Casa à venda · Esch-sur-Alzette
Maison libre de 3 côtés à Esch-sur-Alzette / Lallange
· Mostrar a tradução em português
Casa livre de 3 lados em Esch-sur-Alzette / Lallange
759 000 €
5838 € Por m²
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim756 203 € – 889 466 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 45% do preço anunciado.
Parece-lhe errado? Diga-nos — use o botão de denúncia neste anúncio. Cada relato é lido.
Versão do método: fair-price-2026.4
- dias no ChatHome
- 102
- preço
- Inalterado
- última verificação
- 28/09/2026
Publicado por Afil Luxembourg Sarl · fonte principal
Custo · mercado · energia · provas
Vale a pena continuar a ler?
Fonte verificada · 28/09/2026
- Custo mensalNão indicadoCalcule abaixo com a sua taxa — abrir a calculadora
- Face à nossa estimativaEm linha com a nossa estimativaPreço pedido face à nossa estimativa para imóveis semelhantes
- EnergiaNão indicado: Classe energéticaAquecimento: Gás
- Dados comprovados4 / 5dos dados essenciais estão ligados à página da agência
Parte da página da agência não pôde ser lida, por isso alguns dados podem estar em falta apenas do nosso lado.
Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência
Casa com 3 quartos à venda em Esch-sur-Alzette, 130 m². Cerca de 1 min a pé até à paragem de autocarro ou elétrico mais próxima e 17 min até à estação de comboio mais próxima, medido a partir da morada.
Dados registados · fontes
O que sabemos, e quem o afirma
Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha
- 7Verificado
- 4Indicado pela agência
- 1A nossa estimativa
4 de 5 factos principais ligados à fonte
- Tipo de imóvelCasa
- Preço759 000 €
- Área habitável130 m²
- Quartos3
- Casas de banho1
- Tipo de anúncioPara venda
- LocalizaçãoEsch-sur-Alzette
- AquecimentoGás
- EstacionamentoSim
- TerraçoSim
- GaragemSim
- CaveSim
Todos os dados · Âmbito do imóvel: LU · Esch-sur-Alzette
Preço e condições de venda
- Preço anunciado
- 759 000 €Fonte: Afil Luxembourg Sarl · em 28/09/2026
- Preço pedido ao comprador
- 759 000 €Fonte: Afil Luxembourg Sarl · em 28/09/2026
- Preço líquido do vendedor
- Não indicado
- Comissão da agência
- Não indicado
- Taxa da comissão da agência
- Não indicado
- Responsável pela comissão
- Não indicado
- Comissão da agência incluída
- Não indicado
- Base do preço
- Preço pedidoFonte: Afil Luxembourg Sarl · em 28/09/2026
- Preço total a pronto conhecido
- Não confirmado pela fonte
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Renda e custos recorrentes
- Regras sobre animais (fonte)
- Não indicado
Propriedade e copropriedade
- Estado da copropriedade
- Não indicado
- Número de frações
- Não indicado
- Custo recorrente habitual do proprietário
- Não indicado
- Quota mensal do condomínio
- Não indicado
- Fundo de reserva
- Não indicado
- Obras previstas
- Não indicado
- Quota extraordinária
- Não indicado
- Valores em atraso
- Não indicado
- Estado do processo
- Não indicado
- Gestor do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Quota de propriedade
- Não indicado
Características do imóvel
- Tipo de oferta
- Para vendaFonte: Afil Luxembourg Sarl · em 28/09/2026
- Tipo de imóvel
- MoradiaFonte: Afil Luxembourg Sarl · em 28/09/2026
- Tipo de imóvel (fonte)
- As fontes divergemFonte: Afil Luxembourg Sarl · em 28/09/2026
- Mobília
- Não indicado
- Estado da construção
- Não indicado
- Direito de propriedade (fonte)
- Não indicado
- Ocupação
- Não indicado
- Área habitável
- 130 m²Fonte: Afil Luxembourg Sarl · em 28/09/2026
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: Afil Luxembourg Sarl · em 28/09/2026
- Tipologia nacional
- Não indicado
- Divisões principais
- Não indicado
- Total de divisões
- Não indicado
- Quartos
- 3Fonte: Afil Luxembourg Sarl · em 28/09/2026
- Casas de banho
- 1Fonte: Afil Luxembourg Sarl · em 28/09/2026
- Disponível a partir de
- Não indicado
- Ano de construção
- Não indicado
- Estado do imóvel (fonte)
- Não confirmado pela fonte
