Energia
Não indicado
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- Preço pedido
- 907 858 €
- Quartos
- 4
- Casas de banho
- 2
- Área habitável
- 158 m²
3% acima da mediana municipal por m²10 anúncios comparáveis
- Terraço
- Jardim
- Jardim privado
- Estacionamento
- Cave
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
LOT 6 (Plans autorisés par la commune) La maison unifamiliale en bande construite avec un système de façade traditionnelle au mortier taloché sur bloc Bisotherm écologique qui contient une isolation minérale, offre une qualité de vie remarquable (https://www.bisotherm.de/home.html). Idéalement situé, le bien se trouve à 1km d’Ettelbruck à proximité de toutes commodités, maisons relais, école primaire, lycées, toutes sortes de commerces et transports en communs. Cette maison unifamiliale d’une superficie habitable de 158.20 m2 se compose comme suit : Rez de chaussée : – Hall 6.92 m2 – Cuisine/salle à manger 24.69 m2 – Arr. Cuisine 5.04 m2 – WC séparé 1.62 m2 – Couloir 4.82 m2 – Rang. 2.86 m2 – Buanderie 4.96 m2 – Loc. tech. / cave 9.67 m2 1er étage : – Hall 8.52 m2 – Living 26.95 m2 – Chambre 1 8.26 m2 – Chambre 2 8.69 m2 – Salle de bain 6.71 m2 – WC séparé 1.60 m2 Etage en Retrait : – Hall 5.16 m2 – Chambre 3 15.22 m2 – Salle de bain 4.99 m2 – Chambre 4 8.84 m2 – WC séparé 2.68 m2 Surface habitable : 158.20 m² En plus, la maison dispose d’une terrasse de 17.95 m2 qui donne sur le jardin, d’un jardin de 46.79 m2, 2 terrasses de 9.69 et 9.88 m2 chacune au 2ème étage ainsi que 2 emplacements extérieurs (dont 1 carport avec toiture végétalisée). Le prix de vente HTVA est de 839.750,50 €. Le prix de vente TTC (TVA 17 %) est de 957.857,50 €. Le prix de vente TTC (TVA 3 %) est de 907.857,50 €. Sous conditions d’acceptation du dossier par l’administration de l’enregistrement et domaines (plafond de 50 000,00 € TVA déduit).
LOTE 6 (Plantas autorizadas pela comuna) A moradia unifamiliar em banda construída com um sistema de fachada tradicional de argamassa desempenada sobre bloco ecológico Bisotherm que contém isolamento mineral, oferece uma qualidade de vida notável (https://www.bisotherm.de/home.html). Idealmente localizado, o imóvel situa-se a 1km de Ettelbruck, na proximidade de todas as comodidades, maisons relais, escola primária, liceus, todo o tipo de comércio e transportes públicos.
Esta moradia unifamiliar com uma área habitável de 158.20 m2 compõe-se da seguinte forma: Rés do chão : – Hall 6.92 m2 – Cozinha/sala de jantar 24.69 m2 – Despensa 5.04 m2 – WC separado 1.62 m2 – Corredor 4.82 m2 – Arrumos 2.86 m2 – Lavandaria 4.96 m2 – Sala técnica / cave 9.67 m2 1.º andar : – Hall 8.52 m2 – Sala de estar 26.95 m2 – Quarto 1 8.26 m2 – Quarto 2 8.69 m2 – Casa de banho 6.71 m2 – WC separado 1.60 m2 Piso recuado : – Hall 5.16 m2 – Quarto 3 15.22 m2 – Casa de banho 4.99 m2 – Quarto 4 8.84 m2 – WC separado 2.68 m2 Área habitável : 158.20 m² Além disso, a casa dispõe de um terraço de 17.95 m2 com vista para o jardim, de um jardim de 46.79 m2, 2 terraços de 9.69 e 9.88 m2 cada um no 2.º andar, bem como 2 lugares de estacionamento exteriores (dos quais 1 carport com cobertura vegetalizada). O preço de venda sem IVA é de 839.750,50 €.
Descrição completa
O preço de venda com IVA incluído (IVA 17 %) é de 957.857,50 €. O preço de venda com IVA incluído (IVA 3 %) é de 907.857,50 €.
Sob condição de aceitação do processo pela administration de l’enregistrement et domaines (teto máximo de 50 000,00 € de IVA deduzido).
Os grupos usam etiquetas guardadas das imagens, não características verificadas do imóvel.
