Energia
A
Peça o certificado energético e confirme a data.
Contactar →1 / 20
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Preço pedido
- 2 170 000 €
- Quartos
- 4
- Casas de banho
- 3
- Área habitável
- 282 m²
- Classe energética
- A
8% abaixo da mediana municipal por m²73 anúncios comparáveis
- Terraço
- Jardim
- Garagem
- Estacionamento
- Elevador
Descrição
É apresentado o texto original. Não há tradução guardada disponível no idioma escolhido.
A descrição da agência, palavra por palavraDescription MAISON DISPONIBLE DIRECTEMENT A L'ACTE. Découvrez cette opportunité exclusive proposée par Immo-Contact : une superbe maison neuve de 382.18m2 au total, offrant 282.18m2 d'espace habitable, nichée à Bertrange, à proximité de l'école européenne. Cette demeure spacieuse présente des volumes généreux, comprenant une suite parentale complète avec chambre, espace dressing et salle de bains, ainsi que trois autres chambres à coucher. Dotée d'un ascenseur, la maison est agencée comme suit : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - Salon donnant accès directement à la terrasse de 32 m2 et au jardin - Salle à manger - Espace cuisine 1er étage : - Hall de nuit - Chambre d'environ 35m2 avec salle de bains et espace dressing - Deux chambres d'environ 16 m2 chacune - Salle de bain avec douche et toilettes Étage en retrait avec accès par ascenseur : - Suite parentale traversante de 55m2 avec accès à deux terrasses Sous-sol : - Hall d'entrée - Toilettes séparées - Garage pour quatre voitures - Cave d'environ 21m2 - Buanderie - Chaufferie Seule la cuisine est à rajouter. Son emplacement idéal à proximité de l'école européenne, du lycée Josy Barthel de Mamer, de plusieurs crèches, du parc du Brill, des arrêts de bus, des services de santé et du centre commercial La Belle Etoile en fait un lieu de vie privilégié. Pour obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 621.758.643 ou par e-mail à anastasia.feron@immocontact.lu. Nous vous fournirons volontiers la documentation complète les plans et le cahier des charges, sur demande. ---------- HOUSE AVAILABLE DIRECTLY FROM THE DEED. Discover this exclusive opportunity offered by Immo-Contact: a superb new house of 382.18m2 in total, offering 282.18m2 of living space, nestled in Bertrange, close to the European school. This spacious home boasts generous volumes, including a master suite complete with bedroom, dressing area and bathroom, as well as three other bedrooms. Equipped with a lift, the house is arranged as follows: Ground floor: - Entrance hall - Living room with direct access to the 32 m2 terrace and garden - Dining area - Kitchen area 1st floor: - Night hall - Master bedroom of around 35 m2 with bathroom and dressing area - Two bedrooms of around 16 m2 each - Bathroom with shower and toilet Recessed floor with lift access: - 55 m2 master suite with access to two terraces Basement : - Entrance hall - Separate toilet - Garage for four cars - Cellar of 21m2 approx. - Utility room - Boiler room Its ideal location close to the European School, the Josy Barthel de Mamer secondary school, several crèches, the Brill park, bus stops, health services and the La Belle Etoile shopping centre makes it a great place to live. The residence is equipped with all modern amenities and complies with the latest energy standards. For more information, please contact us on 352 621 75 86 43 or by e-mail at info@immocontact.lu. We will be happy to provide you with full documentation, plans and specifications on request.