- Andar
- Não confirmado pela fonte
- Pisos do edifício
- Não indicado
- Elevador
- Não indicado
- Acesso sem degraus
- Não indicado
- Acesso em cadeira de rodas
- Não indicado
- Aquecimento (fonte)
- gasFonte: Afil Luxembourg Sarl · em 28/09/2026
- Fornecimento de aquecimento
- Não indicado
- Energia de aquecimento
- gasFonte: Afil Luxembourg Sarl · em 28/09/2026
- Ar condicionado
- Não indicado
- Planta do imóvel
- Não indicado
- Ano de renovação
- Não indicado
- Vistas (fonte)
- Não indicado
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Não indicado
- Características interiores (fonte)
- Não indicado
- Características exteriores (fonte)
- Não indicado
- Lugares de estacionamento
- Não indicado
- Tipo de estacionamento (fonte)
- Não indicado
- Estacionamento
- Sim
- Garagem
- Sim
- Estacionamento interior
- Não indicado
- Varanda
- Não indicado
- Vista da varanda
- Não indicado
- Terraço
- Sim
- Jardim privado
- Sim
- Jardim comum
- Não indicado
- Área exterior privada
- Não indicado
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Não confirmado pela fonte
- Cozinha aberta
- Não confirmado pela fonte
- Vidros
- Não confirmado pela fonte
- Videoporteiro
- Não indicado
- Espaço para bicicletas
- Não indicado
- Carregamento elétrico
- Não indicado
- Domótica
- Não indicado
- Cozinha equipada
- Não confirmado pela fonte
- Lavandaria
- Não confirmado pela fonte
- Lareira
- Não indicado
- Piscina
- Não indicado
- Painéis solares
- Não indicado
- Bomba de calor
- Não indicado
- Orientação sul
- Não indicado
- Banheira
- Não indicado
- WC separado
- Não confirmado pela fonte
- Porteiro
- Não indicado
Descrição · destaques · o que a nossa IA vê
Como a agência o descreve
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Laissez-vous séduire par cette charmante maison libre de 3 côtés, offrant environ 130 m² habitables, idéalement située dans le quartier résidentiel très recherché de Lallange, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports en commun et de toutes les commodités. Baignée de lumière grâce à son excellente exposition, cette maison allie confort, fonctionnalité et qualité de vie. Ses beaux espaces de vie, son agréable jardin et ses nombreuses possibilités d'aménagement en font un bien idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible tout en restant proche du centre-ville. Agencement Rez-de-chaussée - Hall d'entrée accueillant - Une chambre - Cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger et le séjour - Accès direct à la terrasse et au jardin - Accès au sous-sol 1er étage - Deux belles chambres, dont une avec possibilité d'aménager un accès à une terrasse - Salle de douche avec douche, lavabo et WC - Accès au grenier Sous-sol - Garage fermé pour une voiture - Cave - Buanderie - WC séparé Débarras - Local technique - Pièce polyvalente pouvant être aménagée en salle de sport, bureau, salle de jeux ou espace de loisirs - Accès direct à la terrasse et au jardin Les extérieurs - Belle terrasse idéale pour vos moments de détente - Jardin privatif - Quatre emplacements de parking extérieurs privatifs Les points forts - Maison libre de 3 côtés - Environ 130 m² habitables - 3 chambres - Cuisine ouverte sur un bel espace de vie lumineux - Terrasse et jardin privatif - Garage + 4 emplacements extérieurs - Sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités d'aménagement - Quartier calme et recherché, proche de toutes les commodités Une maison offrant un excellent équilibre entre espace, confort et situation géographique, idéale pour accueillir votre famille dans un environnement agréable. Passeport énergétique en cours de réalisation. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! AFIL vous accompagne à chaque étape de votre projet immobilier : estimation, vente, location et recherche de financement, avec professionnalisme et engagement. Votre satisfaction reste au coeur de nos priorités. Prix affiché incluant 3 % de frais d'agence + TVA.
