Energia
A
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- Preço pedido
- 395 000 €
- Quartos
- 1
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 45 m²
- Classe energética
- A
- Andar
- 1
29% acima da mediana municipal por m²214 anúncios comparáveis
Descrição
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A descrição da agência, palavra por palavraStudio neuf n° 01-02 d'une superficie de +/- 44,82 m2 au 1er étage du bâtiment C de cette nouvelle résidence "VALENTINA" en future construction composée de 11 appartements répartis sur 3 bâtiments distincts et située au cœur de la ville de PETANGE offrant à ses occupants un cadre de vie idéal et pratique, proche des transports en commun, des commerces et de toutes commodités. Le bien se compose : d'un hall d'entrée desservant une cuisine à équiper ouverte sur un séjour/salle à manger de +/- 29,37 m2, 1 chambre à coucher (+/- 11,61 m2) et une salle de bain avec WC (+/- 3,84 m2). Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un emplacement de parking intérieur aux sous-sols à partir de 28.500 euros. Elle sera construite dans les règles de l'Art et proposera des appartements de standing notamment grâce à sa basse consommation énergétique De par sa situation, sa construction, ses finitions soignées ainsi que son excellente isolation thermique, elle garantit à tous les acquéreurs que ce soit pour son propre compte ou pour un investissement, une stabilité du capital investi et un rendement optimal certain. Les prix de vente sont affichés avec une TVA 3% incluse. Pour plus d'informations veuillez nous contacter.
Studio neuf n° 01-02 d'une superficie de +/- 44,82 m2 au 1er étage du bâtiment C de cette nouvelle résidence "VALENTINA" en future construction composée de 11 appartements répartis sur 3 bâtiments distincts et située au cœur de la ville de PETANGE offrant à ses occupants un cadre de vie idéal et pratique, proche des transports en commun, des commerces et de toutes commodités. Le bien se compose : d'un hall d'entrée desservant une cuisine à équiper ouverte sur un séjour/salle à manger de +/- 29,37 m2, 1 chambre à coucher (+/- 11,61 m2) et une salle de bain avec WC (+/- 3,84 m2).
Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un emplacement de parking intérieur aux sous-sols à partir de 28.500 euros.
Descrição completa
Elle sera construite dans les règles de l'Art et proposera des appartements de standing notamment grâce à sa basse consommation énergétique De par sa situation, sa construction, ses finitions soignées ainsi que son excellente isolation thermique, elle garantit à tous les acquéreurs que ce soit pour son propre compte ou pour un investissement, une stabilité du capital investi et un rendement optimal certain. Les prix de vente sont affichés avec une TVA 3% incluse.
Pour plus d'informations veuillez nous contacter.
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Documentos do anúncio · 1
Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 395 000 €
- Área habitável
- 44,8 m²
- Quartos
- 1
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- PétangeA posição é aproximada
- Classe energética · térmica
- A
- Elevador
- Sim
- Andar
- 1
- Cave
- Sim
- Estado de construção
- Construção nova
Ficha completa
- CPE · énergie primaire
- A
- Preço anunciado
- 395 000 €
- Preço pedido ao comprador
- 395 000 €
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
- Custo recorrente habitual do proprietário
- 22 872 € / por ano
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Estado da construção
- Construção nova
- Área habitável
- 44,82 m²
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Estado do imóvel (fonte)
- neuf
- Pisos do edifício
- 3
Divisões, Aquecimento, Orientação · Não indicado. Estacionamento · As fontes divergem.
Construção nova
Entrega · IVA · opções de preço
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Não indicado: Entrega
Preço
- Preço pedido
- 395 000 €
- Por m²
- 8813 €
- Mediana municipal / m²
- 6857 €
Comparação dos preços pedidos locais
- Diferença face à mediana municipal
- +28,5%
- Anúncios comparáveis
- 214
- Período de referência
- 2026-11
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 29/07/2026 · 395 000 €
- 27/10/2026 · 395 000 €
- dias no ChatHome
- 108
- Visto pela primeira vez
- 29/07/2026
- Fonte verificada
- 27/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Luxemburgo (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Último ponto provisórioFonte: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Diferença face à mediana municipal
- +28,5%
- Anúncios comparáveis
- 214
- Período de referência
- 2026-11
- Área à mediana municipal
- 57,6 m²
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar. Apenas uma comparação de preços; não descreve outra casa.
