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Casa à venda · Sainte-Ruffine
Casa para venda 5 quartos 146.58 m², 304500 € | Oria Immobilier
- Preço pedido
- 304 500 €
- Quartos
- 5
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 147 m²
- Classe energética
- E
- Terraço
- Estacionamento
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Sainte RUFFINE ORIA IMMOBILIER vous présente une maison qui offre bien plus que de l’espace : elle offre des possibilités. À Sainte-Ruffine, commune très recherchée aux portes de Metz, profitez d’un cadre de vie où le calme de la campagne rencontre la proximité immédiate de la ville. Édifiée sur un terrain arboré de 932 m², cette maison individuelle développe 146,58 m² habitables ! L’étage principal accueille un séjour lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d’eau récemment rénovée et un WC séparé. Depuis la cuisine, vous accédez directement à une agréable terrasse de plus de 20 m² avec accès direct au jardin : un véritable espace de vie supplémentaire dès les beaux jours. Au rez-de-jardin, laissez parler votre imagination. Vous y découvrirez un vaste garage ainsi qu’un espace pouvant facilement devenir un appartement indépendant, idéal pour accueillir un proche, créer un logement locatif ou exercer une activité professionnelle. Vous préférez recevoir famille et amis ? Transformez-le en une superbe cuisine d’été ouverte sur le jardin. Ici, c’est votre projet qui décide. À l’extérieur, le jardin arboré invite à la détente, tandis qu’un second garage indépendant complète les prestations. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison. Les principaux équipements ont déjà été en partie modernisés : une grande partie des fenêtres est en double vitrage, volet électrique, petite isolation extérieur réalisée, la chaudière gaz Buderus date d’une dizaine d’années, climatisation réversible dans le séjour et dans la chambre parentale, la salle de bains principale a été rénovée récemment. Vous pourrez ainsi personnaliser les lieux selon vos envies sans repartir de zéro. Une maison évolutive, rare sur le secteur, idéale pour une famille, un projet intergénérationnel ou un investissement avec création d’un second logement. Ne laissez pas passer cette opportunité à Sainte-Ruffine. Contactez dès aujourd’hui ORIA IMMOBILIER pour organiser votre visite. Les belles opportunités ont une fâcheuse tendance à ne pas attendre. Les estimations de consommation énergétique indiquées dans le DPE ci dessous sont issues d’un logiciel de calcul réglementaire et ne reflètent pas nécessairement les consommations réelles du logement.
Sainte RUFFINE ORIA IMMOBILIER apresenta uma casa que oferece muito mais do que espaço: oferece possibilidades. Em Sainte-Ruffine, uma commune muito procurada às portas de Metz, beneficie de um estilo de vida onde a tranquilidade do campo se encontra com a proximidade imediata da cidade.
Construída num terreno arborizado de 932 m², esta casa individual dispõe de 146,58 m² de área habitável! O piso principal possui uma sala luminosa, uma cozinha independente, três quartos, uma casa de banho recentemente remodelada e uma casa de banho separada.
Descrição completa
A partir da cozinha, acede diretamente a uma pleasant terrace com mais de 20 m² e acesso direto ao jardim: um verdadeiro espaço adicional para viver nos diasagos. No rés-do-chão, deixe a sua imaginação falar.
Descobrirá uma ampla garagem, bem como um espaço que pode facilmente tornar-se um apartamento independente, ideal para receber um familiar, criar um alojamento para arrendar ou exercer uma atividade profissional. Prefere receber família e amigos?
Transforme-o numa soberba cozinha de verão aberta para o jardim. Aqui, é o seu projeto que decide.
No exterior, o jardim arborizado convida ao relaxamento, enquanto uma segunda garagem independente completa as comodidades. Algumas obras de renovação permitirão revelar todo o potencial desta casa.
Os principais equipamentos já foram parcialmente modernizados: a maior parte das janelas tem vidro duplo e estores elétricos, foi realizada alguma isolamento exterior, a caldeira a gás Buderus tem cerca de dez anos, existe ar-condicionado reversível na sala e no quarto principal, e a casa de banho principal foi recentemente remodelada. Assim, poderá personalizar os espaços conforme os seus desejos sem partir do zero.
Uma casa versátil, rara nesta zona, ideal para uma família, um projeto intergeracional ou um investimento que inclua a criação de um segundo alojamento. Não deixe passar esta oportunidade em Sainte-Ruffine.
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Casa
- Preço
- 304 500 €
- Área habitável
- 146,6 m²
- Quartos
- 5
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Sainte-Ruffine
- Classe energética · térmica
- E
- Aquecimento
- Gás
- Estacionamento
- Sim
- Ano de construção
- 1963
- Terreno
- 932 m²
- Terraço
- Sim
Ficha completa
- DPE · classe énergie
- E
- DPE · classe GES
- E
- Preço anunciado
- 304 500 €
- Preço pedido ao comprador
- 304 500 €
- Base do preço
- Preço pedido
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Área habitável
- 146,58 m²
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área habitável — CCH (França)
- Área do terreno
- 932 m²
- Aquecimento (fonte)
- gas
- Energia de aquecimento
- gas
- Surface habitable (Boutin / CCH)
- 146,58 m²
Divisões, Estado de construção, Elevador, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 304 500 €
- Por m²
- 2077 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 16/08/2026 · 304 500 €
- 27/09/2026 · 304 500 €
- dias no ChatHome
- 90
- Visto pela primeira vez
- 16/08/2026
- Fonte verificada
- 27/09/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-09-082015=100Último ponto provisórioFonte: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
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- Preço pedido
- 304 500 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Custo de compra indicativo
329 225 €
Impostos e notário (8,12%): 24 725 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel329 225 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos325 815 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 27/09/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 24 725 €
Energia
E
Classe energética E
Aquecimento: Gás
ABCDEFG
Verificado
- Classe energética
- E
- Aquecimento
- Gás
- CO₂
- E
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Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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