Estúdio à venda · Hollerich, Luxembourg
Studio à vendre à Luxembourg-Merl, 487 000 €
· Mostrar a tradução em português
Estúdio à venda em Luxembourg-Merl, 487 000 €
487 000 €
13 162 € Por m²
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim388 766 € – 445 232 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 27% do preço anunciado.
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Versão do método: fair-price-2026.4
- dias no ChatHome
- 0
- preço
- Inalterado
- última verificação
- 11/10/2026
Publicado por Easymmo · fonte principal
Custo · mercado · energia · provas
Vale a pena continuar a ler?
Fonte verificada · 11/10/2026
Parte da página da agência não pôde ser lida, por isso alguns dados podem estar em falta apenas do nosso lado.
Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência
Estúdio à venda em Luxembourg, 37 m². Cerca de 2 min a pé até à paragem de autocarro ou elétrico mais próxima e 14 min até à estação de comboio mais próxima, medido a partir da rua, não do edifício exato.
Dados registados · fontes
O que sabemos, e quem o afirma
Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha
- 9Verificado
- 1A nossa estimativa
4 de 5 factos principais ligados à fonte
- Tipo de imóvelEstúdio
- Preço487 000 €
- Área habitável37 m²
- Quartos1
- Casas de banho1
- Tipo de anúncioPara venda
- LocalizaçãoLuxembourg
- Classe energética · térmicaF · F
- ElevadorSim
- Ano de construção2001
Todos os dados · Âmbito local: LU · Luxembourg
Certificado energético
- Regime do certificado
- Não indicado
- Tipo de certificado
- Não indicado
- Âmbito do certificado
- Não indicado
- Estado do certificado
- Não indicado
- Fonte de energia do aquecimento
- Não indicado
- Data da visita de avaliação
- Não indicado
- Data de emissão
- Não indicado
- Data de validade
- Não indicado
- Versão do método de avaliação
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, mínimo
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, máximo
- Não indicado
- Anos de referência dos preços da energia
- Não indicado
- Pressupostos dos custos energéticos
- Não indicado
- CPE · énergie primaire
- FFonte: Easymmo · em 11/10/2026
- CPE · isolation thermique
- FFonte: Easymmo · em 11/10/2026
Preço e condições de venda
- Preço anunciado
- 487 000 €Fonte: Easymmo · em 11/10/2026
- Preço pedido ao comprador
- 487 000 €Fonte: Easymmo · em 11/10/2026
- Preço líquido do vendedor
- Não indicado
- Comissão da agência
- Não indicado
- Taxa da comissão da agência
- Não indicado
- Responsável pela comissão
- Não indicado
- Comissão da agência incluída
- Não indicado
- Base do preço
- Preço pedidoFonte: Easymmo · em 11/10/2026
- Preço total a pronto conhecido
- Não confirmado pela fonte
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Renda e custos recorrentes
- Regras sobre animais (fonte)
- Não indicado
Propriedade e copropriedade
- Estado da copropriedade
- Não indicado
- Número de frações
- Não indicado
- Custo recorrente habitual do proprietário
- Não indicado
- Quota mensal do condomínio
- Não indicado
- Fundo de reserva
- Não indicado
- Obras previstas
- Não indicado
- Quota extraordinária
- Não indicado
- Valores em atraso
- Não indicado
- Estado do processo
- Não indicado
- Gestor do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Quota de propriedade
- Não indicado
Características do imóvel
- Tipo de oferta
- Para vendaFonte: Easymmo · em 11/10/2026
- Tipo de imóvel
- EstúdioFonte: Easymmo · em 11/10/2026
- Tipo de imóvel (fonte)
- As fontes divergemFonte: Easymmo · em 11/10/2026
- Mobília
- Não indicado
- Estado da construção
- Não indicado
- Direito de propriedade (fonte)
- Não indicado
- Ocupação
- Não indicado
- Área habitável
- 37 m²Fonte: Easymmo · em 11/10/2026
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: Easymmo · em 11/10/2026
- Tipologia nacional
- Não indicado
- Divisões principais
- Não indicado
- Total de divisões
- Não indicado
- Quartos
- 1Fonte: Easymmo · em 11/10/2026
- Casas de banho
- 1Fonte: Easymmo · em 11/10/2026
- Disponível a partir de
- Não indicado
- Ano de construção
- 2001Fonte: Easymmo · em 11/10/2026
- Estado do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Andar
- Não indicado
- Pisos do edifício
- Não indicado
- Elevador
- SimFonte: Easymmo · em 11/10/2026
- Acesso sem degraus
- Não indicado
- Acesso em cadeira de rodas
- Não indicado
- Aquecimento (fonte)
- Não indicado
- Fornecimento de aquecimento
- Não indicado
- Energia de aquecimento
- Não indicado
- Ar condicionado
- Não indicado
- Planta do imóvel
