Energia
A
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- Preço pedido
- 596 013 €
- Quartos
- 1
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 70 m²
- Classe energética
- A
Em linha com a mediana municipal por m²113 anúncios comparáveis
- Elevador
- Cave
- Cozinha aberta
- WC separado
- Vidros duplos
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Nous sommes conscients qu'un achat en VEFA n'est plus évident. C'est pourquoi nous avons le plaisir de vous proposer ce projet de vie sophistiqué au sein de la résidence Manchester, réalisé par un investisseur familial avec une solidité financière importante. Cet appartement est idéal pour un jeune couple de professionnels urbains ou pour un investissement patrimonial de qualité. Situé au rez-de-chaussée, ce bien d'exception allie des lignes architecturales modernes à un cadre de vie extérieur privilégié. Les points forts du bien Intérieurs raffinés : Profitez de 67,41 m² d'espace utile intelligemment agencé, comprenant un séjour avec espace cuisine, une belle chambre, une salle de douche moderne et un WC séparé pour un confort absolu. Une loggia viens complèter l'appartement. Luxe pratique : Le prix inclut une cave privée (env. 5,54 m²), garantissant un intérieur toujours parfaitement organisé. Détails Financiers Prix de vente total : 596.012,97 € (TVA 3 % incluse)* *Sous réserve d'acceptation par l'administration de l'Enregistrement, des Domaines et de la TVA. Options de Stationnement Personnalisez votre confort de vie avec nos solutions de parking flexibles (TVA 17 % incluse) : Emplacement extérieur : 20 000 € Emplacement intérieur : 40 000 € Box fermé intérieur : 45 000 € Une opportunité à saisir Ne manquez pas l'occasion de vivre dans l'une des résidences les plus prisées de Steinfort. Contactez-nous dès aujourd'hui pour discuter de votre projet et des prochaines étappes. Images non-contractuelles
Somos conscientes de que uma compra em regime VEFA já não é tão evidente. Por isso, temos o prazer de lhe propor este sofisticado projeto de vida na residência Manchester, realizado por um investidor familiar com uma importante solidez financeira.
Este apartamento é ideal para um jovem casal de profissionais urbanos ou para um investimento patrimonial de qualidade. Situado no rés-do-chão, este imóvel de exceção combina linhas arquitetónicas modernas com um enquadramento exterior privilegiado.
Descrição completa
Pontos fortes do imóvel Interiores refinados: Desfrute de 67,41 m² de espaço útil inteligentemente distribuído, incluindo uma sala com espaço para cozinha, um belo quarto, um moderno duche e uma WC separada para conforto absoluto. Uma varanda completa o apartamento.
Luxo prático: O preço inclui uma cave privada (aprox. 5,54 m²), garantindo um interior sempre perfeitamente organizado. Detalhes financeiros Preço total de venda: 596.012,97 € (com IVA de 3 % incluído)* *Sujeito à aceitação da Administração do Registo, dos Domínios e do IVA.
Opções de estacionamento Personalize o seu conforto de vida com as nossas soluções flexíveis de estacionamento (com IVA de 17 % incluído): Lugar exterior: 20.000 € Lugar interior: 40.000 € Box fechado interior: 45.000 € Uma oportunidade a não perder Não perca a oportunidade de viver numa das residências mais procuradas de Steinfort. Contacte-nos hoje para discutir o seu projeto e os próximos passos.
Imagens não contratuais
Os grupos usam etiquetas guardadas das imagens, não características verificadas do imóvel.
1 / 9
facade
Fotografia original do anúncio
Comece pela sua rotina
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 596 013 €
- Área habitável
- 70 m²
- Quartos
- 1
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Steinfort
- Classe energética · térmica
- A · B
- Elevador
- Sim
- Cave
- Sim
- Estado de construção
- Em construção
Ficha completa
- CPE · énergie primaire
- A
- CPE · isolation thermique
- B
- Preço anunciado
- 596 012,97 €
- Preço pedido ao comprador
- 596 012,97 €
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Estado da construção
- Em construção
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Cozinha aberta
- Sim
- Vidros
- double
- WC separado
- Sim
- Vidros duplos
Divisões, Aquecimento, Orientação · Não indicado. Estacionamento · As fontes divergem.
