Energia
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- Preço pedido
- 361 536 €
- Casas de banho
- 1
- Classe energética
- I
- Andar
- Rés-do-chão
- Terraço
- Estacionamento interior
- Estacionamento
- Elevador
- Cave
Descrição
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A descrição da agência, palavra por palavra*** SOUS COMPROMIS*** Nouveau projet résidentiel « Othello » situé à Oetrange, un charmant village situé dans la Commune de Contern, à proximité de la ville de Luxembourg. Le projet se compose de trois résidences d'architecture contemporaine et intemporelle, comprenant 17 logements, allant du studio de 30,4 m2 au penthouse de 145 m2. HEKTAR vous propose ce magnifique studio (lot C 0.1) d'une surface habitable de 34,61 m2, idéalement situé au coeur du village d'Oetrange, à seulement 300m à pied de la gare d'Oetrange. Ce studio situé au rez-de-chaussée, se compose d'un hall d'entrée de ± 4,64 m2, d' une cuisine ouverte sur une pièce à vivre de ± 24 m2 donnant accès à une terrasse de ± 6 m2 et d'une salle de douche de ± 3,3 m2. Un emplacement de parking intérieur et une cave viennent compléter ce bien. Prix TVAC 3 %* : 361.535,57 € (*sous réserve d'approbation par l'autorité compétente). Prix TVAC 17%: 388.498,00 €. Oetrange est un village paisible offrant un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et accessibilité. Grâce à sa proximité avec la gare d'Oetrange, les résidents bénéficient d'un excellent réseau de transports en commun, facilitant les déplacements vers la Ville de Luxembourg et les environs. Le village se distingue par son ambiance conviviale et son environnement verdoyant, idéal pour les promenades et les activités en plein air. Vous y trouverez également des commerces de proximité, des écoles et des infrastructures sportives, rendant la vie quotidienne pratique et agréable. Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40 Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite. Les prix annoncés comprennent la TVA 3%* TVA au taux super-réduit de 3% sous réserve de l'accord de l'administration compétente.
*** SOUS COMPROMIS*** Nouveau projet résidentiel « Othello » situé à Oetrange, un charmant village situé dans la Commune de Contern, à proximité de la ville de Luxembourg. Le projet se compose de trois résidences d'architecture contemporaine et intemporelle, comprenant 17 logements, allant du studio de 30,4 m2 au penthouse de 145 m2.
HEKTAR vous propose ce magnifique studio (lot C 0.1) d'une surface habitable de 34,61 m2, idéalement situé au coeur du village d'Oetrange, à seulement 300m à pied de la gare d'Oetrange. Ce studio situé au rez-de-chaussée, se compose d'un hall d'entrée de ± 4,64 m2, d' une cuisine ouverte sur une pièce à vivre de ± 24 m2 donnant accès à une terrasse de ± 6 m2 et d'une salle de douche de ± 3,3 m2.
Descrição completa
Un emplacement de parking intérieur et une cave viennent compléter ce bien. Prix TVAC 3 %* : 361.535,57 € (*sous réserve d'approbation par l'autorité compétente).
Prix TVAC 17%: 388.498,00 €. Oetrange est un village paisible offrant un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et accessibilité.
Grâce à sa proximité avec la gare d'Oetrange, les résidents bénéficient d'un excellent réseau de transports en commun, facilitant les déplacements vers la Ville de Luxembourg et les environs. Le village se distingue par son ambiance conviviale et son environnement verdoyant, idéal pour les promenades et les activités en plein air.
Vous y trouverez également des commerces de proximité, des écoles et des infrastructures sportives, rendant la vie quotidienne pratique et agréable. Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins.
N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40 Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite. Les prix annoncés comprennent la TVA 3%* TVA au taux super-réduit de 3% sous réserve de l'accord de l'administration compétente.
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Documentos do anúncio · 1
Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Estúdio
- Preço
- 361 536 €
- Divisões
- 1
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- ConternA posição é aproximada
- Classe energética · térmica
- I
- Elevador
- Sim
- Estacionamento
- Estacionamento interior
- Andar
- Rés-do-chão
- Terraço
- Sim
- Cave
- Sim
- Estado de construção
- Construção nova
Ficha completa
- CPE · énergie primaire
- I
- Preço anunciado
- 361 536 €
- Preço pedido ao comprador
- 361 536 €
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Estado da construção
- Construção nova
- Divisões principais
- 1
- Andar
- 0
- Lugares de estacionamento
- 1
- Estacionamento
- Sim
- Estacionamento interior
- Sim
- Cozinha aberta
- Sim
Área habitável · As fontes divergem. Quartos, Aquecimento, Orientação · Não indicado.
Construção nova
Entrega · IVA · opções de preço
Quando fica pronto, e o que inclui o preço?
