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B
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Casa à venda · Mettlach
ZONA DE FRONTEIRA COM O LUXEMBURGO: MORADIA COM BOMBA DE CALOR EM EXCELENTE LOCALIZAÇÃO EM ORSCHOLZ
- Preço pedido
- 348 800 €
- Quartos
- 5
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 170 m²
- Classe energética
- B
- Terraço
- Varanda
- Jardim
- Jardim privado
- Garagem
Descrição
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Objektbeschreibung 15 MIN. VON L-REMICH: Hier in ORSCHOLZ bieten wir Ihnen dieses großzügige Einfamilienhaus mit 7 Zimmern, Terrasse & 2 Garagen an. Besonderheiten dieser Immobilie: - viel Platz: 170 m² Wohnfläche und 5 Schlafzimmer! - durchdachtes Raumkonzept - moderne Ecodan- Wärmepumpe - Zisterne: 2500l - 2 Balkone und 1 großzügige Terrasse - voll unterkellert - 2 Garagen, davon eine im Haus - 2 Freiplätze Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Erdgeschoss: Diele, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon, Esszimmer, Küche, Badezimmer Dachgeschoss: Diele, 4 Schlafzimmer (zwei davon mit Ausgang zum Balkon) Ausstattung Die Fußböden sind mit Dielen, Laminat und Fliesenbelegt. Die Beheizung erfolgt mit einer modernen Wärmepumpe. Lage Der Kurort ORSCHOLZ ist der größte Ortsteil der Gemeinde Mettlach im Landkreis Merzig-Wadern. Der heilklimatische Luftkurort Orscholz ist bekannt durch die berühmte Cloef - mit dem einzigartigen Blick auf das Wahrzeichen des Saarlandes - die wunderschöne Saarschleife. Orscholz ist ein idealer Wohnort für Familien mit Kindern. Grundschule, Gesamt- und Gemeinschaftsschule, Kindergarten mit Kita sind vor Ort. Nicht zu vergessen, das bekannte Gesundheitszentrum Saarschleife und die sehr gute Infrastruktur. Grenznah zu L-Remich und L-Schengen. STÜNDLICHE BUSVERBINDUNGEN NACH LUXEMBURG MIT DEM SAAR-LUX-BUS. Zum Deutsch-Luxemburgischen Schengen-Lyzeum in Perl besteht eine Busverbindung. Die Autobahnanbindungen Luxemburg und Saarbrücken erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. 17 km bis D-Saarburg 19 km bis D-Merzig 14 km bis L-Remich / Schengen 36 km bis L-Kirchberg
Descrição do imóvel A 15 MIN. DE L-REMICH: Aqui em ORSCHOLZ apresentamos-lhe esta espaçosa moradia unifamiliar com 7 assoalhadas, terraço e 2 garagens.
Particularidades deste imóvel: - muito espaço: 170 m² de área habitável e 5 quartos! - organização do espaço bem planeada - moderna bomba de calor Ecodan - cisterna: 2500l - 2 varandas e 1 terraço espaçoso - cave total - 2 garagens, sendo uma delas na própria casa - 2 lugares de estacionamento exteriores A distribuição das divisões organiza-se da seguinte forma: Rés-do-chão: Hall de entrada, quarto, sala de estar com saída para a varanda, sala de jantar, cozinha, casa de banho Piso superior: Hall, 4 quartos (dois dos quais com saída para a varanda) Equipamento Os pavimentos estão revestidos com soalho de madeira, pavimento flutuante e mosaico. O aquecimento é assegurado por uma moderna bomba de calor.
Descrição completa
Localização A estância de ORSCHOLZ é a maior localidade do município de Mettlach, no distrito de Merzig-Wadern. A estância climática de Orscholz é conhecida pelo famoso miradouro Cloef - com uma vista única sobre o ex-líbris do Sarre, a deslumbrante Saarschleife.
Orscholz é um local de residência ideal para famílias com crianças. Escola primária, escola básica e secundária, jardim de infância e creche encontram-se disponíveis no local.
