Maison à vendre à Breinert · 149 m² · 3 ch. — 1 010 853 € | iMMOSOLUTIONS

Breinert est un village du Luxembourg, section de Biwer, situé dans la commune du même nom dans le canton de Grevenmacher. Au niveau des transports on peut compter entre 20 et 30 minutes pour la ville de Luxembourg, une quinzaine de minutes vers Grevenmacher et 10 minutes vers Junglinster. Accès autoroute à proximité – 9 minutes+++ Vous pouvez télécharger les plans et la documentation sur www.documentation.lu +++Dans la paisible commune de Biwer, niché au cœur de la magnifique campagne luxembourgeoise, se trouve le charmant hameau de Breinert. Cette petite localité rurale incarne le calme et la sérénité, tout en offrant un cadre de vie exceptionnellement pittoresque. Cette élégante maison, identifiée comme LOT B, se déploie sur trois niveaux avec des espaces soigneusement aménagés pour un confort optimal. Sous-sol : Le sous-sol comprend une salle de bain de 6.03 m², une chambre spacieuse de 19.15 m², un bureau ou espace hobby de 14.2 m², un couloir pratique de 7.56 m², et un escalier de 5.2 m². La surface habitable totale du sous-sol atteint 52.14 m², créant un espace accueillant pour diverses activités. Rez-de-chaussée : Le rez-de-chaussée propose un espace de vie ouvert, comprenant une cuisine moderne et un salon, totalisant 38.29 m². Il comprend également un WC de 2.85 m², un couloir bien agencé de 11.15 m², et un escalier de 5.2 m². Avec une surface habitable totale de 57.49 m², le rez-de-chaussée offre un lieu de vie convivial et spacieux. Garage avec emplacement extérieur pour une voiture.1er Étage : Le premier étage offre une salle de bain luxueuse de 11.27 m², une chambre confortable de 14.66 m², et un dressing pratique de 6.94 m². Un couloir harmonieux de 6.18 m² relie ces espaces. La surface habitable totale du premier étage est de 39.05 m², créant une atmosphère chaleureuse et intime. Total LOT B : L'ensemble de la propriété, du sous-sol au premier étage, offre une surface habitable généreuse de 148.68 m². Cette maison offre un équilibre parfait entre style et fonctionnalité, créant ainsi un environnement idéal pour répondre à divers besoins et préférences de vie. Bien que Breinert offre un cadre paisible, il est également idéalement situé à proximité du centre de Biwer. Cela signifie que les résidents peuvent facilement accéder à une gamme de commodités locales, notamment des écoles, des magasins et des services, tout en profitant de la tranquillité de leur environnement rural. Breinert, situé dans la charmante commune de Biwer au Luxembourg, est un petit bijou qui mérite d'être découvert. Son ambiance paisible, son cadre naturel exceptionnel et son charme rural en font un endroit de vie idéal pour ceux qui aspirent à la tranquillité tout en restant proches des commodités. Si vous rêvez de vivre dans un cadre rural pittoresque au Luxembourg, Breinert pourrait bien être la destination de vos rêves. Venez explorer ce hameau enchanteur et laissez-vous séduire par son charme authentique.+++ Vous pouvez télécharger les plans et la documentation sur www.documentation.lu +++ ⚡ Traduction automatique IA — pour la version officielle, consultez le texte original en français.

Breinert é uma aldeia do Luxembourg, secção de Biwer, situada na commune do mesmo nome no canton de Grevenmacher. Em termos de transportes, pode contar com 20 a 30 minutos até à cidade de Luxembourg, cerca de quinze minutos até Grevenmacher e 10 minutos até Junglinster. Acesso próximo à autoestrada – 9 minutos+++ Pode transferir os planos e a documentação em www.documentation.lu +++Na tranquila commune de Biwer,-installed no coração da magnifica campina luxemburguesa, encontra-se o encantador povoado de Breinert. Esta pequena localidade rural personifica a calma e a serenidade, oferecendo simultaneamente um ambiente de vida excepcionalmente pitoresco. Esta elegante casa, identificada como LOT B, distribui-se por três níveis, com espaços cuidadosamente 😁️pensados para garantir um conforto ideal. Cave: O cave inclui uma casa de banho de 6.03 m², um espaçoso quarto de 19.15 m², um escritório ou espaço de hobbies de 14.2 m², um corredor prático de 7.56 m² e uma escada de 5.2 m². A área habitável total do cave ascende a 52.14 m², criando um espaço acolhedor para diversas atividades. Piso térreo: O piso térreoiplexo Schwarprovide um espaço de vida aberto, com uma cozinha moderna e uma sala, totalizando 38.29 m². Inclui também uma casa de banho com sanita de 2.85 m², um corredor bem organizado de 11.15 m² e uma escada de 5.2 m². Com uma área habitável total de 57.49 m², o piso térreo oferece um ambiente de vida acolhedor e espaçoso. Garagem com espaço exterior para um automóvel.1.º piso: O primeiro piso oferece uma luxuosa casa de banho de 11.27 m², um quarto confortável de 14.66 m² e um closet prático de 6.94 m². Um corredor harmonioso de 6.18 m² liga estes espaços. A área habitável total do primeiro piso é de 39.05 m², criando uma atmosfera acolhedora e íntima. LOT B total: O conjunto da propriedade, do cave ao primeiro piso, oferece uma generosa área habitável de 148.68 m². Esta casa proporciona um equilíbrio perfeito entre est