Estúdio para arrendar · Simmerfarm, Habscht
Propriété | ITE Immo-Syndic
· Mostrar a tradução em português
Propriedade | ITE Immo-Syndic
1200 €
34 € Por m²
- dias no ChatHome
- 92
- preço
- Inalterado
- última verificação
- 01/10/2026
Publicado por ITE IMMO SYNDIC · fonte principal
Custo · mercado · energia · provas
Vale a pena continuar a ler?
Fonte verificada · 01/10/2026
Parte da página da agência não pôde ser lida, por isso alguns dados podem estar em falta apenas do nosso lado.
Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência
Estúdio para arrendar em Habscht, 35,5 m². Cerca de 1 min a pé até à paragem de autocarro ou elétrico mais próxima, medido a partir da morada.
Não divulgado pela agência · 1
- Encargos mensais
Dados registados · fontes
O que sabemos, e quem o afirma
Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha
- 8Verificado
- 1Indicado pela agência
- 1A nossa estimativa
4 de 5 factos principais ligados à fonte
- Tipo de imóvelEstúdio
- Preço1200 €
- Área habitável35,5 m²
- Quartos1
- Casas de banho1
- Tipo de anúncioPara arrendar
- LocalizaçãoHabscht
- AquecimentoGasóleo
- ElevadorSim
- CaveSim
Todos os dados · Âmbito do imóvel: LU · Habscht
Renda e custos recorrentes
- Modalidade de arrendamento
- Não confirmado pela fonte
- Tipo de contrato
- Não indicado
- Tipo de contrato (fonte)
- Não indicado
- Período de faturação anunciado
- Não confirmado pela fonte
- Prazo mínimo
- Não indicado
- Prazo máximo
- Não indicado
- Comparável a uma renda mensal
- Não confirmado pela fonte
- Renda base
- 1200 € / por mêsFonte: ITE IMMO SYNDIC · em 01/10/2026
- Suplemento de renda
- Não indicado
- Encargos sem aquecimento
- Não indicado
- Adiantamento de aquecimento
- Não indicado
- Outros custos mensais obrigatórios
- Não indicado
- Total dos valores mensais conhecidos
- Não divulgadoFonte: ITE IMMO SYNDIC · em 01/10/2026
- Como é cobrado o aquecimento
- Não indicado
- Eletricidade incluída
- Não indicado
- Acerto dos encargos
- Não indicado
- Caução
- Não indicado
- Regras sobre animais (fonte)
- Não confirmado pela fonte
Propriedade e copropriedade
- Estado da copropriedade
- Não indicado
- Número de frações
- Não indicado
- Custo recorrente habitual do proprietário
- Não indicado
- Quota mensal do condomínio
- Não indicado
- Fundo de reserva
- Não indicado
- Obras previstas
- Não indicado
- Quota extraordinária
- Não indicado
- Valores em atraso
- Não indicado
- Estado do processo
- Não indicado
- Gestor do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Quota de propriedade
- Não indicado
Características do imóvel
- Tipo de oferta
- Para arrendamentoFonte: ITE IMMO SYNDIC · em 01/10/2026
- Tipo de imóvel
- EstúdioFonte: ITE IMMO SYNDIC · em 01/10/2026
- Tipo de imóvel (fonte)
- As fontes divergemFonte: ITE IMMO SYNDIC · em 01/10/2026
- Mobília
- Não indicado
- Estado da construção
- Não indicado
- Direito de propriedade (fonte)
- Não indicado
- Ocupação
- Não indicado
- Área habitável
- 35,5 m²Fonte: ITE IMMO SYNDIC · em 01/10/2026
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: ITE IMMO SYNDIC · em 01/10/2026
- Área bruta
- 35,5 m²Fonte: ITE IMMO SYNDIC · em 01/10/2026
- Área bruta · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: ITE IMMO SYNDIC · em 01/10/2026
- Tipologia nacional
- Não indicado
- Divisões principais
- Não indicado
- Total de divisões
- Não indicado
- Quartos
- 1Fonte: ITE IMMO SYNDIC · em 01/10/2026
- Casas de banho
- 1Fonte: ITE IMMO SYNDIC · em 01/10/2026
- Disponível a partir de
- Não indicado
- Ano de construção
- Não indicado
- Estado do imóvel (fonte)
- Não confirmado pela fonte
- Andar
