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Apartamento à venda · Differdange, Differdange
Duplex em Differdange
- Quartos
- 4
- Casas de banho
- 3
- Área habitável
- 230 m²
- Andar
- 14
A agência indica o preço a pedido
- Terraço
- Estacionamento interior
- Estacionamento
- Carregamento de veículos elétricos
- Cave
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Penthouse duplex d'exception situé à Differdange, au 13ème et 14ème étage de la tour AUREA, achevé en 2023 et de classe énergétique AA. Développant une surface habitable de 230m2 et 63m2 de terrasse, l'appartement est orienté sud ouest et offre une vue panoramique sur la ville. Il possède de superbes finitions intérieures : terrazzo au sol, plafond en béton vu avec spots encastrés, menuiseries intégrées dans toutes les pièces, luminaires haut de gamme, … et il est également équipé d'un système domotique et d'un système de rafraîchissement par le sol. Agencé à la fois de manière esthétique et fonctionnelle avec des élements entièrement sur mesure, le bien s'ouvre sur un hall d'entrée avec banquette, vestiaire et toilettes invités. Une grande porte pivotante en claustra bois sépare le hall de la vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à sa double hauteur et à ses grandes baies vitrées qui longent la façade. Celle-ci intègre un grand salon - salle à manger et une cuisine entièrement équipée avec de l'électroménager Gaggenau et des plans de travail en granit noir. Elle offre un îlot central avec comptoir, une cave à vin intégrée et un coffee bar. Dans la continuité se trouve un salon TV séparable de la pièce de vie par des portes coulissantes. Il possède un lit escamotable pour créer au besoin une chambre d'amis, un système home cinema avec enceintes Bose ainsi que de nombreux espaces de rangement. Dans la pièce principale se trouve également un bureau intégré sur mesure. Le premier étage abrite la partie nuit qui comprend une suite parentale avec un dressing, une salle de bain en suite avec paroi en marbre noir et la chambre à coucher avec lit sur mesure offrant une vue sur le niveau inférieur grâce à un élément mural en bois à lamelles orientables. Deux spacieuses chambres additionnelles également équipées de mobilier sur mesure, une salle de bain séparée et la buanderie viennent compléter ce niveau. L'ensemble des sanitaires de l'appartement est de la marque Antonio Lupi. Le bien comprend également 4 places de parking intérieures dont 2 avec borne de recharge électrique, ainsi que 2 caves. Toutes les commodités se trouvent à proximité immédiate : centre commercial Auchan Opkorn, transports, écoles, accès autoroutiers,… *La commission d’agence est à la charge de la partie venderesse. Ref. #1611
Penthouse duplex de exceção localizado em Differdange, no 13.º e 14.º andar da torre AUREA, concluído em 2023 e com classe energética AA. Com uma área habitável de 230m2 e 63m2 de terraço, o apartamento está orientado para sudoeste e oferece uma vista panorâmica sobre a cidade.
Possui interiores soberbos: piso de terrazzo, teto de betão à vista com spots embutidos, caixilharias integradas em todas as divisões, iluminação de alta gama, … e está também equipado com um sistema domótico e um sistema de arrefecimento por piso. Organizado de forma tanto estética como funcional, com elementos totalmente sob medida, o imóvel abre-se para um hall de entrada com banco, vestiário e instalações sanitárias para visitantes.
Descrição completa
Uma grande porta giratória em claustra de madeira separa o hall da ampla sala de estar, banhada pela luz graças à sua dupla altura e às grandes janelas que acompanham a fachada. Esta integra um grande sala - sala de jantar e uma cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Gaggenau e bancadas em granito preto.
Oferece uma ilha central com bancada, uma adega integrada e um coffee bar. Na mesma área encontra-se uma sala de TV separável da sala de estar através de portas de correr.
Possui uma cama retrátil para criar, quando necessário, um quarto de hóspedes, um sistema de home cinema com colunas Bose, bem como vários espaços de arrumação. Na sala principal encontra-se também um escritório integrado, feito sob medida.
O primeiro andar alberga a zona de dormitórios, que inclui uma suite parental com dressing, uma casa de banho privativa com parede de mármore negro e um quarto com cama sob medida, com vista para o piso inferior graças a um elemento de parede em madeira com ripas orientáveis. Duas espaçosas divisions adicionais, igualmente-sequipadas com mobiliário sob medida, uma casa de banho separada e a lavandaria completam este piso.
Todas as instalações sanitárias do apartamento são da marca Anto
Os grupos usam etiquetas guardadas das imagens, não características verificadas do imóvel.
1 / 40
Terraço
Fotografia original do anúncio
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Área habitável
- 230 m²
- Quartos
- 4
- Casas de banho
- 3
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Differdange
- Aquecimento
- Lenha
- Estacionamento
- Estacionamento interior
- Orientação
- Sul
- Andar
- 14
- Terraço
- Sim
- Cave
- Sim
Ficha completa
- Responsável pela comissão
- Vendedor
- Base do preço
- Preço sob consulta
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Aquecimento (fonte)
- wood
- Energia de aquecimento
- wood
- Lugares de estacionamento
- 4
- Estacionamento
- Sim
- Estacionamento interior
- Sim
- Carregamento elétrico
- Sim
- Domótica
- Sim
- Cozinha equipada
- Sim
- Lavandaria
- Sim
- Orientação sul
- Sim
- WC separado
- Sim
- Carregamento de veículos elétricos
- Virado a sul
- Casa inteligente
Preço, Divisões, Estado de construção, Classe energética · térmica, Elevador · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- A agência indica o preço a pedido
- Mediana municipal / m²
- 6688 €
Comparação dos preços pedidos locais
- Anúncios comparáveis
- 312
- Período de referência
- 2026-11
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
- Preço pedido
- A agência indica o preço a pedido
- Mediana municipal / m²
- 6688 €
- dias no ChatHome
- 128
- Fonte verificada
- 01/10/2026
Financiamento
É necessário um preço publicado para calcular os custos deste imóvel.
