Apartamento à venda · Roeser
Apartment in Roeser
· Mostrar a tradução em português
Apartamento em Roeser
548 000 €
7984 € Por m²
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim539 827 € – 622 544 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 27% do preço anunciado.
Parece-lhe errado? Diga-nos — use o botão de denúncia neste anúncio. Cada relato é lido.
Versão do método: fair-price-2026.4
- dias no ChatHome
- 93
- preço
- Inalterado
- última verificação
- 13/10/2026
Publicado por IMMOLOSCH s.àr.l. · fonte principal
Custo · mercado · energia · provas
Vale a pena continuar a ler?
Fonte verificada · 13/10/2026
Parte da página da agência não pôde ser lida, por isso alguns dados podem estar em falta apenas do nosso lado.
Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência
Apartamento com 2 quartos à venda em Roeser, 68,6 m².
Dados registados · fontes
O que sabemos, e quem o afirma
Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha
- 9Verificado
- 1Indicado pela agência
- 1A nossa estimativa
4 de 5 factos principais ligados à fonte
- Tipo de imóvelApartamento
- Preço548 000 €
- Área habitável68,6 m²
- Divisões2
- Quartos2
- Casas de banho1
- Tipo de anúncioPara venda
- LocalizaçãoRoeser
- Classe energética · térmicaE · E
- ElevadorSim
- CaveSim
Todos os dados · Âmbito local: LU · Roeser
Certificado energético
- Regime do certificado
- Não indicado
- Tipo de certificado
- Não indicado
- Âmbito do certificado
- Não indicado
- Estado do certificado
- Não indicado
- Fonte de energia do aquecimento
- Não indicado
- Data da visita de avaliação
- Não indicado
- Data de emissão
- Não indicado
- Data de validade
- Não indicado
- Versão do método de avaliação
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, mínimo
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, máximo
- Não indicado
- Anos de referência dos preços da energia
- Não indicado
- Pressupostos dos custos energéticos
- Não indicado
- CPE · énergie primaire
- EFonte: IMMOLOSCH s.àr.l. · em 13/10/2026
- CPE · isolation thermique
- EFonte: IMMOLOSCH s.àr.l. · em 13/10/2026
Preço e condições de venda
- Preço anunciado
- 548 000 €Fonte: IMMOLOSCH s.àr.l. · em 13/10/2026
- Preço pedido ao comprador
- 548 000 €Fonte: IMMOLOSCH s.àr.l. · em 13/10/2026
- Preço líquido do vendedor
- Não indicado
- Comissão da agência
- Não indicado
- Taxa da comissão da agência
- Não indicado
- Responsável pela comissão
- Não indicado
- Comissão da agência incluída
- Não indicado
- Base do preço
- Preço pedidoFonte: IMMOLOSCH s.àr.l. · em 13/10/2026
- Preço total a pronto conhecido
- Não confirmado pela fonte
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Renda e custos recorrentes
- Regras sobre animais (fonte)
- Não indicado
Propriedade e copropriedade
- Estado da copropriedade
- Não indicado
- Número de frações
- Não indicado
- Custo recorrente habitual do proprietário
- Não indicado
- Quota mensal do condomínio
- Não indicado
- Fundo de reserva
- Não indicado
- Obras previstas
- Não indicado
- Quota extraordinária
- Não indicado
- Valores em atraso
- Não indicado
- Estado do processo
- Não indicado
- Gestor do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Quota de propriedade
- Não indicado
Características do imóvel
- Tipo de oferta
- Para vendaFonte: IMMOLOSCH s.àr.l. · em 13/10/2026
- Tipo de imóvel
- ApartamentoFonte: IMMOLOSCH s.àr.l. · em 13/10/2026
- Tipo de imóvel (fonte)
- As fontes divergemFonte: IMMOLOSCH s.àr.l. · em 13/10/2026
- Mobília
- Não indicado
- Estado da construção
- Não indicado
- Direito de propriedade (fonte)
- Não indicado
- Ocupação
- Ocupado pelo arrendatário
- Área habitável
- 68,64 m²Fonte: IMMOLOSCH s.àr.l. · em 13/10/2026
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: IMMOLOSCH s.àr.l. · em 13/10/2026
- Tipologia nacional
- Não indicado
- Divisões principais
- 2Fonte: IMMOLOSCH s.àr.l. · em 13/10/2026
- Total de divisões
- Não indicado
- Quartos
- 2Fonte: IMMOLOSCH s.àr.l. · em 13/10/2026
- Casas de banho
- 1Fonte: IMMOLOSCH s.àr.l. · em 13/10/2026
- Disponível a partir de
- Não indicado
- Ano de construção
- Não indicado
- Estado do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Andar
- Não indicado
- Pisos do edifício
- Não indicado
- Elevador
- SimFonte: IMMOLOSCH s.àr.l. · em 13/10/2026
- Acesso sem degraus
- Não indicado
- Acesso em cadeira de rodas
- Não indicado
- Aquecimento (fonte)
- Não indicado
- Fornecimento de aquecimento
- Não indicado
- Energia de aquecimento
- Não indicado
