Apartamento à venda · Differdange
Appartement 3 chambres à Differdange
· Mostrar a tradução em português
Apartamento de 3 quartos em Differdange
675 000 €
7584 € Por m²
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim535 931 € – 649 163 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 27% do preço anunciado.
Parece-lhe errado? Diga-nos — use o botão de denúncia neste anúncio. Cada relato é lido.
Versão do método: fair-price-2026.4
- dias no ChatHome
- 0
- preço
- Inalterado
- última verificação
- 11/10/2026
Publicado por COPA Immo · fonte principal
Custo · mercado · energia · provas
Vale a pena continuar a ler?
Fonte verificada · 11/10/2026
Parte da página da agência não pôde ser lida, por isso alguns dados podem estar em falta apenas do nosso lado.
Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência
Apartamento com 3 quartos à venda em Differdange, 89 m².
Dados registados · fontes
O que sabemos, e quem o afirma
Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha
- 9Verificado
- 2Indicado pela agência
- 1A nossa estimativa
4 de 5 factos principais ligados à fonte
- Tipo de imóvelApartamento
- Preço675 000 €
- Área habitável89 m²
- Quartos3
- Casas de banho1
- Tipo de anúncioPara venda
- LocalizaçãoDifferdangeA posição é aproximada
- ElevadorSim
- EstacionamentoEstacionamento interior
- Andar3
- Ano de construção2022
- CaveSim
Todos os dados · Âmbito local: LU · Differdange
Certificado energético
- Regime do certificado
- Não indicado
- Tipo de certificado
- Não indicado
- Âmbito do certificado
- Não indicado
- Estado do certificado
- Não indicado
- Fonte de energia do aquecimento
- Não indicado
- Data da visita de avaliação
- Não indicado
- Data de emissão
- Não indicado
- Data de validade
- Não indicado
- Versão do método de avaliação
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, mínimo
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, máximo
- Não indicado
- Anos de referência dos preços da energia
- Não indicado
- Pressupostos dos custos energéticos
- Não indicado
- CPE · énergie primaire
- Não confirmado pela fonte
Preço e condições de venda
- Preço anunciado
- 675 000 €Fonte: COPA Immo · em 11/10/2026
- Preço pedido ao comprador
- 675 000 €Fonte: COPA Immo · em 11/10/2026
- Preço líquido do vendedor
- Não indicado
- Comissão da agência
- Não indicado
- Taxa da comissão da agência
- Não indicado
- Responsável pela comissão
- Não indicado
- Comissão da agência incluída
- Não indicado
- Base do preço
- Preço pedidoFonte: COPA Immo · em 11/10/2026
- Preço total a pronto conhecido
- Não confirmado pela fonte
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Renda e custos recorrentes
- Regras sobre animais (fonte)
- Não indicado
Propriedade e copropriedade
- Estado da copropriedade
- Não indicado
- Número de frações
- Não indicado
- Custo recorrente habitual do proprietário
- Não indicado
- Quota mensal do condomínio
- Não indicado
- Fundo de reserva
- Não indicado
- Obras previstas
- Não indicado
- Quota extraordinária
- Não indicado
- Valores em atraso
- Não indicado
- Estado do processo
- Não indicado
- Gestor do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Quota de propriedade
- Não indicado
Características do imóvel
- Tipo de oferta
- Para vendaFonte: COPA Immo · em 11/10/2026
- Tipo de imóvel
- ApartamentoFonte: COPA Immo · em 11/10/2026
- Tipo de imóvel (fonte)
- As fontes divergemFonte: COPA Immo · em 11/10/2026
- Mobília
- Não indicado
- Estado da construção
- Não indicado
- Direito de propriedade (fonte)
- Não indicado
- Ocupação
- Não indicado
- Área habitável
- 89 m²Fonte: COPA Immo · em 11/10/2026
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: COPA Immo · em 11/10/2026
- Tipologia nacional
- Não indicado
- Divisões principais
- Não indicado
- Total de divisões
- Não indicado
- Quartos
- 3Fonte: COPA Immo · em 11/10/2026
- Casas de banho
- 1Fonte: COPA Immo · em 11/10/2026
- Disponível a partir de
- Não indicado
- Ano de construção
- 2022Fonte: COPA Immo · em 11/10/2026
- Estado do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Andar
- 3Fonte: COPA Immo · em 11/10/2026
- Pisos do edifício
- Não indicado
- Elevador
- SimFonte: COPA Immo · em 11/10/2026
- Acesso sem degraus
- Não indicado
- Acesso em cadeira de rodas
- Não indicado
- Aquecimento (fonte)
- Não indicado
- Fornecimento de aquecimento
- Não indicado
- Energia de aquecimento
- Não indicado
- Ar condicionado
- Não indicado
- Planta do imóvel
- Não indicado
- Ano de renovação
- Não indicado
- Vistas (fonte)
- Não indicado
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Não indicado
- Características interiores (fonte)