Energia
Verificado
- Aquecimento
- Lenha
Não indicado: Classe energética · Classe térmica
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Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Próxima verificação
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Custos e classes →Terreno
- Localização
- Differdange
- Ano de construção
- —
Localização publicada · Géoportail · Orthophoto 2025
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTLocalização publicada
- Ruído rodoviário
- Nada cartografado
- Ruído ferroviário
- 60 dB Lden
- Ruído aéreo
- Nada cartografado
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementLocalização publicada
- Zona inundável
- Nada cartografado
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauBairro
- Localidade
- Differdange
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
Locais apresentados
Supermercado6
Farmácia5
Centro comercial1
Cafés4
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
Localização publicada da casaDia a dia
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 16
- Local registado mais próximo
- Auchan · 60 m
Registo anterior da zona
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
01/10/2026
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
O mais próximo, a pé
A nossa estimativa
- Creche mais próxima
- 3 min
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima
- 1 min20 partidas por hora nos dias úteis de manhã
- Parque mais próximo
- 3 min
- Escola mais próxima
- 2 min
- Estação de comboio mais próxima
- 2 min
Zona inundável
Fora de zona inundávelMapas oficiais de zonas inundáveis · medido a partir da morada
Ruído e ar
- Nada cartografadoRuído rodoviário
- 60 dB LdenRuído ferroviário
- Nada cartografadoRuído aéreo
Ainda não verificado: Qualidade do ar · Exposição ao trânsito
Números oficiais de Differdange — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 31 421
- 2026 · +2,1 % num ano · STATEC
- Rendas anunciadas, apartamentos
- 1431 € por mês · 30,9 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 134 ofertas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Preços registados de apartamentos
- 6768 €/m² (4796 € – 8574 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 223 vendas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Região policial
- Sud-Ouest
- esquadra mais próxima: Commissariat Differdange (540 m)
Differdange em números
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
01/10/2026
- Supermercado6Raio de pesquisa: 1 km
- Farmácia5Raio de pesquisa: 1 km
- Restaurantes34Raio de pesquisa: 1 km
- Cafés4Raio de pesquisa: 1 km
- Vida noturna32Raio de pesquisa: 1 km
- Ginásio6Raio de pesquisa: 1 km
- Piscina2Raio de pesquisa: 1 km
- Parque infantil24Raio de pesquisa: 1 km
- Escolas6· 2 min a péRaio de pesquisa: 1 km
- Creche7· 3 min a péRaio de pesquisa: 1 km
- Parque10· 3 min a péRaio de pesquisa: 1 km
- HospitalNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- TénisNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
Contexto local
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
Localização publicada da casaEscolas e creches
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 21
- Local registado mais próximo
- SEAI TOPOLINO · 260 m
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Localização publicada da casaCampo de futebol
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 1
- Local registado mais próximo
- Stade Jaminet · 1,5 km
Deslocações
- Percursos registados
- 01/10/2026
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
- Estação de Luxemburgo26 min
- Kirchberg33 min
- Cloche d'Or26 min
- Cidade do Luxemburgo31 min
- Belval / Esch13 min
- Aeroporto do Findel39 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
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Todos os percursos registados
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property-location-commute-v2.5
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
- Paragens apresentadas
- 16
- Paragem registada mais próxima
- Differdange, Opkorn · 100 m
- A pé até à paragem de transporte mais próxima
- 1 min
- A pé até à estação mais próxima
- 2 min
20 partidas por hora nos dias úteis de manhã.
- Differdange, OpkornParagem de transporte · Mobiliteit.lu100 m
- Differdange, GareEstação ferroviária · Mobiliteit.lu180 m
- Differdange, ArbedParagem de transporte · Mobiliteit.lu230 m
- Differdange, SchoulParagem de transporte · Mobiliteit.lu270 m
- Differdange, GemengParagem de transporte · Mobiliteit.lu340 m
- Differdange, Parc GerlacheParagem de transporte · Mobiliteit.lu380 m
- Differdange, Avenue CharlotteParagem de transporte · Mobiliteit.lu400 m
- Differdange, FousbannParagem de transporte · Mobiliteit.lu400 m
- Differdange, MaartplazParagem de transporte · Mobiliteit.lu410 m
- Differdange, SeelebunnParagem de transporte · Mobiliteit.lu420 m
- Differdange, Aalt StadhausParagem de transporte · Mobiliteit.lu420 m
- Differdange, CentreParagem de transporte · Mobiliteit.lu430 m
- Oberkorn, RousegäertchenParagem de transporte · Mobiliteit.lu530 m
- Oberkorn, ChiersParagem de transporte · Mobiliteit.lu530 m
- Differdange, GroussstroossParagem de transporte · Mobiliteit.lu590 m
- Oberkorn, Place Prince JeanParagem de transporte · Mobiliteit.lu690 m
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
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