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Apartamento à venda · Bofferdange, Lorentzweiler
Em linha com a mediana municipal por m²42 anúncios comparáveis
"description": "Découvrez cet appartement parfait idéalement situé à Bofferdange, dans une petite copropriété de 6 logements. \r<br />Offrant un cadre de vie exceptionnel, cet appartement lumineux et bien agencé est un véritable coup de cœur !\r<br />\r<br />Pièce de vie : \r<br />- Une superbe pièce de vie lumineuse de 32m², parfaite pour vos moments en famille ou entre amis.\r<br />- Son balcon de 4m2 avec vue dégagée sur la verdure ou sur les superbes couchers de soleil en été\r<br />- Cuisine équipée design, ouverte avec son ilôt central plein de rangements de belle qualité\r<br />\r<br />Chambres :\r<br />- Une grande chambre côté forêt de 14m².\r<br />- Une seconde chambre cosy de 8,5m².\r<br />\r<br />Espaces supplémentaires :\r<br />- Une pièce dressing pour un rangement optimal.\r<br />- Une salle de bains équipée d'une baignoire double vasque et WC intégré.\r<br />- Un WC séparé pour plus de praticité.\r<br />\r<br />Commodités : \r<br />- une cave privative\r<br />- une buanderie commune\r<br />- une place de parking en sous-sol (avec possibilité d'aménager une 2nde cave à l'arrière)\r<br />- une place de parking en extérieur\r<br />\r<br />Caractéristiques principales :\r<br />- Surface habitable : 80m²\r<br />- Emplacement : 1er étage\r<br />- Double vitrage, volets roulants (électriques dans la pièce de vie),\r<br />\r<br />Localisation idéale :\r<br />- Situé à 15 minutes de Luxembourg-ville via la N7 ou du Kirchberg via lA7.\r<br />- Proximité immédiate avec tous les commerces, écoles et services (bus 110 et 111, gare de Lorentzweiler à 700m).\r<br />- Commune dynamique et conviviale : cours de musique ou de sport, expositions, événements, etc.\r<br />\r<br />Vivez dans un environnement paisible avec une vue sur la forêt, tout en bénéficiant d'une localisation stratégique.\r<br />\r<br />Pour plus d'informations ou une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.",
Descubra este apartamento perfeito, idealmente situado em Bofferdange, numa pequena copropriedade de 6 apartamentos.\r<br />Oferecendo um ambiente de vida excecional, este apartamento luminoso e bem distribuído é uma verdadeira paixão!\r<br />\r<br />Sala de estar: \r<br />- Uma magnífica sala de estar luminosa de 32m², perfeita para os seus momentos em família ou com amigos.\r<br />- A sua varanda de 4m2, com vista desafogada para o verde ou para os magníficos pores do sol no verão\r<br />- Cozinha equipada de design, aberta, com a sua ilha central repleta de arrumação de excelente qualidade\r<br />\r<br />Quartos:\r<br />- Um quarto grande virado para a floresta, com 14m².\r<br />- Um segundo quarto acolhedor de 8,5m².\r<br />\r<br />Espaços adicionais:\r<br />- Uma divisão de vestir para uma arrumação ideal.\r<br />- Uma casa de banho equipada com banheira, lavatório duplo e WC integrado.\r<br />- Um WC separado para maior comodidade.\r<br />\r<br />Comodidades: \r<br />- uma cave privativa\r<br />- uma lavandaria comum\r<br />- um lugar de estacionamento na cave (com possibilidade de criar uma 2.ª cave nas traseiras)\r<br />- um lugar de estacionamento exterior\r<br />\r<br />Características principais:\r<br />- Área habitável: 80m²\r<br />- Localização: 1.º andar\r<br />- Vidros duplos, estores de enrolar (elétricos na sala de estar),\r<br />\r<br />Localização ideal:\r<br />- Situado a 15 minutos de Luxembourg-ville pela N7 ou do Kirchberg pela lA7.\r<br />- Proximidade imediata de todas as lojas, escolas e serviços (autocarros 110 e 111, estação de Lorentzweiler a 700m).\r<br />- Município dinâmico e acolhedor: aulas de música ou de desporto, exposições, eventos, etc.\r<br />\r<br />Viva num ambiente tranquilo, com vista para a floresta, beneficiando simultaneamente de uma localização estratégica.\r<br />\r<br />Para mais informações ou para marcar uma visita, contacte-nos ainda hoje.
Os grupos usam etiquetas guardadas das imagens, não características verificadas do imóvel.
Varanda
Fotografia original do anúncio
Sem pontuação nem pressão. Use as fotografias, os factos registados e os mapas para verificar o que lhe importa.
Divisões, Classe energética · térmica, Orientação · Não indicado.
