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D
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- Preço pedido
- 169 000 €
- Quartos
- 3
- Casas de banho
- 2
- Área habitável
- 75 m²
- Classe energética
- D
- Terraço
- Jardim
- Jardim privado
- Cave
- Lavandaria
Descrição
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Maison Audun Le Tiche 5 pièce(s) 75 m2. À SAISIR ! Venez découvrir cette maison mitoyenne à rénover, située à Audun-Le-Tiche, dans une rue calme, proche du centre ville et de toutes les commodités et infrastructures. Située à deux pas du Luxembourg, cette maison d'environ 75m² vous propose : Au Rez-de-chaussée : 1 Double séjour (salon-salle à manger) traversant donnant accès à une terrasse avec jolie vue dégagée, une petite cuisine attenante qui pourrait être ouverte sur le séjour ainsi que 1 toilette. Au 1er étage : 1 Salle de bain avec baignoire et toilette ainsi que 2 chambres de respectivement 13 et 10m² avec parquet en pin massif. L'une d'elle donne accès aux combles (2ème étage) aménagés actuellement en 1 chambre et 1 grenier. Sous-sol complet (Caves, buanderie, 1 salle d'eau et 1 toilette supplémentaires) et jardin à l'arrière de la maison. La maison est équipée de fenêtres et porte-fenêtre double vitrage avec volets battants. Mode de chauffage : un unique poêle à gaz dans le séjour Production eau chaude : Ballon électrique (2021) Des travaux d'électricité, de chauffage et d'isolation (murs à l'avant et à l'arrière) sont à prévoir pour un confort maximal, ainsi qu'un rafraichissement global de la maison. Rénovée, cette maison vous offrira un cadre de vie agréable, au calme, dans un secteur frontalier très recherché ! Diagnostic de performance énergétique : DPE réalisé le 26/10/2026 : logement classé D (220kWh/m²/an) et D pour les émissions de gaz à effet de serre (36kg CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600 € et 2220€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr À visiter sans tarder ! Frais d'agence inclus, à la charge du vendeur.
Moradia em Audun Le Tiche de 5 assoalhadas e 75 m2. A NÃO PERDER!
Venha descobrir esta moradia em banda para remodelar, situada em Audun-Le-Tiche, numa rua tranquila, perto do centro da cidade e de todas as comodidades e infraestruturas. Situada a dois passos do Luxemburgo, esta moradia de cerca de 75m² oferece-lhe: No rés-do-chão: 1 sala comum dupla (sala de estar e de jantar) com luz natural de ambos os lados e acesso a um terraço com uma bonita vista desafogada, uma pequena cozinha contígua que pode ser aberta para a sala, bem como 1 casa de banho de serviço.
Descrição completa
No 1.º andar: 1 casa de banho com banheira e sanita, bem como 2 quartos de, respetivamente, 13 e 10m² com pavimento em pinho maciço. Um deles dá acesso ao sótão (2.º andar), atualmente aproveitado como 1 quarto e 1 sótão.
Cave completa (arrecadações, lavandaria, 1 casa de banho com duche e 1 sanita adicionais) e jardim nas traseiras da moradia. A moradia está equipada com janelas e porta-janela de vidro duplo com portadas batentes.
Modo de aquecimento: uma única salamandra a gás na sala Produção de água quente: termoacumulador elétrico (2021) São de prever obras de eletricidade, aquecimento e isolamento (paredes dianteiras e traseiras) para o máximo conforto, bem como uma remodelação geral da moradia. Remodelada, esta moradia oferecer-lhe-á um ambiente de vida agradável, calmo, numa zona fronteiriça muito procurada!
Diagnóstico de desempenho energético: DPE realizado a 26/10/2026: imóvel classificado com D (220kWh/m²/ano) e D para as emissões de gases com efeito de estufa (36kg CO2/m²/ano). Montante estimado das despesas anuais de energia para uma utilização padrão: entre 1600 € e 2220€ por ano.
Preços médios das energias indexados aos anos 2021, 2022 e 2023 (subscrições incluídas). As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques: www.georisques.gouv.fr A visitar sem demora!