- Não confirmado pela fonte
- Pisos do edifício
- Não indicado
- Elevador
- SimFonte: ITE IMMO SYNDIC · em 01/10/2026
- Acesso sem degraus
- Não indicado
- Acesso em cadeira de rodas
- Não indicado
- Aquecimento (fonte)
- oilFonte: ITE IMMO SYNDIC · em 01/10/2026
- Fornecimento de aquecimento
- Não indicado
- Energia de aquecimento
- oilFonte: ITE IMMO SYNDIC · em 01/10/2026
- Ar condicionado
- Não indicado
- Planta do imóvel
- Não indicado
- Ano de renovação
- Não indicado
- Vistas (fonte)
- Não indicado
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Não indicado
- Características interiores (fonte)
- Não indicado
- Características exteriores (fonte)
- Não indicado
- Lugares de estacionamento
- 1Fonte: ITE IMMO SYNDIC · em 01/10/2026
- Tipo de estacionamento (fonte)
- Não indicado
- Estacionamento
- Não indicado
- Garagem
- Não indicado
- Estacionamento interior
- Não indicado
- Varanda
- Não indicado
- Vista da varanda
- Não indicado
- Terraço
- Não indicado
- Jardim privado
- Não indicado
- Jardim comum
- Não indicado
- Área exterior privada
- Não indicado
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Não indicado
- Cozinha aberta
- Não indicado
- Vidros
- Não confirmado pela fonte
- Videoporteiro
- Não indicado
- Espaço para bicicletas
- Não confirmado pela fonte
- Carregamento elétrico
- Não indicado
- Domótica
- Não indicado
- Cozinha equipada
- Não confirmado pela fonte
- Lavandaria
- Não confirmado pela fonte
- Lareira
- Não indicado
- Piscina
- Não indicado
- Painéis solares
- Não indicado
- Bomba de calor
- Não indicado
- Orientação sul
- Não indicado
- Banheira
- Não indicado
- WC separado
- Não indicado
- Porteiro
- Não indicado
Descrição · destaques · o que a nossa IA vê
Como a agência o descreve
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
ITE vous propose en location un charmant studio meublé de 35,5 m² à Simmerfarm (Commune de Hobscheid) Découvrez ce studio lumineux, entièrement meublé et décoré avec goût, idéal pour un séjour confortable et pratique au cœur de Simmerfarm. L’appartement se compose d’un espace de vie optimisé avec une cuisine moderne et entièrement équipée, parfait pour vos repas au quotidien. Grâce au double vitrage, vous profitez d’une excellente isolation phonique et thermique, garantissant calme et sérénité. Situé dans une résidence bien entretenue avec ascenseur, le bien inclut également : parking pour voiture une cave privative au rez-de-chaussée, un emplacement dans la buanderie commune, un arrêt de bus juste devant l’immeuble, vous permettant de rejoindre Luxembourg-Ville en seulement 20 minutes. Un logement alliant confort, praticité et emplacement stratégique, idéal pour une personne seule ou un couple.
A ITE oferece para arrendar umvoit studio mobiliado de 35,5 m² em Simmerfarm (Comuna de Hobscheid). Descubra este studio luminoso, totalmente mobiliado e decorado com bom gosto, ideal para uma estadia confortável e prática no coração de Simmerfarm. O apartamento é composto por uma área de vida otimizada com uma cozinha moderna e totalmente equipada, perfeita para as suas refeições diárias. Graças ao vidro duplo, beneficia de um excelente isolamento acústico e térmico, garantindo tranquilidade e serenidade. Situado numa residência bem mantida com elevador, o imóvel inclui também: um lugar de estacionamento para automóvel, uma cave privada no rés-do-chão, um espaço na lavandaria comum e uma paragem de autocarro mesmo em frente ao edifício, permitindo-lhe chegar a Luxembourg-Ville em apenas 20 minutos. Uma habitação que combina conforto, praticidade e uma localização estratégica, ideal para uma pessoa ou um casal.