Deixe-se seduzir por esta charmosa casa livre de 3 lados, oferecendo aproximadamente 130 m² de área habitável, idealmente localizada no bairro residencial muito procurado de Lallange, nas imediações de escolas, comércios, transportes públicos e todas as comodidades. Banhada de luz graças à sua excelente exposição, esta casa combina conforto, funcionalidade e qualidade de vida. Os seus belos espaços de vida, o seu agradável jardim e as suas inúmeras possibilidades de arranjo fazem dela um imóvel ideal para uma família que procura um ambiente tranquilo, mantendo-se perto do centro da cidade. Distribuição Rés-do-chão - Hall de entrada acolhedor - Um quarto - Cozinha totalmente equipada aberta para a sala de jantar e sala de estar - Acesso direto ao terraço e ao jardim - Acesso à cave 1º andar - Dois belos quartos, um com possibilidade de criar acesso a um terraço - Casa de banho com chuveiro, lavatório e WC - Acesso ao sótão Cave - Garagem fechada para um carro - Adega - Lavandaria - WC separado Arrumos - Sala técnica - Sala polivalente que pode ser transformada em ginásio, escritório, sala de jogos ou espaço de lazer - Acesso direto ao terraço e ao jardim Os exteriores - Belo terraço ideal para os seus momentos de relaxamento - Jardim privativo - Quatro lugares de estacionamento exteriores privativos Os pontos fortes - Casa livre de 3 lados - Aproximadamente 130 m² de área habitável - 3 quartos - Cozinha aberta para um belo espaço de vida luminoso - Terraço e jardim privativo - Garagem + 4 lugares exteriores - Cave completa oferecendo inúmeras possibilidades de arranjo - Bairro calmo e procurado, perto de todas as comodidades Uma casa que oferece um excelente equilíbrio entre espaço, conforto e localização geográfica, ideal para acolher a sua família num ambiente agradável. Passaporte energético em elaboração. Para mais informações ou para organizar uma visita, contacte-nos hoje. Uma bela oppo
Na habitação
Indicado pela agência no seu anúncio
- Terraço
- Jardim
- Jardim privado
- Garagem
- Estacionamento
- Cave
À volta da morada
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próximacerca de 1 min a péHorários publicados dos transportes públicos · medido a partir da morada
- Estação de comboio mais próximacerca de 17 min a péHorários publicados dos transportes públicos · medido a partir da morada
- Escola mais próximaLallenger Schoul (Primary School), a cerca de 260 mRegistos escolares oficiais e OpenStreetMap · medido a partir da morada
- Zona inundávelFora de zona inundávelMapas oficiais de zonas inundáveis · medido a partir da morada
O que a nossa IA vê
Observações das fotografias, não características confirmadas. Confirme com o anunciante.
Cozinha equipada
Janelas grandes
Garagem
Estacionamento
Teto alto
Jardim privadoTerraço
- Renovado
- Bom estado
Algumas fotografias ainda não foram analisadas.Análise das fotografias: 28 de set. de 2026 – 29 de set. de 2026
Etapas · calendário · custos pelo caminho
Do contacto às chaves
Compra
Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.
Preço justo · evolução · histórico
Este é o preço certo?
Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer
Preço pedido
759 000 €
Por m²
5838 €
759 000 € ÷ 130 m²
Onde se situa face à nossa estimativa
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim756 203 € – 889 466 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 45% do preço anunciado.
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Versão do método: fair-price-2026.4
Estimado pelo nosso modelo · em 03/10/2026
- Última descida de preço
- Nenhuma desde 28/06/2026
Histórico do preço
Nenhuma alteração de preço desde a primeira observação
- Visto pela primeira vez · 28/06/2026759 000 €
- Última verificação · 28/09/2026759 000 €
Histórico do anúncio
- Visto pela primeira vez · afil-luxembourg.lu · 28/06/2026
- Fonte verificada · 28/09/2026
Evolução dos preços da habitação — Esch-sur-Alzette
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Fonte e método
Património ao longo do tempo · os seus pressupostos
Comprar ou arrendar aqui?
Simulação Compra vs Arrendamento
Comprar ou arrendar em Esch-sur-Alzette?
O seu cenário
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Projeção do património líquido por ano
Compara o património líquido estimado do proprietário e do arrendatário com o mesmo orçamento mensal, investindo a poupança da opção mais barata.
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Rendibilidade · fluxo de caixa · comparação
E se o arrendar?
Dossier de investidor
EstimadoTeste este dossier antes de avançar: financiamento, custos de detenção, hipótese de saída e comparação com ETF.
4,0%
-847 €
533 659 €
2657 €/mo
Fluxo de caixa mensal (Investidores)
Passe o cursor sobre um fluxo para ver o valor e a sua parte da renda
Custos mensais · entrada · pressupostos
Quanto lhe custa por mês?
Calculadora de custo mensal
Empréstimo, despesas de compra, serviços, seguro e custos recorrentes do imóvel.
- Para entrar
- 53 130 €Calculado a partir dos dados acima · a 29 de set. de 2026
Classe · custo de aquecimento · apoios
Quanto custa aquecer?
