Maison lumineuse de 3 chambres à Belvaux

Découvrez cette charmante maison de 107 m² habitables, ainsi qu'une surface totale de 157 m², située à Belvaux, implantée sur un terrain d'une superficie de 1a65ca. Elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, cuisine équipée de 11,5 m², salle à manger de 12 m², salon de 20 m². 1er étage : Hall avec accès à la terrasse de 21 m², chambre à coucher de 16,7 m², salle de douche. 2e étage : Chambre à coucher de 16 m², bureau (actuellement chambre d'enfant, surface au sol de 9 m², surface habitable env. 6 m²). Sous-sol : Buanderie/chaufferie, grande cave, salle de douche à terminer, accès à une véranda et au jardin d'environs 45m2 Comprend également un emplacement de parking extérieur. Remarque : Maison rénovée il y a une vingtaine d’années (toiture, électricité, isolation de la façade, tuyauterie du chauffage). Il reste à prévoir des travaux de rafraîchissement global ainsi que quelques travaux à achever. Passeport énergétique en cours de réalisation. Proche de toutes commodités, cette maison représente un investissement sûr dans un quartier prisé et dynamique du sud du Luxembourg. À visiter sans tarder ! La maison bénéficie d’une situation pratique à Belvaux, à proximité immédiate de nombreuses commodités : écoles, crèches, commerces, restaurants, pharmacie et services de santé. Les transports en commun sont facilement accessibles, notamment les gares et arrêts de Belvaux/Soleuvre et de Belval. Le quartier de Belval, avec son centre commercial, ses commerces et ses infrastructures, est également rapidement accessible. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires et structures d’accueil pour enfants se trouvent dans le secteur. Les espaces verts et lieux de promenade à proximité sont également un atout appréciable. Un emplacement idéal pour profiter à la fois du calme résidentiel et de la proximité des commodités de Belvaux et Belval. Nous restons également disponibles pour organiser des visites le samedi, sous réserve de la disponibilité des propriétaires. Les prix indiqués incluent les frais d’agence à charge des vendeurs. Nous recherchons en permanence des appartements, maisons, terrains à bâtir et autres biens à la vente ou à la location, afin de répondre aux besoins de notre clientèle. Achat éventuel par notre société. Vous souhaitez vendre ou louer votre bien ? N’hésitez pas à nous contacter. Estimation gratuite (voir conditions en agence). Nous pouvons également vous accompagner dans l’obtention de votre financement ainsi que pour toutes vos assurances.

Descubra esta encantadora casa de 107 m² de área habitável, com uma área total de 157 m², situada em Belvaux, implantada num terreno com uma superfície de 1a65ca. Está distribuída da seguinte forma: Rés-do-chão: hall de entrada, cozinha equipada de 11,5 m², sala de jantar de 12 m², sala de estar de 20 m². 1.º andar: hall com acesso ao terraço de 21 m², quarto de 16,7 m², casa de banho com duche. 2.º andar: quarto de 16 m², escritório (atualmente quarto de criança, superfície no solo de 9 m², área habitável aprox. 6 m²). Cave: lavandaria/caldeira, grande arrecadação, casa de banho com duche por concluir, acesso a uma veranda e ao jardim de cerca de 45m2. Inclui também um lugar de estacionamento exterior. Nota: Casa renovada há cerca de vinte anos (cobertura, eletricidade, isolamento da fachada, canalização do aquecimento). Ainda é necessário prever obras de renovação geral, bem como alguns trabalhos por concluir. Certificado energético em curso de elaboração. Perto de todas as comodidades, esta casa representa um investimento seguro num bairro procurado e dinâmico no sul do Luxemburgo. Para visitar sem demora! A casa beneficia de uma localização prática em Belvaux, na proximidade imediata de numerosas comodidades: escolas, creches, comércio, restaurantes, farmácia e serviços de saúde. Os transportes públicos são facilmente acessíveis, nomeadamente as estações e paragens de Belvaux/Soleuvre e de Belval. O bairro de Belval, com o seu centro comercial, comércio e infraestruturas, também é rapidamente acessível. Para as famílias, várias escolas e estruturas de acolhimento para crianças situam-se na zona. Os espaços verdes e locais de passeio próximos são igualmente uma mais-valia apreciável. Uma localização ideal para aproveitar, ao mesmo tempo, a tranquilidade residencial e a proximidade das comodidades de Belvaux e Belval. Continuamos também disponíveis para organizar visitas ao sábado, sob reserva da disponibilidade dos pr