Energia
F
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- Preço pedido
- 295 000 €
- Quartos
- 4
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 145 m²
- Classe energética
- F
- Terraço
- Jardim
- Jardim privado
- Estacionamento
- Lavandaria
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Maison de caractère située dans le jolie petit village de Fanzel (Erezée). Ce bâtiment est implanté sur une parcelle de ± 550 m² et bénéficie d'une situation calme, idéal pour une première ou secodne résidence. Composition : RDC : hall d'entrée, salon, cuisine équipée ouverte sur la salle à manger qui donne accès à la terrasse, chambre ; +1 : hall de nuit, 3 grandes chambres, salle de bains et buanderie ; +2 : vaste grenier aménageable. Équipements : chauffage via poêle à pellets et poêle à bois, châssis bois double vitrage, installation électrique conforme, station d'épuration individuelle, toiture récente...
Moradia de caráter situada na bonita e pequena aldeia de Fanzel (Erezée). Este edifício está implantado num lote de ± 550 m² e beneficia de uma localização tranquila, ideal para primeira ou segunda residência.
Composição: R/C: hall de entrada, sala de estar, cozinha equipada aberta para a sala de jantar com acesso ao terraço, quarto; +1: hall dos quartos, 3 quartos grandes, casa de banho e lavandaria; +2: sótão amplo aproveitável. Equipamentos: aquecimento através de salamandra a pellets e salamandra a lenha, caixilharia em madeira com vidros duplos, instalação elétrica conforme, estação de tratamento individual, telhado recente...
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facade
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Casa
- Preço
- 295 000 €
- Área habitável
- 145 m²
- Quartos
- 4
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Erezée
- Classe energética · térmica
- F
- Aquecimento
- poêle à pellets et poêle à bois
- Elevador
- Não
- Estacionamento
- Sim
- Terreno
- 550 m²
- Terraço
- Sim
- Estado de construção
- Edifício existente
Ficha completa
- Tipo de certificado
- PEB
- Data de emissão
- 18/06/2026
- Data de validade
- 18/06/2036
- PEB · classe globale
- F
- Energia final
- 448 kWh/m2/year
- Preço anunciado
- 295 000 €
- Base do preço
- Preço pedido
- Documento
- Permis de bâtir
- Estado do documento
- provided
- Documento
- PEB
- Data de emissão do documento
- 18/06/2026
- Data de validade do documento
- 18/06/2036
- Documento
- Certificat d'électricité
- Documento
- Attestation du sol
- Estado urbanístico
- Oui
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Mobília
- Sem mobília
- Estado da construção
- Edifício existente
- Área do terreno
- 550 m²
- Área de arrumos
- 40 m²
- Quartos
- 4 count
- Casas de banho
- 1 count
- Pisos do edifício
- 3 count
- Aquecimento (fonte)
- poêle à pellets et poêle à bois
- Energia de aquecimento
- pellets, wood
- Características interiores (fonte)
- Chambre 1 (surface) 16 m², Chambre 2 (surface) 15 m², Chambre 3 (surface) 14 m², Chambre 4 (surface) 14 m², Salle de séjour (surface) 20 m², Salle à manger (surface) 16 m², Cuisine (surface) 17 m², Buanderie (surface) 3 m², Salle de bain 1 (surface) 11 m², Grenier (surface) 40 m², Hall d'entrée (surface) 4 m², Hall de nuit (surface) 12 m², cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, grenier aménageable
- Características exteriores (fonte)
- toiture récente, station d'épuration individuelle, toit en pente, façade arrière: nord-est, Parking extérieur
- Tipo de estacionamento (fonte)
- outdoor
- Garagem
- Não
- Estacionamento interior
- Não
- Jardim privado
- Sim
- Arrumação
- Sim
- Cozinha aberta
- Sim
- Vidros
- double
- Cozinha equipada
- Sim
- Lavandaria
- Sim
- Lareira
- Sim
- Piscina
- Não
- Jardim
- Espaço em conceito aberto
- Vigas à vista
- Vidros duplos
Divisões, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 295 000 €
- Por m²
- 2034 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 23/10/2026 · 295 000 €
- 27/10/2026 · 295 000 €
- dias no ChatHome
- 23
- Visto pela primeira vez
- 23/10/2026
- Fonte verificada
- 27/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for existing dwellings; the latest two published quarters are provisional.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Bélgica (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2005-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-09-25T12:00:00Z2025=100Último ponto provisórioFonte: Statbel (Statistics Belgium) — House price index — existing dwellingsSource: Statbel · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
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- Preço pedido
- 295 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Custo de compra indicativo
331 875 €
Impostos e notário (12,5%): 36 875 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel331 875 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos317 095 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 04/11/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 36 875 €
Energia
F
Classe energética F
Aquecimento: poêle à pellets et poêle à bois
A++A+ABCDEFG
Válido até 18/06/2036
Verificado
- Classe energética
- F
- Aquecimento
- poêle à pellets et poêle à bois
Válido até 18/06/2036
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Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Válido até: 18/06/2036
Próxima verificação
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Custos e classes →Terreno
Dados urbanísticos locais não integrados para este imóvel.
- Zona inundável
- Baixo
PAG verificado em · 04/11/2026
Bairro
- Localidade
- Erezée
- Escolas
- 0 · Raio de pesquisa: 1 km · · 18 min a pé
- Ecole communale fondamentale
- 1,4 km
- Escola mais próxima
- 18 min
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Deslocações
- Percursos registados
- 04/11/2026
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- Estação de Luxemburgo95 min
- Kirchberg101 min
- Cloche d'Or96 min
- Cidade do Luxemburgo99 min
- Belval / Esch100 min
- Aeroporto do Findel106 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel89–100 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel96–107 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel90–101 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel94–105 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel95–106 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel101–112 min
Todos os percursos registados
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel87–98 min
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel93–104 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel88–99 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel91–102 min
- Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel93–103 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel98–109 min
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel89–100 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel96–107 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel90–101 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel94–105 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel95–106 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel101–112 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel86–97 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel92–103 min
- De Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel87–98 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel88–99 min
- De Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel93–104 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel99–110 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel88–99 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel94–105 min
- De Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel88–99 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel89–100 min
- De Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel95–106 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel101–112 min
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- A pé até à paragem de transporte mais próxima
- 32 min
Registo GTFS / ChatHome POI
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