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A
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Apartamento à venda · cents, Luxembourg
Appartement 0C, Les Jardins de Laviolette para venda – Pierre & Nature
- Preço pedido
- 749 950 €
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 76 m²
- Classe energética
- A
17% abaixo da mediana municipal por m²1878 anúncios comparáveis
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Appartement NEUF, 2 chambres à coucher, composé d'un hall d’entrée avec vestiaire, espace de vie lumineux, module sanitaire complet, WC séparé, terrasse orientée sud-ouest.
Apartamento NOVO, 2 quartos, composto por uma entrada com roupeiro, uma sala de estar luminosa, um módulo sanitário completo, WC separado e uma terraço virado para sudoeste.
Os grupos usam etiquetas guardadas das imagens, não características verificadas do imóvel.
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facade
Fotografia original do anúncio
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Sem pontuação nem pressão. Use as fotografias, os factos registados e os mapas para verificar o que lhe importa.
Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 749 950 €
- Área habitável
- 76 m²
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Luxembourg
- Classe energética · térmica
- A · A
- Aquecimento
- Bomba de calor
- Elevador
- Sim
- Orientação
- Sul
- Terraço
- Sim
- Bomba de calor
- Sim
- Estado de construção
- Construção nova
Ficha completa
- CPE · énergie primaire
- A
- CPE · isolation thermique
- A
- Preço anunciado
- 749 950 €
- Preço pedido ao comprador
- 749 950 €
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Estado da construção
- Construção nova
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Estado do imóvel (fonte)
- NEUF
- Aquecimento (fonte)
- heat pump
- Energia de aquecimento
- electric
- Orientação sul
- Sim
- WC separado
- Sim
Divisões, Estacionamento · Não indicado.
Construção nova
Entrega · IVA · opções de preço
Quando fica pronto, e o que inclui o preço?
Não indicado: Entrega
Preço
- Preço pedido
- 749 950 €
- Por m²
- 9868 €
- Mediana municipal / m²
- 11 908 €
Comparação dos preços pedidos locais
- Diferença face à mediana municipal
- -17,1%
- Anúncios comparáveis
- 1878
- Período de referência
- 2026-11
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 19/10/2026 · 749 950 €
- 26/10/2026 · 749 950 €
- dias no ChatHome
- 27
- Visto pela primeira vez
- 19/10/2026
- Fonte verificada
- 26/10/2026
- Alterações registadas
- 0
Um anúncio mais antigo ou uma redução não prova que o vendedor aceitará menos.
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Luxemburgo (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Último ponto provisórioFonte: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Diferença face à mediana municipal
- -17,1%
- Anúncios comparáveis
- 1878
- Período de referência
- 2026-11
- Área à mediana municipal
- 63 m²
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar. Apenas uma comparação de preços; não descreve outra casa.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 749 950 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Capital necessárioIntroduza o seu valor
Crédito / mêsIntroduza o seu valor
Custo mensalIntroduza o seu valor
Orçamento do projetoIntroduza o seu valor
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
- Preço pedido
- 749 950 €
- Montante do crédito
- 599 960 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
Os dados disponíveis não permitem este cálculo.
Orçamento mensal
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Apenas custos conhecidos
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
Conte a reserva uma vez. Verifique as contas e as grandes obras aprovadas; preveja reparações privadas separadamente.
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Construção nova
Comprar ou arrendar requer o calendário VEFA
Uma comparação fiável exige a repartição do preço, o calendário de pagamentos do promotor e a data de entrega confirmada. Até lá, não mostramos vencedor nem projeção.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Construção nova
O retorno do investimento ainda não está disponível
O preço anunciado pode incluir o IVA de 3% reservado à residência principal. Confirme o preço para investimento, o IVA, os pagamentos e a entrega antes de calcular rendas ou retornos.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Energia
A
Classe energética A · Classe térmica A
Aquecimento: Bomba de calor
A+ABCDEFGHI
Verificado
- Classe energética
- A
- Classe térmica
- A
- Aquecimento
- Bomba de calor
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Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Próxima verificação
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Custos e classes →Terreno
- Localização
- Luxembourg
- Ano de construção
- —
Localização publicada · Géoportail · Orthophoto 2025
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTLocalização publicada
- Ruído rodoviário
- 70 dB Lden
- Ruído ferroviário
- Nada cartografado
- Ruído aéreo
- 70 dB Lden
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementLocalização publicada
- Zona inundável
- Nada cartografado
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauBairro
- Localidade
- Luxembourg
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
Locais apresentados
Supermercado4
Farmácia2
Centro comercial1
Cafés4
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
Localização publicada da casaDia a dia
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 11
- Local registado mais próximo
- Café Terminus · 770 m
Registo anterior da zona
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
26/10/2026
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
O mais próximo, a pé
A nossa estimativa
- Creche mais próxima
- 2 min
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima
- 1 min15 partidas por hora nos dias úteis de manhã
- Parque mais próximo
- 9 min
- Escola mais próxima
- 4 min
- Estação de comboio mais próxima
- 20 min
Zona inundável
Fora de zona inundávelMapas oficiais de zonas inundáveis · medido a partir da morada
Ruído e ar
- 70 dB LdenRuído rodoviário
- Nada cartografadoRuído ferroviário
- 70 dB LdenRuído aéreo
Ainda não verificado: Qualidade do ar · Exposição ao trânsito
Números oficiais de Luxembourg — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 137 678
- 2026 · +1,1 % num ano · STATEC
- Rendas anunciadas, apartamentos
- 2032 € por mês · 50,2 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 5655 ofertas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Rendas anunciadas, moradias
- 4616 € por mês · 23,8 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 176 ofertas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Preços registados de apartamentos
- 10 269 €/m² (6991 € – 14 126 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 613 vendas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Região policial
- Capitale
- esquadra mais próxima: Commissariat Kirchberg (3,2 km)
Luxembourg em números
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
26/10/2026
- Supermercado1Raio de pesquisa: 1 km
- Restaurantes1Raio de pesquisa: 1 km
- Cafés1Raio de pesquisa: 1 km
- Parque infantil6Raio de pesquisa: 1 km
- Escolas1· 4 min a péRaio de pesquisa: 1 km
- Creche3· 2 min a péRaio de pesquisa: 1 km