Description MAISON DISPONIBLE DIRECTEMENT A L'ACTE. Découvrez cette opportunité exclusive proposée par Immo-Contact : une superbe maison neuve de 382.18m2 au total, offrant 282.18m2 d'espace habitable, nichée à Bertrange, à proximité de l'école européenne. Cette demeure spacieuse présente des volumes généreux, comprenant une suite parentale complète avec chambre, espace dressing et salle de bains, ainsi que trois autres chambres à coucher. Dotée d'un ascenseur, la maison est agencée comme suit :
Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - Salon donnant accès directement à la terrasse de 32 m2 et au jardin - Salle à manger - Espace cuisine 1er étage : - Hall de nuit - Chambre d'environ 35m2 avec salle de bains et espace dressing - Deux chambres d'environ 16 m2 chacune - Salle de bain avec douche et toilettes Étage en retrait avec accès par ascenseur : - Suite parentale traversante de 55m2 avec accès à deux terrasses Sous-sol : - Hall d'entrée - Toilettes séparées - Garage pour quatre voitures - Cave d'environ 21m2 - Buanderie - Chaufferie Seule la cuisine est à rajouter. Son emplacement idéal à proximité de l'école européenne, du lycée Josy Barthel de Mamer, de plusieurs crèches, du parc du Brill, des arrêts de bus, des services de santé et du centre commercial La Belle Etoile en fait un lieu de vie privilégié. Pour obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 621.758.643 ou par e-mail à anastasia.feron@immocontact.lu. Nous vous fournirons volontiers la documentation complète les plans et le cahier des charges, sur demande. ---------- HOUSE AVAILABLE DIRECTLY FROM THE DEED. Discover this exclusive opportunity offered by Immo-Contact: a superb new house of 382.18m2 in total, offering 282.18m2 of living space, nestled in Bertrange, close to the European school. This spacious home boasts generous volumes, including a master suite complete with bedroom, dressing area and bathroom, as well as three other bedrooms. Equipped with a lift, the house is arranged as follows:
Ground floor: - Entrance hall - Living room with direct access to the 32 m2 terrace and garden - Dining area - Kitchen area 1st floor: - Night hall - Master bedroom of around 35 m2 with bathroom and dressing area - Two bedrooms of around 16 m2 each - Bathroom with shower and toilet Recessed floor with lift access: - 55 m2 master suite with access to two terraces Basement : - Entrance hall - Separate toilet - Garage for four cars - Cellar of 21m2 approx. - Utility room - Boiler room Its ideal location close to the European School, the Josy Barthel de Mamer secondary school, several crèches, the Brill park, bus stops, health services and the La Belle Etoile shopping centre makes it a great place to live. The residence is equipped with all modern amenities and complies with the latest energy standards. For more information, please contact us on 352 621 75 86 43 or by e-mail at info@immocontact.lu. We will be happy to provide you with full documentation, plans and specifications on request.
Os grupos usam etiquetas guardadas das imagens, não características verificadas do imóvel.
1 / 20
Casa de banho
Fotografia original do anúncio
Comece pela sua rotina
Sem pontuação nem pressão. Use as fotografias, os factos registados e os mapas para verificar o que lhe importa.
Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Casa
- Preço
- 2 170 000 €
- Área habitável
- 282,2 m²
- Quartos
- 4
- Casas de banho
- 3
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- BertrangeA posição é aproximada
- Classe energética · térmica
- A · A
- Aquecimento
- Bomba de calor
- Elevador
- Sim
- Estacionamento
- Sim
- Ano de construção
- 2025
- Terreno
- 572 m²
- Estado de construção
- Construção nova
Ficha completa
- CPE · énergie primaire
- A
- CPE · isolation thermique
- A
- Preço anunciado
- 2 170 000 €
- Preço pedido ao comprador
- 2 170 000 €
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Estado da construção
- Construção nova
- Área habitável
- 282,18 m²
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Área do terreno
- 572 m²
- Área do terreno · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Estado do imóvel (fonte)
- neuve
- Aquecimento (fonte)
- heat pump
- Energia de aquecimento
- electric
- Garagem
- Sim
- Terraço
- Sim
- Cave
- Sim
- Cozinha aberta
- Não
- Lavandaria
- Sim
- Bomba de calor
- Sim
- WC separado
- Sim
- Jardim
- Sim
Divisões, Orientação · Não indicado.
Construção nova
Entrega · IVA · opções de preço
Quando fica pronto, e o que inclui o preço?