- Ar condicionado
- Não indicado
- Planta do imóvel
- Não indicado
- Ano de renovação
- Não indicado
- Vistas (fonte)
- Não indicado
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Não indicado
- Características interiores (fonte)
- Não indicado
- Características exteriores (fonte)
- Não indicado
- Lugares de estacionamento
- Não indicado
- Tipo de estacionamento (fonte)
- Não indicado
- Estacionamento
- Não indicado
- Garagem
- Não indicado
- Estacionamento interior
- Não indicado
- Varanda
- Não indicado
- Vista da varanda
- Não indicado
- Terraço
- Não indicado
- Jardim privado
- Não indicado
- Jardim comum
- Não indicado
- Área exterior privada
- Não indicado
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Não indicado
- Cozinha aberta
- Não confirmado pela fonte
- Vidros
- Não indicado
- Videoporteiro
- Não indicado
- Espaço para bicicletas
- Não indicado
- Carregamento elétrico
- Não indicado
- Domótica
- Não indicado
- Cozinha equipada
- Não indicado
- Lavandaria
- Não confirmado pela fonte
- Lareira
- Não indicado
- Piscina
- Não indicado
- Painéis solares
- Não indicado
- Bomba de calor
- Não indicado
- Orientação sul
- Não indicado
- Banheira
- Não indicado
- WC separado
- Não confirmado pela fonte
- Porteiro
- Não indicado
Descrição · destaques · o que a nossa IA vê
Como a agência o descreve
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Apartment for sale - 68.64 m² - Peppange, Luxembourg Immo Losch offers you this charming 68.64 m² apartment, located in a peaceful, green environment in Peppange, in the popular commune of Roeser. This property is ideal for a couple or small family looking for modern comfort and convenience. Property description: - Living area: 68.64 m² - Entrance hall - 2 spacious, well-appointed bedrooms - Bright living room with open kitchen, creating a convivial space - Functional bathroom - Separate WC - Indoor location - Outdoor location - Private cellar - Shared laundry room - Residence with elevator and intercom Additional information: Apartment currently rented Quiet, well-maintained residence Green neighborhood close to amenities and well-connected to main routes to Luxembourg City Peppange, located in the commune of Roeser, offers a sought-after living environment, combining tranquility, accessibility and urban proximity. Shops, public transport and quality infrastructure are just a few minutes away. To arrange a visit or obtain further information : Telephone: +352 26 53 26 11 Email: info@immolosch.lu
Apartamento para venda – 68.64 m² – Peppange, Luxemburgo A Immo Losch oferece-lhe este enchanting apartamento de 68.64 m², localizado em Peppange, no popular concelho de Roeser, num ambiente tranquilo e verdejante. Este imóvel é ideal para um casal ou uma pequena família que procura conforto moderno e conveniência. Descrição do imóvel: - Área de habitação: 68.64 m² - Vestíbulo - 2 quartos de dormir espaçosos e bem equipados - Sala de estar luminosa com cozinha aberta, criando um espaço acolhedor e convidativo - Casa de banho funcional - WC separado - Localização interior - Localização exterior - Cave privada - Lavandaria comum - Residência com elevador e intercomunicador Informações adicionais: - Apartamento atualmente alugado - Residência tranquila e bem mantida - Bairro verde, perto de comodidades e bem ligado às principais rotas para a Cidade de Luxemburgo Peppange, localizado no concelho de Roeser, oferece um ambiente de vida procurado, combinando tranquilidade, acessibilidade e proximidade urbana. Lojas, transportes públicos e infraestruturas de qualidade encontram-se a poucos minutos. Para marcar uma visita ou obter mais informações: Telefone: +352 26 53 26 11 E-mail: info@immolosch.lu
Na habitação
Indicado pela agência no seu anúncio
- Elevador
- Cave
O que a nossa IA vê
Observações das fotografias, não características confirmadas. Confirme com o anunciante.
VarandaGaragemEstacionamento
Cozinha equipada
Banheira
- Bom estado
Análise das fotografias: 13 de out. de 2026
Etapas · calendário · custos pelo caminho
Do contacto às chaves
Compra
Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.
Preço justo · evolução · histórico
Este é o preço certo?
Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer
Preço pedido
548 000 €
Por m²
7984 €
548 000 € ÷ 68.64 m²
Onde se situa face à nossa estimativa
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim539 827 € – 622 544 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 27% do preço anunciado.