Intervalo estimado
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim 617 624 € – 667 403 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 27% do preço anunciado.
Versão do método: fair-price-2026.4
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Um anúncio mais antigo ou uma redução não prova que o vendedor aceitará menos.
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar. Apenas uma comparação de preços; não descreve outra casa.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Subtotal estimado dos custos de aquisição
Não incluídos: crédito fiscal Bëllegen Akt, IVA sobre os honorários do notário, despesas do notário, honorários profissionais, custos da escritura de hipoteca, comissões bancárias. Consulte o seu banco e o seu notário.
6% de registo e 1% de transcrição são impostos cobrados pelo notário. Os honorários e custos bancários exigem orçamentos separados. Guichet.lu
crédito fiscal Bëllegen Akt · IVA sobre os honorários do notário · despesas do notário · honorários profissionais · custos da escritura de hipoteca · comissões bancárias
Orçamento mensal
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Apenas custos conhecidos
Conte a reserva uma vez. Verifique as contas e as grandes obras aprovadas; preveja reparações privadas separadamente.
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Custos mensais · entrada · pressupostos
Não indicado: Custos correntes
Comprar ou arrendar em Lorentzweiler?
Use uma renda comparável sem encargos. Ajuste se a sua casa atual for diferente.
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Exemplo de renda editável: 31,65 €/m² × 80 m², segundo Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire (2026-Q2, 2025-07-01 – 2026-06-30). É a média anunciada na comuna, não a renda deste imóvel.
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Não há taxa inicial disponível. Introduza uma taxa para desenhar o gráfico.
Projeção do património líquido por ano
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Estes resultados datados usam os pressupostos guardados; o cálculo editável usa os dados comuns apresentados acima.
Cenário guardado com taxa constante: 4% · 30/10/2026.
Prazo do empréstimo: 20 anos
O gráfico é um cenário condicional com custos conhecidos; os custos em falta podem alterar o resultado.
A nossa estimativa: rendas pedidas em Lorentzweiler para uma habitação deste tamanho, 24,89 €/m² × 80 m². · Q4 2026 · 1990 €
Apenas um exemplo — reveja os pressupostos abaixo e calcule com os seus próprios valores antes de usar o resultado.
Fluxo de caixa mensal (Investidores) · Estimado
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Exemplo de renda editável: 31,65 €/m² × 80 m², segundo Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire (2026-Q2, 2025-07-01 – 2026-06-30). É a média anunciada na comuna, não a renda deste imóvel.
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A tesouraria inicial inclui encargos legais conhecidos; custos notariais, do credor e municipais ainda exigem orçamentos.
Sem valor documentado do edifício, não se presume depreciação. O exemplo de 4% exige elegibilidade documentada e assume até cinco anos completos elegíveis, depois 2%. Custos dedutíveis e juros reduzem a renda tributável; o capital reembolsado não reduz a renda tributável. A depreciação reduz essa renda, mas não é uma saída de caixa.
ACD — LIR 106Ajuste estes valores de acordo com o seu financiamento, a sua fiscalidade, os seus custos de exploração e o seu horizonte.
Projeção indicativa apenas para investidor, não constitui aconselhamento financeiro ou fiscal regulamentado. Verifique o tratamento fiscal e os custos luxemburgueses com um profissional qualificado antes de agir.
Estes resultados datados usam os pressupostos guardados; o cálculo editável usa os dados comuns apresentados acima.
Cenário guardado com taxa constante: 4% · 30/10/2026.
Prazo do empréstimo: 25 anos
A tesouraria inicial inclui encargos legais conhecidos; custos notariais, do credor e municipais ainda exigem orçamentos.
A nossa estimativa: rendas pedidas em Lorentzweiler para uma habitação deste tamanho, 24,89 €/m² × 80 m². · Q4 2026 · 1990 €
Não indicado: Classe energética · Classe térmica
Não existe documento de certificado registado neste anúncio.
Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Peça consumos recentes, faturas e mapas de encargos.
Custos e classes →Guardado em privado no seu perfil, mesmo como visitante. A sua observação continua por verificar e não substitui os factos do anúncio. Conservada até ser alterada ou a conta ser eliminada.
Área municipal · Géoportail · Orthophoto 2025
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
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Área municipal
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
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Área municipal
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
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Locais apresentados
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
05/11/2026
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
Registo anterior da zona
O endereço é necessário para verificar distâncias, ruído e risco de inundação deste imóvel.
Números oficiais de Lorentzweiler — Para toda a comuna, não para este imóvel
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
05/11/2026
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Registadas em . Os tempos podem variar.
property-location-commute-v2.12
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
Resultados da zona, não uma medição desde a casa.
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
Precisa de ajuda? Contacte-nos através de hello@chathome.lu