Não indicado: Entrega
Preço
- Preço pedido
- 2 170 000 €
- Por m²
- 7690 €
- Mediana municipal / m²
- 8404 €
Comparação dos preços pedidos locais
- Diferença face à mediana municipal
- -8,5%
- Anúncios comparáveis
- 73
- Período de referência
- 2026-11
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 22/10/2026 · 2 170 000 €
- dias no ChatHome
- 24
- Visto pela primeira vez
- 22/10/2026
- Fonte verificada
- 22/10/2026
- Alterações registadas
- 0
Um anúncio mais antigo ou uma redução não prova que o vendedor aceitará menos.
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Luxemburgo (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Último ponto provisórioFonte: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Diferença face à mediana municipal
- -8,5%
- Anúncios comparáveis
- 73
- Período de referência
- 2026-11
- Área à mediana municipal
- 258,2 m²
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar. Apenas uma comparação de preços; não descreve outra casa.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 2 170 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Capital necessárioIntroduza o seu valor
Crédito / mêsIntroduza o seu valor
Custo mensalIntroduza o seu valor
Orçamento do projetoIntroduza o seu valor
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
- Preço pedido
- 2 170 000 €
- Montante do crédito
- 1 736 000 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
Os dados disponíveis não permitem este cálculo.
Orçamento mensal
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Construção nova
Comprar ou arrendar requer o calendário VEFA
Uma comparação fiável exige a repartição do preço, o calendário de pagamentos do promotor e a data de entrega confirmada. Até lá, não mostramos vencedor nem projeção.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Construção nova
O retorno do investimento ainda não está disponível
O preço anunciado pode incluir o IVA de 3% reservado à residência principal. Confirme o preço para investimento, o IVA, os pagamentos e a entrega antes de calcular rendas ou retornos.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Energia
A
Classe energética A · Classe térmica A
Aquecimento: Bomba de calor
A+ABCDEFGHI
Verificado
- Classe energética
- A
- Classe térmica
- A
- Aquecimento
- Bomba de calor
Não existe documento de certificado registado neste anúncio.
Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Próxima verificação
Peça consumos recentes, faturas e mapas de encargos.
Custos e classes →Terreno
- Localização
- Bertrange
- Ano de construção
- 2025
- Terreno
- 572 m²
Esta secção seria mais útil com a morada. Conhece-a?
Guardado em privado no seu perfil, mesmo como visitante. A sua observação continua por verificar e não substitui os factos do anúncio. Conservada até ser alterada ou a conta ser eliminada.
Área de pesquisa publicada · Géoportail · Orthophoto 2025
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTÁrea de pesquisa publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementÁrea de pesquisa publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauEm redor de Bertrange (ao nível da comuna; localização exata do imóvel indisponível)
- Localidade
- Bertrange
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
Locais apresentados
Supermercado2
Farmácia2
Centro comercial1
Cafés2
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
Zona de pesquisa publicadaDia a dia
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Locais apresentados
- 7
Registo anterior da zona
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
Registo anterior da zona
O endereço é necessário para verificar distâncias, ruído e risco de inundação deste imóvel.
Bertrange em números
Contexto local
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
Zona de pesquisa publicadaEscolas e creches
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Locais apresentados
- 8
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Zona de pesquisa publicadaPavilhão desportivo
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Locais apresentados
- 2
Deslocações
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
Resultados da zona, não uma medição desde a casa.
- Paragens apresentadas
- 13
- Bertrange, DicksParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Bertrange, GemengParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Bertrange, KirfechtParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Bertrange, City ConcordeParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Bertrange, Rue de MamerParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Bertrange, GareEstação ferroviária · Mobiliteit.lu
- Bertrange, MonterealeParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Bertrange, Gare routièreParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Bertrange, Ecole Européenne IIParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Bertrange, MilleweeParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Bertrange, Automobile ClubParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Bertrange, PeschParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Leudelange, GareEstação ferroviária · Mobiliteit.lu
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
Precisa de ajuda? Contacte-nos através de hello@chathome.lu