Energia
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A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Preço pedido
- 829 374 €
- Quartos
- 5
- Casas de banho
- 3
- Área habitável
- 177 m²
- Classe energética
- A
32% abaixo da mediana municipal por m²33 anúncios comparáveis
- Terraço
- Garagem
- Estacionamento
- Cave
- Lavandaria
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
L’agence Immofecc est heureuse de vous proposer à la vente son nouveau projet de construction de 3 maisons Bifamiliales composées de 6 beaux duplex situées au cœur de Brouch commune d'Helperknapp. D’une surface utile allant de +/- 113 à 152m². Le Duplex N°6 du Lot 3 ici présenté d’une surface utile de 177.04m2 se composera comme suit : Rez-de-chaussée : - 1 Garage 2 voitures de 37m², - 1 emplacement de parking extérieur, - 1 cave de 14m², - 1 local technique, - 1 local poubelle, Rez de chaussée du Duplex : - Hall d'entrée, - 1 grand séjour de 47m² avec cuisine ouverte et accés à une belle terrasse de 34m², - 3 chambres à coucher, - 1 Suite parentale avec salle de douche, - 1 Salle de bains, - 1 WC séparé, - 1 buanderie, 1er étage du Duplex : - Hall de nuit, - 2 chambres à coucher de 17m² et 14.5m² - 1 salle de douche, Équipement technique : -Norme NZEB (Nearly Zero Energy Building) - Classe énergétique A/B/A, - Chauffage au sol, - Pompe à chaleur, - Système de ventilation contrôlée, - Isolation de façade, - Fenêtres avec triple vitrage, Modifications des plans possibles avec les conseils de nos architectes. Les prix s'entendent TTC 3% respectivement 17% pour le différentiel sur la quote-part construction cf. plafond autorisé par l'administration de l'Enregistrement et des Domaines. (** Sous réserve d'acceptation du taux super-réduit de 3%). Situation : Brouch est une section de la commune luxembourgeoise de Helperknapp située dans le canton de Mersch. La commune séduit pour son environnement verdoyant, son circuit pédestre à quelques kilomètres seulement de la capitale. Bien desservie en transports en commun, la commune de Brouch offre à ses habitants de multiples possibilités pour se déplacer sans voiture.
A agência Immofecc tem o prazer de propor à venda o seu novo projeto de construção de 3 casas bifamiliares compostas por 6-belos duplex situé no coração de Brouch, comuna de Helperknapp. Com uma área útil de +/- 113 a 152m².
O Duplex n.º 6 do Lote 3 aqui apresentado, com uma área útil de 177.04m2, será composto da seguinte forma: Piso térreo: - 1 garagem para 2 carros de 37m², - 1 lugar de estacionamento exterior, - 1 cave de 14m², - 1 local técnico, - 1 local para o lixo, Piso térreo do Duplex: - Vestíbulo de entrada, - 1 grande sala de estar de 47m² com cozinha aberta e acesso a um belo terraço de 34m², - 3 quartos, - 1 suíte parental com duche, - 1 casa de banho, - 1 WC separado, - 1 lavandaria, 1.º piso do Duplex: - Corredor noturno, - 2 quartos de 17m² e 14.5m² - 1 casa de banho, Equipamento técnico: - Norma NZEB (edificação com consumo quase nulo de energia) - Classe energética A/B/A, - Aquecimento por piso, - Bomba de calor, - Sistema de ventilação controlada, - Isolamento da fachada, - Janelas com vidros triplos, São possíveis alterações aos planos com o aconselhamento dos nossos arquitetos. Os preços são entendidos TTC, 3% e respetivamente 17% para o diferencial da quota-parte de construção, cf. limite autorizado pela administração do Registo e dos Domínios. (** Sujeito à aceitação da taxa super-reduzida de 3%).
Descrição completa
Localização: Brouch é uma secção da comuna luxemburguesa de Helperknapp, situada no cantão de Mersch. A comuna encanta pelo seu ambiente verde e pelo seu circuito pedonal, a poucos quilómetros apenas da capital.
Com um excelente acesso aos transportes públicos, a comuna de Brouch oferece aos seus habitantes múltiplas possibilidades de se deslocarem sem carro.
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 829 374 €
- Área habitável
- 177 m²
- Quartos
- 5
- Casas de banho
- 3
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- HelperknappA posição é aproximada
- Classe energética · térmica
- A · A
- Aquecimento
- Bomba de calor
- Estacionamento
- Sim
- Terraço
- Sim
- Garagem
- Sim
- Cave
- Sim
- Estado de construção
- Em planta
Ficha completa
- CPE · énergie primaire
- A
- CPE · isolation thermique
- A
- CPE · CO₂
- A+
- Preço anunciado
- 829 373,62 €
- Preço pedido ao comprador
- 829 373,62 €
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Estado da construção
- Planeado
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Aquecimento (fonte)
- heat pump
- Energia de aquecimento
- electric
- Lugares de estacionamento
- 3
- Área exterior privada
- 34 m²
- Arrumação
- Sim
- Cozinha aberta
- Sim
- Vidros
- triple
- Lavandaria
- Sim
- Bomba de calor
- Sim
- WC separado
- Sim
- Vidros triplos
Divisões, Elevador, Orientação · Não indicado.
Construção nova
Entrega · IVA · opções de preço
Quando fica pronto, e o que inclui o preço?
Não indicado: Entrega
Preço
- Preço pedido
- 829 374 €
- Por m²
- 4686 €
- Mediana municipal / m²
- 6884 €
Intervalo estimado
Preço pedido: 829 374 €
975 208 € – 1 116 336 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
- Intervalo estimado
- 975 208 € – 1 116 336 €
- Estimativa de
- 09/10/2026
- Diferença face à mediana municipal
- -31,9%
- Anúncios comparáveis
- 33
- Período de referência
- 2026-11
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Fonte e método
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim 975 208 € – 1 116 336 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 27% do preço anunciado.
