Energia
Não indicado
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A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Preço pedido
- 528 000 €
- Quartos
- 2
- Área habitável
- 81 m²
- Andar
- Rés-do-chão
45% abaixo da mediana municipal por m²1878 anúncios comparáveis
- Varanda
- Elevador
- Cave
- Lavandaria
- Cozinha equipada
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Future construction d’une nouvelle petite résidence, résidence des Roses. Tout près du nouveau quartier de la Cloche d’Or, a quelques minutes de la Gare et du centre ville, cette résidence se situe dans un emplacement idéal, bien déservi par les transports en commun et près des accès autoroutes.
Futura construção de uma nova pequena residência, Résidence des Roses. Muito perto do novo bairro da Cloche d'Or, a poucos minutos da estação e do centro da cidade, esta residência está localizada num local ideal, bem servida por transportes públicos e perto dos acessos às autoestradas.
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facade
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 528 000 €
- Área habitável
- 81 m²
- Quartos
- 2
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- LuxembourgA posição é aproximada
- Aquecimento
- Gás
- Elevador
- Sim
- Andar
- Rés-do-chão
- Cave
- Sim
Ficha completa
- Preço anunciado
- 528 000 €
- Preço pedido ao comprador
- 528 000 €
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Andar
- 0
- Aquecimento (fonte)
- gas
- Energia de aquecimento
- gas
- Varanda
- Sim
- Arrumação
- Sim
- Cozinha aberta
- Sim
- Vidros
- triple
- Cozinha equipada
- Sim
- Lavandaria
- Sim
- WC separado
- Sim
- Vidros triplos
Divisões, Casas de banho, Estado de construção, Classe energética · térmica, Orientação · Não indicado. Estacionamento · As fontes divergem.
Construção nova
Entrega · IVA · opções de preço
Quando fica pronto, e o que inclui o preço?
Não indicado: Entrega
Preço
- Preço pedido
- 528 000 €
- Por m²
- 6519 €
- Mediana municipal / m²
- 11 908 €
Comparação dos preços pedidos locais
- Diferença face à mediana municipal
- -45,3%
- Anúncios comparáveis
- 1878
- Período de referência
- 2026-11
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 12/07/2026 · 528 000 €
- 30/09/2026 · 528 000 €
- dias no ChatHome
- 116
- Visto pela primeira vez
- 12/07/2026
- Fonte verificada
- 30/09/2026
- Alterações registadas
- 0
Um anúncio mais antigo ou uma redução não prova que o vendedor aceitará menos.
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Luxemburgo (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Último ponto provisórioFonte: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Diferença face à mediana municipal
- -45,3%
- Anúncios comparáveis
- 1878
- Período de referência
- 2026-11
- Área à mediana municipal
- 44,3 m²
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar. Apenas uma comparação de preços; não descreve outra casa.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 528 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Capital necessárioIntroduza o seu valor
Crédito / mêsIntroduza o seu valor
Custo mensalIntroduza o seu valor
Orçamento do projetoIntroduza o seu valor
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
- Preço pedido
- 528 000 €
- Montante do crédito
- 422 400 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
Os dados disponíveis não permitem este cálculo.
Orçamento mensal
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
Conte a reserva uma vez. Verifique as contas e as grandes obras aprovadas; preveja reparações privadas separadamente.
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Fonte e método
Custos mensais · entrada · pressupostos
Custos correntes
A nossa estimativa
- Para entrar
- 36 960 €Calculado a partir dos dados acima · a 30 de set. de 2026
Não indicado: Custos correntes
Não contabilizados, porque o anúncio não os indica: crédito fiscal Bëllegen Akt, forma de financiamento, comissões bancárias, custos da escritura de hipoteca, sobretaxa municipal, despesas do notário, honorários do notário, honorários profissionais
Construção nova
Comprar ou arrendar requer o calendário VEFA
Uma comparação fiável exige a repartição do preço, o calendário de pagamentos do promotor e a data de entrega confirmada. Até lá, não mostramos vencedor nem projeção.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Construção nova
O retorno do investimento ainda não está disponível
O preço anunciado pode incluir o IVA de 3% reservado à residência principal. Confirme o preço para investimento, o IVA, os pagamentos e a entrega antes de calcular rendas ou retornos.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Energia
Indicado pela agência
- Aquecimento
- Gás
Não indicado: Classe energética · Classe térmica
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Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Próxima verificação
Peça consumos recentes, faturas e mapas de encargos.
