Energia
B
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- Preço pedido
- 635 000 €
- Quartos
- 4
- Casas de banho
- 2
- Área habitável
- 249 m²
- Classe energética
- B
- Andar
- 1
- Terraço
- Jardim
- Jardim privado
- Estacionamento
- Carregamento de veículos elétricos
Descrição
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Sous Option !! Rachecourt – Immofast vous présente cette magnifique villa bel étage Naturhome, confortable, économe en énergie et idéalement située au calme dans le charmant village de Rachecourt. Implantée sur un terrain de 8 ares 20 centiares orienté plein sud, cette villa lumineuse se compose comme suit : Rez-de-chaussée : hall d’entrée avec grand vestiaire, deux caves, une spacieuse chambre de 22,5 m², une salle de douche ainsi qu’un bureau ou une chambre supplémentaire de 16 m², un sauna. Rez-de-jardin : superbe pièce de vie de 60 m² baignée de lumière par ses nombreuses baies vitrées, avec poêle STUV et accès direct au jardin, cuisine équipée de 13 m², grande buanderie et WC séparé. 1er étage : hall de nuit desservant deux chambres de 12,5 m² et 18 m², cette dernière bénéficiant d’un accès à une belle terrasse de 15 m², une chambre d’enfant de 8 m², une salle de bains de 8 m² et un WC séparé. Extérieurs : deux emplacements de parking à l’avant de la maison avec possibilité d’installer un carport, chargeur voiture électrique, terrasse partiellement couverte, agréable jardin orienté plein sud et grand chalet de jardin en dur. Cette maison à faible consommation énergétique bénéficie d’une excellente isolation, de panneaux photovoltaïques, d’un PEB B et d’une chaudière au mazout Viessmann. Très belle ambiance dans cette magnifique villa chaleureuse, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires !
Sob opção!! Rachecourt – A Immofast apresenta-lhe esta magnífica moradia Naturhome de pisos desnivelados, confortável, energeticamente eficiente e idealmente situada num local tranquilo da encantadora aldeia de Rachecourt.
Implantada num terreno de 8 ares 20 centiares orientado a sul, esta moradia luminosa é composta da seguinte forma: Rés do chão: hall de entrada com um grande vestiário, duas caves, um quarto espaçoso de 22,5 m², uma casa de banho com duche, bem como um escritório ou um quarto adicional de 16 m², uma sauna. Piso do jardim: magnífica sala de estar de 60 m² banhada de luz através das suas numerosas janelas envidraçadas, com estufa STUV e acesso direto ao jardim, cozinha equipada de 13 m², grande lavandaria e WC separado. 1.º andar: hall noturno que dá acesso a dois quartos de 12,5 m² e 18 m², sendo que este último beneficia de acesso a um belo terraço de 15 m², um quarto de criança de 8 m², uma casa de banho de 8 m² e um WC separado.
Descrição completa
Exterior: dois lugares de estacionamento em frente à casa, com possibilidade de instalar um carport, carregador para carro elétrico, terraço parcialmente coberto, agradável jardim orientado a sul e grande chalé de jardim em alvenaria. Esta casa de baixo consumo energético beneficia de um excelente isolamento, painéis fotovoltaicos, um PEB B e uma caldeira a gasóleo Viessmann.
Ambiente muito agradável nesta magnífica moradia acolhedora, pronta para receber os seus novos proprietários!
