Energia
A
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- Preço pedido
- 442 000 €
- Quartos
- 3
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 135 m²
- Classe energética
- A
- Terraço
- Jardim
- Jardim privado
- Garagem
- Estacionamento
Descrição
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Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung in Wellen / Grevenmacher 135 m² gross Energieklasse A Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit echtem Urlaubsgefühl! Diese hochwertig modernisierte Wohnung begeistert durch ein offenes Wohnkonzept, modernste Technik und eine einmalige Lage mit traumhaftem Blick auf Grevenmacher und die Mosel. Hier verbinden sich Ruhe, Natur und Lebensqualität Ihre Highlights: • Zwei sonnige Terrassen & privater Garten mit spektakulärer Aussicht • Garage sowie zusätzliche kostenlose Parkmöglichkeiten • Moderne Wärmepumpe (2024) • Offener, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich - Großzügiges Elternschlafzimmer - Zwei Kinderzimmer mit direktem Terrassenzugang - Komfortables Bad mit Badewanne, Dusche & Doppelwaschbecken - Separates Gäste-WC - Praktischer Hauswirtschaftsraum Nur ca. 25–30 Minuten bis Luxemburg-Stadt – ideal für Grenzgänger! Diese Wohnung vereint Komfort, Stil und Lage in perfekter Harmonie – ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen Exklusivverkauf durch DFI Daniel Frères Immobilien 00352 / 671 140 001 oder 00352 / 26 66 46 76 Jetzt Besichtigung vereinbaren und Traumwohnung sichern
Apartamento dos sonhos com 3 quartos em Wellen / Grevenmacher 135 m² gross classe energética A Bem-vindo ao seu novo lar com uma verdadeira sensação de férias! Este apartamento de alta qualidade, totalmente modernizado, impressiona pelo conceito aberto de habitação, tecnologia de ponta e localização única com uma vista espetacular para Grevenmacher e o Mosela.
Aqui, a serenidade, a natureza e a qualidade de vida se unem Os pontos fortes: • Duas varandas soalheiras e jardim privado com vistas espetaculares • Garagem e opções adicionais de estacionamento gratuito • Bomba de calor moderna (2024) • Sala de estar e refeitório aberta e totalmente iluminada - Quarto principal espaçoso - Dois quartos infantis com acesso direto às varandas - Casa de banho confortável com banheira, duche e duas lavagens - Casas de banho separadas para convidados - Lavandaria prática Apenas ca. 25–30 minutos de Luxemburg-Stadt – ideal para trabalhadores transfronteiriços! Este apartamento combina conforto, estilo e localização numa harmonia perfeita – um lugar para chegar e sentir-se em casa Venda exclusiva através da DFI Daniel Frères Immobilien 00352 / 671 140 001 ou 00352 / 26 66 46 76 Marque já uma visita e garanta o seu apartamento de sonho
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 442 000 €
- Área habitável
- 135 m²
- Quartos
- 3
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- WellenA posição é aproximada
- Classe energética · térmica
- A
- Aquecimento
- Bomba de calor
- Estacionamento
- Sim
- Terraço
- Sim
- Garagem
- Sim
- Bomba de calor
- Sim
Ficha completa
- Energieausweis · Energieeffizienzklasse
- A
- Preço anunciado
- 442 000 €
- Preço pedido ao comprador
- 442 000 €
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Alemanha)
- Estado do imóvel (fonte)
- hochwertig modernisiert
- Aquecimento (fonte)
- heat pump
- Energia de aquecimento
- electric
- Jardim privado
- Sim
- Lavandaria
- Sim
- Banheira
- Sim
- WC separado
- Sim
- Jardim
- Sim
Divisões, Estado de construção, Elevador, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 442 000 €
- Por m²
- 3274 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 18/08/2026 · 442 000 €
- 27/09/2026 · 442 000 €
- dias no ChatHome
- 89
- Visto pela primeira vez
- 18/08/2026
- Fonte verificada
- 27/09/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Alemanha (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2021-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Último ponto provisórioFonte: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
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- Preço pedido
- 442 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Custo de compra indicativo
464 100 €
Impostos e notário (5%): 22 100 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel464 100 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos472 940 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 30/09/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 22 100 €
Energia
A
Classe energética A
Aquecimento: Bomba de calor
A+ABCDEFGH
Verificado
- Classe energética
- A
- Aquecimento
- Bomba de calor
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Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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