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Casa à venda · Rehlingen-Siersburg
MORADIA ESPAÇOSA EM EXCELENTE LOCALIZAÇÃO! DISPONÍVEL DE IMEDIATO!
- Preço pedido
- 349 800 €
- Quartos
- 4
- Casas de banho
- 2
- Área habitável
- 180 m²
- Classe energética
- F
- Terraço
- Varanda
- Jardim
- Jardim privado
- Garagem
Descrição
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Objektbeschreibung Dieses großzügige Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 600 m² großen Grundstück in REHLINGEN. Die gepflegte Immobilie wurde 1975 erbaut und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Kapitalanleger. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 180 m² und weiterer bewohnbarer Fläche im Untergeschoss bietet das Haus viel Platz zum Leben und Wohlfühlen. Die Hauptwohnung erstreckt sich über Erdgeschoss und Obergeschoss und punktet mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, mehreren Schlafzimmern, sowie dem hellen Tageslichtbad. Im Souterrain befinden sich weitere Wohnräume. Zum Haus gehören eine Garage, ein Carport sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Küche mit Esszimmer Obergeschoss: Diele, Abstellraum, 3 Schlafzimmer, davon eins mit Ausgang zum Balkon Souterrain: Flur, Küche, Badezimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit separater Ankleide, Kellerraum, Heizungsraum, Öl-Lagerraum Ausstattung Die Böden sind mit Fliesen und Laminat belegt. Die Beheizung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung und einen Holzvergaser. Besonderheiten der Immobilie: - ebener Garten - geräumige Garage - Weitblick ins Grüne - Hochwertige Ausstattung - Solarthermie Lage Rehlingen-Siersburg ist eine Gemeinde im Landkreis Saarlouis (Saarland) mit rund 16.000 Einwohnern in zehn Ortsteilen und bietet eine sehr intakte Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten sowie großen Einkaufsmärkten.Ebenso verfügt Rehlingen-Siersburg über ein großes Freizeitangebot, wie Fußball- und Tennisplätze, Bowlingbahn, Saunalandschaft sowie gut erreichbare Fahrrad- und Wanderwege. Die Autobahnanbindungen Luxemburg-Saarbrücken befinden sich wenige Fahrminuten entfernt.
Descrição do imóvel Esta espaçosa moradia unifamiliar situa-se num terreno de aprox. 600 m² em REHLINGEN. O imóvel bem cuidado foi construído em 1975 e convence pela sua distribuição funcional do espaço, bem como pelas variadas opções de utilização – ideal para famílias, habitações multigeracionais ou investidores.
Com uma área habitável total de aprox. 180 m² e área habitável adicional na cave, a moradia oferece muito espaço para viver e desfrutar do dia a dia. A habitação principal estende-se pelo rés do chão e pelo piso superior, destacando-se pela ampla zona de estar e de jantar, vários quartos, bem como pela luminosa casa de banho com luz natural.
Descrição completa
No piso semienterrado encontram-se mais divisões habitáveis. A moradia inclui uma garagem, um carport, bem como dois lugares de estacionamento exteriores adicionais.
A distribuição dos espaços é a seguinte: Rés do chão: Hall de entrada, WC social, sala de estar com acesso à varanda, cozinha com sala de jantar Piso superior: Hall, arrecadação, 3 quartos, um dos quais com saída para a varanda Piso semienterrado: Corredor, cozinha, casa de banho, sala de estar, quarto com closet independente, arrumos na cave, sala da caldeira, sala de armazenamento de gasóleo Equipamento Os pavimentos estão revestidos a cerâmica e piso laminado. O aquecimento é assegurado por um sistema de aquecimento central a gasóleo e uma caldeira a lenha por gaseificação.