Na habitação
Indicado pela agência no seu anúncio
- Jardim
- Elevador
- Cave
À volta da morada
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próximacerca de 1 min a péHorários publicados dos transportes públicos · medido a partir da morada
- Escola mais próximaÉcole fondamentale de Septfontaines, a cerca de 1,7 kmRegistos escolares oficiais e OpenStreetMap · medido a partir da morada
- Zona inundávelFora de zona inundávelMapas oficiais de zonas inundáveis · medido a partir da morada
O que a nossa IA vê
Observações das fotografias, não características confirmadas. Confirme com o anunciante.
Janelas grandes
Cozinha equipada
- Bom estado
Algumas fotografias ainda não foram analisadas.Análise das fotografias: 1 de out. de 2026
Etapas · calendário · custos pelo caminho
Do contacto às chaves
Arrendamento
Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.
Preço justo · evolução · histórico
Este é o preço certo?
Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer
Preço pedido
1200 €
Por m²
34 €
1200 € ÷ 35.5 m²
Não temos intervalo estimado para este imóvel
- Última descida de preço
- Nenhuma desde 12/07/2026
Histórico do preço
Nenhuma alteração de preço desde a primeira observação
- Visto pela primeira vez · 12/07/20261200 €
- Última verificação · 01/10/20261200 €
Histórico do anúncio
- Visto pela primeira vez · iteimmo.lu · 12/07/2026
- Fonte verificada · 01/10/2026
Evolução dos preços da habitação — Habscht
Custos mensais · entrada · pressupostos
Quanto lhe custa por mês?
Total por mês
Pelo menos1200 €
Cálculo inverso · apenas informativo
Limite legal do arrendamento
No Luxemburgo, o arrendamento é limitado em função do capital investido pelo proprietário, e não dos preços de mercado. A 1200 € por mês, este arrendamento só respeita o limite legal se o capital investido reavaliado no imóvel for de pelo menos 288 000 €.
Com base no limite legal de 5% do capital investido reavaliado por ano.
Não é estimado qualquer preço de compra, encargo, obra ou valor de mercado. Este cálculo público utiliza apenas a renda anunciada e a taxa legal em vigor. Mostra o capital mínimo reavaliado e depreciado que o proprietário teria de documentar — não o limite definitivo deste imóvel.
O que este valor indica — e o que não indica
Trata-se da fórmula legal lida ao contrário, e nada mais. É um cálculo sobre o arrendamento anunciado: não é uma estimativa do limite legal deste imóvel, porque só o proprietário conhece o preço de aquisição, os encargos e as obras de melhoria datadas que compõem o capital investido. Um imóvel adquirido há muito tempo reavalia-se normalmente muito abaixo do valor acima; uma aquisição recente pode excedê-lo. Peça ao proprietário ou à agência o cálculo do capital investido.
O limite de 5 % é o direito em vigor hoje. Uma redução para 3,5 % foi proposta na reforma de 2024 mas não foi adotada; a questão foi reaberta em abril de 2026. O que a reforma mudaria
Informação apenas, não constitui aconselhamento jurídico. Os litígios de arrendamento são decididos pela comissão de arrendamentos da comuna.
Total estimado
≥1200 € /mês
Como este imóvel se compara
A carregar comparações próximas…
Não indicado: Caução
Classe · custo de aquecimento · apoios
Quanto custa aquecer?
- Aquecimento
- Gasóleo
Não indicado: Classe energética · Classe térmica
Custos energéticos estimados
Com base na classe energética, na área e nas tarifas luxemburguesas
EUR 103/mês
Cenário ilustrativo — classe D assumida
Alguns dados tarifários ainda usam pressupostos de recurso para o Luxemburgo.
