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Apartamento à venda · Esch-sur-Alzette
Apartamento VEFA 1 quarto à venda em Esch-sur-Alzette
- Preço pedido
- 442 321 €
- Quartos
- 1
- Área habitável
- 55 m²
- Classe energética
- A+
- Andar
- 1
14% acima da mediana municipal por m²441 anúncios comparáveis
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Pezzotta Immobilien, avec votre agent Renato Martins, vous propose à la vente un appartement 1 chambre situé au sein d’une résidence moderne offrant un confort optimal et des prestations de qualité. Le logement dispose d’une cave privative ainsi que d’un emplacement prévu pour une machine à laver, soit directement dans l’appartement, soit au sous‐sol. La résidence bénéficie d’une excellente capacité de stationnement, avec la possibilité d’acquérir un emplacement au niveau -2 pour un montant de 35 000 €. L’appartement bénéficie également d’un balcon de 5,85 m2, offrant un espace extérieur agréable. Les acquéreurs ont la possibilité d’effectuer certaines modifications de maçonnerie sans surcoût, sous réserve de leur faisabilité technique. Le logement est vendu sans peinture et sans cuisine, offrant une liberté totale d’aménagement. Cet appartement présente un avantage rare : l’agencement intérieur n’est pas figé. Le futur acquéreur pourra définir lui‐même la configuration des pièces, leurs dimensions ainsi que le choix des revêtements intérieurs, pour créer un espace entièrement personnalisé. Le délai de livraison est de 24 mois à compter du démarrage des travaux, prévu pour le premier trimestre 2027. Le prix annoncé est calculé avec une TVA à 3 %. Pour plus de renseignements ou pour fixer un rendez-vous, n'hésitez pas à contacter notre agent Renato Martins au +352 621 308 990 ou renato.martins@pezzotta.lu
A Pezzotta Immobilien, com o seu agente Renato Martins, propõe à venda um apartamento com 1 quarto, localizado numa residência moderna que oferece conforto ideal e prestações de qualidade. O imóvel dispõe de uma cave privativa e de um espaço destinado a uma máquina de lavar, diretamente no apartamento ou no rés-do-chão.
A residência beneficia de uma excelente capacidade de estacionamento, com a possibilidade de adquirir um lugar de estacionamento no nível -2 pelo valor de 35 000 €. O apartamento dispõe também de uma varanda de 5,85 m2, que oferece um ambiente exterior agradável.
Descrição completa
Os compradores têm a possibilidade de realizar determinadas obras de alvenaria sem custos adicionais, dependendo da sua viabilidade técnica. O imóvel é vendido sem pintura e sem cozinha, oferecendo total liberdade de arranjo.
Este apartamento apresenta uma vantagem rara: a organização interior não está definida. O futuro comprador poderá definir pessoalmente a configuração das divisões, as suas dimensões e a escolha dos revestimentos interiores, criando um espaço totalmente personalizado.
O prazo de entrega é de 24 meses a contar do início das obras, previsto para o primeiro trimestre de 2027. O preço anunciado é calculado com IVA a 3 %.
Para mais informações ou para marcar uma reunião, não hesite em contactar o nosso agente Renato Martins através do +352 621 308 990 ou renato.martins@pezzotta.lu
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 442 321 €
- Área habitável
- 55 m²
- Quartos
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Esch-sur-Alzette
- Classe energética · térmica
- A+
- Estacionamento
- Estacionamento interior
- Andar
- 1
- Cave
- Sim
- Estado de construção
- Construção nova
Ficha completa
- CPE · énergie primaire
- A+
- Preço anunciado
- 442 321 €
- Preço pedido ao comprador
- 442 321 €
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Estado da construção
- Construção nova
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Lugares de estacionamento
- 1
- Estacionamento
- Sim
- Estacionamento interior
- Sim
- Varanda
- Sim
Divisões, Casas de banho, Aquecimento, Elevador, Orientação · Não indicado.
Construção nova
Entrega · IVA · opções de preço
Quando fica pronto, e o que inclui o preço?