Versão do método: fair-price-2026.4
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 12/07/2026 · 829 374 €
- 05/10/2026 · 829 374 €
- dias no ChatHome
- 126
- Visto pela primeira vez
- 12/07/2026
- Fonte verificada
- 05/10/2026
- Alterações registadas
- 0
Um anúncio mais antigo ou uma redução não prova que o vendedor aceitará menos.
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Luxemburgo (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Último ponto provisórioFonte: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Diferença face à mediana municipal
- -31,9%
- Anúncios comparáveis
- 33
- Período de referência
- 2026-11
- Área à mediana municipal
- 120,5 m²
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar. Apenas uma comparação de preços; não descreve outra casa.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 829 374 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Capital necessárioIntroduza o seu valor
Crédito / mêsIntroduza o seu valor
Custo mensalIntroduza o seu valor
Orçamento do projetoIntroduza o seu valor
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
- Preço pedido
- 829 374 €
- Montante do crédito
- 663 499 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
Os dados disponíveis não permitem este cálculo.
Orçamento mensal
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
Conte a reserva uma vez. Verifique as contas e as grandes obras aprovadas; preveja reparações privadas separadamente.
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Fonte e método
Custos mensais · entrada · pressupostos
Custos correntes
A nossa estimativa
- Para entrar
- 58 056 €Calculado a partir dos dados acima · a 5 de out. de 2026
Não indicado: Custos correntes
Não contabilizados, porque o anúncio não os indica: crédito fiscal Bëllegen Akt, forma de financiamento, comissões bancárias, custos da escritura de hipoteca, despesas do notário, honorários do notário, honorários profissionais
Construção nova
Comprar ou arrendar requer o calendário VEFA
Uma comparação fiável exige a repartição do preço, o calendário de pagamentos do promotor e a data de entrega confirmada. Até lá, não mostramos vencedor nem projeção.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Construção nova
O retorno do investimento ainda não está disponível
O preço anunciado pode incluir o IVA de 3% reservado à residência principal. Confirme o preço para investimento, o IVA, os pagamentos e a entrega antes de calcular rendas ou retornos.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Energia
A
Classe energética A · Classe térmica A
Aquecimento: Bomba de calor
A+ABCDEFGHI
Verificado
- Classe energética
- A
- Classe térmica
- A
- Aquecimento
- Bomba de calor
- CO₂
- A+
Não existe documento de certificado registado neste anúncio.
Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Próxima verificação
Peça consumos recentes, faturas e mapas de encargos.
Custos e classes →Terreno
- Localização
- Helperknapp
- Ano de construção
- —
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Área municipal · Géoportail · Orthophoto 2025
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTÁrea municipal
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementÁrea municipal
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
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Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauEm redor de Helperknapp
- Localidade
- Helperknapp
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
- Supermercado
- Nenhum num raio de 1000 m
- Farmácia
- Nenhum num raio de 1000 m
- Hospital
- Nenhum num raio de 1000 m
- Restaurantes
- 3 · Raio de pesquisa: 1 km
- Cafés
- Nenhum num raio de 1000 m
- Vida noturna
- Nenhum num raio de 1000 m
Números oficiais de Helperknapp — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 5326
- 2026 · +0,7 % num ano · STATEC
- Preços registados de apartamentos
- 6841 €/m² (3142 € – 9746 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 13 vendas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Região policial
- Centre-Est
- esquadra mais próxima: Commissariat Mersch
Distâncias indicadas pela agência
- Commerces
- unspecified · 5 min
Retiradas do texto da agência. Não as medimos.
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
Não há localização pública para o mapa.Escolas e creches
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Locais apresentados
- 1
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Não há localização pública para o mapa.Pavilhão desportivo
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Locais apresentados
- 1
Deslocações
- Percursos registados
- 05/10/2026
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona32–35 min
- KirchbergEstimativa da zona28–30 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona33–36 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona38–40 min
- Belval / EschEstimativa da zona43–45 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona33–36 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro32–35 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro28–30 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro33–36 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro38–40 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro43–45 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro33–36 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro57–62 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro68–74 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro76–82 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro62–68 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro93–99 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro78–84 min
Todos os percursos registados
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro29–32 min
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro24–27 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro30–32 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro34–36 min
- Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro40–42 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro30–32 min
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro32–35 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro28–30 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro33–36 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro38–40 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro43–45 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro33–36 min
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- De Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro33–36 min
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- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro57–62 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro68–74 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro76–82 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro62–68 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro93–99 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro78–84 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro65–71 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro69–75 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro111–117 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro69–74 min
- De Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro112–117 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro111–117 min
- Para Estação de Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do bairro79–81 min
- Para Kirchberg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do bairro80–83 min
- Para Cloche d'Or · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do bairro87–90 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do bairro74–76 min
- Para Aeroporto do Findel · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do bairro98–101 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro61–66 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro66–71 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro63–68 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro60–65 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro96–102 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro80–85 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro67–72 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro95–100 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro94–100 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro67–72 min
- De Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro94–100 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro95–100 min
property-location-commute-v2.5
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
Resultados da zona, não uma medição desde a casa.
- Paragens apresentadas
- 10
- Buschdorf, HelpërtweeParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Buschdorf, MääschhaffParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Buschdorf, Belle VueParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Brouch (Mersch), KneppchenParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Openthalt, FinsterthalParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Openthalt, OpenthaltParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Grevenknapp, RiesenhaffParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Grevenknapp, Um ënnschte KnappParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Boevange-sur-Attert, Beim WaldParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Brouch (Mersch), KloeppelParagem de transporte · Mobiliteit.lu
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
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