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facade
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Casa
- Preço
- 907 858 €
- Área habitável
- 158,2 m²
- Quartos
- 4
- Casas de banho
- 2
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- SchierenA posição é aproximada
- Estacionamento
- Sim
- Terreno
- 188 m²
- Terraço
- Sim
- Cave
- Sim
- Estado de construção
- Em construção
Ficha completa
- Preço anunciado
- 907 857,5 €
- Base do preço
- Preço pedido
- Estado urbanístico
- Plans autorisés par la commune
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Estado da construção
- Em construção
- Área do terreno
- 188 m²
- Área de arrumos
- 9,67 m²
- Quartos
- 4 count
- Casas de banho
- 2 count
- Características interiores (fonte)
- Rez de chaussée : Hall 6.92 m2, Cuisine/salle à manger 24.69 m2, Arr. Cuisine 5.04 m2, WC séparé 1.62 m2, Couloir 4.82 m2, Rang. 2.86 m2, Buanderie 4.96 m2, Loc. tech. / cave 9.67 m2, 1er étage : Hall 8.52 m2, Living 26.95 m2, Chambre 1 8.26 m2, Chambre 2 8.69 m2, Salle de bain 6.71 m2, WC séparé 1.60 m2, Etage en Retrait : Hall 5.16 m2, Chambre 3 15.22 m2, Salle de bain 4.99 m2, Chambre 4 8.84 m2, WC séparé 2.68 m2
- Características exteriores (fonte)
- système de façade traditionnelle au mortier taloché sur bloc Bisotherm écologique qui contient une isolation minérale, terrasse de 17.95 m2 qui donne sur le jardin, jardin de 46.79 m2, 2 terrasses de 9.69 et 9.88 m2 chacune au 2ème étage, 2 emplacements extérieurs (dont 1 carport avec toiture végétalisée)
- Lugares de estacionamento
- 2 count
- Tipo de estacionamento (fonte)
- outdoor, carport
- Jardim privado
- Sim
- Área exterior privada
- 17,95 m²
- Arrumação
- Sim
- Lavandaria
- Sim
- WC separado
- Sim
- Jardim
Divisões, Classe energética · térmica, Aquecimento, Elevador, Orientação · Não indicado.
Construção nova
Entrega · IVA · opções de preço
Quando fica pronto, e o que inclui o preço?
Não indicado: Entrega
Preço
- Preço pedido
- 907 858 €
- Por m²
- 5739 €
- Mediana municipal / m²
- 5555 €
Intervalo estimado
Preço pedido: 907 858 €
851 239 € – 969 322 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
- Intervalo estimado
- 851 239 € – 969 322 €
- Estimativa de
- 05/11/2026
- Diferença face à mediana municipal
- +3,3%
- Anúncios comparáveis
- 10
- Período de referência
- 2026-11
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Fonte e método
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim 851 239 € – 969 322 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 43% do preço anunciado.
Versão do método: fair-price-2026.4
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 22/10/2026 · 907 858 €
- 22/10/2026 · 907 858 €
- dias no ChatHome
- 24
- Visto pela primeira vez
- 22/10/2026
- Fonte verificada
- 22/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Luxemburgo (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Último ponto provisórioFonte: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Diferença face à mediana municipal
- +3,3%
- Anúncios comparáveis
- 10
- Período de referência
- 2026-11
- Área à mediana municipal
- 163,4 m²
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar. Apenas uma comparação de preços; não descreve outra casa.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 907 858 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Capital necessárioIntroduza o seu valor
Crédito / mêsIntroduza o seu valor
Custo mensalIntroduza o seu valor
Orçamento do projetoIntroduza o seu valor
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
- Preço pedido
- 907 858 €
- Montante do crédito
- 726 286 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
Os dados disponíveis não permitem este cálculo.
Orçamento mensal
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Construção nova
Comprar ou arrendar requer o calendário VEFA
Uma comparação fiável exige a repartição do preço, o calendário de pagamentos do promotor e a data de entrega confirmada. Até lá, não mostramos vencedor nem projeção.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Construção nova
O retorno do investimento ainda não está disponível
O preço anunciado pode incluir o IVA de 3% reservado à residência principal. Confirme o preço para investimento, o IVA, os pagamentos e a entrega antes de calcular rendas ou retornos.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Energia
A+ABCDEFGHI
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Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Próxima verificação
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Custos e classes →Terreno
- Localização
- Schieren
- Ano de construção
- —
- Terreno
- 188 m²
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Área de pesquisa publicada · Géoportail · Orthophoto 2025
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTÁrea de pesquisa publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementÁrea de pesquisa publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
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Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauEm redor de Schieren (ao nível da comuna; localização exata do imóvel indisponível)
- Localidade
- Schieren
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
Locais apresentados
Supermercado1
Farmácia0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
Centro comercial0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
Cafés0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
Zona de pesquisa publicadaDia a dia
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Locais apresentados
- 1
Registo anterior da zona
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
Registo anterior da zona
O endereço é necessário para verificar distâncias, ruído e risco de inundação deste imóvel.
Números oficiais de Schieren — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 2172
- 2026 · +2,3 % num ano · STATEC
- Região policial
- Nord
- esquadra mais próxima: Commissariat Ettelbruck
Schieren em números
Contexto local
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
Zona de pesquisa publicadaEscolas e creches
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Locais apresentados
- 6
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Zona de pesquisa publicadaPavilhão desportivo
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Locais apresentados
- 2
Deslocações
- Percursos registados
- 05/11/2026
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona37 min
- KirchbergEstimativa da zona32 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona38 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona42 min
- Belval / EschEstimativa da zona48 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona38 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
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- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município66–142 min
property-location-commute-v2.12
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
Resultados da zona, não uma medição desde a casa.
- Paragens apresentadas
- 16
- Schieren, Centre sportifParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Schieren, Neie WeeParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Schieren, UewerschierenParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Schieren, Vali's PlazParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Schieren, Alen AtelierParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Schieren, Porte de SchierenParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Schieren, GareEstação ferroviária · Mobiliteit.lu
- Schieren, FaubourgParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Schieren, rue de la GareParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Colmar-Berg, Gare routièreParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Colmar-Berg, GareEstação ferroviária · Mobiliteit.lu
- Ettelbruck, H.v.LandewyckParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Ettelbruck, CNFPCParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Welsdorf, rue des ChampsParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Colmar-Berg, rue de l'AlzetteParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Colmar-Berg, rue d'EttelbruckParagem de transporte · Mobiliteit.lu
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
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