Não indicado: Entrega
Preço
- Preço pedido
- 442 321 €
- Por m²
- 8042 €
- Mediana municipal / m²
- 7078 €
Comparação dos preços pedidos locais
- Diferença face à mediana municipal
- +13,6%
- Anúncios comparáveis
- 441
- Período de referência
- 2026-11
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 10/08/2026 · 442 321 €
- 29/10/2026 · 442 321 €
- dias no ChatHome
- 96
- Visto pela primeira vez
- 10/08/2026
- Fonte verificada
- 29/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Luxemburgo (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Último ponto provisórioFonte: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Diferença face à mediana municipal
- +13,6%
- Anúncios comparáveis
- 441
- Período de referência
- 2026-11
- Área à mediana municipal
- 62,5 m²
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar. Apenas uma comparação de preços; não descreve outra casa.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 442 321 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Capital necessárioIntroduza o seu valor
Crédito / mêsIntroduza o seu valor
Custo mensalIntroduza o seu valor
Orçamento do projetoIntroduza o seu valor
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
- Preço pedido
- 442 321 €
- Montante do crédito
- 353 857 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
Os dados disponíveis não permitem este cálculo.
Orçamento mensal
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Apenas custos conhecidos
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
Conte a reserva uma vez. Verifique as contas e as grandes obras aprovadas; preveja reparações privadas separadamente.
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Construção nova
Comprar ou arrendar requer o calendário VEFA
Uma comparação fiável exige a repartição do preço, o calendário de pagamentos do promotor e a data de entrega confirmada. Até lá, não mostramos vencedor nem projeção.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Construção nova
O retorno do investimento ainda não está disponível
O preço anunciado pode incluir o IVA de 3% reservado à residência principal. Confirme o preço para investimento, o IVA, os pagamentos e a entrega antes de calcular rendas ou retornos.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Energia
A+
Classe energética A+
A+ABCDEFGHI
Verificado
- Classe energética
- A+
Não indicado: Classe térmica · Aquecimento
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Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Próxima verificação
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Custos e classes →Terreno
- Localização
- Esch-sur-Alzette
- Ano de construção
- —
Localização publicada · Géoportail · Orthophoto 2025
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTLocalização publicada
- Ruído rodoviário
- Nada cartografado
- Ruído ferroviário
- Nada cartografado
- Ruído aéreo
- Nada cartografado
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementLocalização publicada
- Zona inundável
- Nada cartografado
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauBairro
- Localidade
- Esch-sur-Alzette
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
Locais apresentados
Supermercado3
Farmácia3
Centro comercial0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
Cafés10
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
Localização publicada da casaDia a dia
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 16
- Local registado mais próximo
- E.Leclerc · 420 m
Registo anterior da zona
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
26/10/2026
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
O mais próximo, a pé
A nossa estimativa
- Creche mais próxima
- 2 min
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima
- 1 min8.6 partidas por hora nos dias úteis de manhã
- Parque mais próximo
- 8 min
- Escola mais próxima
- 9 min
- Estação de comboio mais próxima
- 17 min
Zona inundável
Fora de zona inundávelMapas oficiais de zonas inundáveis · medido a partir da morada
Ruído e ar
- Nada cartografadoRuído rodoviário
- Nada cartografadoRuído ferroviário
- Nada cartografadoRuído aéreo
Ainda não verificado: Qualidade do ar · Exposição ao trânsito
Números oficiais de Esch-sur-Alzette — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 38 275
- 2026 · +0,9 % num ano · STATEC
- Rendas anunciadas, apartamentos
- 1088 € por mês · 45,4 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 623 ofertas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Preços registados de apartamentos
- 6427 €/m² (4147 € – 8709 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 239 vendas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Região policial
- Sud-Ouest
- esquadra mais próxima: Commissariat Esch / Esch Centre (1,8 km)
Esch-sur-Alzette em números
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
26/10/2026
- Supermercado2Raio de pesquisa: 1 km
- Farmácia2Raio de pesquisa: 1 km
- Restaurantes4Raio de pesquisa: 1 km
- Cafés4Raio de pesquisa: 1 km
- Vida noturna2Raio de pesquisa: 1 km
- Ginásio1Raio de pesquisa: 1 km
- Piscina1Raio de pesquisa: 1 km
- Parque infantil12Raio de pesquisa: 1 km
- Escolas3· 9 min a péRaio de pesquisa: 1 km
- Creche6· 2 min a péRaio de pesquisa: 1 km
- Parque10· 8 min a péRaio de pesquisa: 1 km
- HospitalNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- TénisNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
Contexto local
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
Localização publicada da casaEscolas e creches
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 37
- Local registado mais próximo
- 1,2,3 Sourire · 120 m
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Localização publicada da casaPavilhão desportivo
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 7
- Local registado mais próximo
- Piscine scolaire · 940 m
Deslocações
- Percursos registados
- 26/10/2026
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
- Estação de Luxemburgo21 min
- Kirchberg28 min
- Cloche d'Or21 min
