construção
- 2008
- Terraço
- Sim
Ficha completa
- Preço anunciado
- 149 000 €
- Preço pedido ao comprador
- 149 000 €
- Responsável pela comissão
- Vendedor
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
- Encargo 1 · Montante
- 1596 €
- Encargo 1 · Base do montante
- Indicado no anúncio
- Custo recorrente habitual do proprietário
- 7560 € / por ano
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Ocupação
- Ocupado pelo arrendatário
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área habitável — CCH (França)
- Tipologia nacional
- F4
- Divisões principais
- 4
- Estado do imóvel (fonte)
- en excellent état
- Andar
- 0
- Lugares de estacionamento
- 2
- Estacionamento
- Sim
- Estacionamento interior
- Sim
- Varanda
- Sim
- Jardim
- Sim
- Typologie (T3 / F3)
- F4
- Surface habitable (Boutin / CCH)
- 74,3 m²
Quartos, Estado de construção, Classe energética · térmica, Aquecimento, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 149 000 €
- Por m²
- 2005 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 04/10/2026 · 149 000 €
- dias no ChatHome
- 41
- Visto pela primeira vez
- 04/10/2026
- Fonte verificada
- 04/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-09-082015=100Último ponto provisórioFonte: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 149 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Custo de compra indicativo
161 099 €
Impostos e notário (8,12%): 12 099 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel161 099 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos159 430 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 04/10/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 12 099 €
Energia
ABCDEFG
O anúncio não indica classe energética. Peça o certificado energético à agência: o vendedor ou o senhorio tem de o fornecer.
Não existe documento de certificado registado neste anúncio.
Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Custos e classes →Em redor de NANCY
- Localidade
- NANCY
Distâncias indicadas pela agência
- Fer
- unspecified · 3 min
- Bus
- unspecified · 100 m
- Gare
- unspecified · 700 m
Retiradas do texto da agência. Não as medimos.
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
Deslocações
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