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Apartamento à venda · Metz
Apartamento com 3 assoalhadas à venda em Metz
- Preço pedido
- 395 000 €
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 72 m²
- Andar
- 1
- Cozinha equipada
- Cozinha aberta
- Ar condicionado
- Bomba de calor
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
METZ, UN PATRIMOINE PLUSIEURS FOIS MILLÉNAIRE AU COEUR DE L’EUROPE Riche d’un patrimoine architectural de premier ordre accumulé depuis 3 000 ans, l’Eurométropole de Metz connait aujourd’hui un très fort dynamisme économique grâce à sa localisation idéale, proche de trois frontières. Très recherchée par les acquéreurs et les locataires, Metz est une valeur sûre pour investir. Ces cinq dernières années, les prix immobiliers ont augmenté de 28% et les loyers de 18% UNE LOCALISATION IDÉALE AU COEUR DU « MARAIS MESSIN » Le Saint-Eucaire bénéficie d’une excellente localisation dans le centre historique de Metz abritant les monuments emblématiques de la ville comme la Cathédrale Saint-Étienne, l’hôtel de ville et la Porte des Allemands. Il est également très actif avec 2000 commerçants et restaurants, et une vie sociale et culturelle soutenue. D’époque XIXe, l’immeuble se caractérise par une architecture messine typique reconnaissable par ses façades habillées de pierre de Jaumont. Il sera intégralement restauré avec des matériaux de qualité pour un confort de vie, thermique et acoustique optimal. Tous les appartements bénéficieront de travaux aux meilleurs standards de la rénovation énergétique, leur permettant d’atteindre un DPE de classe B ou C. Des pompes à chaleur air-air seront notamment installées assurant un système de chauffage extrêmement performant et la climatisation. Les travaux seront réalisés dans le cadre d’un contrat de promotion immobilière (CPI) afin de fournir les meilleures garanties aux investisseurs. L’immeuble bénéficiera par la suite d’une garantie dommage-ouvrage et de garanties décennales. À partir de 180 000 €. Éligible au dispositif Malraux et au déficit foncier. Quote part travaux : 63%
METZ, UM PATRIMÓNIO COM VÁRIOS MILÉNIOS NO CORAÇÃO DA EUROPA Rica num património arquitetónico de primeiro nível acumulado ao longo de 3 000 anos, a Eurometrópole de Metz conhece atualmente um forte dinamismo económico graças à sua localização ideal, próxima de três fronteiras. Muito procurada por compradores e arrendatários, Metz é uma aposta segura para investir.
Nos últimos cinco anos, os preços imobiliários aumentaram 28% e as rendas 18% UMA LOCALIZAÇÃO IDEAL NO CORAÇÃO DO « MARAIS MESSIN » Le Saint-Eucaire beneficia de uma excelente localização no centro histórico de Metz, que alberga os monumentos emblemáticos da cidade, como a Cathédrale Saint-Étienne, a câmara municipal e a Porte des Allemands. É também uma zona muito ativa, com 2000 comerciantes e restaurantes, além de uma vida social e cultural intensa.
Descrição completa
Datado do século XIX, o edifício caracteriza-se por uma arquitetura típica de Metz, reconhecível pelas fachadas revestidas com pedra de Jaumont. Será integralmente restaurado com materiais de qualidade, para proporcionar um conforto de vida, térmico e acústico ideal.
Todos os apartamentos beneficiarão de obras segundo os melhores padrões de renovação energética, permitindo-lhes alcançar um DPE de classe B ou C. Serão nomeadamente instaladas bombas de calor ar-ar, garantindo um sistema de aquecimento extremamente eficiente e ar condicionado.
As obras serão realizadas no âmbito de um contrato de promoção imobiliária (CPI), de forma a proporcionar as melhores garantias aos investidores. O edifício beneficiará posteriormente de uma garantia de danos na obra e de garantias de dez anos.
A partir de 180 000 €. Elegível para o regime Malraux e para o défice fundiário.
Quota-parte das obras: 63%
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facade
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Documentos do anúncio · 1
Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 395 000 €
- Área habitável
- 71,6 m²
- Divisões
- 3
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Metz
- Aquecimento
- pompes à chaleur air-air
- Elevador
- Não
- Andar
- 1
- Bomba de calor
- Sim
- Estado de construção
- Em planta
Ficha completa
- Preço anunciado
- 395 000 €
- Responsável pela comissão
- Vendedor
- Comissão da agência incluída
- Sim
- Base do preço
- Preço pedido
- Estado da copropriedade
- yes
- Número de frações
- 10 count
- Custo recorrente habitual do proprietário
- 840 € / por ano
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Estado da construção
- Planeado
- Tipologia nacional
- T3
- Divisões principais
- 3 count
- Quartos
- 2 count
- Casas de banho
- 1 count
- Estado do imóvel (fonte)
- sera intégralement restauré
- Andar
- 1 count
- Aquecimento (fonte)
- pompes à chaleur air-air
- Ar condicionado
- Sim
- Planta do imóvel
- Sim
- Estilo arquitetónico (fonte)
- architecture messine typique
- Características interiores (fonte)
- Salon 27 m2, Entrée / dégagement : 10,0 m², Séjour / Cuisine : 25,0 m², Salle de bain : 4,1 m², WC : 2,0 m², Chambre parentale : 15,0 m², Chambre enfant : 13,6 m², Hauteur sous plafond : 290 cm
- Características exteriores (fonte)
- façades habillées de pierre de Jaumont, COURETTE
- Cozinha aberta
- Sim
- Cozinha equipada
- Sim
Classe energética · térmica, Estacionamento, Orientação · Não indicado.
Construção nova
Entrega · IVA · opções de preço
Quando fica pronto, e o que inclui o preço?
Não indicado: Entrega
Preço
- Preço pedido
- 395 000 €
- Por m²
- 5517 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 20/10/2026 · 395 000 €
- 20/10/2026 · 395 000 €
- dias no ChatHome
- 26
- Visto pela primeira vez
- 20/10/2026
- Fonte verificada
- 20/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-09-082015=100Último ponto provisórioFonte: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 395 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Custo de compra indicativo
427 074 €
Impostos e notário (8,12%): 32 074 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel427 074 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos424 195 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 06/11/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 32 074 €
Energia
Verificado
- Aquecimento
- pompes à chaleur air-air
Não indicado: Classe energética
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Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Custos e classes →Terreno
Dados urbanísticos locais não integrados para este imóvel.
PAG verificado em · 06/11/2026
Bairro
- Localidade
- Metz
- Supermercado
- 10 · Raio de pesquisa: 1 km
- Farmácia
- 14 · Raio de pesquisa: 1 km
- Hospital
- 8 · Raio de pesquisa: 1 km
- Escolas
- 20 · Raio de pesquisa: 1 km · · 2 min a pé
- Creche
- 9 · Raio de pesquisa: 1 km · · 2 min a pé
- Ecole primaire spécialisée Saint-Eucaire
- 170 m
- Escola mais próxima
- 2 min
- Creche mais próxima
- 2 min
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Deslocações
- Percursos registados
- 06/11/2026
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- Estação de Luxemburgo51 min
- Kirchberg58 min
- Cloche d'Or52 min
- Cidade do Luxemburgo57 min
- Belval / Esch55 min
- Aeroporto do Findel64 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
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- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel46–57 min
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- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel83–115 min
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Todos os percursos registados
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property-location-commute-v2.12
- A pé até à paragem de transporte mais próxima
- 1 min
- A pé até à estação mais próxima
- 15 min
2 partidas por hora nos dias úteis de manhã.
Registo GTFS / ChatHome POI
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