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- Preço pedido
- 58 500 €
- Quartos
- 1
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 48 m²
- Classe energética
- F
- Andar
- 2
Descrição
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A descrição da agência, palavra por palavraLaura de l'agence Gallys Immobilier vous propose ce bel ppartement T2 loué à vendre – Auboué (54) Idéal investisseur Situé à Auboué, dans une petite copropriété de 3 appartements et 1 local commercial, découvrez cet appartement de 48,27 m2 Loi Carrez, actuellement loué 435 € charges comprises par mois. Au 2e et dernier étage, il se compose de 1 chambre, 1 séjour lumineux, 1 cuisine aménagée et équipé, 1 salle d’eau avec WC, 1 cave privative et 1 grenier spacieux. 👉 Le grenier pourrait être aménagé pour créer deux chambres supplémentaires, transformant ce T2 en véritable T4, et ainsi augmenter la valeur locative du bien. Un bien rare avec fort potentiel d’optimisation et une rentabilité immédiate. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 26/11/2024 Consommation énergétique : 351 kWh/m2.an : Catégorie F Emissions GES : 64 kg CO/m2.an : Catégorie E
Laura de l'agence Gallys Immobilier vous propose ce bel ppartement T2 loué à vendre – Auboué (54) Idéal investisseur Situé à Auboué, dans une petite copropriété de 3 appartements et 1 local commercial, découvrez cet appartement de 48,27 m2 Loi Carrez, actuellement loué 435 € charges comprises par mois. Au 2e et dernier étage, il se compose de 1 chambre, 1 séjour lumineux, 1 cuisine aménagée et équipé, 1 salle d’eau avec WC, 1 cave privative et 1 grenier spacieux. 👉 Le grenier pourrait être aménagé pour créer deux chambres supplémentaires, transformant ce T2 en véritable T4, et ainsi augmenter la valeur locative du bien.
Un bien rare avec fort potentiel d’optimisation et une rentabilité immédiate. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 26/11/2024 Consommation énergétique : 351 kWh/m2.an : Catégorie F Emissions GES : 64 kg CO/m2.an : Catégorie E
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Todos os factos
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O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 58 500 €
- Área habitável
- 48 m²
- Divisões
- 2
- Quartos
- 1
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- AubouéA posição é aproximada
- Classe energética · térmica
- F
- Aquecimento
- Gás
- Elevador
- Não
- Estacionamento
- Sim
- Andar
- 2
Ficha completa
- DPE · classe énergie
- F
- DPE · classe GES
- E
- Preço anunciado
- 58 500 €
- Preço pedido ao comprador
- 58 500 €
- Responsável pela comissão
- Vendedor
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Ocupação
- Ocupado pelo arrendatário
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área habitável — CCH (França)
- Divisões principais
- 2
- Aquecimento (fonte)
- gas
- Energia de aquecimento
- gas
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Sim
- Cozinha aberta
- Não
- Vidros
- double
- Cozinha equipada
- Sim
- Piscina
- Não
- Surface habitable (Boutin / CCH)
- 48 m²
Estado de construção, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 58 500 €
- Por m²
- 1219 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 20/10/2026 · 58 500 €
- dias no ChatHome
- 25
- Visto pela primeira vez
- 20/10/2026
- Fonte verificada
- 20/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-09-082015=100Último ponto provisórioFonte: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 58 500 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Energia
F
Classe energética F
Aquecimento: Gás
ABCDEFG
Verificado
- Classe energética
- F
- Aquecimento
- Gás
- CO₂
- E
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Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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