Apartamento à venda · Capellen, Mamer
Penthouse en vente à Capellen - 170 m² - Réf. 15410 | Accord Immobilier
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Penthouse à venda em Capellen - 170 m² - Ref. 15410 | Accord Immobilier
1 375 000 €
8088 € Por m²
- dias no ChatHome
- 111
- preço
- Inalterado
- última verificação
- 04/10/2026
Publicado por ACCORD IMMOBILIÈRE SA · fonte principal
Custo · mercado · energia · provas
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Fonte verificada · 04/10/2026
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Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência
Apartamento com 4 quartos à venda em Mamer, 170 m². Cerca de 1 min a pé até à paragem de autocarro ou elétrico mais próxima e 12 min até à estação de comboio mais próxima, medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato.
Dados registados · fontes
O que sabemos, e quem o afirma
Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha
- 8Verificado
- 4Indicado pela agência
- 1A nossa estimativa
4 de 5 factos principais ligados à fonte
- Tipo de imóvelApartamento
- Preço1 375 000 €
- Área habitável170 m²
- Divisões2
- Quartos4
- Casas de banho2
- Tipo de anúncioPara venda
- LocalizaçãoMamer
- EstacionamentoEstacionamento interior
- Andar2
- TerraçoSim
- CaveSim
- Estado de construçãoConstrução nova
Todos os dados · Âmbito local: LU · Mamer
Preço e condições de venda
- Preço anunciado
- 1 375 000 €Fonte: ACCORD IMMOBILIÈRE SA · em 04/10/2026
- Preço pedido ao comprador
- 1 375 000 €Fonte: ACCORD IMMOBILIÈRE SA · em 04/10/2026
- Preço líquido do vendedor
- Não indicado
- Comissão da agência
- Não indicado
- Taxa da comissão da agência
- Não indicado
- Responsável pela comissão
- Não indicado
- Comissão da agência incluída
- Não indicado
- Base do preço
- Preço pedidoFonte: ACCORD IMMOBILIÈRE SA · em 04/10/2026
- Preço total a pronto conhecido
- Não confirmado pela fonte
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Renda e custos recorrentes
- Regras sobre animais (fonte)
- Não indicado
Propriedade e copropriedade
- Estado da copropriedade
- Não indicado
- Número de frações
- Não indicado
- Custo recorrente habitual do proprietário
- Não indicado
- Quota mensal do condomínio
- Não indicado
- Fundo de reserva
- Não indicado
- Obras previstas
- Não indicado
- Quota extraordinária
- Não indicado
- Valores em atraso
- Não indicado
- Estado do processo
- Não indicado
- Gestor do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Quota de propriedade
- Não indicado
Características do imóvel
- Tipo de oferta
- Para vendaFonte: ACCORD IMMOBILIÈRE SA · em 04/10/2026
- Tipo de imóvel
- ApartamentoFonte: ACCORD IMMOBILIÈRE SA · em 04/10/2026
- Tipo de imóvel (fonte)
- As fontes divergemFonte: ACCORD IMMOBILIÈRE SA · em 04/10/2026
- Mobília
- Não indicado
- Estado da construção
- Construção nova
- Direito de propriedade (fonte)
- Não indicado
- Ocupação
- Não indicado
- Área habitável
- 170 m²Fonte: ACCORD IMMOBILIÈRE SA · em 04/10/2026
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: ACCORD IMMOBILIÈRE SA · em 04/10/2026
- Tipologia nacional
- Não indicado
- Divisões principais
- 2Fonte: ACCORD IMMOBILIÈRE SA · em 04/10/2026
- Total de divisões
- Não indicado
- Quartos
- 4Fonte: ACCORD IMMOBILIÈRE SA · em 04/10/2026
- Casas de banho
- 2Fonte: ACCORD IMMOBILIÈRE SA · em 04/10/2026
- Disponível a partir de
- Não indicado
- Ano de construção
- Não indicado
- Estado do imóvel (fonte)
- Não confirmado pela fonte
- Andar
- 2Fonte: ACCORD IMMOBILIÈRE SA · em 04/10/2026
- Pisos do edifício
- Não indicado
- Elevador
- Não indicado
- Acesso sem degraus
- Não indicado
- Acesso em cadeira de rodas
- Não indicado
- Aquecimento (fonte)
- Não indicado
- Fornecimento de aquecimento
- Não indicado
- Energia de aquecimento
- Não indicado
- Ar condicionado
- Não indicado
- Planta do imóvel
- Não indicado
- Ano de renovação
- Não indicado
- Vistas (fonte)
- Não indicado
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Não indicado
- Características interiores (fonte)
- Não indicado
- Características exteriores (fonte)
- Não indicado
- Lugares de estacionamento
- Não indicado
- Tipo de estacionamento (fonte)
- Não indicado
- Estacionamento
- Sim
- Garagem
- Não indicado
- Estacionamento interior
- Sim
- Varanda
- Não indicado
- Vista da varanda
- Não indicado
- Terraço
- Sim
- Jardim privado
- Não indicado
- Jardim comum
- Não indicado
- Área exterior privada
- Não indicado
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Não indicado
- Cozinha aberta
- Não confirmado pela fonte
- Vidros
- Não indicado
- Videoporteiro
- Não indicado
- Espaço para bicicletas
- Não indicado
