Casa à venda · Consdorf

Vente Maison à Consdorf - 3 chambres - 1 035 000 euros - Actuel

Preço pedido: 1 035 000 €
Quartos: 3
Casas de banho: 2
Área habitável: 253 m²

38% abaixo da mediana municipal por m²24 anúncios comparáveis

Descrição

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A descrição da agência, palavra por palavra

Lotissement "HAENRICHT" situé à Consdorf offrant un cadre de vie idéal à ses futurs habitants à la recherche à la fois de tranquillité dans un environnement paisible et verdoyant mais proche de toutes les commodités urbaines. Maison neuve (lot 03) en future construction d'une une surface habitable de +/- 253,11 m2, bâtie sur un terrain de 401 m2 se composant comme suit: - Au rez-de-chaussée : d'un hall d'entrée desservant un local chaufferie, un WC séparé, un cellier et une cuisine à équiper ouverte sur un vaste séjour de +/- 81,37 m2 avec un accès à une terrasse de +/- 21,00 m2 et à un jardin de +/- 140,00 m2. - Au 1er étage : d'un hall de nuit desservant une salle de bain avec WC, un local buanderie et 3 chambres à coucher de belle dimension dont une (+/- 31,96 m2) dispose de sa salle de douche avec WC et son espace dressing, une autre (+/- 22,07 m2) avec espace dressing et la dernière (+/- 17,88 m2). - Au 2ème étage : de comble d'une superficie de +/- 53,99 m2 aménageable.

Un emplacement de Parking (Car-Port) complète ce bien. La maison dispose d'un cahier de charges de standing vous offrant des matériaux de qualité.

Descrição completa

Elle sera construite dans les règles de l'Art grâce à sa basse consommation énergétique répondant à la classe d'efficience énergétique « A+ » et la classe d'isolation « A+ » du passeport énergétique. Les prix de vente sont affichés avec une TVA 3% incluse.

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Todos os factos

Tipo de imóvel: Casa
Preço: 1 035 000 €
Área habitável: 253,1 m²
Divisões: 11
Quartos: 3
Casas de banho: 2
Tipo de anúncio: Para venda
Localização: ConsdorfA posição é aproximada
Estacionamento: Sim
Terreno: 401 m²
Terraço: Sim
Estado de construção: Construção nova

Preço anunciado: 1 035 000 €
Preço pedido ao comprador: 1 035 000 €
Base do preço: Preço pedido
Preço total a pronto conhecido: Sim
Modalidade de venda: Propriedade plena
Custo recorrente habitual do proprietário: 59 928 € / por ano

Tipo de oferta: Para venda
Tipo de imóvel: Moradia
Estado da construção: Construção nova
Área habitável: 253,11 m²
Área habitável · Norma de medição da área: Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
Área do terreno: 401 m²
Área do terreno · Norma de medição da área: Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
Divisões principais: 11
Estado do imóvel (fonte): neuve
Lugares de estacionamento: 1
Arrumação: Sim
Lavandaria: Sim
WC separado: Sim
Jardim: Sim

Classe energética · térmica, Aquecimento, Elevador, Orientação · Não indicado.

Construção nova

Entrega · IVA · opções de preço

Quando fica pronto, e o que inclui o preço?

Não indicado: Entrega

Preço

Preço pedido: 1 035 000 €
Por m²: 4089 €
Mediana municipal / m²: 6619 €

Ainda não existe uma estimativa de preço para este imóvel.

Comparação dos preços pedidos locais

Por m²: 4089 €
Mediana municipal / m²: 6619 €

Diferença face à mediana municipal: -38,2%
Anúncios comparáveis: 24
Período de referência: 2026-11

Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.

Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.

Fonte e método

29/07/2026 · 1 035 000 €
27/10/2026 · 1 035 000 €

dias no ChatHome: 108
Visto pela primeira vez: 29/07/2026
Fonte verificada: 27/10/2026
Alterações registadas: 0

Um anúncio mais antigo ou uma redução não prova que o vendedor aceitará menos.

Histórico2018-Q1 · € 742.111

Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.

Fonte e método

Luxemburgo (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Último ponto provisórioFonte: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)

Diferença face à mediana municipal: -38,2%
Anúncios comparáveis: 24
Período de referência: 2026-11
Área à mediana municipal: 156,4 m²

Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.

Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar. Apenas uma comparação de preços; não descreve outra casa.

Preço pedido1 035 000 €

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Preço pedido: 1 035 000 €

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Financiamento

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Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos

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Preço pedido: 1 035 000 €

Montante do crédito: 828 000 €

Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos

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Custos e pressupostos

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Obras e mudança · €

Suplementos obrigatórios · €

sobretaxa municipal

Comissões e outros custos · € (0 apenas se confirmado)

Orçamento dos honorários do notário (com IVA)despesas do notáriocustos da escritura de hipotecacomissões bancáriashonorários profissionais

Orçamento mensal

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Apenas custos conhecidos

Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos

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Condomínio / mês · €Energia / mês · €

A energia está incluída nestes encargos

Custos e pressupostos

Seguro / ano · €Reserva de manutenção / ano · €Imposto predial / ano · €

0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.

Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.

Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25

Construção nova

Comprar ou arrendar requer o calendário VEFA

Uma comparação fiável exige a repartição do preço, o calendário de pagamentos do promotor e a data de entrega confirmada. Até lá, não mostramos vencedor nem projeção.

Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega

Construção nova

O retorno do investimento ainda não está disponível

O preço anunciado pode incluir o IVA de 3% reservado à residência principal. Confirme o preço para investimento, o IVA, os pagamentos e a entrega antes de calcular rendas ou retornos.

Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega

Energia

A+ABCDEFGHI

O anúncio não indica classe energética. Peça o certificado energético à agência: o vendedor ou o senhorio tem de o fornecer.

Não existe documento de certificado registado neste anúncio.

Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.

Modelo e pressupostos próprios do país

Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.

Próxima verificação

Peça consumos recentes, faturas e mapas de encargos.

Custos e classes →

Terreno

Localização: Consdorf
Ano de construção: —
Terreno: 401 m²

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Área de pesquisa publicada · Géoportail · Orthophoto 2025

Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.

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Fontes e detalhes do mapa

Géoportail / ACT

Área de pesquisa publicada

Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.

Limiares cartografados · dB Lden: Não estabelecido

O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.

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Fontes e detalhes do mapa

Administration de l’environnement

Área de pesquisa publicada

Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.

Cenários de cheia cartografados: Não estabelecido

As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.

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Fontes e detalhes do mapa

Administration de la gestion de l’eau