A não esquecer o conceituado centro de saúde Saarschleife e a excelente infraestrutura. Próximo da fronteira com L-Remich e L-Schengen.
LIGAÇÕES HORÁRIAS DE AUTOCARRO PARA O LUXEMBURGO COM O SAAR-LUX-BUS. Existe ligação de autocarro para o Deutsch-Luxemburgisches Schengen-Lyzeum em Perl.
As ligações às autoestradas para o Luxemburgo e Saarbrücken ficam a poucos minutos de carro. 17 km até D-Saarburg 19 km até D-Merzig 14 km até L-Remich / Schengen 36 km até L-Kirchberg
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Casa
- Preço
- 348 800 €
- Área habitável
- 170 m²
- Divisões
- 7
- Quartos
- 5
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- MettlachA posição é aproximada
- Classe energética · térmica
- B
- Aquecimento
- Luft/Wasser Wärmepumpe; Zentralheizung
- Estacionamento
- Estacionamento interior
- Ano de construção
- 1970
- Terreno
- 702 m²
- Estado de construção
- Edifício existente
Ficha completa
- Tipo de certificado
- Bedarfsausweis
- Data de validade
- 08.06.2036
- Energieausweis · Energieeffizienzklasse
- B
- Energia final
- 52,83 kWh/m2/year
- Preço anunciado
- 348 800 €
- Taxa da comissão da agência
- 3,57%
- Responsável pela comissão
- Comprador
- Comissão da agência incluída
- Não
- Base do preço
- Preço pedido
- Documento
- Bedarfsausweis
- Data de validade do documento
- 08.06.2036
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Estado da construção
- Edifício existente
- Área útil
- 76 m²
- Área do terreno
- 702 m²
- Divisões principais
- 7 count
- Quartos
- 5 count
- Casas de banho
- 1 count
- Estado do imóvel (fonte)
- Gepflegt
- Pisos do edifício
- 3 count
- Aquecimento (fonte)
- Luft/Wasser Wärmepumpe; Zentralheizung
- Fornecimento de aquecimento
- Aquecimento individual
- Características interiores (fonte)
- durchdachtes Raumkonzept, Diele, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon, Esszimmer, Küche, Badezimmer, Diele, 4 Schlafzimmer (zwei davon mit Ausgang zum Balkon), Dielen, Laminat und Fliesenbelegt, voll unterkellert
- Características exteriores (fonte)
- Zisterne: 2500l, 2 Balkone, 1 großzügige Terrasse, 2 Garagen, davon eine im Haus, 2 Freiplätze, freistehend
- Lugares de estacionamento
- 2 count
- Tipo de estacionamento (fonte)
- outdoor, box
- Estacionamento
- Sim
- Garagem
- Sim
- Estacionamento interior
- Sim
- Varanda
- Sim
- Terraço
- Sim
- Jardim privado
- Sim
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Sim
- Bomba de calor
- Sim
- Jardim
- Tetos altos
Elevador, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 348 800 €
- Por m²
- 2052 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 27/10/2026 · 348 800 €
- 27/10/2026 · 348 800 €
27/10/2026 · · 348 800 €
27/10/2026 · · 348 800 €
- dias no ChatHome
- 18
- Visto pela primeira vez
- 27/10/2026
- Fonte verificada
- 27/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Alemanha (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2021-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Último ponto provisórioFonte: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
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- Preço pedido
- 348 800 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Custo de compra indicativo
371 472 €
Impostos e notário (6,5%): 22 672 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel371 472 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos374 715 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 02/11/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 22 672 €
Energia
B
Classe energética B
Aquecimento: Luft/Wasser Wärmepumpe; Zentralheizung
A+ABCDEFGH
Válido até 08.06.2036
Verificado
- Classe energética
- B
- Aquecimento
- Luft/Wasser Wärmepumpe; Zentralheizung
Válido até 08.06.2036
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Válido até: 08.06.2036
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PAG verificado em · 02/11/2026
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Deslocações
- Percursos registados
- 02/11/2026
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- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona43 min
- KirchbergEstimativa da zona50 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona43 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona48 min
- Belval / EschEstimativa da zona45 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona55 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
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