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facade
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Casa
- Preço
- 635 000 €
- Área habitável
- 249 m²
- Quartos
- 4
- Casas de banho
- 2
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Aubange
- Classe energética · térmica
- B
- Aquecimento
- poêle STUV et chaudière au mazout Viessmann
- Estacionamento
- Sim
- Orientação
- Sul
- Andar
- 1
- Ano de construção
- 2006
- Estado de construção
- Edifício existente
Ficha completa
- PEB · classe globale
- B
- Preço anunciado
- 635 000 €
- Base do preço
- Preço pedido
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Estado da construção
- Edifício existente
- Área do terreno
- 820 m²
- Quartos
- 4 count
- Casas de banho
- 2 count
- Andar
- 1 count
- Aquecimento (fonte)
- poêle STUV et chaudière au mazout Viessmann
- Energia de aquecimento
- oil
- Características interiores (fonte)
- hall d’entrée avec grand vestiaire, deux caves, une spacieuse chambre de 22,5 m², une salle de douche, un bureau ou une chambre supplémentaire de 16 m², un sauna, nombreuses baies vitrées, pièce de vie de 60 m², poêle STUV, cuisine équipée de 13 m², grande buanderie, WC séparé, hall de nuit, deux chambres de 12,5 m² et 18 m², une chambre d’enfant de 8 m², une salle de bains de 8 m²
- Características exteriores (fonte)
- accès direct au jardin, une belle terrasse de 15 m², deux emplacements de parking à l’avant de la maison, possibilité d’installer un carport, chargeur voiture électrique, terrasse partiellement couverte, agréable jardin orienté plein sud, grand chalet de jardin en dur
- Lugares de estacionamento
- 2 count
- Tipo de estacionamento (fonte)
- outdoor
- Terraço
- Sim
- Jardim privado
- Sim
- Área exterior privada
- 15 m²
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Sim
- Cozinha aberta
- Sim
- Carregamento elétrico
- Sim
- Cozinha equipada
- Sim
- Lavandaria
- Sim
- Lareira
- Sim
- Painéis solares
- Sim
- Orientação sul
- Sim
- Banheira
- Sim
- WC separado
- Sim
- Jardim
- Carregamento de veículos elétricos
- Espaço em conceito aberto
- Tetos altos
- Vigas à vista
- Escritório em casa
- Casa de baixo consumo energético
- Virado a sul
Divisões, Elevador · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 635 000 €
- Por m²
- 2550 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 20/10/2026 · 635 000 €
- 20/10/2026 · 635 000 €
20/10/2026 · · 635 000 € · chave na mão
- dias no ChatHome
- 26
- Visto pela primeira vez
- 20/10/2026
- Fonte verificada
- 20/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for existing dwellings; the latest two published quarters are provisional.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Bélgica (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2005-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-09-25T12:00:00Z2025=100Último ponto provisórioFonte: Statbel (Statistics Belgium) — House price index — existing dwellingsSource: Statbel · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
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- Preço pedido
- 635 000 €
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Financiamento
Custo de compra indicativo
714 375 €
Impostos e notário (12,5%): 79 375 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel714 375 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos681 235 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 06/11/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 79 375 €
Energia
B
Classe energética B
Aquecimento: poêle STUV et chaudière au mazout Viessmann
A++A+ABCDEFG
Verificado
- Classe energética
- B
- Aquecimento
- poêle STUV et chaudière au mazout Viessmann
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Custos e classes →Terreno
Dados urbanísticos locais não integrados para este imóvel.
PAG verificado em · 06/11/2026
Medido a partir da área aproximada indicada, não do edifício exato. A agência não publica a morada.
Bairro
- Localidade
- Aubange
- Escolas
- 2 · Raio de pesquisa: 1 km · · 9 min a pé
- Ecole maternelle libre
- 700 m
- Escola mais próxima
- 9 min
Medido a partir da área aproximada indicada, não do edifício exato. A agência não publica a morada.
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Deslocações
- Percursos registados
- 06/11/2026
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- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona41 min
- KirchbergEstimativa da zona48 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona42 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona46 min
- Belval / EschEstimativa da zona34 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona53 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona estimada34–49 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona estimada41–55 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona estimada35–50 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona estimada39–53 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona estimada27–42 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona estimada46–60 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada65–93 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada73–117 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada78–110 min
Todos os percursos registados
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona estimada31–45 min
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona estimada37–52 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona estimada32–46 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona estimada35–49 min
- Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona estimada23–38 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona estimada42–57 min
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona estimada34–49 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona estimada41–55 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona estimada35–50 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona estimada39–53 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona estimada27–42 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona estimada46–60 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona estimada32–46 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona estimada38–52 min
- De Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona estimada32–47 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona estimada33–48 min
- De Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona estimada25–40 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona estimada44–59 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona estimada34–48 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona estimada40–54 min
- De Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona estimada34–49 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona estimada35–50 min
- De Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona estimada28–42 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona estimada47–61 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada65–93 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada73–117 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada78–110 min
- Para Belval / Esch · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona estimada82–89 min
property-location-commute-v2.12
- A pé até à paragem de transporte mais próxima
- 2 min
Registo GTFS / ChatHome POI
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