- Não indicado
- Características exteriores (fonte)
- Não indicado
- Lugares de estacionamento
- Não indicado
- Tipo de estacionamento (fonte)
- Não indicado
- Estacionamento
- Sim
- Garagem
- Não indicado
- Estacionamento interior
- Sim
- Varanda
- Sim
- Vista da varanda
- Não indicado
- Terraço
- Não confirmado pela fonte
- Jardim privado
- Não indicado
- Jardim comum
- Não indicado
- Área exterior privada
- Não indicado
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Não indicado
- Cozinha aberta
- Não indicado
- Vidros
- Não indicado
- Videoporteiro
- Não indicado
- Espaço para bicicletas
- Não indicado
- Carregamento elétrico
- Não indicado
- Domótica
- Não indicado
- Cozinha equipada
- Não confirmado pela fonte
- Lavandaria
- Não indicado
- Lareira
- Não indicado
- Piscina
- Não indicado
- Painéis solares
- Não indicado
- Bomba de calor
- Não indicado
- Orientação sul
- Não confirmado pela fonte
- Banheira
- Não indicado
- WC separado
- Não confirmado pela fonte
- Porteiro
- Não indicado
Descrição · destaques · o que a nossa IA vê
Como a agência o descreve
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
L'agence COPA Immobilière s.à r.l. a le plaisir de vous présenter à la vente ce formidable appartement d'une surface utile d'environ 89m² au 3ème étage d'un immeuble avec ascenseur sis Grand-Rue à Differdange. La résidence se situe à 2 minutes à pied du centre de Differdange et à 5 minutes de la gare CFL. L'appartement se compose comme suit : - 1 salon ouvert sur la salle à manger et sur une magnifique cuisine équipée donnant accès au balcon couvert (loggia) orienté Sud-Est - 1 WC séparé - 2 chambres enfants - 1 chambre parentale comprenant une grande armoire sur-mesure - 1 salle de douche/WC - 1 débarras comprenant un emplacement pour le lave-linge et sèche-linge Il existe la possibilité d'acheter plusieurs meubles. Il se complète par un parking intérieur et une cave privative au sous-sol. Le bien est en excellent état général. !!! Aucuns travaux à prévoir !!! Disponibilité : à convenir Année de construction : 2022 Certificat de performance énergétique : A/A/A Pour tout renseignement, n'hésitez pas à contacter M. Patrignani au: + 352 691 317 853 ou par mail: patrignani@copa.lu
A agência COPA Immobilière s.à r.l. tem o prazer de apresentar para venda este excelente apartamento com uma área útil de cerca de 89m², situado no 3.º andar de um edifício com elevador, na Grand-Rue, em Differdange. A residência fica a 2 minutos a pé do centro de Differdange e a 5 minutos da estação CFL. O apartamento é composto da seguinte forma: - 1 sala de estar aberta para a sala de jantar e para uma magnífica cozinha equipada, com acesso à varanda coberta (loggia) orientada a Sudeste - 1 WC separado - 2 quartos de crianças - 1 quarto de casal com um grande armário feito sob medida - 1 casa de banho com duche/WC - 1 arrumação com espaço para máquina de lavar roupa e secador Existe a possibilidade de adquirir vários móveis. Completa-se com um lugar de estacionamento interior e uma arrecadação privativa na cave. O imóvel encontra-se em excelente estado geral. !!! Não são necessárias obras !!! Disponibilidade: a combinar Ano de construção: 2022 Certificado de desempenho energético: A/A/A Para qualquer informação, não hesite em contactar o Sr. Patrignani através do número + 352 691 317 853 ou por email: patrignani@copa.lu
Na habitação
Indicado pela agência no seu anúncio
- Varanda
- Estacionamento interior
- Estacionamento
- Elevador
- Cave
O que a nossa IA vê
Observações das fotografias, não características confirmadas. Confirme com o anunciante.
Cozinha equipada
Ilha de cozinha
Janelas grandes
Duche ao nível do chão
VarandaEstacionamento
- Bom estado
Análise das fotografias: 11 de out. de 2026
Etapas · calendário · custos pelo caminho
Do contacto às chaves
Compra
Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.
Preço justo · evolução · histórico
Este é o preço certo?
Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer
Preço pedido
675 000 €
Por m²
7584 €
675 000 € ÷ 89 m²
Onde se situa face à nossa estimativa
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim535 931 € – 649 163 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 27% do preço anunciado.
Parece-lhe errado? Diga-nos — use o botão de denúncia neste anúncio. Cada relato é lido.
Versão do método: fair-price-2026.4
Estimado pelo nosso modelo · em 11/10/2026
Estimativa ao nível das vendas: 515 137 € – 623 975 €A nossa estimativa convertida para preços de venda registados com a diferença oficial para apartamentos existentes neste município (Observatoire de l'Habitat, 12 meses até 30/06/2026).