- Parque3· 9 min a péRaio de pesquisa: 1 km
- FarmáciaNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- HospitalNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- Vida noturnaNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- GinásioNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- PiscinaNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- TénisNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
Contexto local
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
Localização publicada da casaEscolas e creches
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 32
- Local registado mais próximo
- CRECHE MARY POPPIN'S · 120 m
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Localização publicada da casaParque infantil
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 9
- Local registado mais próximo
- Op Der Heed · 560 m
Deslocações
- Percursos registados
- 08/11/2026
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
- Estação de Luxemburgo14 min
- Kirchberg11 min
- Cloche d'Or15 min
- Cidade do Luxemburgo18 min
- Belval / Esch24 min
- Aeroporto do Findel12 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel9–20 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel5–16 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel9–20 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel13–24 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel19–30 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel7–18 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel6–35 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel14–43 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel23–54 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel13–38 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel43–78 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel0–24 min
Todos os percursos registados
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel6–17 min
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel3–14 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel6–17 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel9–20 min
- Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel16–27 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel4–15 min
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel9–20 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel5–16 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel9–20 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel13–24 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel19–30 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel7–18 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel6–17 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel4–15 min
- De Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel6–17 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel7–18 min
- De Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel15–26 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel4–15 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel8–19 min
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- De Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel8–19 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel9–20 min
- De Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel16–27 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel6–17 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel6–35 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel14–43 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel23–54 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel13–38 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel43–78 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel0–24 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel6–42 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel14–50 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel25–60 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel11–41 min
- De Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel46–92 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel3–39 min
- Para Estação de Luxemburgo · A pé · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel56–63 min
- Para Kirchberg · A pé · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel33–40 min
- Para Cloche d'Or · A pé · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel87–94 min
- Para Cidade do Luxemburgo · A pé · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel48–55 min
- Para Aeroporto do Findel · A pé · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel38–45 min
- Para Estação de Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel15–20 min
- Para Kirchberg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel11–16 min
- Para Cloche d'Or · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel25–30 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel17–22 min
- Para Belval / Esch · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel91–96 min
- Para Aeroporto do Findel · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel7–12 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel7–36 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel14–43 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel15–53 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel13–41 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel44–76 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel0–24 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel5–47 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel14–48 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel22–61 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel11–42 min
- De Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel43–93 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel2–39 min
property-location-commute-v2.12
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
- Paragens apresentadas
- 16
- Paragem registada mais próxima
- Neudorf, Kalchesbruck · 110 m
- A pé até à paragem de transporte mais próxima
- 1 min
- A pé até à estação mais próxima
- 20 min
15 partidas por hora nos dias úteis de manhã.
- Neudorf, KalchesbruckParagem de transporte · Mobiliteit.lu110 m
- Kalchesbréck, RenoParagem de transporte · Mobiliteit.lu150 m
- Cents, WaassertuermParagem de transporte · Mobiliteit.lu190 m
- Neudorf/Weimershof, FierschterhausParagem de transporte · Mobiliteit.lu610 m
- Findel, Business CenterParagem de transporte · Mobiliteit.lu670 m
- Cents, Camille PolferParagem de transporte · Mobiliteit.lu690 m
- Cents, Paul AlbrechtParagem de transporte · Mobiliteit.lu800 m
- Neudorf, LaangegronnParagem de transporte · Mobiliteit.lu930 m
- Neudorf, KierfechtParagem de transporte · Mobiliteit.lu930 m
- Sandweiler, American Cemetery-MemorialParagem de transporte · Mobiliteit.lu950 m
- Neudorf/Weimershof, GrunewaldParagem de transporte · Mobiliteit.lu960 m
- Cents, CarmelParagem de transporte · Mobiliteit.lu1000 m
- Findel, GréiwelscheierhaffParagem de transporte · Mobiliteit.lu1 km
- Hamm, RonndréischParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,1 km
- Kirchberg, RehazenterParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,1 km
- Kirchberg, Rehazenter ParkingParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,2 km
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
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