Energia
Não indicado
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Contactar →apartamento · Echternach
Não há fotos disponíveis neste anúncio.
- Preço pedido
- 499 900 €
- Estacionamento interior
- Estacionamento
- Elevador
- Lavandaria
- Vidros triplos
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Ce projet immobilier exclusif à Echternach propose des appartements modernes dotés d'équipements haut de gamme. Les pièces à vivre sont équipées de fenêtres à triple vitrage, qui offrent non seulement une excellente isolation, mais aussi le calme et le confort. Des stores électriques confèrent aux appartements un confort et une protection supplémentaires. Le complexe offre de nombreuses commodités telles qu'un parking souterrain et un ascenseur. Une buanderie commune est à la disposition des résidents afin de faciliter au maximum la vie quotidienne. L'emplacement central à Echternach, juste à côté de la zone piétonne, permet d'explorer facilement la ville et ses environs, tout en vivant dans un logement confortable et sûr. L'achèvement du projet est prévu pour juillet 2026. L'aménagement intérieur de chaque appartement sera réalisé selon vos souhaits individuels en matière d'échantillonnage. En fonction de l'avancement des travaux, le plan peut encore être adapté. Actuellement, sept appartements sont encore disponibles. N'hésitez pas à prendre contact avec nous pour une visite ou de plus amples informations !
Este projeto imobiliário exclusivo em Echternach oferece apartamentos modernos com equipamentos de alta qualidade. As áreas de estar contam com janelas de vidro triplo que proporcionam não apenas um excelente isolamento, mas também tranquilidade e conforto.
Estores elétricos proporcionam aos apartamentos conforto e proteção adicionais. O complexo oferece diversas comodidades, como estacionamento subterrâneo e elevador.
Descrição completa
Uma lavanderia comum está à disposição dos moradores para facilitar ao máximo o dia a dia. A localização central em Echternach, mesmo ao lado da zona pedonal, permite explorar facilmente a cidade e os seus arredores, enquanto se vive num alojamento confortável e seguro.
A conclusão do projeto está prevista para julho de 2026. O layout interior de cada apartamento será realizado de acordo com as suas preferências individuais relativamente à seleção de amostras.
Consoante o andamento das obras, a planta ainda poderá ser ajustada. Atualmente, ainda estão disponíveis sete apartamentos.
Não hesite em contactar-nos para uma visita ou mais informações!
Comece pela sua rotina
Sem pontuação nem pressão. Use as fotografias, os factos registados e os mapas para verificar o que lhe importa.
Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 499 900 €
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Echternach
- Aquecimento
- Lenha
- Elevador
- Sim
- Estacionamento
- Estacionamento interior
Ficha completa
- Preço anunciado
- 499 900 €
- Preço pedido ao comprador
- 499 900 €
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Aquecimento (fonte)
- wood
- Energia de aquecimento
- wood
- Estacionamento
- Sim
- Estacionamento interior
- Sim
- Vidros
- triple
- Lavandaria
- Sim
- Vidros triplos
Divisões, Quartos, Casas de banho, Estado de construção, Área habitável, Classe energética · térmica, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 499 900 €
- Mediana municipal / m²
- 7375 €
Comparação dos preços pedidos locais
- Anúncios comparáveis
- 44
- Período de referência
- 2026-11
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 21/07/2026 · 499 900 €
- 28/09/2026 · 499 900 €
- dias no ChatHome
- 117
- Visto pela primeira vez
- 21/07/2026
- Fonte verificada
- 28/09/2026
- Alterações registadas
- 0
Um anúncio mais antigo ou uma redução não prova que o vendedor aceitará menos.
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Luxemburgo (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Último ponto provisórioFonte: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Anúncios comparáveis
- 44
- Período de referência
- 2026-11
- Área à mediana municipal
- 67,8 m²
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar. Apenas uma comparação de preços; não descreve outra casa.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 499 900 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Capital necessário≥ 136 623 €
Crédito / mêsIntroduza o seu valor
Custo mensalIntroduza o seu valor
Orçamento do projeto≥ 536 543 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
- Orçamento do projeto
- ≥ 536 543 €
Subtotal estimado dos custos de aquisição
- Preço pedido
- 499 900 €
- imposto de registo
- 29 994 €
- imposto de transcrição
- 4999 €
- sobretaxa municipal
- 0 €
- Impostos de transmissão
- 34 993 €
- Estimativa dos honorários do notário (sem IVA)
- 1650 €
Não incluídos: crédito fiscal Bëllegen Akt, IVA sobre os honorários do notário, despesas do notário, honorários profissionais, custos da escritura de hipoteca, comissões bancárias. Consulte o seu banco e o seu notário.