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- Preço pedido
- 395 000 €
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Financiamento
Capital necessárioIntroduza o seu valor
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Custo mensalIntroduza o seu valor
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Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
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Apenas custos conhecidos
- Preço pedido
- 395 000 €
- Montante do crédito
- 316 000 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
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Apenas custos conhecidos
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
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0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Construção nova
Comprar ou arrendar requer o calendário VEFA
Uma comparação fiável exige a repartição do preço, o calendário de pagamentos do promotor e a data de entrega confirmada. Até lá, não mostramos vencedor nem projeção.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Construção nova
O retorno do investimento ainda não está disponível
O preço anunciado pode incluir o IVA de 3% reservado à residência principal. Confirme o preço para investimento, o IVA, os pagamentos e a entrega antes de calcular rendas ou retornos.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Energia
A
Classe energética A
A+ABCDEFGHI
Verificado
- Classe energética
- A
Não indicado: Classe térmica · Aquecimento
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Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Próxima verificação
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Custos e classes →Terreno
- Localização
- Pétange
- Ano de construção
- —
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Área de pesquisa publicada · Géoportail · Orthophoto 2025
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTÁrea de pesquisa publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
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Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementÁrea de pesquisa publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauEm redor de Pétange (ao nível da comuna; localização exata do imóvel indisponível)
- Localidade
- Pétange
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
Locais apresentados
Supermercado2
Farmácia3
Centro comercial0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
Cafés2
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Zona de pesquisa publicadaDia a dia
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- Locais apresentados
- 7
Registo anterior da zona
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
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Registo anterior da zona
O endereço é necessário para verificar distâncias, ruído e risco de inundação deste imóvel.
Pétange em números
Distâncias indicadas pela agência
- VALENTINA
Retiradas do texto da agência. Não as medimos.
Contexto local
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
Zona de pesquisa publicadaEscolas e creches
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- Locais apresentados
- 16
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Zona de pesquisa publicadaParque infantil
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Locais apresentados
- 3
Deslocações
- Percursos registados
- 08/11/2026
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
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- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona30 min
- KirchbergEstimativa da zona38 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona31 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona35 min
- Belval / EschEstimativa da zona21 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona43 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–155 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–163 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–156 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–160 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–146 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–168 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–178 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–208 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–189 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–197 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–183 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–208 min
Todos os percursos registados
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–152 min
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–160 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–152 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–157 min
- Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–142 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–165 min
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–155 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–163 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–156 min
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- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–168 min
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- De Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–153 min
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- De Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–145 min
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- Para Kirchberg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município24–150 min
- Para Cloche d'Or · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município25–150 min
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- Para Aeroporto do Findel · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município40–165 min
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- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município0–213 min
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- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município0–209 min
- De Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município0–190 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município0–231 min
property-location-commute-v2.12
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
Resultados da zona, não uma medição desde a casa.
- Paragens apresentadas
- 16
- Lamadelaine, WisestroossParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Lamadelaine, Bei der MillenParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Lamadelaine, SchoulParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Lamadelaine, Route de LuxembourgParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Lamadelaine, Op GehrenParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Lamadelaine, SpuerkeessParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Lamadelaine, GareEstação ferroviária · Mobiliteit.lu
- Lamadelaine, MaragoleParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Lamadelaine, KierchParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Lamadelaine, Gare routièreParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Lamadelaine, LMA Centre de LamadelaineParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Lamadelaine, Avenue de la GareParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Rodange, RathsParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Pétange, Porte LamadelaineParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Lamadelaine, TëtelbiergParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Rodange, Op der GareParagem de transporte · Mobiliteit.lu
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
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