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Casa à venda · Mettlach
PERTO DA FRONTEIRA: MORADIA ISOLADA / 200 M² DE ÁREA HABITÁVEL / JARDIM + GARAGEM EM EXCELENTE LOCALIZAÇÃO RESIDENCIAL
- Preço pedido
- 344 800 €
- Quartos
- 5
- Casas de banho
- 2
- Área habitável
- 200 m²
- Classe energética
- F
- Varanda
- Jardim
- Jardim privado
- Garagem
- Estacionamento interior
Descrição
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Objektbeschreibung 15 MINUTEN VON L-REMICH/SCHENGEN: ORSCHOLZ Dieses gepflegte Wohnhaus in ruhiger Lage von Orscholz bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Familien die viel Platz benötigen. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen – Erdgeschoss, Obergeschoss und Kellergeschoss – und kann als Einfamilienhaus oder als Zweifamilienhaus genutzt werden. Die abgeschlossene Wohnung im Erdgeschoss ermöglicht komfortables Wohnen auf einer Ebene. Die Wohnung im Obergeschoss ist derzeit noch offen gestaltet und lässt sich flexibel nach eigenen Vorstellungen unterteilen. Der großzügige Keller bietet reichlich Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Hobbyraum, Werkstatt oder Lagerfläche. Zum Haus gehört eine Garage sowie sechs Außenstellplätze – ideal für Familien mit mehreren Fahrzeugen oder Besucher. Der schön angelegte Garten lädt zum Verweilen ein und bietet viel Platz zur Erholung oder für gärtnerische Aktivitäten. Ein ideales Objekt für alle, die großzügiges Wohnen mit Gestaltungsspielraum in einer attraktiven Umgebung suchen. Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt: Erdgeschoss: Eingangsbereich, Diele, Küche mit Zugang zum Garten, Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Badezimmer Obergeschoss: Diele, Wohnküche, 3 Schlafzimmer (zwei davon mit Zugang zum Balkon), Abstellraum, Badezimmer Kellergeschoss: Flur, 3 Kellerräume, Waschküche mit WC und Zugang zum Garten Ausstattung Die Beheizung erfolgt mittels Nachtspeicherheizung. Besonderheiten: - gepflegtes Anwesen - ruhige, sonnige Wohnlage - schön angelegter Garten - 1 Garage + 6 Stellplätze - neue Dacheindeckung in 1999 Lage Der Kurort ORSCHOLZ ist der größte Ortsteil der Gemeinde Mettlach im Landkreis Merzig-Wadern. Der heilklimatische Luftkurort Orscholz ist bekannt durch die berühmte Cloef - mit dem einzigartigen Blick auf das Wahrzeichen des Saarlandes - die wunderschöne Saarschleife. Orscholz ist ein idealer Wohnort für Familien mit Kindern. Grundschule, Gesamt- und Gemeinschaftsschule, Kindergarten mit Kita sind vor Ort. Nicht zu vergessen, das bekannte Gesundheitszentrum Saarschleife und die sehr gute Infrastruktur. Grenznah zu L-Remich und L-Schengen. STÜNDLICHE BUSVERBINDUNGEN NACH LUXEMBURG MIT DEM SAAR-LUX-BUS. Zum Deutsch-Luxemburgischen Schengen-Lyzeum in Perl besteht eine Busverbindung. Die Autobahnanbindungen Luxemburg und Saarbrücken erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. 17 km bis D-Saarburg 19 km bis D-Merzig 14 km bis L-Remich / Schengen 36 km bis L-Kirchberg
Descrição do imóvel A 15 MINUTOS DE L-REMICH/SCHENGEN: ORSCHOLZ Esta moradia bem cuidada, numa localização tranquila de Orscholz, oferece opções de utilização versáteis e é ideal para famílias que necessitam de muito espaço. A casa desenvolve-se por três pisos – rés-do-chão, primeiro andar e cave – e pode ser utilizada como moradia unifamiliar ou bifamiliar.
O apartamento independente no rés-do-chão proporciona uma vivência confortável num único piso. O apartamento no primeiro andar tem atualmente uma configuração em plano aberto e pode ser dividido de forma flexível de acordo com as suas próprias preferências.
Descrição completa
A cave espaçosa oferece bastante espaço de arrumação, bem como múltiplas possibilidades de utilização – seja como sala de passatempos, oficina ou espaço de armazenamento. A moradia inclui uma garagem, bem como 6 lugares de estacionamento exteriores – ideal para famílias com vários veículos ou visitas.
O jardim bem cuidado convida ao relaxamento e oferece amplo espaço para descanso ou atividades de jardinagem. Um imóvel ideal para todos os que procuram uma habitação espaçosa com liberdade de configuração num ambiente atraente.
