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Apartamento à venda · Luxembourg
Novo apartamento de um quarto numa pequena residência em Belair • She Said Yes !
- Preço pedido
- 594 950 €
- Quartos
- 1
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 47 m²
- Andar
- 1
6% acima da mediana municipal por m²1878 anúncios comparáveis
- Varanda
- Estacionamento
- Cave
- Cozinha aberta
- Bomba de calor
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
New 45 m² one-bedroom apartment with balcony in Belair, €594,950 (VAT 3%). Delivery Q1 2027, energy class A-B, 10 min to Hamilius.
Novo apartamento de um quarto com 45 m² e varanda em Belair, €594.950 (IVA 3%). Entrega no 1.º trimestre de 2027, classe energética A-B, a 10 minutos de Hamilius.
Os grupos usam etiquetas guardadas das imagens, não características verificadas do imóvel.
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Cozinha
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Documentos do anúncio · 1
Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 594 950 €
- Área habitável
- 47 m²
- Quartos
- 1
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Luxembourg
- Aquecimento
- Bomba de calor
- Estacionamento
- Sim
- Andar
- 1
- Cave
- Sim
- Bomba de calor
- Sim
- Estado de construção
- Construção nova
Ficha completa
- Preço anunciado
- 594 950 €
- Preço pedido ao comprador
- 594 950 €
- Responsável pela comissão
- Vendedor
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Estado da construção
- Construção nova
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Aquecimento (fonte)
- heat pump
- Energia de aquecimento
- electric
- Varanda
- Sim
- Cozinha aberta
- Sim
Divisões, Classe energética · térmica, Elevador, Orientação · Não indicado.
Construção nova
Entrega · IVA · opções de preço
Quando fica pronto, e o que inclui o preço?
Indicado pela agência
- Entrega
- 2027 Q4
Preço
- Preço pedido
- 594 950 €
- Por m²
- 12 659 €
- Mediana municipal / m²
- 11 908 €
Intervalo estimado
Preço pedido: 594 950 €
579 203 € – 645 430 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
- Intervalo estimado
- 579 203 € – 645 430 €
- Estimativa de
- 13/10/2026
- Diferença face à mediana municipal
- +6,3%
- Anúncios comparáveis
- 1878
- Período de referência
- 2026-11
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Fonte e método
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim 579 203 € – 645 430 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 27% do preço anunciado.
Versão do método: fair-price-2026.4
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 15/08/2026 · 594 950 €
- 12/10/2026 · 594 950 €
- dias no ChatHome
- 92
- Visto pela primeira vez
- 15/08/2026
- Fonte verificada
- 12/10/2026
- Alterações registadas
- 0
Um anúncio mais antigo ou uma redução não prova que o vendedor aceitará menos.
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Luxemburgo (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Último ponto provisórioFonte: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Diferença face à mediana municipal
- +6,3%
- Anúncios comparáveis
- 1878
- Período de referência
- 2026-11
- Área à mediana municipal
- 50 m²
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar. Apenas uma comparação de preços; não descreve outra casa.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 594 950 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Capital necessárioIntroduza o seu valor
Crédito / mêsIntroduza o seu valor
Custo mensalIntroduza o seu valor
Orçamento do projetoIntroduza o seu valor
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
- Preço pedido
- 594 950 €
- Montante do crédito
- 475 960 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
Os dados disponíveis não permitem este cálculo.
Orçamento mensal
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
Conte a reserva uma vez. Verifique as contas e as grandes obras aprovadas; preveja reparações privadas separadamente.
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Construção nova
Comprar ou arrendar requer o calendário VEFA
Uma comparação fiável exige a repartição do preço, o calendário de pagamentos do promotor e a data de entrega confirmada. Até lá, não mostramos vencedor nem projeção.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Construção nova
O retorno do investimento ainda não está disponível
O preço anunciado pode incluir o IVA de 3% reservado à residência principal. Confirme o preço para investimento, o IVA, os pagamentos e a entrega antes de calcular rendas ou retornos.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Energia
Verificado
- Aquecimento
- Bomba de calor
Não indicado: Classe energética · Classe térmica
Não existe documento de certificado registado neste anúncio.
Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Próxima verificação
Peça consumos recentes, faturas e mapas de encargos.
