Appartement · ID 87284546

Le Bureau Immobilier Feltes a le plaisir de vous proposer à la vente ce charmant appartement d’environ 109 m², idéalement situé en plein centre de Belval, dans la commune d’Esch-sur-Alzette, au cœur d’un quartier dynamique et recherché. Ce bien bénéficie d’une localisation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles, de l’Université du Luxembourg, ainsi que des transports en commun et de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Situé au 7e étage d’une résidence bien entretenue datant de 2011, l’appartement se compose comme suit : - Hall d’entrée spacieux avec rangements encastrés - Séjour lumineux avec accès à une terrasse offrant une vue dégagée sur le plateau de Belval - Cuisine séparée entièrement équipée (réfrigérateur, congélateur, micro-ondes, four, plaques de cuisson, hotte, lave-vaisselle) - Kitchenette séparée avec buanderie - Deux grandes chambres à coucher - WC séparé - Salle de douche complète avec armoire encastrée sur mesure Une cave est incluse avec l’appartement. Un emplacement de parking intérieur est proposé en supplément pour 38.000 €. Divers : Par ailleurs, l’appartement est équipé de fenêtres à triple vitrage et de stores extérieurs électriques, assurant un bon confort thermique et acoustique, ainsi qu’un réel confort au quotidien. Il offre également un potentiel de transformation en surface de bureaux selon les besoins. Environnement : Situé au cœur de Belval, un quartier en plein essor, l’appartement bénéficie d’un cadre de vie moderne et animé. Vous trouverez à proximité immédiate l’Université du Luxembourg, le centre commercial, de nombreux restaurants, ainsi que toutes les infrastructures essentielles. Le quartier est également très bien desservi par les transports en commun, facilitant les déplacements vers Luxembourg-ville et les environs. Disponibilité : à l’acte Merci de nous contacter au 248 488 ou par email : feltes@ afin de recevoir plus d’informations et/ou d’organiser une visite. Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières au Grand-Duché de Luxembourg. Conscients de l’importance de ces démarches, nous mettons tout notre savoir-faire à votre service afin de vous offrir des prestations complètes, professionnelles et sérieuses. Nous sommes également à votre disposition si vous souhaitez vendre ou louer votre bien. Nous prenons en charge l’ensemble des démarches pratiques et administratives, depuis l’estimation et les visites jusqu’à la signature de l’acte notarié ou du contrat de bail, ainsi que la remise des clés. Consultez également notre site Internet, où nos offres de vente et de location sont régulièrement mises à jour. Le Bureau Immobilier Feltes a le plaisir de vous proposer à la vente ce charmant appartement d’environ 109 m², idéalement situé en plein centre de Belval, dans la commune d’Esch-sur-Alzette, au cœur d’un quartier dynamique et recherché. Ce bien bénéficie d’une localisation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles, de l’Université du Luxembourg, ainsi que des transports en commun et de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Situé au 7e étage d’une résidence bien entretenue datant de 2011, l’appartement se compose comme suit : - Hall d’entrée spacieux avec rangements encastrés - Séjour lumineux avec accès à une terrasse offrant une vue dégagée sur le plateau de Belval - Cuisine séparée entièrement équipée (réfrigérateur, congélateur, micro-ondes, four, plaques de cuisson, hotte, lave-vaisselle) - Kitchenette séparée avec buanderie - Deux grandes chambres à coucher - WC séparé - Salle de douche complète avec armoire encastrée sur mesure Une cave est incluse avec l’appartement. Un emplacement de parking intérieur est proposé en supplément pour 38.000 €. Divers : Par ailleurs, l’appartement est équipé de fenêtres à triple vitrage et de stores extérieurs électriques, assurant un bon confort thermique et acoustique, ainsi qu’un réel confort au quotidien. Il offre également un potentiel de transformation en surface de bureaux selon les besoins. Environnement : Situé au cœur de Belval, un quartier en plein essor, l’appartement bénéficie d’un cadre de vie moderne et animé. Vous trouverez à proximité immédiate l’Université du Luxembourg, le centre commercial, de nombreux restaurants, ainsi que toutes les infrastructures essentielles. Le quartier est également très bien desservi par les transports en commun, facilitant les déplacements vers Luxembourg-ville et les environs. Disponibilité : à l’acte Merci de nous contacter au 248 488 ou par email : feltes@ afin de recevoir plus d’informations et/ou d’organiser une visite. Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières au Grand-Duché de Luxembourg. Conscients de l’importance de ces démarches, nous mettons tout notre savoir-faire à votre service afin de vous offrir des prestations complètes, professionnelles et sérieuses. Nous sommes également à votre disposition si vous souhaitez vendre ou louer votre bien. Nous prenons en charge l’ensemble des démarches pratiques et administratives, depuis l’estimation et les visites jusqu’à la signature de l’acte notarié ou du contrat de bail, ainsi que la remise des clés. Consultez également notre site Internet, où nos offres de vente et de location sont régulièrement mises à jour.

Le Bureau Immobilier Feltes tem o prazer de lhe propor para venda este apartamento projectors de cerca de 109 m², idealmente situado no centro de Belval, no concelho de Esch-sur-Alzette, numa zona dinâmica e procurada. O imóvel beneficia de uma localização privilegiada, imediatamente junto de lojas, restaurantes, escolas, da Université du Luxembourg, de transportes públicos e de todas as comodidades necessárias ao quotidiano. Situado no 7.º piso de um edifício residencial bem mantido, datado de 2011, o apartamento é composto por: - Vestíbulo espaçoso com armários embutidos - Sala clara com acesso a uma varanda com vista aberta sobre o planalto de Belval - Cozinha separada e totalmente equipada (frigorífico, congelador, micro-ondas, forno, placas de cozinha, exaustor, lava-loiça) - Copinha separada com zona de laundry - Dois quartos grandes - WC separado - Casa de banho completa com armário embutido por medida É incluída uma cave com o apartamento. Um lugar de estacionamento interior é proposto como complemento pelo valor de 38.000 €. Informações adicionais: O apartamento está igualmente equipado com janelas de triplo vidro e estores exteriores elétricos, garantindo um bom conforto térmico e acústico, assim como conforto no quotidiano. Também oferece potencial para transformação em espaço de escritórios, de acordo com as necessidades. Envolvente: Situado no coração de Belval, uma zona em pleno crescimento, o Apartamento oferece um ambiente de vida moderno e animado. Encontram-se nas imediações a Université du Luxembourg, o centro comercial, numerosos restaurantes e todas as infraestruturas essenciais. A zona é também muito bem servida pelos transportes públicos, facilitando as deslocações para Luxembourg-ville e arredores. Disponibilidade: disponível no ato da escritura Entre em contacto connosco através do 248 488 ou por email: feltes@ para receber mais informações e/ou organizar uma visita. Le Bureau Immobilie