Casa para arrendar · Esch-sur-Alzette
Maison à louer à ESCH-SUR-ALZETTE
· Mostrar a tradução em português
Casa para alugar em ESCH-SUR-ALZETTE
4500 €
14 € Por m²
- dias no ChatHome
- 48
- preço
- Inalterado
- última verificação
- 01/10/2026
Publicado por A propos Immobilier · fonte principal
Custo · mercado · energia · provas
Vale a pena continuar a ler?
Fonte verificada · 01/10/2026
Parte da página da agência não pôde ser lida, por isso alguns dados podem estar em falta apenas do nosso lado.
Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência
Casa com 6 quartos para arrendar em Esch-sur-Alzette, 328 m².
Não divulgado pela agência · 1
- Encargos mensais
Dados registados · fontes
O que sabemos, e quem o afirma
Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha
- 8Verificado
- 3Indicado pela agência
- 1A nossa estimativa
4 de 5 factos principais ligados à fonte
- Tipo de imóvelCasa
- Preço4500 €
- Área habitável328 m²
- Quartos6
- Casas de banho2
- Tipo de anúncioPara arrendar
- LocalizaçãoEsch-sur-AlzetteA posição é aproximada
- EstacionamentoSim
- Ano de construção1928
- Terreno300 m²
- TerraçoSim
- GaragemSim
Todos os dados · Âmbito local: LU · Esch-sur-Alzette
Certificado energético
- Regime do certificado
- Não indicado
- Tipo de certificado
- Não indicado
- Âmbito do certificado
- Não indicado
- Estado do certificado
- Não indicado
- Fonte de energia do aquecimento
- Não indicado
- Data da visita de avaliação
- Não indicado
- Data de emissão
- Não indicado
- Data de validade
- Não indicado
- Versão do método de avaliação
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, mínimo
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, máximo
- Não indicado
- Anos de referência dos preços da energia
- Não indicado
- Pressupostos dos custos energéticos
- Não indicado
- CPE · CO₂
- DFonte: A propos Immobilier · em 01/10/2026
Renda e custos recorrentes
- Modalidade de arrendamento
- Não confirmado pela fonte
- Tipo de contrato
- Não indicado
- Tipo de contrato (fonte)
- Não indicado
- Período de faturação anunciado
- Não confirmado pela fonte
- Prazo mínimo
- Não indicado
- Prazo máximo
- Não indicado
- Comparável a uma renda mensal
- Não confirmado pela fonte
- Renda base
- 4500 € / por mêsFonte: A propos Immobilier · em 01/10/2026
- Suplemento de renda
- Não indicado
- Encargos sem aquecimento
- Não indicado
- Adiantamento de aquecimento
- Não indicado
- Outros custos mensais obrigatórios
- Não indicado
- Total dos valores mensais conhecidos
- Não divulgadoFonte: A propos Immobilier · em 01/10/2026
- Como é cobrado o aquecimento
- Não indicado
- Eletricidade incluída
- Não indicado
- Acerto dos encargos
- Não indicado
- Caução
- Não indicado
- Regras sobre animais (fonte)
- Não indicado
Propriedade e copropriedade
- Estado da copropriedade
- Não indicado
- Número de frações
- Não indicado
- Custo recorrente habitual do proprietário
- Não indicado
- Quota mensal do condomínio
- Não indicado
- Fundo de reserva
- Não indicado
- Obras previstas
- Não indicado
- Quota extraordinária
- Não indicado
- Valores em atraso
- Não indicado
- Estado do processo
- Não indicado
- Gestor do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Quota de propriedade
- Não indicado
Características do imóvel
- Tipo de oferta
- Para arrendamentoFonte: A propos Immobilier · em 01/10/2026
- Tipo de imóvel
- MoradiaFonte: A propos Immobilier · em 01/10/2026
- Tipo de imóvel (fonte)
- As fontes divergemFonte: A propos Immobilier · em 01/10/2026
- Mobília
- Não indicado
- Estado da construção
- Não indicado
- Direito de propriedade (fonte)
- Não indicado
- Ocupação
- Não indicado
- Área habitável
- 328 m²Fonte: A propos Immobilier · em 01/10/2026
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: A propos Immobilier · em 01/10/2026
- Área do terreno
- 300 m²Fonte: A propos Immobilier · em 01/10/2026
- Área do terreno · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: A propos Immobilier · em 01/10/2026
- Tipologia nacional
- Não indicado
- Divisões principais
- Não indicado
- Total de divisões
- Não indicado
- Quartos
- 6Fonte: A propos Immobilier · em 01/10/2026
- Casas de banho
- 2Fonte: A propos Immobilier · em 01/10/2026
- Disponível a partir de
- Não indicado
- Ano de construção
- 1928Fonte: A propos Immobilier · em 01/10/2026
- Estado do imóvel (fonte)
- Não confirmado pela fonte
- Andar
- Não confirmado pela fonte
- Pisos do edifício
- Não indicado
- Elevador
- Não indicado
- Acesso sem degraus
- Não indicado
- Acesso em cadeira de rodas
- Não indicado
- Aquecimento (fonte)
- Não indicado
- Fornecimento de aquecimento
- Não indicado
- Energia de aquecimento
- Não indicado
- Ar condicionado
- Não indicado
- Planta do imóvel
- Não indicado
- Ano de renovação
- Não indicado
- Vistas (fonte)
- Não indicado
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Não indicado
- Características interiores (fonte)