Não indicado: Entrega
Preço
- Preço pedido
- 361 536 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 05/07/2026 · 361 536 €
- 27/09/2026 · 361 536 €
- dias no ChatHome
- 133
- Visto pela primeira vez
- 05/07/2026
- Fonte verificada
- 27/09/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Luxemburgo (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Último ponto provisórioFonte: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
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- Preço pedido
- 361 536 €
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Financiamento
Capital necessárioIntroduza o seu valor
Crédito / mêsIntroduza o seu valor
Custo mensalIntroduza o seu valor
Orçamento do projetoIntroduza o seu valor
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
- Preço pedido
- 361 536 €
- Montante do crédito
- 289 229 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
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Orçamento mensal
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Apenas custos conhecidos
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
Conte a reserva uma vez. Verifique as contas e as grandes obras aprovadas; preveja reparações privadas separadamente.
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Fonte e método
Custos mensais · entrada · pressupostos
Custos correntes
A nossa estimativa
- Para entrar
- 25 308 €Calculado a partir dos dados acima · a 3 de out. de 2026
Não indicado: Custos correntes
Não contabilizados, porque o anúncio não os indica: crédito fiscal Bëllegen Akt, forma de financiamento, comissões bancárias, custos da escritura de hipoteca, despesas do notário, honorários do notário, honorários profissionais
Construção nova
Comprar ou arrendar requer o calendário VEFA
Uma comparação fiável exige a repartição do preço, o calendário de pagamentos do promotor e a data de entrega confirmada. Até lá, não mostramos vencedor nem projeção.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Construção nova
O retorno do investimento ainda não está disponível
O preço anunciado pode incluir o IVA de 3% reservado à residência principal. Confirme o preço para investimento, o IVA, os pagamentos e a entrega antes de calcular rendas ou retornos.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Energia
I
Classe energética I
A+ABCDEFGHI
Verificado
- Classe energética
- I
Não indicado: Classe térmica · Aquecimento
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Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Próxima verificação
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Custos e classes →Terreno
- Localização
- Contern
- Ano de construção
- —
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Área de pesquisa publicada · Géoportail · Orthophoto 2025
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTÁrea de pesquisa publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
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Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementÁrea de pesquisa publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
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Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauEm redor de Contern
- Localidade
- Contern
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
- Supermercado
- Nenhum num raio de 1000 m
- Farmácia
- Nenhum num raio de 1000 m
- Hospital
- Nenhum num raio de 1000 m
- Restaurantes
- 3 · Raio de pesquisa: 1 km
- Cafés
- Nenhum num raio de 1000 m
- Vida noturna
- Nenhum num raio de 1000 m
Números oficiais de Contern — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 5006
- 2026 · +6,1 % num ano · STATEC
- Preços registados de apartamentos
- 8797 €/m² (5861 € – 11 631 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 18 vendas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Região policial
- Centre-Est
- esquadra mais próxima: Commissariat Syrdall
Distâncias indicadas pela agência
- gare d'Oetrange
- unspecified · 300 m
Retiradas do texto da agência. Não as medimos.
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
Zona de pesquisa publicadaEscolas e creches
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Locais apresentados
- 4
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Zona de pesquisa publicadaPavilhão desportivo
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Locais apresentados
- 1
Deslocações
- Percursos registados
- 06/11/2026
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
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- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona23 min
- KirchbergEstimativa da zona21 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona24 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona29 min
- Belval / EschEstimativa da zona33 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona27 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–63 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–61 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–63 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–68 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–73 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–67 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro0–75 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro0–92 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro2–89 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro0–84 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro18–112 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro0–82 min
Todos os percursos registados
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–59 min
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–56 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–60 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–63 min
- Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–70 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–61 min
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–63 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–61 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–63 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–68 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–73 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–67 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–59 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–58 min
- De Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–59 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–62 min
- De Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–68 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–62 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–61 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–61 min
- De Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–61 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–66 min
- De Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–70 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–65 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro0–75 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro0–92 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro2–89 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro0–84 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro18–112 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro0–82 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro0–97 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro0–96 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro7–116 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro1–106 min
- De Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro25–139 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro0–94 min
- Para Aeroporto do Findel · A pé · Fora da hora de ponta · Zona do bairro56–135 min
- Para Estação de Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do bairro18–58 min
- Para Kirchberg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do bairro19–59 min
- Para Cloche d'Or · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do bairro28–68 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do bairro20–60 min
- Para Belval / Esch · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do bairro94–134 min
- Para Aeroporto do Findel · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do bairro13–54 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–68 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–94 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro2–102 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–90 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro22–121 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–94 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–97 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–107 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro3–116 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–106 min
- De Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro24–141 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–109 min
property-location-commute-v2.12
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
Resultados da zona, não uma medição desde a casa.
- Paragens apresentadas
- 16
- Oetrange, Trengen KnappParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Oetrange, ÉiterParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Oetrange, KurzebiergParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Oetrange, GareEstação ferroviária · Mobiliteit.lu
- Oetrange, Gare routièreParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Moutfort, BombaschParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Oetrange, StaefeldParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Moutfort, KapellParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Moutfort, JuxgaassParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Moutfort, SyrbréckParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Schrassig, BastenhaffParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Moutfort, MilbechParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Moutfort, KiemParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Oetrange, PrisongParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Schrassig, Schwaarz KazParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Schrassig, SchlassgewanParagem de transporte · Mobiliteit.lu
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
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