Maison Bertrange

À vendre – Maison familiale avec grand potentiel à Bertrange-Helfent Dans l’un des quartiers les plus recherchés de Bertrange-Helfent, cette propriété implantée sur un magnifique terrain de 9,25 ares séduira les amateurs d’espace, de grand jardin et de belles opportunités d’aménagement. Érigée dans les années 1968 à 1970, la maison développe une surface totale brute d’environ 405 m² et se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son architecture fonctionnelle, typique des constructions solides et durables de cette époque. Distribution des espaces Rez-de-chaussée : Grand garage pour 2 voitures Chaufferie Cave à provisions Hall WC séparé Dépôt avec accès au jardin Dépôt avec accès vers la cour avant Étage principal : Hall d’entrée Living avec cheminée, ouverture sur salle à manger, accès au jardin Cuisine séparée avec accès au jardin Pièce polyvalente (bureau / chambre d’appoint / salle à manger) avec accès sur terrasse WC séparé 1er étage : Hall de nuit 4 chambres à coucher, dont 1 avec balcon 1 salle de douche 1 salle de bains WC séparé Grenier :Grand grenier aménageable, accessible par trappe escamotable, offrant un potentiel supplémentaire d’extension selon vos besoins (chambres supplémentaires, espace loisirs, bureau, etc.). Les atouts Terrain spacieux et agréable, idéal pour une famille Jardin offrant de multiples possibilités d’aménagement (terrasse, piscine, potager…) Volumes confortables et belle hauteur sous plafond Fort potentiel de modernisation et d’agrandissement Connexion au réseau autobus de la VDL, accès contournement (A6) à 500m, accès piste cyclable vers Luxembourg Ville à 500m Cette propriété représente une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant créer une maison à leur image dans un cadre privilégié, tout en bénéficiant d’une base saine et généreuse. Disponibilité immédiate Prix de vente : 1.290.000.-€ Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter au +352 26 55 55 66 ou par Courriel This email address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it..

À venda – Casa familiar com grande potencial em Bertrange-Helfent Numa das zonas mais procuradas de Bertrange-Helfent, esta propriedade implantada num magnífico terreno de 9,25 ares irá cativar os amantes de espaço, de grande jardim e de boas oportunidades de remodelação. Construída entre 1968 e 1970, a casa desenvolve uma superfície total bruta de aproximadamente 405 m² e distingue-se pelos seus volumes generosos, pela sua luminosidade natural e pela sua arquitetura funcional, típica das construções sólidas e duráveis dessa época. Distribuição dos espaços Rés-do-chão: Garagem grande para 2 carros Caldeira Cave para provisões Hall WC separado Arrumos com acesso ao jardim Arrumos com acesso ao pátio frontal Piso principal: Hall de entrada Sala de estar com lareira, abertura para a sala de jantar, acesso ao jardim Cozinha separada com acesso ao jardim Divisão polivalente (escritório / quarto adicional / sala de jantar) com acesso ao terraço WC separado 1º andar: Hall dos quartos 4 quartos, sendo 1 com varanda 1 duche 1 casa de banho WC separado Sótão: Grande sótão adaptável, acessível por alçapão, oferecendo potencial adicional de expansão conforme as suas necessidades (quartos adicionais, espaço de lazer, escritório, etc.). As vantagens Terreno espaçoso e agradável, ideal para uma família Jardim oferecendo múltiplas possibilidades de arranjo (terraço, piscina, horta…) Volumes confortáveis e boa altura sob o teto Forte potencial de modernização e ampliação Ligação à rede de autocarros da VDL, acesso à circular (A6) a 500m, acesso à ciclovia para a Cidade do Luxemburgo a 500m Esta propriedade representa uma oportunidade rara para os compradores que desejam criar uma casa à sua imagem num enquadramento privilegiado, beneficiando ao mesmo tempo de uma base sólida e generosa. Disponível na assinatura do ato Preço de venda: 1.290.000.-€ Para qualquer informação adicional ou para organizar uma visita, não hesite em contactar-nos pelo +352 26 55 55