- Não indicado
- Ano de renovação
- Não indicado
- Vistas (fonte)
- Não indicado
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Não indicado
- Características interiores (fonte)
- Não indicado
- Características exteriores (fonte)
- Não indicado
- Lugares de estacionamento
- Não indicado
- Tipo de estacionamento (fonte)
- Não indicado
- Estacionamento
- Não indicado
- Garagem
- Não indicado
- Estacionamento interior
- Não indicado
- Varanda
- Não indicado
- Vista da varanda
- Não indicado
- Terraço
- Não indicado
- Jardim privado
- Não indicado
- Jardim comum
- Não indicado
- Área exterior privada
- Não indicado
- Cave
- Não confirmado pela fonte
- Arrumação
- Não indicado
- Cozinha aberta
- Não confirmado pela fonte
- Vidros
- Não indicado
- Videoporteiro
- Não indicado
- Espaço para bicicletas
- Não indicado
- Carregamento elétrico
- Não indicado
- Domótica
- Não indicado
- Cozinha equipada
- Não indicado
- Lavandaria
- Não indicado
- Lareira
- Não indicado
- Piscina
- Não indicado
- Painéis solares
- Não indicado
- Bomba de calor
- Não indicado
- Orientação sul
- Não indicado
- Banheira
- Não indicado
- WC separado
- Não indicado
- Porteiro
- Não indicado
Descrição · destaques · o que a nossa IA vê
Como a agência o descreve
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Découvrez ce charmant studio situé rue Marie-Adelaide, à quelques minutes du cœur de Luxembourg-ville. Mis en vente par EASYMMO.LU, cette charmante propriété est une opportunité exceptionnelle pour ceux qui cherchent un studio agréable et bien situé. Détails de la propriété : Ce beau studio de 37 m², construit en 2001, récemment rénové, est une offre rare à saisir. Avec des équipements modernes comme une douche et une cuisine ouverte équipée, ce studio maximise l'espace tout en offrant un style de vie confortable. Situé au sein d'un bâtiment équipé d'un ascenseur, il assure ainsi un quotidien pratique et sans effort. La présence d'une cave est un atout. Installations à proximité : Le quartier vous séduira par son atmosphère dynamique et conviviale. On y retrouve des établissements scolaires de qualité, ainsi que d'excellentes options de shopping et de restauration. Les parcs environnants offrent de belles possibilités de loisirs et de détente, tandis que l'accès aux transports en commun est aisé, facilitant vos déplacements quotidiens à travers la ville. Enfin, des établissements de santé sont également facilement accessibles pour répondre aisément à vos besoins médicaux. Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Prenez rendez-vous pour une visite en nous contactant dès maintenant via le formulaire de contact ou par téléphone. | EASYMMO.LU, agence immobilière indépendante à Strassen (Luxembourg). Commission fixe (10 000 € HTVA appartement, 15 000 € HTVA maison), estimation gratuite, photos pro, visite virtuelle 3D, diffusion sur portails et accompagnement jusqu’à l’acte notarié.
Descubra este encantador estúdio situado na rue Marie-Adelaide, a poucos minutos do centro da cidade de Luxemburgo. Colocado à venda pela EASYMMO.LU, este charmoso imóvel é uma oportunidade excecional para quem procura um estúdio agradável e bem localizado. Detalhes do imóvel: este belo estúdio de 37 m², construído em 2001 e recentemente renovado, é uma oferta rara a aproveitar. Com equipamentos modernos, como um duche e uma cozinha aberta equipada, este estúdio maximiza o espaço, oferecendo ao mesmo tempo um estilo de vida confortável. Situado num edifício equipado com elevador, garante um dia a dia prático e sem esforço. A presença de uma cave é uma vantagem. Serviços na proximidade: o bairro vai cativá-lo pela sua atmosfera dinâmica e acolhedora. Encontram-se aqui estabelecimentos de ensino de qualidade, bem como excelentes opções de comércio e restauração. Os parques circundantes oferecem belas possibilidades de lazer e descanso, enquanto o acesso aos transportes públicos é fácil, facilitando as suas deslocações diárias pela cidade. Por fim, os estabelecimentos de saúde também são facilmente acessíveis, para responder com facilidade às suas necessidades médicas. Não deixe passar esta oportunidade única! Marque uma visita entrando em contacto connosco agora através do formulário de contacto ou por telefone. | EASYMMO.LU, agência imobiliária independente em Strassen (Luxemburgo). Comissão fixa (10 000 € sem IVA para apartamento, 15 000 € sem IVA para moradia), avaliação gratuita, fotos profissionais, visita virtual 3D, divulgação em portais e acompanhamento até à escritura notarial.
