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Apartamento à venda · Audun-le-Tiche
Novidade! – Apartamento de 61 m² no centro de Audun-le-Tiche
- Preço pedido
- 165 000 €
- Quartos
- 1
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 61 m²
- Andar
- 1
- Cozinha equipada
- Cozinha aberta
- Espaço em conceito aberto
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Situé au cœur de Audun-le-Tiche, à proximité immédiate de la frontière luxembourgeoise, découvrez cet appartement de 61 m² situé au 1er étage d'une petite copropriété composée de seulement 6 appartements et d'un local commercial au rez-de-chaussée. Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement fonctionnel comprenant un dressing sur mesure ainsi qu'un espace débarras. La pièce de vie lumineuse offre une cuisine ouverte sur le salon-séjour, créant un espace convivial et agréable au quotidien. L'appartement dispose également d'une belle chambre de plus de 14 m² ainsi que d'une salle de bains avec douche et wc. Côté confort, plusieurs équipements récents viennent compléter ce bien : Fenêtres remplacées en juillet 2025 ; Volets roulants motorisés avec commande solaire ; Adoucisseur d'eau ; Appartement bien entretenu et prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Son emplacement privilégié en hypercentre permet un accès immédiat aux commerces, services, écoles et transports, tout en bénéficiant de la proximité du Luxembourg, un atout majeur pour les travailleurs frontaliers. Idéal pour une première acquisition, un investissement locatif ou un couple souhaitant profiter d'un cadre de vie pratique et recherché. DPE en cours
Situado no coração de Audun-le-Tiche, nas imediações da fronteira luxemburguesa, descubra este apartamento de 61 m², situado no 1.º andar de um pequeno condomínio composto por apenas 6 apartamentos e um espaço comercial no rés-do-chão. Desde a entrada, ficará encantado com a sua disposição funcional, que inclui um roupeiro por medida, bem como um espaço de arrumação.
A luminosa sala de estar e jantar oferece uma cozinha aberta, criando um espaço acolhedor e agradável no dia a dia. O apartamento dispõe igualmente de um quarto amplo com mais de 14 m², bem como de uma casa de banho com duche e WC.
Descrição completa
Em termos de conforto, vários equipamentos recentes completam este imóvel: Janelas substituídas em julho de 2025; Estores elétricos com comando solar; Amaciador de água; Apartamento bem conservado e pronto para receber os seus futuros proprietários. A sua localização privilegiada no centro da cidade permite um acesso imediato a comércio, serviços, escolas e transportes, beneficiando simultaneamente da proximidade do Luxemburgo, uma grande vantagem para os trabalhadores fronteiriços.
Ideal para uma primeira aquisição, um investimento para arrendamento ou para um casal que queira desfrutar de um ambiente de vida prático e procurado. DPE em curso
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 165 000 €
- Área habitável
- 61,2 m²
- Divisões
- 3
- Quartos
- 1
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Audun-le-Tiche
- Aquecimento
- Chauffage individuel : chaudière (gaz)
- Andar
- 1
- Estado de construção
- Edifício existente
Ficha completa
- Tipo de certificado
- DPE
- Preço anunciado
- 165 000 €
- Responsável pela comissão
- Vendedor
- Comissão da agência incluída
- Sim
- Base do preço
- Preço pedido
- Estado da copropriedade
- yes
- Número de frações
- 7 count
- Estado do processo
- Pas de procédure en cours
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Estado da construção
- Edifício existente
- Área habitável
- 61,21 m²
- Área de arrumos
- 2 m²
- Tipologia nacional
- 3 pièce(s) 1 chambre(s)
- Divisões principais
- 3 count
- Quartos
- 1 count
- Casas de banho
- 1 count
- Estado do imóvel (fonte)
- Appartement bien entretenu et prêt à accueillir ses futurs propriétaires.
- Andar
- 1 count
- Pisos do edifício
- 3 count
- Aquecimento (fonte)
- Chauffage individuel : chaudière (gaz)
- Fornecimento de aquecimento
- Aquecimento individual
- Energia de aquecimento
- gas
- Planta do imóvel
- Sim
- Características interiores (fonte)
- dressing sur mesure, espace débarras, cuisine ouverte sur le salon-séjour, salle de bains avec douche et wc, Fenêtres remplacées en juillet 2025, Volets roulants motorisés avec commande solaire, Adoucisseur d'eau, interphone, Etage 1: entrée 2.43 m², Etage 1: dégagement 1.34 m², Etage 1: débarras 2 m², Etage 1: salon/sejour 27.60 m², Etage 1: couloir 4.83 m², Etage 1: salle de bain 8.11 m², Etage 1: chambre 14.90 m²
- Arrumação
- Sim
- Cozinha aberta
- Sim
- Cozinha equipada
- Sim
- Espaço em conceito aberto
Classe energética · térmica, Elevador, Estacionamento, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 165 000 €
- Por m²
- 2696 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 20/10/2026 · 165 000 €
- 20/10/2026 · 165 000 €
- dias no ChatHome
- 25
- Visto pela primeira vez
- 20/10/2026
- Fonte verificada
- 20/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-09-082015=100Último ponto provisórioFonte: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 165 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Custo de compra indicativo
178 398 €
Impostos e notário (8,12%): 13 398 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel178 398 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos177 699 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 06/11/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 13 398 €
Energia
Verificado
- Aquecimento
- Chauffage individuel : chaudière (gaz)
Não indicado: Classe energética
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Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Custos e classes →Terreno
Dados urbanísticos locais não integrados para este imóvel.
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PAG verificado em · 06/11/2026
Bairro
- Localidade
- Audun-le-Tiche
- Supermercado
- 1 · Raio de pesquisa: 1 km
- Farmácia
- 3 · Raio de pesquisa: 1 km
- Hospital
- 2 · Raio de pesquisa: 1 km
- Escolas
- 6 · Raio de pesquisa: 1 km · · 6 min a pé
- Creche
- 3 · Raio de pesquisa: 1 km · · 11 min a pé
- Collège Émile Zola
- 440 m
- Escola mais próxima
- 6 min
- Creche mais próxima
- 11 min
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
- Parque mais próximo
- 39 min
Deslocações
- Percursos registados
- 06/11/2026
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona30 min
- KirchbergEstimativa da zona37 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona30 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona35 min
- Belval / EschEstimativa da zona18 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona43 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
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- 6 min
- A pé até à estação mais próxima
- 21 min
Registo GTFS / ChatHome POI
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