Honorários de agência incluídos, a cargo do vendedor.
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Casa
- Preço
- 169 000 €
- Área habitável
- 75 m²
- Divisões
- 5
- Quartos
- 3
- Casas de banho
- 2
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Audun-le-TicheA posição é aproximada
- Classe energética · térmica
- D
- Aquecimento
- un unique poêle à gaz dans le séjour
- Terreno
- 197 m²
- Terraço
- Sim
- Cave
- Sim
- Estado de construção
- Edifício existente
Ficha completa
- Tipo de certificado
- DPE
- Âmbito do certificado
- dwelling unit
- Data de emissão
- 26/10/2026
- Custo anual estimado de energia, mínimo
- 1600 € / por ano
- Custo anual estimado de energia, máximo
- 2220 € / por ano
- Anos de referência dos preços da energia
- 2021, 2022, 2023
- DPE · classe énergie
- D
- DPE · classe GES
- D
- Energia final
- 220 kWh/m2/year
- Emissões de CO₂
- 36 kgCO2/m2/year
- Preço anunciado
- 169 000 €
- Responsável pela comissão
- Vendedor
- Comissão da agência incluída
- Sim
- Base do preço
- Preço pedido
- Documento
- Diagnostic de performance énergétique
- Estado do documento
- provided
- Documento
- Géorisques
- Estado do documento
- declared available
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Estado da construção
- Edifício existente
- Área do terreno
- 197 m²
- Tipologia nacional
- F5
- Divisões principais
- 5 count
- Quartos
- 3 count
- Casas de banho
- 2 count
- Estado do imóvel (fonte)
- à rénover
- Aquecimento (fonte)
- un unique poêle à gaz dans le séjour
- Fornecimento de aquecimento
- Aquecimento individual
- Energia de aquecimento
- gas
- Planta do imóvel
- Sim
- Vistas (fonte)
- jolie vue dégagée
- Características interiores (fonte)
- 1 Double séjour (salon-salle à manger) traversant, une petite cuisine attenante qui pourrait être ouverte sur le séjour, 1 toilette, 1 Salle de bain avec baignoire et toilette, 2 chambres de respectivement 13 et 10m² avec parquet en pin massif, combles (2ème étage) aménagés actuellement en 1 chambre et 1 grenier, Caves, buanderie, 1 salle d'eau et 1 toilette supplémentaires, fenêtres et porte-fenêtre double vitrage avec volets battants, un unique poêle à gaz dans le séjour, Ballon électrique (2021)
- Características exteriores (fonte)
- terrasse avec jolie vue dégagée, jardin à l'arrière de la maison
- Jardim privado
- Sim
- Arrumação
- Sim
- Vidros
- double
- Lavandaria
- Sim
- Lareira
- Sim
- Banheira
- Sim
- WC separado
- Sim
- Jardim
- Vidros duplos
Elevador, Estacionamento, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 169 000 €
- Por m²
- 2253 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 24/10/2026 · 169 000 €
- 27/10/2026 · 169 000 €
- dias no ChatHome
- 22
- Visto pela primeira vez
- 24/10/2026
- Fonte verificada
- 27/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-09-082015=100Último ponto provisórioFonte: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
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- Preço pedido
- 169 000 €
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Financiamento
Custo de compra indicativo
182 723 €
Impostos e notário (8,12%): 13 723 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel182 723 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos181 991 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 04/11/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 13 723 €
Energia
D
Classe energética D
Aquecimento: un unique poêle à gaz dans le séjour
ABCDEFG
Verificado
- Classe energética
- D
- Aquecimento
- un unique poêle à gaz dans le séjour
- CO₂
- D
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Deslocações
- Percursos registados
- 04/11/2026
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- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona30 min
- KirchbergEstimativa da zona37 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona30 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona35 min
- Belval / EschEstimativa da zona18 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona43 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município6–54 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município14–61 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município7–54 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município11–59 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–42 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município19–67 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município45–105 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município61–131 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município32–96 min
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Todos os percursos registados
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