- Aquecimento
- Gás
Não indicado: Classe energética · Classe térmica
Custos energéticos estimados
Com base na classe energética, na área e nas tarifas luxemburguesas
EUR 222/mês
Cenário ilustrativo — classe D assumida
Alguns dados tarifários ainda usam pressupostos de recurso para o Luxemburgo.
Cenário de eletricidade doméstica: 3 quartos; 130 m². Não é uma fatura medida.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
Deslocação para o trabalho
Tempo de viagem estimado até aos principais polos de emprego do Luxemburgo
Verificar outro destino
O mais próximo, a pé
- Creche mais próxima
- 3 min
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima20 partidas por hora nos dias úteis de manhã
- 1 min
- Parque mais próximo
- 1 min
- Escola mais próxima
- 3 min
- Estação de comboio mais próxima
- 17 min
Para os grandes polos de emprego · hora de ponta da manhã
Cidade do Luxemburgo
Kirchberg
Belval / Esch · a pé 52 min
Todos os trajetos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel25–26 min
- Para Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel22–23 min
- Para Belval · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel9–10 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel69–75 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel57–63 min
- Para Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel22–35 min
São apresentados apenas os percursos públicos suportados.
Todos os percursos registados
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel22–23 min
- Para Luxembourg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel19–20 min
- Para Belval · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel7–8 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel25–26 min
- Para Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel22–23 min
- Para Belval · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel9–10 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel24–25 min
- De Luxembourg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel19–20 min
- De Belval · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel7–8 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel26–27 min
- De Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel21–22 min
- De Belval · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel8–9 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel69–75 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel57–63 min
- Para Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel22–35 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel73–80 min
- De Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel72–76 min
- De Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel30–32 min
- Para Belval · A pé · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel51–52 min
- Para Kirchberg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel74–75 min
- Para Luxembourg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel62–63 min
- Para Belval · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel17–18 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel58–75 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel48–60 min
- Para Belval · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel22–24 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel73–76 min
- De Luxembourg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel57–65 min
- De Belval · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel30–32 min
property-location-commute-v2.5
Zona inundável
Ruído e ar
- Nada cartografadoRuído rodoviário
- Nada cartografadoRuído ferroviário
- Nada cartografadoRuído aéreo
Ainda não verificado: Qualidade do ar · Exposição ao trânsito
Esch-sur-Alzette em números
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
- Supermercado1
- Farmácia1
- Restaurantes3
- Cafés2
- Vida noturna4
- Ginásio3
- Ténis5
- Parque infantil7
- Escolas3· 3 min a pé
- Creche2· 3 min a pé
- Parque5· 1 min a pé
- HospitalNenhum num raio de 1000 m
- PiscinaNenhum num raio de 1000 m
Distâncias indicadas pela agência
- Bus · 100 m
- Supermarché · 500 m
- Autoroute · 2 min
- Commerces · 500 m
- Crèche · 5 min
- École primaire · 5 min
- École secondaire · 5 min
- Gare · 5 min
- Hôpital/clinique · 5 min
- Médecin · 5 min
- Piscine publique · 5 min
- Université · 5 min
Retiradas do texto da agência. Não as medimos.
Perguntas
As perguntas óbvias
Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.
Quanto custa esta casa?
O preço pedido pela agência é de 759 000 €.
A que distância fica a paragem de autocarro ou elétrico mais próxima?
Cerca de 1 minuto a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir da morada.
A que distância fica a estação de comboio mais próxima?
Cerca de 17 minutos a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir da morada.
Qual é a escola mais próxima?
Lallenger Schoul (Primary School), a cerca de 260 m. Fonte: Registos escolares oficiais e OpenStreetMap. Medido a partir da morada.
Esta localização fica numa zona inundável?
Os mapas oficiais de zonas inundáveis não indicam zona inundável no ponto medido. Medido a partir da morada.
Qual é o preço por m²?
5838 € por m²: 759 000 € a dividir pela área habitável indicada de 130 m².
Mostrar as 9 perguntas
Qual é a área, e quantos quartos e casas de banho tem?
A área útil é de 130 m². Tem 3 quartos. Tem 1 casa de banho.
Onde fica localizado este imóvel?
O imóvel fica em Esch-sur-Alzette, Luxemburgo.
Que tipo de imóvel é este?
É uma casa.
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Contacto
Com quem falar
Afil Luxembourg Sarl
Última verificação · 28/09/2026
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Sobre estes dados
Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.