Construção nova
Entrega · IVA · opções de preço
Quando fica pronto, e o que inclui o preço?
Não indicado: Entrega
Preço
- Preço pedido
- 596 013 €
- Por m²
- 8514 €
- Mediana municipal / m²
- 8501 €
Intervalo estimado
Preço pedido: 596 013 €
603 388 € – 713 302 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
- Intervalo estimado
- 603 388 € – 713 302 €
- Estimativa de
- 09/10/2026
- Diferença face à mediana municipal
- +0,2%
- Anúncios comparáveis
- 113
- Período de referência
- 2026-11
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Fonte e método
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim 603 388 € – 713 302 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 27% do preço anunciado.
Versão do método: fair-price-2026.4
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 10/08/2026 · 596 013 €
- 28/09/2026 · 596 013 €
- dias no ChatHome
- 96
- Visto pela primeira vez
- 10/08/2026
- Fonte verificada
- 28/09/2026
- Alterações registadas
- 0
Um anúncio mais antigo ou uma redução não prova que o vendedor aceitará menos.
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Luxemburgo (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Último ponto provisórioFonte: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Diferença face à mediana municipal
- +0,2%
- Anúncios comparáveis
- 113
- Período de referência
- 2026-11
- Área à mediana municipal
- 70,1 m²
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar. Apenas uma comparação de preços; não descreve outra casa.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 596 013 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Capital necessárioIntroduza o seu valor
Crédito / mêsIntroduza o seu valor
Custo mensalIntroduza o seu valor
Orçamento do projetoIntroduza o seu valor
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
- Preço pedido
- 596 013 €
- Montante do crédito
- 476 810 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
Os dados disponíveis não permitem este cálculo.
Orçamento mensal
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
Conte a reserva uma vez. Verifique as contas e as grandes obras aprovadas; preveja reparações privadas separadamente.
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Construção nova
Comprar ou arrendar requer o calendário VEFA
Uma comparação fiável exige a repartição do preço, o calendário de pagamentos do promotor e a data de entrega confirmada. Até lá, não mostramos vencedor nem projeção.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Construção nova
O retorno do investimento ainda não está disponível
O preço anunciado pode incluir o IVA de 3% reservado à residência principal. Confirme o preço para investimento, o IVA, os pagamentos e a entrega antes de calcular rendas ou retornos.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Energia
A
Classe energética A · Classe térmica B
A+ABCDEFGHI
Verificado
- Classe energética
- A
- Classe térmica
- B
Não indicado: Aquecimento
Não existe documento de certificado registado neste anúncio.
Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Próxima verificação
Peça consumos recentes, faturas e mapas de encargos.
Custos e classes →Terreno
- Localização
- Steinfort
- Ano de construção
- —
Localização publicada · Géoportail · Orthophoto 2025
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTLocalização publicada
- Ruído rodoviário
- 70 dB Lden
- Ruído ferroviário
- Nada cartografado
- Ruído aéreo
- Nada cartografado
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementLocalização publicada
- Zona inundável
- Nada cartografado
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauBairro
- Localidade
- Steinfort
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
Locais apresentados
Supermercado0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
Farmácia1
Centro comercial0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
Cafés1
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
Localização publicada da casaDia a dia
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 2
- Local registado mais próximo
- Pharmacie de Steinfort · 470 m
Registo anterior da zona
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
30/09/2026
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
O mais próximo, a pé
A nossa estimativa
- Creche mais próxima
- 10 min
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima
- 6 min20 partidas por hora nos dias úteis de manhã
- Parque mais próximo
- 8 min
- Escola mais próxima
- 13 min
- Estação de comboio mais próxima
- 22 min
Zona inundável
Fora de zona inundávelMapas oficiais de zonas inundáveis · medido a partir da morada
Ruído e ar
- 70 dB LdenRuído rodoviário
- Nada cartografadoRuído ferroviário
- Nada cartografadoRuído aéreo
Ainda não verificado: Qualidade do ar · Exposição ao trânsito
Números oficiais de Steinfort — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 6154
- 2026 · +1,2 % num ano · STATEC
- Rendas anunciadas, apartamentos
- 1962 € por mês · 24,8 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 31 ofertas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Preços registados de apartamentos
- 7541 €/m² (4076 € – 9755 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 24 vendas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Região policial
- Sud-Ouest
- esquadra mais próxima: Commissariat Capellen
Steinfort em números
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
30/09/2026
- Farmácia1Raio de pesquisa: 1 km
- Restaurantes9Raio de pesquisa: 1 km
- Cafés1Raio de pesquisa: 1 km
- Vida noturna1Raio de pesquisa: 1 km
- Ginásio2Raio de pesquisa: 1 km
- Piscina1Raio de pesquisa: 1 km
- Parque infantil6Raio de pesquisa: 1 km
- Escolas1· 13 min a péRaio de pesquisa: 1 km
- Creche3· 10 min a péRaio de pesquisa: 1 km
- Parque6· 8 min a péRaio de pesquisa: 1 km
- SupermercadoNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- HospitalNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- TénisNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
Contexto local
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
Localização publicada da casaEscolas e creches
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 7
- Local registado mais próximo
- Maison relais, précoce, école pre-scolaire · 770 m
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Localização publicada da casaCampo de futebol