- Carregamento elétrico
- Não indicado
- Domótica
- Não indicado
- Cozinha equipada
- Não indicado
- Lavandaria
- Não indicado
- Lareira
- Não indicado
- Piscina
- Não indicado
- Painéis solares
- Não indicado
- Bomba de calor
- Não indicado
- Orientação sul
- Não indicado
- Banheira
- Não indicado
- WC separado
- Não indicado
- Porteiro
- Não indicado
Descrição · destaques · o que a nossa IA vê
Como a agência o descreve
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
L'Exception au Sommet : Penthouse de 170 m² à Capellen Accord Immobilière vous invite à découvrir le fleuron de la nouvelle résidence HELIOS : un penthouse prestigieux occupant l'intégralité du dernier étage, offrant une intimité totale et des prestations d'exception. Un Espace de Vie aux Dimensions Rares D'une surface généreuse de 170 m², ce bien a été conçu pour ceux qui recherchent l'espace et la lumière. Chaque détail souligne l'exclusivité de cette adresse : - Un vaste séjour baigné de lumière grâce à d'imposantes baies vitrées, incluant une cuisine ouverte pour un espace de réception magistral. - Quatre chambres spacieuses, offrant confort et sérénité pour toute la famille. - Deux salles de bain/douche au design contemporain. Entre Ciel et Sérénité Vivre au dernier étage, c'est aussi profiter d'extérieurs hors normes avec deux grandes terrasses de 47 m² et 29 m². Ces espaces offrent une vue dégagée et un cadre de vie calme, idéal pour vos moments de détente ou vos réceptions en plein air. Personnalisation et Performance - Sur mesure : Vous avez la possibilité de personnaliser l'intégralité des finitions intérieures selon vos goûts tout au long du chantier. - Efficacité Énergétique : Certifié Classe A-A+, ce penthouse allie respect de l'environnement, confort thermique de pointe et charges réduites. - Inclus : Une cave privative complète ce bien. Possibilité d'acquérir des emplacements de parking intérieurs ou extérieurs. Contactez-nous pour obtenir les plans, le cahier des charges ou organiser un rendez-vous : Tél : (+352) 26 58 01 75-1 Email : info@accord-immo.lu Prix : Affiché avec TVA 3 % incluse (sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement)
A exceção no topo: A Accord Immobilière convida-o a descobrir a joia da nova residência HELIOS: um penthouseantujo que ocupa todo o último piso, oferecendo total intimidade e comodidades excepcionais. Um Espaço de Vida de Dimensões Raras Com uma área generosa de 170 m², esta propriedade foi concebida para quem procura espaço e luz. Cada detalhe sublinha a exclusividade deste endereço: - Uma ampla sala iluminada graças a imponentes envidraçamentos, incluindo uma cozinha aberta para uma área de receção magistral. - Quatro quartos espaçosos, oferecendo conforto e serenidade a toda a família. - Duas casas de banho com duche de design contemporâneo. Entre o Céu e a Serenidade Viver no último piso também significa usufruir de espaços exteriores excepcionais com duas grandes varandas de 47 m² e 29 m². Estes espaços oferecem uma vista desimpedida e um ambiente de vida tranquilo, ideal para momentos de relaxamento ou receções ao ar livre. Personalização e Desempenho - À medida: Tem a possibilidade de personalizar todos os acabamentos interiores de acordo com os seus gostos durante toda a obra. - Eficiência Energética: Certificado Classe A-A+, este penthouse combina respeito pelo ambiente, conforto térmico de ponta e custos reduzidos. - Incluído: Uma cave privada completa esta propriedade. É possível adquirir lugares de estacionamento interiores ou exteriores. Contacte-nos para obter as plantas, a descrição técnica ou marcar uma reunião: Tel: (+352) 26 58 01 75-1 Email: info@accord-immo.lu Preço: Apresentado com 3 % de IVA incluído (sujeito a aceitação da Administration de l'Enregistrement)
Na habitação
Indicado pela agência no seu anúncio
- Terraço
- Estacionamento interior
- Estacionamento
- Cave
À volta da morada
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próximacerca de 1 min a péHorários publicados dos transportes públicos · medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato
- Estação de comboio mais próximacerca de 12 min a péHorários publicados dos transportes públicos · medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato
- Zona inundávelFora de zona inundávelMapas oficiais de zonas inundáveis · medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato
- Ruído rodoviário60 dB LdenMapas oficiais de ruído · medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato
Etapas · calendário · custos pelo caminho
Do contacto às chaves
Compra
As chaves seguem a conclusão e entrega previstas no contrato, não o calendário de uma escritura comum.
Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.
Preço justo · evolução · histórico
Este é o preço certo?
Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer
Preço pedido
1 375 000 €
Por m²
8088 €
1 375 000 € ÷ 170 m²
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim 1 426 374 € – 1 614 649 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 27% do preço anunciado.
Versão do método: fair-price-2026.4
Onde se situa face à nossa estimativa
Estimado pelo nosso modelo · em 09/10/2026
- Última descida de preço
- Nenhuma desde 27/06/2026
Histórico do preço
Nenhuma alteração de preço desde a primeira observação
- Visto pela primeira vez · 27/06/20261 375 000 €
- Última verificação · 04/10/20261 375 000 €
Histórico do anúncio
- Visto pela primeira vez · accord-immo.lu · 27/06/2026
- Fonte verificada · 04/10/2026
Evolução dos preços da habitação — Mamer
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Fonte e método
Património ao longo do tempo · os seus pressupostos
Comprar ou arrendar aqui?
Comprar ou arrendar requer o calendário VEFA
Uma comparação fiável exige a repartição do preço, o calendário de pagamentos do promotor e a data de entrega confirmada. Até lá, não mostramos vencedor nem projeção.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Rendibilidade · fluxo de caixa · comparação
E se o arrendar?
O retorno do investimento ainda não está disponível
O preço anunciado pode incluir o IVA de 3% reservado à residência principal. Confirme o preço para investimento, o IVA, os pagamentos e a entrega antes de calcular rendas ou retornos.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Custos mensais · entrada · pressupostos
Quanto lhe custa por mês?
Ainda não verificado
A fonte descreve um custo adicional obrigatório ou um regime fiscal condicional. Confirme o preço total a pagar antes de confiar no preço apresentado.
Os valores usam o preço publicado (1 375 000 €).
Calculadora de custo mensal
Empréstimo, despesas de compra, serviços, seguro e custos recorrentes do imóvel.
Classe · custo de aquecimento · apoios
Quanto custa aquecer?
O anúncio não indica classe energética. Peça o certificado energético à agência: o vendedor ou o senhorio tem de o fornecer.
Custos energéticos estimados
Com base na classe energética, na área e nas tarifas luxemburguesas
EUR 332/mês
Cenário ilustrativo — classe D assumida
Alguns dados tarifários ainda usam pressupostos de recurso para o Luxemburgo.
Cenário de eletricidade doméstica: 4 quartos; 170 m². Não é uma fatura medida.
Entrega · IVA · opções de preço
Quando fica pronto, e o que inclui o preço?
Não indicado: Entrega
Parcela · zonamento · condicionantes · verificações
O terreno onde assenta
A agência não publicou uma morada, por isso estas verificações ainda não podem correr. Acrescente-a assim que a tiver e correm de imediato.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
Medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato. Considere estimativas de área.
O mais próximo, a pé
- Creche mais próxima
- 6 min
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima20 partidas por hora nos dias úteis de manhã
- 1 min
- Parque mais próximo
- 5 min
- Escola mais próxima
- 35 min
- Estação de comboio mais próxima
- 12 min
Estimativas de viagem registadas
As estimativas registadas estão desatualizadas.
Zona inundável
Ruído e ar
- 60 dB LdenRuído rodoviário
- Nada cartografadoRuído ferroviário
- Nada cartografadoRuído aéreo
Ainda não verificado: Qualidade do ar · Exposição ao trânsito
Mamer em números
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
- Supermercado2
- Farmácia1
- Restaurantes6
- Cafés2
- Ginásio1
- Ténis5
- Parque infantil8
- Escolas0· 35 min a pé
- Creche2· 6 min a pé
- Parque3· 5 min a pé
- HospitalNenhum num raio de 1000 m
- Vida noturnaNenhum num raio de 1000 m
- PiscinaNenhum num raio de 1000 m
Distâncias indicadas pela agência
- HELIOS
Retiradas do texto da agência. Não as medimos.
Perguntas
As perguntas óbvias
Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.
A que distância fica a paragem de autocarro ou elétrico mais próxima?
Cerca de 1 minuto a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato.
A que distância fica a estação de comboio mais próxima?
Cerca de 12 minutos a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato.
Esta localização fica numa zona inundável?
Os mapas oficiais de zonas inundáveis não indicam zona inundável no ponto medido. Medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato.
Qual é a área, e quantos quartos e casas de banho tem?
A área útil é de 170 m². Tem 4 quartos. Tem 2 casas de banho.
Onde fica localizado este imóvel?
O imóvel fica em Mamer, Luxemburgo.
Que tipo de imóvel é este?
É um apartamento.
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Contacto
Com quem falar
ACCORD IMMOBILIÈRE SA
Última verificação · 04/10/2026
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Sobre estes dados
Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.