Energia
C
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- Preço pedido
- 848 000 €
- Quartos
- 10
- Casas de banho
- 10
- Classe energética
- C
- Jardim
- Jardim comum
- Lavandaria
- Cozinha equipada
- Cozinha aberta
Descrição
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Nancy - Quartier recherché à proximité immédiate d'ARTEM, ICN, et Thermal Spécial investisseurs ! Dans un secteur privilégié par les étudiants et jeunes actifs, à deux pas des pôles universitaires ARTEM et ICN Business School, venez découvrir cet immeuble de 233 m2 composé de 10 chambres entièrement rénovées prêt à générer des revenus immédiats. Atouts majeurs : - Dix chambres modernes et lumineuses avec salle de bains et WC privatifs. - Une grande cuisine équipée et un espace de vie commun convivial. - Une buanderie dédiée aux locataires dans les parties communes de l'immeuble. - Pour les beaux jours, les locataires pourront profiter d'un grand jardin de 200m2 à l'arrière de l'immeuble. La rentabilité brute de cet immeuble est estimée à 8%. Il est actuellement exploité en location longue durée et/ou Airbnb, cette configuration offre flexibilité et rendement. Envie de diversifier vos placements ? Possibilité d'acquérir les parts sociales d'une SCI existante pour un investissement simplifié.
Nancy - Bairro procurado nas imediações de ARTEM, ICN e Thermal Especial investidores! Num setor privilegiado por estudantes e jovens profissionais, a dois passos dos polos universitários ARTEM e ICN Business School, venha descobrir este prédio de 233 m2 composto por 10 quartos totalmente renovados, pronto a gerar rendimentos imediatos.
Principais vantagens: - Dez quartos modernos e luminosos com casa de banho e WC privativos. - Uma grande cozinha equipada e um espaço de estar comum acolhedor. - Uma lavandaria dedicada aos inquilinos nas partes comuns do prédio. - Para os dias soalheiros, os inquilinos poderão desfrutar de um grande jardim de 200m2 nas traseiras do prédio. A rentabilidade bruta deste prédio está estimada em 8%.
Descrição completa
É atualmente explorado em arrendamento de longa duração e/ou Airbnb, oferecendo esta configuração flexibilidade e rendimento. Deseja diversificar as suas aplicações?
Possibilidade de adquirir as quotas de uma SCI existente para um investimento simplificado.
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Jardim
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Todos os factos
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O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Prédio
- Preço
- 848 000 €
- Divisões
- 13
- Quartos
- 10
- Casas de banho
- 10
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- NancyA posição é aproximada
- Classe energética · térmica
- C
- Terreno
- 397 m²
- Estado de construção
- Edifício existente
Ficha completa
- Tipo de certificado
- DPE
- Data de emissão
- 04/08/2022
- DPE · classe énergie
- C
- DPE · classe GES
- A
- Energia primária
- 123 kWh/m2/year
- Emissões de CO₂
- 3 kgCO2/m2/year
- Preço anunciado
- 848 000 €
- Responsável pela comissão
- Vendedor
- Comissão da agência incluída
- Sim
- Base do preço
- Preço pedido
- Rendimento bruto (indicado)
- 8 %
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- Edifício com várias frações
- Estado da construção
- Edifício existente
- Direito de propriedade (fonte)
- Possibilité d'acquérir les parts sociales d'une SCI existante pour un investissement simplifié.
- Ocupação
- Ocupado pelo arrendatário
- Área útil
- 233 m²
- Área do terreno
- 397 m²
- Divisões principais
- 13 count
- Quartos
- 10 count
- Casas de banho
- 10 count
- Estado do imóvel (fonte)
- entièrement rénovées
- Pisos do edifício
- 3 count
- Características interiores (fonte)
- Dix chambres modernes et lumineuses avec salle de bains et WC privatifs., Une grande cuisine équipée et un espace de vie commun convivial., Une buanderie dédiée aux locataires dans les parties communes de l'immeuble.
- Características exteriores (fonte)
- Pour les beaux jours, les locataires pourront profiter d'un grand jardin de 200m2 à l'arrière de l'immeuble.
- Jardim comum
- Sim
- Cozinha aberta
- Sim
- Cozinha equipada
- Sim
- Lavandaria
- Sim
- WC separado
- Sim
- Jardim
- Vigas à vista
Área habitável, Aquecimento, Elevador, Estacionamento, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 848 000 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 26/10/2026 · 848 000 €
- 26/10/2026 · 848 000 €
- dias no ChatHome
- 19
- Visto pela primeira vez
- 26/10/2026
- Fonte verificada
- 26/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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- Preço pedido
- 848 000 €
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Financiamento
Custo de compra indicativo
916 858 €
Impostos e notário (8,12%): 68 858 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel916 858 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos909 358 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 04/11/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 68 858 €
Energia
C
Classe energética C
ABCDEFG
Verificado
- Classe energética
- C
- CO₂
- A
Não indicado: Aquecimento
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Deslocações
- Percursos registados
- 04/11/2026
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- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona83 min
- KirchbergEstimativa da zona90 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona83 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona88 min
- Belval / EschEstimativa da zona86 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona95 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município59–107 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município66–114 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município60–107 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município64–112 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município62–110 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município71–119 min
Todos os percursos registados
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município56–104 min
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município63–111 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município57–105 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município62–109 min
- Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município60–107 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município68–116 min
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município59–107 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município66–114 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município60–107 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município64–112 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município62–110 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município71–119 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município59–107 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município68–115 min
- De Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município59–107 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município64–112 min
- De Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município61–108 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município72–120 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município60–108 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município69–117 min
- De Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município61–108 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município66–114 min
- De Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município62–110 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município74–121 min
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