Edifício de rendimento para venda em Esch-sur-Alzette

À venda · Esch-sur-Alzette 4025, Luxemburgo

995 000 €

• 1 quartos
• 327 m²
• Classe energética: G
• Código postal: 4025

Com base nos elementos disponíveis do anúncio, a chathome.lu regista a classe energética G. Fonte do anúncio vista pela última vez em 11 de setembro de 2026.

Características: Cave, Attic, Vidros duplos

Localizado no n.º 8, rue de Belvaux, em frente à piscina municipal, perto das paragens de autocarro, de um parque de estacionamento público, das saídas da cidade e da futura paragem do elétrico na Place Benelux que liga Esch à Cidade do Luxemburgo, num ambiente dinâmico e procurado, esta moradia geminada construída em 1928 num terreno de 1a65ca em plena propriedade desenvolve uma superfície total de 500 m², incluindo uma superfície habitável de aproximadamente 327 m². O imóvel é composto por um rés-do-chão comercial de 140 m² atualmente ocupado por um padeiro bem estabelecido, 5 quartos, bem como uma grande cave de 140 m² e um grande sótão convertível de 50 m² no chão e 3,64 m de altura máxima, oferecendo aproximadamente 15 m² habitáveis. O edifício está em necessidade de renovação e apresenta um forte potencial de valorização, nomeadamente graças à possibilidade de dividir os pisos superiores em lotes de apartamentos. Composição Rés-do-chão (± 140 m² de espaço comercial): Oficina Cozinha Espaço comercial WC separado 1.º andar: Cozinha (12 m²) Sala de jantar (19 m²) Sala de estar (32 m²) Arrumos com WC (12 m²) Caixa de escadas (7 m²) 2.º andar: 2 quartos de 16 m² Corredor (7 m²) Casa de banho (8 m²) WC separado (3 m²) Patamar e caixa de escadas (7 m²) 3.º andar: 3 quartos (2 x 15 m² e 16 m²) Corredor (4 m²) Patamar e caixa de escadas (7 m²) Cave: Cave (± 140 m²) Sótão ± 50 m² no chão com uma altura de 3,64 m - não isolado, convertível Características técnicas: Lajes de betão e madeira Telhado de zinco em muito bom estado Aquecimento a óleo (caldeira e radiadores) Ligação de gás Cisterna conforme Caixilhos de madeira e PVC, vidro duplo Revestimentos de piso variados: parquet, laminado, soalho, terrazzo Vantagens: Localização ideal, perto de todas as comodidades Paragens de autocarro e futuro elétrico, estação, acessos à autoestrada Lojas, escolas, creches, universidade, hospital Parques, piscina, restaurantes Parque de estacionamento público nas proximidades Garagem