- Última descida de preço
- Nenhuma desde 11/10/2026
Histórico do preço
Nenhuma alteração de preço desde a primeira observação
- Visto pela primeira vez · 11/10/2026675 000 €
Histórico do anúncio
- Visto pela primeira vez · copa.lu · 11/10/2026
- Fonte verificada · 11/10/2026
Evolução dos preços da habitação — Differdange
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Fonte e método
Património ao longo do tempo · os seus pressupostos
Comprar ou arrendar aqui?
Simulação Compra vs Arrendamento
Comprar ou arrendar em Differdange?
O seu cenário
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Projeção do património líquido por ano
Compara o património líquido estimado do proprietário e do arrendatário com o mesmo orçamento mensal, investindo a poupança da opção mais barata.
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Rendibilidade · fluxo de caixa · comparação
E se o arrendar?
Dossier de investidor
EstimadoTeste este dossier antes de avançar: financiamento, custos de detenção, hipótese de saída e comparação com ETF.
4,0%
-786 €
474 598 €
2363 €/mo
Fluxo de caixa mensal (Investidores)
Passe o cursor sobre um fluxo para ver o valor e a sua parte da renda
Custos mensais · entrada · pressupostos
Quanto lhe custa por mês?
Calculadora de custo mensal
Empréstimo, despesas de compra, serviços, seguro e custos recorrentes do imóvel.
- Para entrar
- 47 250 €Calculado a partir dos dados acima · a 11 de out. de 2026
Classe · custo de aquecimento · apoios
Quanto custa aquecer?
O anúncio não indica classe energética. Peça o certificado energético à agência: o vendedor ou o senhorio tem de o fornecer.
Custos energéticos estimados
Com base na classe energética, na área e nas tarifas luxemburguesas
EUR 202/mês
Cenário ilustrativo — classe D assumida
Alguns dados tarifários ainda usam pressupostos de recurso para o Luxemburgo.
Cenário de eletricidade doméstica: 3 quartos; 89 m². Não é uma fatura medida.
Parcela · zonamento · condicionantes · verificações
O terreno onde assenta
A agência não publicou uma morada, por isso estas verificações ainda não podem correr. Acrescente-a assim que a tiver e correm de imediato.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
Medido a partir do centro do concelho, porque a agência não publicou uma morada. Considere estimativas de área.
O mais próximo, a pé
Os tempos a pé medem-se a partir da posição do imóvel, que a agência não publicou.
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município35–44 min
- Para Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Zona do município32–42 min
- Para Belval · Carro · Hora de ponta · Zona do município15–27 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município75–93 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município64–80 min
- Para Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município33–56 min
São apresentados apenas os percursos públicos suportados.
Todos os percursos registados
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município32–41 min
- Para Luxembourg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município29–38 min
- Para Belval · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município12–22 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município35–44 min
- Para Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Zona do município32–42 min
- Para Belval · Carro · Hora de ponta · Zona do município15–27 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município33–43 min
- De Luxembourg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município28–37 min
- De Belval · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município13–22 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município35–45 min
- De Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Zona do município30–40 min
- De Belval · Carro · Hora de ponta · Zona do município15–25 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município75–93 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município64–80 min
- Para Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município33–56 min
- De Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município75–86 min
- De Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município42–64 min
- Para Kirchberg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município92–105 min
- Para Luxembourg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município81–95 min
- Para Belval · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município23–37 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município84–96 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município74–86 min
- Para Belval · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município35–51 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município81–108 min
- De Luxembourg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município66–87 min
property-location-commute-v2.5
Números oficiais de Differdange — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 31 421
- 2026 · +2,1 % num ano · STATEC
- Preços registados de apartamentos
- 6768 €/m² (4796 € – 8574 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 223 vendas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Região policial
- Sud-Ouest
- esquadra mais próxima: Commissariat Differdange
Differdange em números
Distâncias indicadas pela agência
- centre de Differdange · 2 min
- gare CFL · 5 min
- Differdange · 2 min
Retiradas do texto da agência. Não as medimos.
Perguntas
As perguntas óbvias
Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.
Quanto custa este apartamento?
O preço pedido pela agência é de 675 000 €.
Qual é o preço por m²?
7584 € por m²: 675 000 € a dividir pela área habitável indicada de 89 m².
Qual é a área, e quantos quartos e casas de banho tem?
A área útil é de 89 m². Tem 3 quartos. Tem 1 casa de banho.
Onde fica localizado este imóvel?
O imóvel fica em Differdange, Luxemburgo.
Em que ano foi construído este imóvel?
Foi construído em 2022.
Que tipo de imóvel é este?
É um apartamento.
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Contacto
Com quem falar
COPA Immo
Última verificação · 11/10/2026
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Sobre estes dados
Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.