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Apartamento à venda · Montigny-lès-Metz
Apartamento para venda F2 em Montigny-lès-Metz
- Preço pedido
- 114 450 €
- Quartos
- 1
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 64 m²
- Classe energética
- E
- Andar
- 3
- Cave
- Cozinha equipada
- Cozinha aberta
- Banheira
- Vidros duplos
Descrição
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À Vendre -dans un petit immeuble 1 appartements - Rue de Reims, à Montigny-lès-Metz** situé dans un quartier très prisé l'appartement est actuellement loué avec un bail de six ans reconductible. Cet immeuble représente une excellente opportunité d’investissement locatif avec des loyers réguliers et des diagnostics énergétiques conformes appartement situé au 3ème étage en comble** - Surface : 64 m² - Composition : 2 pièces cuisine ,une entrée,1 chambres, une salle de bain baignoire, wc, lavabo, une grande cave, double vitrage chauffage inviduelle gaz facilité de stationnement à proximité- Loyer : 430€ charges +60€ - Prix de vente :114450€ rentabilité brute 4,5% DPE : Classe E GES :E Pour plus d’informations ou visites, contactez-nous rapidement ! *Investissez dans un bien locatif rentable et bien situé
Para venda — num pequeno edifício com 1 apartamento — Rue de Reims, em Montigny-lès-Metz. Situado numa zona muito procurada, o apartamento está atualmente arrendado com um contrato de arrendamento de seis anos renovável.
Este edifício representa uma excelente oportunidade de investimento para arrendamento, com rendas regulares e diagnósticos energéticos conformes. Apartamento situado no 3.º andar, no sótão — Área: 64 m² — Composição: 2 assoalhadas, cozinha, uma entrada, 1 quarto, uma casa de banho com banheira, WC, lavatório, uma grande cave, vidros duplos.
Descrição completa
Aquecimento individual a gás. Facilidade de estacionamento nas proximidades.
Renda: 430€ de encargos +60€ — Preço de venda:114450€ rentabilidade bruta 4,5% DPE: Classe E GES: E Para mais informações ou visitas, contacte-nos rapidamente! *Invista num imóvel para arrendamento rentável e bem situado.
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 114 450 €
- Área habitável
- 64 m²
- Divisões
- 2
- Quartos
- 1
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Montigny-lès-MetzA posição é aproximada
- Classe energética · térmica
- E
- Aquecimento
- chauffage inviduelle gaz
- Elevador
- Não
- Andar
- 3
- Ano de construção
- 1949
- Estado de construção
- Edifício existente
Ficha completa
- DPE · classe énergie
- E
- DPE · classe GES
- E
- Preço anunciado
- 114 450 €
- Responsável pela comissão
- Vendedor
- Comissão da agência incluída
- Sim
- Base do preço
- Preço pedido
- Estado da copropriedade
- yes
- Número de frações
- 8 count
- Custo recorrente habitual do proprietário
- 720 € / por ano
- Estado do processo
- Non
- Gestor do imóvel (fonte)
- Immo-Gest.com
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Estado da construção
- Edifício existente
- Ocupação
- Ocupado pelo arrendatário
- Tipologia nacional
- F2
- Divisões principais
- 2 count
- Quartos
- 1 count
- Casas de banho
- 1 count
- Disponível a partir de
- Immédiate
- Andar
- 3 count
- Aquecimento (fonte)
- chauffage inviduelle gaz
- Fornecimento de aquecimento
- Aquecimento individual
- Energia de aquecimento
- gas
- Planta do imóvel
- Sim
- Características interiores (fonte)
- salle de bain baignoire, lavabo, double vitrage, une grande cave
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Sim
- Cozinha aberta
- Sim
- Vidros
- double
- Cozinha equipada
- Sim
- Banheira
- Sim
- Vidros duplos
Estacionamento, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 114 450 €
- Por m²
- 1788 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 21/10/2026 · 114 450 €
- 21/10/2026 · 114 450 €
21/10/2026 · · 114 450 €
21/10/2026 · · 114 450 €
- dias no ChatHome
- 25
- Visto pela primeira vez
- 21/10/2026
- Fonte verificada
- 21/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-09-082015=100Último ponto provisórioFonte: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 114 450 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Custo de compra indicativo
123 743 €
Impostos e notário (8,12%): 9293 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel123 743 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos123 391 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 05/11/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 9293 €
Energia
E
Classe energética E
Aquecimento: chauffage inviduelle gaz
ABCDEFG
Verificado
- Classe energética
- E
- Aquecimento
- chauffage inviduelle gaz
- CO₂
- E
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Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Custos e classes →Terreno
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Deslocações
- Percursos registados
- 05/11/2026
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- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona54 min
- KirchbergEstimativa da zona61 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona55 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona60 min
- Belval / EschEstimativa da zona58 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona67 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município31–78 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município38–85 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município31–79 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município36–84 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município34–81 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município43–91 min
Todos os percursos registados
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município28–75 min
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município35–82 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município28–76 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município33–81 min
- Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município31–79 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município40–87 min
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município31–78 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município38–85 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município31–79 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município36–84 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município34–81 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município43–91 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município26–74 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município35–83 min
- De Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município26–74 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município32–79 min
- De Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município28–76 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município39–87 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município28–76 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município37–84 min
- De Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município28–76 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município34–81 min
- De Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município30–77 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município41–89 min
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