- Cidade do Luxemburgo26 min
- Belval / Esch7 min
- Aeroporto do Findel34 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel20–21 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel28–29 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel21–22 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel25–26 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel6–7 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel33–34 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel48–52 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel68–74 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel38–42 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel57–61 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel18–26 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel72–78 min
Todos os percursos registados
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel17–18 min
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel25–26 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel17–18 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel22–23 min
- Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel5–6 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel30–31 min
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel20–21 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel28–29 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel21–22 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel25–26 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel6–7 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel33–34 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel18–19 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel27–28 min
- De Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel18–19 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel21–22 min
- De Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel4–5 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel32–33 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel20–21 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel29–30 min
- De Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel20–21 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel24–25 min
- De Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel5–6 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel34–35 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel48–52 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel68–74 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel38–42 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel57–61 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel18–26 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel72–78 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel52–58 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel69–78 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel39–45 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel61–66 min
- De Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel20–28 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel78–85 min
- Para Belval / Esch · A pé · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel25–26 min
- Para Estação de Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel66–67 min
- Para Kirchberg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel81–82 min
- Para Cloche d'Or · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel56–57 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel70–71 min
- Para Belval / Esch · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel10–11 min
- Para Aeroporto do Findel · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel93–94 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel42–50 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel59–72 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel29–45 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel48–63 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel18–28 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel66–75 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel51–59 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel71–82 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel37–48 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel56–67 min
- De Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel21–29 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel73–89 min
property-location-commute-v2.9
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
- Paragens apresentadas
- 16
- Paragem registada mais próxima
- Esch-sur-Alzette, Rue du Tramway · 70 m
- A pé até à paragem de transporte mais próxima
- 1 min
- A pé até à estação mais próxima
- 17 min
9 partidas por hora nos dias úteis de manhã.
- Esch-sur-Alzette, Rue du TramwayParagem de transporte · Mobiliteit.lu70 m
- Esch-sur-Alzette, Cité Jos BrebsomParagem de transporte · Mobiliteit.lu170 m
- Esch-sur-Alzette, Op ZaepertParagem de transporte · Mobiliteit.lu450 m
- Esch-sur-Alzette, Place BeneluxParagem de transporte · Mobiliteit.lu490 m
- Esch-sur-Alzette, TramschappParagem de transporte · Mobiliteit.lu510 m
- Esch-sur-Alzette, Bd Pierre KrierParagem de transporte · Mobiliteit.lu520 m
- Esch-sur-Alzette, rue d'EhlerangeParagem de transporte · Mobiliteit.lu530 m
- Esch-sur-Alzette, Rue A. UseldingerParagem de transporte · Mobiliteit.lu580 m
- Esch-sur-Alzette, Rue Henri KochParagem de transporte · Mobiliteit.lu580 m
- Esch-sur-Alzette, rue Marcelle DauphinParagem de transporte · Mobiliteit.lu590 m
- Esch-sur-Alzette, Lycée Guillaume KrollParagem de transporte · Mobiliteit.lu610 m
- Esch-sur-Alzette, AuszéibréckParagem de transporte · Mobiliteit.lu710 m
- Esch-sur-Alzette, Cité VerteParagem de transporte · Mobiliteit.lu730 m
- Esch-sur-Alzette, FettmethParagem de transporte · Mobiliteit.lu780 m
- Esch-sur-Alzette, WobréckenParagem de transporte · Mobiliteit.lu830 m
- Esch-sur-Alzette, RaemerichParagem de transporte · Mobiliteit.lu890 m
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
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