Na habitação
Indicado pela agência no seu anúncio
- Elevador
À volta da morada
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próximacerca de 2 min a péHorários publicados dos transportes públicos · medido a partir da rua, não do edifício exato
- Estação de comboio mais próximacerca de 14 min a péHorários publicados dos transportes públicos · medido a partir da rua, não do edifício exato
- Escola mais próximaEcole fondamentale Hollerich - bâtiment HOM25, a cerca de 250 mRegistos escolares oficiais e OpenStreetMap · medido a partir da rua, não do edifício exato
O que a nossa IA vê
Observações das fotografias, não características confirmadas. Confirme com o anunciante.
Janelas grandes
Varanda
Cozinha equipada
Duche ao nível do chão
- Renovado
- Bom estado
Algumas fotografias ainda não foram analisadas.Análise das fotografias: 11 de out. de 2026
- Renovação
- Sem obras de vulto indicadasCalculado a partir dos dados acima · a 11 de out. de 2026
Ainda não verificado: Estado
Etapas · calendário · custos pelo caminho
Do contacto às chaves
Compra
Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.
Preço justo · evolução · histórico
Este é o preço certo?
Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer
Preço pedido
487 000 €
Por m²
13 162 €
487 000 € ÷ 37 m²
Onde se situa face à nossa estimativa
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim388 766 € – 445 232 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 27% do preço anunciado.
Parece-lhe errado? Diga-nos — use o botão de denúncia neste anúncio. Cada relato é lido.
Versão do método: fair-price-2026.4
Estimado pelo nosso modelo · em 12/10/2026
Estimativa ao nível das vendas: 365 518 € – 418 607 €A nossa estimativa convertida para preços de venda registados com a diferença oficial para apartamentos existentes neste município (Observatoire de l'Habitat, 12 meses até 30/06/2026).
- Última descida de preço
- Nenhuma desde 11/10/2026
Histórico do preço
Nenhuma alteração de preço desde a primeira observação
- Visto pela primeira vez · 11/10/2026487 000 €
Histórico do anúncio
- Visto pela primeira vez · easymmo.lu · 11/10/2026
- Fonte verificada · 11/10/2026
Evolução dos preços da habitação — Luxembourg
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Fonte e método
Património ao longo do tempo · os seus pressupostos
Comprar ou arrendar aqui?
Simulação Compra vs Arrendamento
Comprar ou arrendar em Luxembourg?
O seu cenário
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Projeção do património líquido por ano
Compara o património líquido estimado do proprietário e do arrendatário com o mesmo orçamento mensal, investindo a poupança da opção mais barata.
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Rendibilidade · fluxo de caixa · comparação
E se o arrendar?
Dossier de investidor
EstimadoTeste este dossier antes de avançar: financiamento, custos de detenção, hipótese de saída e comparação com ETF.
4,8%
-371 €
342 414 €
2029 €/mo
Fluxo de caixa mensal (Investidores)
Passe o cursor sobre um fluxo para ver o valor e a sua parte da renda
Custos mensais · entrada · pressupostos
Quanto lhe custa por mês?
Calculadora de custo mensal
Empréstimo, despesas de compra, serviços, seguro e custos recorrentes do imóvel.
- Para entrar
- 34 090 €Calculado a partir dos dados acima · a 12 de out. de 2026
Classe · custo de aquecimento · apoios
Quanto custa aquecer?
Classe energética F · Classe térmica F
- Classe energética
- F
- Classe térmica
- F
Não indicado: Aquecimento
Custos energéticos estimados
Com base na classe energética, na área e nas tarifas luxemburguesas
EUR 154/mês
Alguns dados tarifários ainda usam pressupostos de recurso para o Luxemburgo.
Cenário de eletricidade doméstica: 1 quartos; 37 m². Não é uma fatura medida.
Parcela · zonamento · condicionantes · verificações
O terreno onde assenta
A agência não publicou uma morada, por isso estas verificações ainda não podem correr. Acrescente-a assim que a tiver e correm de imediato.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
Medido a partir da rua, não do edifício exato. Os minutos podem variar ligeiramente.