- Não indicado
- Características exteriores (fonte)
- Não indicado
- Lugares de estacionamento
- Não indicado
- Tipo de estacionamento (fonte)
- Não indicado
- Estacionamento
- Sim
- Garagem
- Sim
- Estacionamento interior
- Não indicado
- Varanda
- Não confirmado pela fonte
- Vista da varanda
- Não indicado
- Terraço
- Sim
- Jardim privado
- Não indicado
- Jardim comum
- Não indicado
- Área exterior privada
- Não indicado
- Cave
- Não confirmado pela fonte
- Arrumação
- Não confirmado pela fonte
- Cozinha aberta
- Não indicado
- Vidros
- Não indicado
- Videoporteiro
- Não indicado
- Espaço para bicicletas
- Não indicado
- Carregamento elétrico
- Não indicado
- Domótica
- Não indicado
- Cozinha equipada
- Não confirmado pela fonte
- Lavandaria
- Não confirmado pela fonte
- Lareira
- Não confirmado pela fonte
- Piscina
- Não indicado
- Painéis solares
- Não indicado
- Bomba de calor
- Não indicado
- Orientação sul
- Não indicado
- Banheira
- Não indicado
- WC separado
- Não confirmado pela fonte
- Porteiro
- Não indicado
Descrição · destaques · o que a nossa IA vê
Como a agência o descreve
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Très belle maison bourgeoise à louer de 1928 située au coeur d'Esch-Sur-Alzette, à deux pas des rues piétonnes. Possédant de généreux volumes, cette propriété jouit du charme de l'ancien - belles hauteurs sous plafond, moulures, cheminée, parquets anciens et escaliers d'époque - et a été rénovée avec goût en 2017 (cuisine, salles de bain, revêtements...). Construite sur un terrain de presque 3 ares et d'une surface globale de +/- 550m2 dont 328m2 habitables, la maison est répartie sur 3 niveaux plus grenier et sous-sol. Deux cages d'escaliers desservent les deux ailes de la maison. Elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : hall d'entrée qui mène vers les pièces de vie, à savoir le très beau séjour double traversant avec cheminée, le petit salon et la jolie cuisine équipée. Les pièces vers l'arrière s'ouvrent sur une belle terrasse de 15 m2 qui donne sur le joli jardin arboré de 120 m2 en contrebas et sur une seconde terrasse couverte avec barbecue en pierre. Le rez-de-chaussée de la maison comprend également des toilettes séparées, un débarras et un garage pour une voiture. 1er étage : très belle chambre parentale avec bow-window, deux chambres d'enfant avec salle de douche contemporaine. Le palier possède un accès dérobé via une bibliothèque vers la seconde aile de la maison qui comprend à cet étage une très grande salle de jeux et un bureau. 2ème étage : superbe salle de bain, très grand dressing, deux chambres à coucher additionnelles ainsi qu'une salle de douche. Sous-sol : pièce aménagée en chambre / hobby room avec salle de douche, buanderie avec local technique et 2 grandes caves. Cette maison est idéalement située proche de toutes les commodités et à proximité de la nature : Le Escher Déierepark ou le Centre nature et forêt Ellergronn se trouvent à seulement quelques minutes en voiture de la maison. Possibilité d'aménager le spacieux grenier.
Muito bela casa burguesa para alugar, de 1928, situada no centro de Esch-Sur-Alzette, a dois passos das ruas pedonais. Com espaços generosos, esta propriedade conserva o encanto do antigo — boas alturas do teto, molduras, lareira, pavimentos antigos e escadas da época — e foi cuidadosamente remodelada em 2017 (cozinha, casas de banho, revestimentos...). Construída num terreno de quase 3 ares e com uma área total de +/- 550m2, dos quais 328m2 são habitáveis, a casa está distribuída por 3 pisos, mais sótão e cave. Duas escadarias servem as duas alas da casa. Compõe-se da seguinte forma: Piso térreo: hall de entrada que conduz às áreas de estar, nomeadamente uma muito bela sala de estar com dupla exposição e lareira, uma pequena sala e uma bonita cozinha equipada. As divisões situadas nas traseiras abrem-se para uma bela terraço de 15 m2, com vista para o bonito jardim arborizado de 120 m2, situado a um nível inferior, e para um segundo terraço coberto com barbecue em pedra. O piso térreo da casa inclui ainda uma casa de banho separada, um espaço de arrumação e uma garagem para um carro. 1.º piso: muito bela suite com janela em baia, dois quartos infantis com casa de banho contemporânea. O patamar possui um acesso discreto através de uma biblioteca para a segunda ala da casa, que inclui, neste piso, uma sala de jogos muito ampla e um escritório. 2.º piso:/CBD superb casa de banho, um muito amplo vestiário, dois quartos adicionais e uma casa de banho. Cave: espaço adaptado para quarto / sala de passatempos com casa de banho, lavandaria com compartimento técnico e 2 grandes adegas. Esta casa tem uma localização ideal, perto de todas as comodidades e da natureza: o Escher Déierepark ou o Centro Nature e Floresta Ellergronn encontram-se a apenas alguns minutos de carro da casa. Possibilidade de adaptar o espaçoso sótão.
