Energia
B
Peça o certificado energético e confirme a data.
Contactar →1 / 6
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
Casa à venda · belair, Luxembourg
Casa em Luxembourg-Belair - Imobiliária Glesener
- Preço pedido
- 3 450 000 €
- Quartos
- 4
- Casas de banho
- 3
- Área habitável
- 250 m²
- Classe energética
- B
45% acima da mediana municipal por m²255 anúncios comparáveis
- Terraço
- Varanda
- Jardim
- Piscina
- Garagem
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Projet Parc des Aubépines Projet de construction d’une maison unifamiliale, d’une superficie d’environ 250m2 (surface nette) qui bénéficie d’une situation particulièrement favorable dans une rue calme. Des prestations haut de gamme aux lignes contemporaines dans un nouveau lotissement situé à quelques pas du centre-ville. Sous-sol: garage 2 voitures, cave, buanderie, WC Rez-de-jardin: hall d’entrée, cuisine ouverte sur living/salle-à-manger, terrasse, jardin R+1: hall de nuit, chambre parentale avec balcon privatif, dressing Sdb avec WC, chambre à coucher avec Sdd et Wc et buanderie R+2: deux chambres et Sdb avec WC Prix affiché HTVA
Projeto Parc des Aubépines Projeto de construção de uma casa unifamiliar, com uma área de aproximadamente 250m2 (área útil), que beneficia de uma localização particularmente favorável numa rua tranquila. Acabamentos de alto nível, com linhas contemporâneas, num novo loteamento localizado a poucos passos do centro da cidade.
Subsolo: garagem para 2 carros, adega, lavandaria, WC R/C: hall de entrada, cozinha aberta para a sala de estar/jantar, terraço, jardim R+1: hall noturno, quarto principal com varanda privativa, closet, casa de banho com WC, quarto com casa de banho e WC e lavandaria R+2: dois quartos e casa de banho com WC Preço indicado HTVA
Os grupos usam etiquetas guardadas das imagens, não características verificadas do imóvel.
1 / 6
Jardim
Fotografia original do anúncio
Comece pela sua rotina
Sem pontuação nem pressão. Use as fotografias, os factos registados e os mapas para verificar o que lhe importa.
Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Casa
- Preço
- 3 450 000 €
- Área habitável
- 250 m²
- Quartos
- 4
- Casas de banho
- 3
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- LuxembourgA posição é aproximada
- Classe energética · térmica
- B
- Elevador
- Sim
- Estacionamento
- Estacionamento interior
- Ano de construção
- 2023
- Terraço
- Sim
- Garagem
- Sim
- Estado de construção
- Em planta
Ficha completa
- CPE · énergie primaire
- B
- Preço anunciado
- 3 450 000 €
- Preço pedido ao comprador
- 3 450 000 €
- Responsável pela comissão
- Vendedor
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
- Regras sobre animais (fonte)
- pets allowed
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Estado da construção
- Planeado
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Acesso sem degraus
- Sim
- Acesso em cadeira de rodas
- Sim
- Ar condicionado
- Sim
- Lugares de estacionamento
- 2
- Estacionamento
- Sim
- Estacionamento interior
- Sim
- Varanda
- Sim
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Sim
- Videoporteiro
- Sim
- Cozinha equipada
- Sim
- Lavandaria
- Sim
- Lareira
- Sim
- Piscina
- Sim
- WC separado
- Sim
- Jardim
- Sim
Divisões, Aquecimento, Orientação · Não indicado.
Construção nova
Entrega · IVA · opções de preço
Quando fica pronto, e o que inclui o preço?
Não indicado: Entrega
Preço
- Preço pedido
- 3 450 000 €
- Por m²
- 13 800 €
- Mediana municipal / m²
- 9522 €
Comparação dos preços pedidos locais
- Diferença face à mediana municipal
- +44,9%
- Anúncios comparáveis
- 255
- Período de referência
- 2026-11
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 11/08/2026 · 3 450 000 €
- 02/10/2026 · 3 450 000 €
- dias no ChatHome
- 95
- Visto pela primeira vez
- 11/08/2026
- Fonte verificada
- 02/10/2026
- Alterações registadas
- 0
Um anúncio mais antigo ou uma redução não prova que o vendedor aceitará menos.
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Luxemburgo (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Último ponto provisórioFonte: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Diferença face à mediana municipal
- +44,9%
- Anúncios comparáveis
- 255
- Período de referência
- 2026-11
- Área à mediana municipal
- 362,3 m²
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar. Apenas uma comparação de preços; não descreve outra casa.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 3 450 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Capital necessárioIntroduza o seu valor
Crédito / mêsIntroduza o seu valor
Custo mensalIntroduza o seu valor
Orçamento do projetoIntroduza o seu valor
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
- Preço pedido
- 3 450 000 €
- Montante do crédito
- 2 760 000 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
Os dados disponíveis não permitem este cálculo.
Orçamento mensal
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Fonte e método
Custos mensais · entrada · pressupostos
Custos correntes
A nossa estimativa
- Para entrar
- 241 500 €Calculado a partir dos dados acima · a 3 de out. de 2026
Não indicado: Custos correntes
Não contabilizados, porque o anúncio não os indica: crédito fiscal Bëllegen Akt, forma de financiamento, comissões bancárias, custos da escritura de hipoteca, sobretaxa municipal, despesas do notário, honorários do notário, honorários profissionais
Construção nova
Comprar ou arrendar requer o calendário VEFA
Uma comparação fiável exige a repartição do preço, o calendário de pagamentos do promotor e a data de entrega confirmada. Até lá, não mostramos vencedor nem projeção.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Construção nova
O retorno do investimento ainda não está disponível
O preço anunciado pode incluir o IVA de 3% reservado à residência principal. Confirme o preço para investimento, o IVA, os pagamentos e a entrega antes de calcular rendas ou retornos.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Energia
B
Classe energética B
A+ABCDEFGHI
Verificado
- Classe energética
- B
Não indicado: Classe térmica · Aquecimento
Não existe documento de certificado registado neste anúncio.
Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Próxima verificação
Peça consumos recentes, faturas e mapas de encargos.
Custos e classes →Terreno
- Localização
- Luxembourg
- Ano de construção
- 2023
Esta secção seria mais útil com a morada. Conhece-a?
Guardado em privado no seu perfil, mesmo como visitante. A sua observação continua por verificar e não substitui os factos do anúncio. Conservada até ser alterada ou a conta ser eliminada.
Área municipal · Géoportail · Orthophoto 2025
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTÁrea municipal
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementÁrea municipal
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauEm redor de Luxembourg
- Localidade
- Luxembourg
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
Locais apresentados
Supermercado1
Farmácia2
Centro comercial0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
Cafés13
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
Não há localização pública para o mapa.Dia a dia
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Locais apresentados
- 16
Registo anterior da zona
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
02/10/2026
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
Registo anterior da zona
O endereço é necessário para verificar distâncias, ruído e risco de inundação deste imóvel.
Números oficiais de Luxembourg — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 137 678
- 2026 · +1,1 % num ano · STATEC
- Rendas anunciadas, apartamentos
- 2032 € por mês · 50,2 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 5655 ofertas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Rendas anunciadas, moradias
- 4616 € por mês · 23,8 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 176 ofertas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Preços registados de apartamentos
- 10 269 €/m² (6991 € – 14 126 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 613 vendas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Região policial
- Capitale
- esquadra mais próxima: Commissariat Merl/Belair
Luxembourg em números
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
02/10/2026
- Supermercado3Raio de pesquisa: 1 km
- Farmácia3Raio de pesquisa: 1 km
- Restaurantes38Raio de pesquisa: 1 km
- Cafés3Raio de pesquisa: 1 km
- Vida noturna6Raio de pesquisa: 1 km
- Ginásio4Raio de pesquisa: 1 km
- Ténis10Raio de pesquisa: 1 km
- Parque infantil12Raio de pesquisa: 1 km
- Escolas14Raio de pesquisa: 1 km
- Creche8Raio de pesquisa: 1 km
- Parque11Raio de pesquisa: 1 km
- HospitalNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- PiscinaNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
Contexto local
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
Não há localização pública para o mapa.Escolas e creches
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Locais apresentados
- 86
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Não há localização pública para o mapa.Parque infantil
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Locais apresentados
- 4
Deslocações
- Percursos registados
- 02/10/2026
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona7–13 min
- KirchbergEstimativa da zona14–18 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona11–16 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona8–14 min
- Belval / EschEstimativa da zona20–23 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona28–31 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro7–13 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro14–18 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro11–16 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro8–14 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro20–23 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro28–31 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro21–25 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro30–36 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro25–35 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro20–24 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro55–60 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro39–46 min
Todos os percursos registados
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro6–10 min
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro11–15 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro9–13 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro6–11 min
- Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro17–20 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro24–27 min
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro7–13 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro14–18 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro11–16 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro8–14 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro20–23 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro28–31 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro6–10 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro10–13 min
- De Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro9–12 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro5–9 min
- De Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro18–21 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro23–27 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro7–11 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro12–16 min
- De Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro10–14 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro6–10 min
- De Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro19–23 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro27–29 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro21–25 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro30–36 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro25–35 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro20–24 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro55–60 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro39–46 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro21–29 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro31–39 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro31–37 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro21–26 min
- De Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro53–61 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro42–48 min
- Para Estação de Luxemburgo · A pé · Fora da hora de ponta · Zona do bairro28–41 min
- Para Kirchberg · A pé · Fora da hora de ponta · Zona do bairro53–63 min
- Para Cloche d'Or · A pé · Fora da hora de ponta · Zona do bairro41–50 min
- Para Cidade do Luxemburgo · A pé · Fora da hora de ponta · Zona do bairro23–37 min
- Para Estação de Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do bairro10–14 min
- Para Kirchberg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do bairro17–21 min
- Para Cloche d'Or · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do bairro12–15 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do bairro7–11 min
- Para Belval / Esch · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do bairro75–79 min
- Para Aeroporto do Findel · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do bairro32–36 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro22–25 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro29–34 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro23–33 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro18–24 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro50–58 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro39–45 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro23–31 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro34–42 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro25–32 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro22–31 min
- De Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro50–59 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro43–48 min
property-location-commute-v2.5
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
Resultados da zona, não uma medição desde a casa.
- Paragens apresentadas
- 16
- Centre, GruefParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Centre, KasinosgaassParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Centre, CathédraleParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Pfaffenthal, Um BockParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Centre, BadanstaltParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Centre, F.D. RooseveltParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Pfaffenthal, VaubanParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Hamilius-Centre (Tram)Paragem de elétrico · Mobiliteit.lu
- Hamilius (Bus)Paragem de transporte · Mobiliteit.lu
- Grund, Stadgronn-BréckParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Pfaffenthal, ThéiwesbuerParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Luxembourg/Centre, MontereyParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Clausen, RummParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Luxembourg, AmélieParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Luxembourg, Place de MetzParagem de elétrico · Mobiliteit.lu
- Clausen, Plateau AltmunsterParagem de transporte · Mobiliteit.lu
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
Precisa de ajuda? Contacte-nos através de hello@chathome.lu