- Montante do crédito
- 399 920 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
6% de registo e 1% de transcrição são impostos cobrados pelo notário. Os honorários e custos bancários exigem orçamentos separados. Guichet.lu
crédito fiscal Bëllegen Akt · IVA sobre os honorários do notário · despesas do notário · honorários profissionais · custos da escritura de hipoteca · comissões bancárias
Orçamento mensal
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
Conte a reserva uma vez. Verifique as contas e as grandes obras aprovadas; preveja reparações privadas separadamente.
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Fonte e método
Custos mensais · entrada · pressupostos
Custos correntes
A nossa estimativa
- Para entrar
- 34 993 €Calculado a partir dos dados acima · a 11 de out. de 2026
Não indicado: Custos correntes
Não contabilizados, porque o anúncio não os indica: crédito fiscal Bëllegen Akt, forma de financiamento, comissões bancárias, custos da escritura de hipoteca, despesas do notário, honorários do notário, honorários profissionais
Simulação Compra vs Arrendamento
Comprar ou arrendar em Echternach?
Apenas um exemplo — reveja os pressupostos abaixo e calcule com os seus próprios valores antes de usar o resultado.
Use uma renda comparável sem encargos. Ajuste se a sua casa atual for diferente.
Custos e pressupostos
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
O seu cenário
€
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anos
anos
Não há taxa inicial nem renda de exemplo disponível. Introduza ambas para desenhar o gráfico.
Projeção do património líquido por ano
Não há taxa inicial nem renda de exemplo disponível. Introduza ambas para desenhar o gráfico.
Fluxo de caixa mensal (Investidores) · Estimado
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Predefinição
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A tesouraria inicial inclui encargos legais conhecidos; custos notariais, do credor e municipais ainda exigem orçamentos.
Pressupostos ajustáveis
Sem valor documentado do edifício, não se presume depreciação. O exemplo de 4% exige elegibilidade documentada e assume até cinco anos completos elegíveis, depois 2%. Custos dedutíveis e juros reduzem a renda tributável; o capital reembolsado não reduz a renda tributável. A depreciação reduz essa renda, mas não é uma saída de caixa.
ACD — LIR 106Pressupostos ajustáveis
Ajuste estes valores de acordo com o seu financiamento, a sua fiscalidade, os seus custos de exploração e o seu horizonte.
O que é estimado
Projeção indicativa apenas para investidor, não constitui aconselhamento financeiro ou fiscal regulamentado. Verifique o tratamento fiscal e os custos luxemburgueses com um profissional qualificado antes de agir.
Predefinição
A renda parte de uma estimativa de rendimento bruto adaptada ao Luxemburgo enquanto não a substituir.
O imposto sobre a venda parte de uma estimativa ligada ao período de detenção e deve ser ajustado à sua situação.
A comparação ETF utiliza a mesma entrada inicial e reproduz automaticamente o suporte mensal negativo do imóvel.
Não foram fornecidos encargos de condomínio, pelo que o modelo parte de um valor predefinido para apartamentos no Luxemburgo até introduzir os seus dados.
Energia
Verificado
- Aquecimento
- Lenha
Não indicado: Classe energética · Classe térmica
Não existe documento de certificado registado neste anúncio.
Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Próxima verificação
Peça consumos recentes, faturas e mapas de encargos.