Particularidades do imóvel: - jardim plano - garagem espaçosa - vista desafogada para a natureza - acabamentos de alta qualidade - energia solar térmica Localização Rehlingen-Siersburg é um município no Landkreis Saarlouis (Saarland) com cerca de 16.000 habitantes distribuídos por dez localidades e oferece uma infraestrutura muito completa com escolas, infantários, médicos bem como grandes supermercados. Do mesmo modo, Rehlingen-Siersburg dispõe de uma vasta oferta de lazer, como campos de futebol e de ténis, pista de bowling, complexo de saunas, além de percursos para caminhadas e ciclovias de fácil acesso.
Os acessos à autoestrada Luxemburg-Saarbrücken situam-se a poucos minutos de viagem de carro.
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facade
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Casa
- Preço
- 349 800 €
- Área habitável
- 180 m²
- Divisões
- 7
- Quartos
- 4
- Casas de banho
- 2
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Rehlingen-SiersburgA posição é aproximada
- Classe energética · térmica
- F
- Aquecimento
- Öl-Zentralheizung und Holzvergaser
- Estacionamento
- Estacionamento interior
- Ano de construção
- 1975
- Terreno
- 600 m²
- Estado de construção
- Edifício existente
Ficha completa
- Tipo de certificado
- Bedarfsausweis
- Data de validade
- 16.05.2033
- Energieausweis · Energieeffizienzklasse
- F
- Energia final
- 191,5 kWh/m2/year
- Preço anunciado
- 349 800 €
- Taxa da comissão da agência
- 3,57%
- Responsável pela comissão
- Comprador
- Base do preço
- Preço pedido
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Estado da construção
- Edifício existente
- Área do terreno
- 600 m²
- Divisões principais
- 7 count
- Quartos
- 4 count
- Casas de banho
- 2 count
- Estado do imóvel (fonte)
- Gepflegt
- Aquecimento (fonte)
- Öl-Zentralheizung und Holzvergaser
- Energia de aquecimento
- oil, wood
- Vistas (fonte)
- Weitblick ins Grüne
- Características interiores (fonte)
- Gäste-WC, helles Tageslichtbad, weiter bewohnbare Fläche im Untergeschoss, Fliesen und Laminat, Abstellraum, Kellerraum, Heizungsraum, Öl-Lagerraum, separater Ankleide
- Características exteriores (fonte)
- Freistehend, ebener Garten, Solarthermie
- Tipo de estacionamento (fonte)
- Carport, Freiplätze, Garage
- Estacionamento
- Sim
- Garagem
- Sim
- Estacionamento interior
- Sim
- Varanda
- Sim
- Terraço
- Sim
- Jardim privado
- Sim
- Cave
- Sim
- Painéis solares
- Sim
- WC separado
- Sim
- Jardim
Elevador, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 349 800 €
- Por m²
- 1943 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 22/10/2026 · 349 800 €
- 22/10/2026 · 349 800 €
- dias no ChatHome
- 23
- Visto pela primeira vez
- 22/10/2026
- Fonte verificada
- 22/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Alemanha (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2021-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Último ponto provisórioFonte: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
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- Preço pedido
- 349 800 €
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Financiamento
Custo de compra indicativo
372 537 €
Impostos e notário (6,5%): 22 737 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel372 537 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos375 786 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 05/11/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 22 737 €
Energia
F
Classe energética F
Aquecimento: Öl-Zentralheizung und Holzvergaser
A+ABCDEFGH
Válido até 16.05.2033
Verificado
- Classe energética
- F
- Aquecimento
- Öl-Zentralheizung und Holzvergaser
Válido até 16.05.2033
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Válido até: 16.05.2033
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PAG verificado em · 05/11/2026
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Em redor de Rehlingen-Siersburg
- Localidade
- Rehlingen-Siersburg
- Technisch-wissenschaftliches Gymnasium
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Deslocações
- Percursos registados
- 05/11/2026
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- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona51 min
- KirchbergEstimativa da zona58 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona52 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona57 min
- Belval / EschEstimativa da zona53 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona64 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–147 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–154 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–147 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–152 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–149 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–159 min
Todos os percursos registados
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–144 min
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–151 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–145 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–150 min
- Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–146 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–156 min
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–147 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–154 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–147 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–152 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–149 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–159 min
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- De Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–147 min
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