Parece-lhe errado? Diga-nos — use o botão de denúncia neste anúncio. Cada relato é lido.
Versão do método: fair-price-2026.4
Estimado pelo nosso modelo · em 13/10/2026
- Última descida de preço
- Nenhuma desde 11/07/2026
Histórico do preço
Nenhuma alteração de preço desde a primeira observação
- Visto pela primeira vez · 11/07/2026548 000 €
- Última verificação · 13/10/2026548 000 €
Histórico do anúncio
- Visto pela primeira vez · immolosch.lu · 11/07/2026
- Fonte verificada · 13/10/2026
Evolução dos preços da habitação — Roeser
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Fonte e método
Património ao longo do tempo · os seus pressupostos
Comprar ou arrendar aqui?
Simulação Compra vs Arrendamento
Comprar ou arrendar em Roeser?
O seu cenário
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Projeção do património líquido por ano
Compara o património líquido estimado do proprietário e do arrendatário com o mesmo orçamento mensal, investindo a poupança da opção mais barata.
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Rendibilidade · fluxo de caixa · comparação
E se o arrendar?
Dossier de investidor
EstimadoTeste este dossier antes de avançar: financiamento, custos de detenção, hipótese de saída e comparação com ETF.
4,0%
-633 €
385 303 €
1918 €/mo
Fluxo de caixa mensal (Investidores)
Passe o cursor sobre um fluxo para ver o valor e a sua parte da renda
Custos mensais · entrada · pressupostos
Quanto lhe custa por mês?
Calculadora de custo mensal
Empréstimo, despesas de compra, serviços, seguro e custos recorrentes do imóvel.
- Para entrar
- 38 360 €Calculado a partir dos dados acima · a 13 de out. de 2026
Classe · custo de aquecimento · apoios
Quanto custa aquecer?
Classe energética E · Classe térmica E
- Classe energética
- E
- Classe térmica
- E
Não indicado: Aquecimento
Custos energéticos estimados
Com base na classe energética, na área e nas tarifas luxemburguesas
EUR 199/mês
Alguns dados tarifários ainda usam pressupostos de recurso para o Luxemburgo.
Cenário de eletricidade doméstica: 2 quartos; 68,64 m². Não é uma fatura medida.
Parcela · zonamento · condicionantes · verificações
O terreno onde assenta
A agência não publicou uma morada, por isso estas verificações ainda não podem correr. Acrescente-a assim que a tiver e correm de imediato.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
O mais próximo, a pé
Os tempos a pé medem-se a partir da posição do imóvel, que a agência não publicou.
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município23–28 min
- Para Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Zona do município22–28 min
- Para Belval · Carro · Hora de ponta · Zona do município23–28 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município62–74 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município48–60 min
- Para Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município53–62 min
São apresentados apenas os percursos públicos suportados.
Todos os percursos registados
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município20–24 min
- Para Luxembourg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município18–23 min
- Para Belval · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município20–25 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município23–28 min
- Para Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Zona do município22–28 min
- Para Belval · Carro · Hora de ponta · Zona do município23–28 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município22–27 min
- De Luxembourg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município18–23 min
- De Belval · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município19–24 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município24–29 min
- De Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Zona do município21–27 min
- De Belval · Carro · Hora de ponta · Zona do município21–26 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município62–74 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município48–60 min
- Para Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município53–62 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município67–76 min
- De Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município55–69 min
- De Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município57–69 min
- Para Kirchberg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município47–55 min
- Para Luxembourg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município36–41 min
- Para Belval · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município63–70 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município64–72 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município52–60 min
- Para Belval · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município54–65 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município65–78 min
- De Luxembourg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município56–74 min
- De Belval · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município61–74 min
property-location-commute-v2.5
Números oficiais de Roeser — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 7184
- 2026 · +1,8 % num ano · STATEC
- Preços registados de apartamentos
- 8207 €/m² (6475 € – 10 385 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 48 vendas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Região policial
- Sud-Ouest
- esquadra mais próxima: Commissariat Réiserbann
Roeser em números
Perguntas
As perguntas óbvias
Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.
Quanto custa este apartamento?
O preço pedido pela agência é de 548 000 €.
Qual é o preço por m²?
7984 € por m²: 548 000 € a dividir pela área habitável indicada de 68,6 m².
Qual é a área, e quantos quartos e casas de banho tem?
A área útil é de 68,6 m². Tem 2 quartos. Tem 1 casa de banho.
Qual é a classe energética?
O certificado energético indica a classe E.
Onde fica localizado este imóvel?
O imóvel fica em Roeser, Luxemburgo.
Que tipo de imóvel é este?
É um apartamento.
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Contacto
Com quem falar
IMMOLOSCH s.àr.l.
Última verificação · 13/10/2026
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Sobre estes dados
Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.