Custos e classes →Terreno
- Localização
- Luxembourg
- Ano de construção
- —
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Área de pesquisa publicada · Géoportail · Orthophoto 2025
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTÁrea de pesquisa publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementÁrea de pesquisa publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauEm redor de Luxembourg
- Localidade
- Luxembourg
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
Locais apresentados
Supermercado9
Farmácia2
Centro comercial2
Cafés3
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
Zona de pesquisa publicadaDia a dia
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Locais apresentados
- 16
Registo anterior da zona
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
30/09/2026
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
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Registo anterior da zona
O endereço é necessário para verificar distâncias, ruído e risco de inundação deste imóvel.
Números oficiais de Luxembourg — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 137 678
- 2026 · +1,1 % num ano · STATEC
- Rendas anunciadas, apartamentos
- 2032 € por mês · 50,2 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 5655 ofertas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Rendas anunciadas, moradias
- 4616 € por mês · 23,8 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 176 ofertas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Preços registados de apartamentos
- 10 269 €/m² (6991 € – 14 126 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 613 vendas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Região policial
- Capitale
- esquadra mais próxima: Commissariat Gasperich
Luxembourg em números
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
30/09/2026
- Supermercado7Raio de pesquisa: 1 km
- Farmácia1Raio de pesquisa: 1 km
- Restaurantes18Raio de pesquisa: 1 km
- Cafés2Raio de pesquisa: 1 km
- Ginásio6Raio de pesquisa: 1 km
- Parque infantil3Raio de pesquisa: 1 km
- Escolas1Raio de pesquisa: 1 km
- Creche1Raio de pesquisa: 1 km
- Parque3Raio de pesquisa: 1 km
- HospitalNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- Vida noturnaNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- PiscinaNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- TénisNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
Distâncias indicadas pela agência
- Roses
Retiradas do texto da agência. Não as medimos.
Contexto local
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
Zona de pesquisa publicadaEscolas e creches
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Locais apresentados
- 36
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Zona de pesquisa publicadaCampo de futebol
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Locais apresentados
- 1
Deslocações
- Percursos registados
- 30/09/2026
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
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- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona6–16 min
- KirchbergEstimativa da zona18–24 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona5–9 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona14–21 min
- Belval / EschEstimativa da zona20–23 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona26–30 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro6–16 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro18–24 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro5–9 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro14–21 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro20–23 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro26–30 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro17–32 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro38–54 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro16–27 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro29–42 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro44–54 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro39–55 min
Todos os percursos registados
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro5–12 min
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro14–20 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro4–7 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro11–17 min
- Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro17–20 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro21–25 min
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro6–16 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro18–24 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro5–9 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro14–21 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro20–23 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro26–30 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro5–12 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro15–22 min
- De Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro4–8 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro11–16 min
- De Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro16–20 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro21–26 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro6–13 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro17–24 min
- De Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro5–9 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro12–19 min
- De Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro18–22 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro23–29 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro17–32 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro38–54 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro16–27 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro29–42 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro44–54 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro39–55 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro16–39 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro43–59 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro18–30 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro32–44 min
- De Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro36–49 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro48–64 min
- Para Kirchberg · A pé · Fora da hora de ponta · Zona do bairro80–109 min
- Para Cloche d'Or · A pé · Fora da hora de ponta · Zona do bairro13–36 min
- Para Estação de Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do bairro8–19 min
- Para Kirchberg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do bairro27–35 min
- Para Cloche d'Or · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do bairro4–9 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do bairro14–23 min
- Para Belval / Esch · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do bairro67–71 min
- Para Aeroporto do Findel · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do bairro35–46 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro16–34 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro40–56 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro14–28 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro27–43 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro40–52 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro40–53 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro19–37 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro44–59 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro17–30 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro32–49 min
- De Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro37–50 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro43–59 min
property-location-commute-v2.5
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
Resultados da zona, não uma medição desde a casa.
- Paragens apresentadas
- 16
- Gasperich, Waassertuerm (Tram)Paragem de elétrico · Mobiliteit.lu
- Gasperich, WaassertuermParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Gasperich, Émile BianParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Gasperich, Hildegard von BingenParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Gasperich, Gerhard MercatorParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Gasperich, Jean PiretParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Gasperich, prov. Cloche d'Or Quai 4Paragem de transporte · Mobiliteit.lu
- Gasperich, Lise MeitnerParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Gasperich, Lycée VaubanParagem de elétrico · Mobiliteit.lu
- Gasperich, Charles DarwinParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Gasperich, Cloche d'OrParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Howald, P&R HowaldParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Gasperich, Schaarfen EckParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Gasperich, FrancophonieParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Gasperich, Stade de LuxembourgParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Howald, PE Howald gare routièreParagem de transporte · Mobiliteit.lu
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
Precisa de ajuda? Contacte-nos através de hello@chathome.lu