Custos e classes →Terreno
- Localização
- Luxembourg
- Ano de construção
- —
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Área de pesquisa publicada · Géoportail · Orthophoto 2025
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTÁrea de pesquisa publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementÁrea de pesquisa publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauBairro
- Localidade
- Luxembourg
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
Locais apresentados
Supermercado1
Farmácia3
Centro comercial0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
Cafés12
Distâncias desde o centro da zona, não da casa
Zona de pesquisa publicadaDia a dia
Distâncias desde o centro da zona, não da casa
- Locais apresentados
- 16
- Local registado mais próximo
- The Coffee · 10 m
Registo anterior da zona
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
O mais próximo, a pé
Ainda não medido: Creche mais próxima · Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima · Parque mais próximo · Escola mais próxima · Estação de comboio mais próxima
Números oficiais de Luxembourg — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 137 678
- 2026 · +1,1 % num ano · STATEC
- Preços registados de apartamentos
- 10 269 €/m² (6991 € – 14 126 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 613 vendas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Região policial
- Capitale
- esquadra mais próxima: Commissariat Ville-Haute
Luxembourg em números
Contexto local
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
Zona de pesquisa publicadaEscolas e creches
Distâncias desde o centro da zona, não da casa
- Locais apresentados
- 86
- Local registado mais próximo
- Foyer de Jour Lantergaass · 90 m
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Zona de pesquisa publicadaParque infantil
Distâncias desde o centro da zona, não da casa
- Locais apresentados
- 4
- Local registado mais próximo
- Place du Centaure · 40 m
Deslocações
- Percursos registados
- 13/10/2026
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona9–17 min
- KirchbergEstimativa da zona14–21 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona11–24 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona12–18 min
- Belval / EschEstimativa da zona22–29 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona24–32 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município9–17 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município14–21 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município11–24 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município12–18 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município22–29 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município24–32 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município22–41 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município28–50 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município31–54 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município22–46 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município32–54 min
Todos os percursos registados
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município7–13 min
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município11–17 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município9–19 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município9–14 min
- Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município19–26 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município19–26 min
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município9–17 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município14–21 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município11–24 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município12–18 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município22–29 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município24–32 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município7–17 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município12–17 min
- De Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município8–20 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município8–14 min
- De Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município18–27 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município20–26 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município8–20 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município14–20 min
- De Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município10–22 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município10–16 min
- De Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município20–28 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município23–30 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município22–41 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município28–50 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município31–54 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município22–46 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município32–54 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município24–46 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município31–50 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município34–57 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município26–49 min
- De Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município51–76 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município38–60 min
- Para Kirchberg · A pé · Fora da hora de ponta · Zona do município45–74 min
- Para Cidade do Luxemburgo · A pé · Fora da hora de ponta · Zona do município32–57 min
- Para Estação de Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município10–21 min
- Para Kirchberg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município14–26 min
- Para Cloche d'Or · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município13–28 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município10–17 min
- Para Belval / Esch · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município75–91 min
- Para Aeroporto do Findel · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município27–42 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município18–41 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município28–57 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município31–52 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município24–48 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município53–77 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município35–52 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município24–39 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município33–61 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município33–53 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município26–49 min
- De Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município51–77 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município37–61 min
property-location-commute-v2.5
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
Resultados da zona, não uma medição desde a casa.
- Paragens apresentadas
- 16
- Paragem registada mais próxima
- Centre, Kasinosgaass · 100 m
- Centre, KasinosgaassParagem de transporte · Mobiliteit.lu100 m
- Centre, BadanstaltParagem de transporte · Mobiliteit.lu150 m
- Centre, GruefParagem de transporte · Mobiliteit.lu180 m
- Centre, CathédraleParagem de transporte · Mobiliteit.lu270 m
- Hamilius (Bus)Paragem de transporte · Mobiliteit.lu320 m
- Hamilius-Centre (Tram)Paragem de elétrico · Mobiliteit.lu320 m
- Pfaffenthal, Um BockParagem de transporte · Mobiliteit.lu360 m
- Luxembourg, AmélieParagem de transporte · Mobiliteit.lu400 m
- Centre, F.D. RooseveltParagem de transporte · Mobiliteit.lu410 m
- Pfaffenthal, VaubanParagem de transporte · Mobiliteit.lu420 m
- Luxembourg/Centre, MontereyParagem de transporte · Mobiliteit.lu430 m
- Pfaffenthal, ThéiwesbuerParagem de transporte · Mobiliteit.lu430 m
- Centre, Fondation PescatoreParagem de transporte · Mobiliteit.lu450 m
- Grund, Stadgronn-BréckParagem de transporte · Mobiliteit.lu580 m
- Luxembourg, Place de MetzParagem de elétrico · Mobiliteit.lu620 m
- Clausen, RummParagem de transporte · Mobiliteit.lu670 m
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
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