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 1
- Local registado mais próximo
- Stade Demy Steichen · 1,1 km
Deslocações
- Percursos registados
- 29/09/2026
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
- Estação de Luxemburgo26 min
- Kirchberg33 min
- Cloche d'Or27 min
- Cidade do Luxemburgo32 min
- Belval / Esch32 min
- Aeroporto do Findel38 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel26–27 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel32–33 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel27–28 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel31–32 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel31–32 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel38–39 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel41–54 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel67–72 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel67–79 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel63–68 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel67–74 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel79–86 min
Todos os percursos registados
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel23–24 min
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel29–30 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel24–25 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel27–28 min
- Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel29–30 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel34–35 min
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel26–27 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel32–33 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel27–28 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel31–32 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel31–32 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel38–39 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel22–23 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel28–29 min
- De Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel22–23 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel23–24 min
- De Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel28–29 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel34–35 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel23–24 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel30–31 min
- De Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel24–25 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel25–26 min
- De Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel30–31 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel36–37 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel41–54 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel67–72 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel67–79 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel63–68 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel67–74 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel79–86 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel41–48 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel70–80 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel64–82 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel59–67 min
- De Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel86–89 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel78–84 min
- Para Estação de Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel71–72 min
- Para Kirchberg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel78–79 min
- Para Cloche d'Or · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel71–72 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel68–69 min
- Para Belval / Esch · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel76–77 min
- Para Aeroporto do Findel · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel93–94 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel57–60 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel64–67 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel56–77 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel57–60 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel63–65 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel73–80 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel58–61 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel70–73 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel58–73 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel58–71 min
- De Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel87–90 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel78–91 min
property-location-commute-v2.5
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
- Paragens apresentadas
- 16
- Paragem registada mais próxima
- Steinfort, Um Quai · 480 m
- A pé até à paragem de transporte mais próxima
- 6 min
- A pé até à estação mais próxima
- 22 min
20 partidas por hora nos dias úteis de manhã.
- Steinfort, Um QuaiParagem de transporte · Mobiliteit.lu480 m
- Steinfort, SchoulParagem de transporte · Mobiliteit.lu630 m
- Steinfort, GemengParagem de transporte · Mobiliteit.lu630 m
- Steinfort, Al SchmelzParagem de transporte · Mobiliteit.lu800 m
- Steinfort, ÄischzenterParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,1 km
- Steinfort, Op der BarriärParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,1 km
- Kleinbettingen, Op der BarriärParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,2 km
- Hagen, Op EechelterParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,3 km
- Steinfort, KolonieParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,4 km
- Hagen, An der LaachParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,6 km
- Sterpenich, ÉgliseParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,6 km
- Arlon, Sterpenich-FrontièreEstação ferroviária · Mobiliteit.lu1,7 km
- Kleinbettingen, Am DuerfParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,7 km
- Kleinbettingen, KiirfechtParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,8 km
- Kleinbettingen, Gare routièreParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,8 km
- Kleinbettingen, GareEstação ferroviária · Mobiliteit.lu1,9 km
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
Precisa de ajuda? Contacte-nos através de hello@chathome.lu