Na habitação
Indicado pela agência no seu anúncio
- Terraço
- Jardim
- Garagem
- Estacionamento
O que a nossa IA vê
Observações das fotografias, não características confirmadas. Confirme com o anunciante.
Lareira
Teto alto
Janelas grandesCozinha equipada
Jardim privadoTerraço
- Bom estado
Algumas fotografias ainda não foram analisadas.Análise das fotografias: 1 de out. de 2026
Etapas · calendário · custos pelo caminho
Do contacto às chaves
Arrendamento
Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.
Preço justo · evolução · histórico
Este é o preço certo?
Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer
Preço pedido
4500 €
Por m²
14 €
4500 € ÷ 328 m²
Não temos intervalo estimado para este imóvel
- Última descida de preço
- Nenhuma desde 22/08/2026
Histórico do preço
Nenhuma alteração de preço desde a primeira observação
- Visto pela primeira vez · 22/08/20264500 €
- Última verificação · 01/10/20264500 €
Histórico do anúncio
- Visto pela primeira vez · apropos.lu · 22/08/2026
- Fonte verificada · 01/10/2026
Evolução dos preços da habitação — Esch-sur-Alzette
Custos mensais · entrada · pressupostos
Quanto lhe custa por mês?
Total por mês
Pelo menos4500 €
Cálculo inverso · apenas informativo
Limite legal do arrendamento
No Luxemburgo, o arrendamento é limitado em função do capital investido pelo proprietário, e não dos preços de mercado. A 4500 € por mês, este arrendamento só respeita o limite legal se o capital investido reavaliado no imóvel for de pelo menos 1 080 000 €.
Com base no limite legal de 5% do capital investido reavaliado por ano.
Não é estimado qualquer preço de compra, encargo, obra ou valor de mercado. Este cálculo público utiliza apenas a renda anunciada e a taxa legal em vigor. Mostra o capital mínimo reavaliado e depreciado que o proprietário teria de documentar — não o limite definitivo deste imóvel.
O que este valor indica — e o que não indica
Trata-se da fórmula legal lida ao contrário, e nada mais. É um cálculo sobre o arrendamento anunciado: não é uma estimativa do limite legal deste imóvel, porque só o proprietário conhece o preço de aquisição, os encargos e as obras de melhoria datadas que compõem o capital investido. Um imóvel adquirido há muito tempo reavalia-se normalmente muito abaixo do valor acima; uma aquisição recente pode excedê-lo. Peça ao proprietário ou à agência o cálculo do capital investido.
O limite de 5 % é o direito em vigor hoje. Uma redução para 3,5 % foi proposta na reforma de 2024 mas não foi adotada; a questão foi reaberta em abril de 2026. O que a reforma mudaria
Informação apenas, não constitui aconselhamento jurídico. Os litígios de arrendamento são decididos pela comissão de arrendamentos da comuna.
Total estimado
≥4500 € /mês
Como este imóvel se compara
A carregar comparações próximas…
Não indicado: Caução
Classe · custo de aquecimento · apoios
Quanto custa aquecer?
O anúncio não indica classe energética. Peça o certificado energético à agência: o vendedor ou o senhorio tem de o fornecer.
Custos energéticos estimados
Com base na classe energética, na área e nas tarifas luxemburguesas
EUR 587/mês
Cenário ilustrativo — classe D assumida
Alguns dados tarifários ainda usam pressupostos de recurso para o Luxemburgo.
Cenário de eletricidade doméstica: 6 quartos; 328 m². Não é uma fatura medida.
Parcela · zonamento · condicionantes · verificações
O terreno onde assenta
A agência não publicou uma morada, por isso estas verificações ainda não podem correr. Acrescente-a assim que a tiver e correm de imediato.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
Medido a partir do centro do concelho, porque a agência não publicou uma morada. Considere estimativas de área.
O mais próximo, a pé
Os tempos a pé medem-se a partir da posição do imóvel, que a agência não publicou.
Estimativas de viagem registadas
A verificação não encontrou um percurso utilizável.
Esch-sur-Alzette em números
Perguntas
As perguntas óbvias
Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.
Quanto custa esta casa?
A agência anuncia uma renda mensal de 4500 €.
Qual é o preço por m²?
14 € por m²: 4500 € a dividir pela área habitável indicada de 328 m².
Qual é a área, e quantos quartos e casas de banho tem?
A área útil é de 328 m². Tem 6 quartos. Tem 2 casas de banho.
Onde fica localizado este imóvel?
O imóvel fica em Esch-sur-Alzette, Luxemburgo.
Em que ano foi construído este imóvel?
Foi construído em 1928.
Que tipo de imóvel é este?
É uma casa.
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A propos Immobilier
Última verificação · 01/10/2026
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Sobre estes dados
Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.