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Casa à venda · Saarbrücken, Landeshauptstadt
Moradia espaçosa para uma a duas famílias em localização de topo em Saarbrücken
- Preço pedido
- 525 000 €
- Casas de banho
- 2
- Área habitável
- 195 m²
- Terraço
- Varanda
- Jardim
- Jardim privado
- Garagem
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Sie suchen ein großzügiges Zuhause in ruhiger Saarbrücker Lage, das viel Platz für die Familie und gleichzeitig unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten bietet? Dieses freistehende Ein- bis Zweifamilienhaus überzeugt mit ca. 195,14 m² Wohnfläche, einem ca. 725 m² großen Grundstück und einer vielseitigen Aufteilung über mehrere Ebenen. Das im Jahr 1956 errichtete Wohnhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Allgemeinzustand und liegt am Ende einer Sackgasse. Die Wohnfläche verteilt sich überwiegend auf das Erd- und Obergeschoss. Das Kellergeschoss ergänzt das Platzangebot um umfangreiche Nutzflächen mit Waschküche, Heizungsraum, mehreren Kellerräumen sowie der in das Haus integrierten Einzelgarage. Das Erdgeschoss bildet mit seiner großzügigen Raumaufteilung den Mittelpunkt des Hauses. Neben dem ca. 26,11 m² großen Wohnzimmer stehen ein separates Esszimmer, eine Küche sowie ein geräumiges Arbeitszimmer zur Verfügung. Ein Badezimmer und ein Gäste-WC ergänzen diese Ebene. Von verschiedenen Bereichen aus bestehen Zugänge zu den großzügigen Außenflächen rund um das Haus. Im Obergeschoss befinden sich ein großes Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, ein zusätzliches Wohnzimmer sowie ein Badezimmer. Ein Balkon und eine weitere Terrasse erweitern das Raumangebot und schaffen zusätzliche Möglichkeiten zum Aufenthalt im Freien. Durch die großzügige Aufteilung eignet sich die Immobilie insbesondere für Familien mit Kindern und bietet darüber hinaus interessante Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen sowie die Verbindung von Wohnen und Arbeiten. Auch unterschiedliche zukünftige Nutzungskonzepte sind aufgrund des vorhandenen Platzangebotes denkbar.
Procura um lar espaçoso numa localização tranquila de Saarbrücken, que ofereça muito espaço para a família e, ao mesmo tempo, diversas possibilidades de utilização? Esta moradia isolada para uma a duas famílias convence com cerca de 195,14 m² de área habitável, um terreno com cerca de 725 m² e uma distribuição versátil por vários pisos.
Construída no ano de 1956, a moradia encontra-se num estado geral muito bem cuidado e situa-se no fim de um impasse. A área habitável distribui-se predominantemente pelo rés do chão e pelo piso superior.
Descrição completa
A cave complementa o espaço com amplas áreas úteis que incluem lavandaria, sala da caldeira, várias divisões de arrumos na cave e a garagem individual integrada na casa. O rés do chão constitui, com a sua distribuição espaçosa, o centro da casa.
Além da sala de estar com cerca de 26,11 m², estão disponíveis uma sala de jantar separada, uma cozinha e um escritório espaçoso. Uma casa de banho e um WC de serviço completam este piso.
A partir de diferentes áreas, existem acessos aos amplos espaços exteriores em redor da casa. No piso superior encontram-se um quarto grande, duas outras divisões, uma sala de estar adicional e uma casa de banho.
Uma varanda e um terraço adicional ampliam o espaço disponível e criam possibilidades complementares para desfrutar do ar livre. Graças à sua distribuição espaçosa, o imóvel é particularmente adequado para famílias com crianças e oferece, além disso, condições interessantes para habitação multigeracional, bem como para a conjugação de habitação e trabalho.
Devido ao espaço disponível, são igualmente concebíveis diferentes conceitos futuros de utilização.
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facade
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Casa
- Preço
- 525 000 €
- Área habitável
- 195,1 m²
- Divisões
- 7
- Casas de banho
- 2
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Saarbrücken, LandeshauptstadtA posição é aproximada
- Aquecimento
- Gas-Heizung aus 2005/2006
- Estacionamento
- Estacionamento interior
- Ano de construção
- 1956
- Terreno
- 725 m²
- Terraço
- Sim
- Garagem
- Sim
- Estado de construção
- Edifício existente
Ficha completa
- Preço anunciado
- 525 000 €
- Taxa da comissão da agência
- 2,85%
- Responsável pela comissão
- Comprador
- Comissão da agência incluída
- Não
- Base do preço
- Preço pedido
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Estado da construção
- Edifício existente
- Área habitável
- 195,14 m²
- Área do terreno
- 725 m²
- Divisões principais
- 7 count
- Casas de banho
- 2 count
- Estado do imóvel (fonte)
- sehr gepflegter Allgemeinzustand
- Aquecimento (fonte)
- Gas-Heizung aus 2005/2006
- Energia de aquecimento
- gas
- Características interiores (fonte)
- Kellergeschoss: Waschküche, Heizungsraum, mehrere Kellerräume, Flur, integrierte Einzelgarage, Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Arbeitszimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Diele und Flur, Obergeschoss: großes Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, Wohnzimmer, Badezimmer, Diele und Flur
- Características exteriores (fonte)
- Balkon, Terrasse, Garten (Südwestlage), mehrere Terrassen- und Außenbereiche, Integrierte Einzelgarage, Dach: Ca. Anfang der 2000er neue Dacheindeckung sowie Dämmung des Dachbodens
- Lugares de estacionamento
- 1 count
- Tipo de estacionamento (fonte)
- indoor
- Estacionamento
- Sim
- Estacionamento interior
- Sim
- Varanda
- Sim
- Jardim privado
- Sim
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Sim
- Cozinha equipada
- Sim
- Lavandaria
- Sim
- WC separado
- Sim
- Jardim
- Escritório em casa
Quartos, Classe energética · térmica, Elevador, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 525 000 €
- Por m²
- 2690 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 20/10/2026 · 525 000 €
- 28/10/2026 · 525 000 €
20/10/2026 · · 525 000 €
21/10/2026 · · 649 000 €
- dias no ChatHome
- 26
- Visto pela primeira vez
- 20/10/2026
- Fonte verificada
- 28/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Alemanha (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2021-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Último ponto provisórioFonte: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 525 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Custo de compra indicativo
559 125 €
Impostos e notário (6,5%): 34 125 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel559 125 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos563 425 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 03/11/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 34 125 €
Energia
Verificado
- Aquecimento
- Gas-Heizung aus 2005/2006
Não indicado: Classe energética
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Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Custos e classes →Terreno
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PAG verificado em · 03/11/2026
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
Em redor de Saarbrücken, Landeshauptstadt
- Localidade
- Saarbrücken, Landeshauptstadt
- Grundschule St. Arnual
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A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Deslocações
- Percursos registados
- 03/11/2026
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- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona70 min
- KirchbergEstimativa da zona77 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona71 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona76 min
- Belval / EschEstimativa da zona72 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona82 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–182 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–189 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–183 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–188 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–185 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–195 min
Todos os percursos registados
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–180 min
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–187 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–181 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–185 min
- Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–182 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–192 min
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–182 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–189 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–183 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–188 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–185 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–195 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–180 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–189 min
- De Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–181 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–186 min
- De Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–181 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–194 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–182 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–191 min
- De Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–182 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–188 min
- De Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–183 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–195 min
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