O mais próximo, a pé
- Creche mais próxima
- 10 min7–14 min em toda a zona
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima8.6 partidas por hora nos dias úteis de manhã
- 2 min0–5 min em toda a zona
- Parque mais próximo
- 4 min1–8 min em toda a zona
- Escola mais próxima
- 3 min0–7 min em toda a zona
- Estação de comboio mais próxima
- 14 min10–17 min em toda a zona
Parte da zona fica dentro de um perímetro de ruído cartografado. O imóvel em si pode ficar ou não.
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona da rua14–16 min
- Para Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Zona da rua7–9 min
- Para Belval · Carro · Hora de ponta · Zona da rua18–20 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua34–40 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua24–26 min
- Para Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua53–54 min
São apresentados apenas os percursos públicos suportados.
Todos os percursos registados
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua11–13 min
- Para Luxembourg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua5–7 min
- Para Belval · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua15–17 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona da rua14–16 min
- Para Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Zona da rua7–9 min
- Para Belval · Carro · Hora de ponta · Zona da rua18–20 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua11–12 min
- De Luxembourg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua5–7 min
- De Belval · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua16–17 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona da rua12–14 min
- De Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Zona da rua6–8 min
- De Belval · Carro · Hora de ponta · Zona da rua17–19 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua34–40 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua24–26 min
- Para Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua53–54 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua36–39 min
- De Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua20–23 min
- De Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua42–44 min
- Para Kirchberg · A pé · Fora da hora de ponta · Zona da rua55–58 min
- Para Luxembourg · A pé · Fora da hora de ponta · Zona da rua21–24 min
- Para Kirchberg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona da rua17–19 min
- Para Luxembourg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona da rua6–7 min
- Para Belval · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona da rua74–75 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua37–40 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua24–26 min
- Para Belval · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua42–45 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua36–39 min
- De Luxembourg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua20–23 min
- De Belval · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua42–44 min
property-location-commute-v2.5
Zona inundável
Ruído e ar
Ainda não verificado: Ruído rodoviário · Ruído ferroviário · Ruído aéreo · Qualidade do ar · Exposição ao trânsito
Números oficiais de Luxembourg — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 137 678
- 2026 · +1,1 % num ano · STATEC
- Preços registados de apartamentos
- 10 269 €/m² (6991 € – 14 126 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 613 vendas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Região policial
- Capitale
- esquadra mais próxima: Commissariat Gare/Hollerich - Site Rue Glesener (900 m)
Luxembourg em números
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
- Supermercado3
- Farmácia4
- Restaurantes72
- Cafés7
- Vida noturna23
- Ginásio6
- Piscina1
- Parque infantil11
- Escolas18· 3 min a pé
- Creche4· 10 min a pé
- Parque13· 4 min a pé
- HospitalNenhum num raio de 1000 m
- TénisNenhum num raio de 1000 m
Perguntas
As perguntas óbvias
Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.
Quanto custa este estúdio?
O preço pedido pela agência é de 487 000 €.
A que distância fica a paragem de autocarro ou elétrico mais próxima?
Cerca de 2 minutos a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir da rua, não do edifício exato.
A que distância fica a estação de comboio mais próxima?
Cerca de 14 minutos a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir da rua, não do edifício exato.
Qual é a escola mais próxima?
Ecole fondamentale Hollerich - bâtiment HOM25, a cerca de 250 m. Fonte: Registos escolares oficiais e OpenStreetMap. Medido a partir da rua, não do edifício exato.
Qual é o preço por m²?
13 162 € por m²: 487 000 € a dividir pela área habitável indicada de 37 m².
Qual é a área, e quantos quartos e casas de banho tem?
A área útil é de 37 m². Tem 1 quarto. Tem 1 casa de banho.
Mostrar as 10 perguntas
Qual é a classe energética?
O certificado energético indica a classe F.
Onde fica localizado este imóvel?
O imóvel fica em Luxembourg, Luxemburgo.
Em que ano foi construído este imóvel?
Foi construído em 2001.
Que tipo de imóvel é este?
É um estúdio.
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Compare antes de decidir
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Contacto
Com quem falar
Easymmo
Última verificação · 11/10/2026
A procurar a dois? Envie estes imóveis ao seu parceiro — ele ou ela abre exatamente os mesmos resultados no telemóvel.
Sobre estes dados
Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.