Cenário de eletricidade doméstica: 1 quartos; 35,5 m². Não é uma fatura medida.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
Deslocação para o trabalho
Tempo de viagem estimado até aos principais polos de emprego do Luxemburgo
Verificar outro destino
O mais próximo, a pé
- Creche mais próxima
- 59 min
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima5.5 partidas por hora nos dias úteis de manhã
- 1 min
- Parque mais próximo
- 44 min
- Escola mais próxima
- 22 min
Ainda não medido: Estação de comboio mais próxima
Para os grandes polos de emprego · hora de ponta da manhã
Cidade do Luxemburgo
Kirchberg
Belval / Esch
Todos os trajetos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel36–37 min
- Para Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel35–36 min
- Para Belval · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel35–36 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel54–59 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel47–51 min
- Para Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel91–102 min
São apresentados apenas os percursos públicos suportados.
Todos os percursos registados
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel32–33 min
- Para Luxembourg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel30–31 min
- Para Belval · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel32–33 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel36–37 min
- Para Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel35–36 min
- Para Belval · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel35–36 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel32–33 min
- De Luxembourg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel27–28 min
- De Belval · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel32–33 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel35–36 min
- De Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel29–30 min
- De Belval · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel34–35 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel54–59 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel47–51 min
- Para Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel91–102 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel63–67 min
- De Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel63–66 min
- De Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel108–113 min
- Para Kirchberg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel67–68 min
- Para Luxembourg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel60–61 min
- Para Belval · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel92–93 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel53–65 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel48–60 min
- Para Belval · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel93–97 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel77–81 min
- De Luxembourg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel77–80 min
- De Belval · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel92–110 min
property-location-commute-v2.5
Zona inundável
Ruído e ar
- Nada cartografadoRuído rodoviário
- Nada cartografadoRuído ferroviário
- Nada cartografadoRuído aéreo
Ainda não verificado: Qualidade do ar · Exposição ao trânsito
Habscht em números
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
- Escolas0· 22 min a pé
- Creche0· 59 min a pé
- Parque0· 44 min a pé
- SupermercadoNenhum num raio de 1000 m
- FarmáciaNenhum num raio de 1000 m
- HospitalNenhum num raio de 1000 m
- RestaurantesNenhum num raio de 1000 m
- CafésNenhum num raio de 1000 m
- Vida noturnaNenhum num raio de 1000 m
- GinásioNenhum num raio de 1000 m
- PiscinaNenhum num raio de 1000 m
- TénisNenhum num raio de 1000 m
- Parque infantilNenhum num raio de 1000 m
Distâncias indicadas pela agência
- rejoindre Luxembourg-Ville en seulement · 20 min
Retiradas do texto da agência. Não as medimos.
Perguntas
As perguntas óbvias
Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.
Quanto custa este estúdio?
A agência anuncia uma renda mensal de 1200 €.
A que distância fica a paragem de autocarro ou elétrico mais próxima?
Cerca de 1 minuto a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir da morada.
Qual é a escola mais próxima?
École fondamentale de Septfontaines, a cerca de 1,7 km. Fonte: Registos escolares oficiais e OpenStreetMap. Medido a partir da morada.
Esta localização fica numa zona inundável?
Os mapas oficiais de zonas inundáveis não indicam zona inundável no ponto medido. Medido a partir da morada.
Qual é o preço por m²?
34 € por m²: 1200 € a dividir pela área habitável indicada de 35,5 m².
Qual é a área, e quantos quartos e casas de banho tem?
A área útil é de 35,5 m². Tem 1 quarto. Tem 1 casa de banho.
Mostrar as 8 perguntas
Onde fica localizado este imóvel?
O imóvel fica em Habscht, Luxemburgo.
Que tipo de imóvel é este?
É um estúdio.
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Contacto
Com quem falar
ITE IMMO SYNDIC
Última verificação · 01/10/2026
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Sobre estes dados
Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.