Custos e classes →Terreno
- Localização
- Echternach
- Ano de construção
- —
Localização publicada · Géoportail · Orthophoto 2025
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Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTLocalização publicada
- Ruído rodoviário
- Nada cartografado
- Ruído ferroviário
- Nada cartografado
- Ruído aéreo
- Nada cartografado
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementLocalização publicada
- Zona inundável
- Nada cartografado
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauBairro
- Localidade
- Echternach
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
Locais apresentados
Supermercado4
Farmácia2
Centro comercial1
Cafés7
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
Localização publicada da casaDia a dia
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 14
- Local registado mais próximo
- Bit beim Dokter · 230 m
Registo anterior da zona
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
28/09/2026
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
O mais próximo, a pé
A nossa estimativa
- Creche mais próxima
- 5 min
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima
- 1 min10 partidas por hora nos dias úteis de manhã
- Parque mais próximo
- 3 min
- Escola mais próxima
- 6 min
Ainda não medido: Estação de comboio mais próxima
Zona inundável
Fora de zona inundávelMapas oficiais de zonas inundáveis · medido a partir da morada
Ruído e ar
- Nada cartografadoRuído rodoviário
- Nada cartografadoRuído ferroviário
- Nada cartografadoRuído aéreo
Ainda não verificado: Qualidade do ar · Exposição ao trânsito
Números oficiais de Echternach — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 6031
- 2026 · +1,6 % num ano · STATEC
- Preços registados de apartamentos
- 5739 €/m² (3960 € – 8657 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 31 vendas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Região policial
- Nord
- esquadra mais próxima: Commissariat Echternach (410 m)
Echternach em números
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
28/09/2026
- Supermercado2Raio de pesquisa: 1 km
- Farmácia1Raio de pesquisa: 1 km
- Restaurantes26Raio de pesquisa: 1 km
- Cafés7Raio de pesquisa: 1 km
- Vida noturna4Raio de pesquisa: 1 km
- Ténis5Raio de pesquisa: 1 km
- Parque infantil2Raio de pesquisa: 1 km
- Escolas1· 6 min a péRaio de pesquisa: 1 km
- Creche1· 5 min a péRaio de pesquisa: 1 km
- Parque5· 3 min a péRaio de pesquisa: 1 km
- HospitalNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- GinásioNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- PiscinaNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
Contexto local
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
Localização publicada da casaEscolas e creches
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 5
- Local registado mais próximo
- Lycée classique Echternach · 370 m
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Localização publicada da casaParque infantil
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 1
- Local registado mais próximo
- Bréil · 890 m
Deslocações
- Percursos registados
- 29/09/2026
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
- Estação de Luxemburgo54 min
- Kirchberg49 min
- Cloche d'Or54 min
- Cidade do Luxemburgo59 min
- Belval / Esch64 min
- Aeroporto do Findel52 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel53–54 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel49–50 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel54–55 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel58–59 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel63–64 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel52–53 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel80–89 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel64–76 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel87–106 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel75–79 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel118–123 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel62–73 min
Todos os percursos registados
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel49–50 min
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel44–45 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel49–50 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel53–54 min
- Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel59–60 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel47–48 min
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel53–54 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel49–50 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel54–55 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel58–59 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel63–64 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel52–53 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel51–52 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel46–47 min
- De Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel51–52 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel50–51 min
- De Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel60–61 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel48–49 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel54–55 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel49–50 min
- De Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel54–55 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel53–54 min
- De Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel62–63 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel50–51 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel80–89 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel64–76 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel87–106 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel75–79 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel118–123 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel62–73 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel88–94 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel66–68 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel89–95 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel85–93 min
- De Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel118–122 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel66–68 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel67–85 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel54–76 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel74–99 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel63–85 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel110–121 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel63–66 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel86–91 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel60–65 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel86–95 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel89–92 min
- De Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel112–119 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel82–92 min
property-location-commute-v2.5
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
- Paragens apresentadas
- 16
- Paragem registada mais próxima
- Echternach, Ermesinde · 110 m
- A pé até à paragem de transporte mais próxima
- 1 min
10 partidas por hora nos dias úteis de manhã.
- Echternach, ErmesindeParagem de transporte · Mobiliteit.lu110 m
- Echternach, Centre VilleParagem de transporte · Mobiliteit.lu340 m
- Echternach, Centre VilleParagem de transporte · NVBW — Nahverkehrsgesellschaft Baden-Württemberg350 m
- Echternacherbrück, FölkenbachParagem de transporte · NVBW — Nahverkehrsgesellschaft Baden-Württemberg410 m
- Echternach, Belle VueParagem de transporte · Mobiliteit.lu460 m
- Echternach, Lycée/Parking KackParagem de transporte · NVBW — Nahverkehrsgesellschaft Baden-Württemberg500 m
- Echternach, Charly's HaltParagem de transporte · Mobiliteit.lu500 m
- Echternach, Gare CentreParagem de transporte · Mobiliteit.lu500 m
- Echternach, LycéeParagem de transporte · Mobiliteit.lu550 m
- Echternach, MorgensternParagem de transporte · Mobiliteit.lu750 m
- Echternacherbrück, ZollamtParagem de transporte · NVBW — Nahverkehrsgesellschaft Baden-Württemberg770 m
- Echternacherbrück, ZollamtParagem de transporte · NVBW — Nahverkehrsgesellschaft Baden-Württemberg810 m
- Echternach, Centre de secoursParagem de transporte · Mobiliteit.lu850 m
- Echternach, FielsmillenParagem de transporte · Mobiliteit.lu890 m
- Echternach, Ste CroixParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,1 km
- Echternacherbrück, KelterdellParagem de transporte · NVBW — Nahverkehrsgesellschaft Baden-Württemberg1,1 km
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
Precisa de ajuda? Contacte-nos através de hello@chathome.lu