A distribuição das divisões é a seguinte: Rés-do-chão: Área de entrada, hall, cozinha com acesso ao jardim, sala de estar e de jantar com acesso à varanda, quarto com acesso à varanda, quarto, casa de banho Primeiro andar: Hall, cozinha com sala de estar, 3 quartos (2 deles com acesso à varanda), arrecadação, casa de banho Cave: Corredor, 3 divisões de arrumos na cave, lavandaria com WC e acesso ao jardim Equipamento O aquecimento é feito através de acumuladores térmicos noturnos. Características especiais: - propriedade bem cuidada - localização residencial tranquila e soalheira - jardim bem cuidado - 1 garagem + 6 lugares de estacionamento - nova cobertura do telhado em 1999 Localização A estância termal de ORSCHOLZ é a maior localidade do município de Mettlach, no distrito de Merzig-Wadern.
A estância climática de Orscholz é conhecida pela célebre Cloef - com uma vista única sobre o ex-líbris do Saarland - a deslumbrante Saarschleife. Orscholz é um local de residência ideal para famílias com crianças.
Escola primária, escola secundária/comunitária, jardim de infância e creche encontram-se disponíveis no local. De realçar também o conhecido centro de saúde Saarschleife e a excelente infraestrutura.
Perto da fronteira com L-Remich e L-Schengen. LIGAÇÕES DE AUTOCARRO DE HORA A HORA PARA O LUXEMBURGO COM O SAAR-LUX-BUS.
Existe ligação de autocarro para o Deutsch-Luxemburgisches Schengen-Lyzeum em Perl. Os acessos às autoestradas para o Luxemburgo e Saarbrücken alcançam-se em poucos minutos de carro. 17 km até D-Saarburg 19 km até D-Merzig 14 km até L-Remich / Schengen 36 km até L-Kirchberg
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Todos os factos
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O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Casa
- Preço
- 344 800 €
- Área habitável
- 200 m²
- Divisões
- 8
- Quartos
- 5
- Casas de banho
- 2
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- MettlachA posição é aproximada
- Classe energética · térmica
- F
- Aquecimento
- Nachtspeicherheizung
- Estacionamento
- Estacionamento interior
- Ano de construção
- 1970
- Terreno
- 738 m²
- Estado de construção
- Edifício existente
Ficha completa
- Tipo de certificado
- Bedarfsausweis
- Data de validade
- 20.10.2035
- Energieausweis · Energieeffizienzklasse
- F
- Energia final
- 188,95 kWh/m2/year
- Preço anunciado
- 344 800 €
- Taxa da comissão da agência
- 3,57%
- Responsável pela comissão
- Comprador
- Comissão da agência incluída
- Não
- Base do preço
- Preço pedido
- Documento
- Energieausweis
- Estado do documento
- provided
- Data de validade do documento
- 20.10.2035
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Estado da construção
- Edifício existente
- Área do terreno
- 738 m²
- Divisões principais
- 8 count
- Quartos
- 5 count
- Casas de banho
- 2 count
- Estado do imóvel (fonte)
- Gepflegt
- Pisos do edifício
- 3 count
- Aquecimento (fonte)
- Nachtspeicherheizung
- Energia de aquecimento
- electricity
- Características interiores (fonte)
- abgeschlossene Wohnung im Erdgeschoss, Küche mit Zugang zum Garten, Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Wohnküche, 3 Schlafzimmer (zwei davon mit Zugang zum Balkon), Abstellraum, Flur, 3 Kellerräume, Waschküche mit WC und Zugang zum Garten
- Características exteriores (fonte)
- Freistehend, 1 Garage + 6 Stellplätze, neue Dacheindeckung in 1999, schön angelegter Garten
- Lugares de estacionamento
- 6 count
- Tipo de estacionamento (fonte)
- outdoor, indoor
- Estacionamento
- Sim
- Garagem
- Sim
- Estacionamento interior
- Sim
- Varanda
- Sim
- Jardim privado
- Sim
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Sim
- Cozinha aberta
- Sim
- Cozinha equipada
- Sim
- Lavandaria
- Sim
- WC separado
- Sim
- Jardim
Elevador, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 344 800 €
- Por m²
- 1724 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 27/10/2026 · 344 800 €
- 27/10/2026 · 344 800 €
- dias no ChatHome
- 19
- Visto pela primeira vez
- 27/10/2026
- Fonte verificada
- 27/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Alemanha (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2021-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Último ponto provisórioFonte: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
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- Preço pedido
- 344 800 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Custo de compra indicativo
367 212 €
Impostos e notário (6,5%): 22 412 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel367 212 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos370 431 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 04/11/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 22 412 €
Energia
F
Classe energética F
Aquecimento: Nachtspeicherheizung
A+ABCDEFGH
Válido até 20.10.2035
Verificado
- Classe energética
- F
- Aquecimento
- Nachtspeicherheizung
Válido até 20.10.2035
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Válido até: 20.10.2035
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Custos e classes →Terreno
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PAG verificado em · 04/11/2026
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Deslocações
- Percursos registados
- 04/11/2026
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- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona43 min
- KirchbergEstimativa da zona50 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona43 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona48 min
- Belval / EschEstimativa da zona45 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona55 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
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