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Apartamento à venda · Vandœuvre-lès-Nancy
VANDŒUVRE-LÈS-NANCY – T3 58,88 m² – ÚLTIMO PISO – VARANDA – ESTACIONAMENTO – OBRAS DO CONDOMÍNIO PAGAS
- Preço pedido
- 79 000 €
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 59 m²
- Classe energética
- E
- Andar
- 10
- Varanda
- Varanda com vista
- Estacionamento
- Elevador
- Cave
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Situé au 10e et dernier étage avec ascenseur, découvrez cet appartement T3 de 58,88 m², lumineux, avec balcon et vue dégagée. Il se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour d’environ 23 m², d’une cuisine indépendante aménagée, de deux chambres, d’une salle d’eau et de WC séparés. Une cave privative, un stationnement et la fibre complètent les prestations de ce bien. Un important programme de rénovation de la copropriété a déjà été voté et financé par le propriétaire actuel, comprenant notamment : • isolation thermique par l’extérieur de la façade (ITE) • remplacement des fenêtres • réfection des balcons Ces travaux permettront d’améliorer le confort thermique, l’aspect général de la résidence et devraient contribuer à améliorer la performance énergétique du logement. LES + : • T3 de 58,88 m² • 2 chambres • 10e et dernier étage • Ascenseur • Balcon • Vue dégagée • Cave • Parking • Fibre • Cuisine indépendante aménagée • Chauffage collectif • Bon état général • Travaux importants de copropriété déjà votés et payés par le vendeur • ITE, fenêtres et balcons prochainement rénovés • Commerces, écoles et services accessibles à pied Prix : 79 000 € – honoraires à la charge du vendeur Charges de copropriété : environ 2 034 € par an, comprenant notamment le chauffage collectif, l’ascenseur et une partie des consommations d’eau. DPE : E – 260,7 kWh/m²/an GES : B – 10 kg CO₂/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1 565 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2024. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 26/08/2024.
Situado no 10.º e último piso, com elevador, descubra este apartamento T3 de 58,88 m², luminoso, com varanda e vista desafogada. É composto por uma entrada com arrumação, uma sala de estar com cerca de 23 m², uma cozinha independente equipada, dois quartos, uma casa de banho com duche e WC separado.
Uma arrecadação privativa, um lugar de estacionamento e fibra completam as características deste imóvel. Já foi aprovado e financiado pelo atual proprietário um importante programa de renovação do condomínio, que inclui nomeadamente: • isolamento térmico pelo exterior da fachada (ITE) • substituição das janelas • renovação das varandas Estas obras permitirão melhorar o conforto térmico e o aspeto geral da residência, devendo contribuir para melhorar o desempenho energético do imóvel.
Descrição completa
VANTAGENS: • T3 de 58,88 m² • 2 quartos • 10.º e último piso • Elevador • Varanda • Vista desafogada • Arrecadação • Estacionamento • Fibra • Cozinha independente equipada • Aquecimento coletivo • Bom estado geral • Obras importantes do condomínio já aprovadas e pagas pelo vendedor • ITE, janelas e varandas renovadas em breve • Comércio, escolas e serviços acessíveis a pé Preço: 79 000 € – honorários a cargo do vendedor Encargos de condomínio: cerca de 2 034 € por ano, incluindo nomeadamente o aquecimento coletivo, o elevador e parte dos consumos de água. DPE: E – 260,7 kWh/m²/ano GES: B – 10 kg CO₂/m²/ano Montante estimado das despesas anuais de energia para uma utilização padrão: 1 565 € por ano.
Preços médios da energia indexados ao ano de 2024. Diagnóstico de desempenho energético realizado em 26/08/2024.
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Varanda
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 79 000 €
- Área habitável
- 58,9 m²
- Divisões
- 3
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Vandœuvre-lès-Nancy
- Classe energética · térmica
- E
- Aquecimento
- Chauffage de ville, Collectif, Au sol
- Elevador
- Sim
- Estacionamento
- Sim
- Andar
- 10
- Estado de construção
- Edifício existente
Ficha completa
- Tipo de certificado
- DPE
- Âmbito do certificado
- dwelling unit
- Data da visita de avaliação
- 26/08/2024
- Custo anual estimado de energia, mínimo
- 1565 € / por ano
- Custo anual estimado de energia, máximo
- 1565 € / por ano
- Anos de referência dos preços da energia
- 2024
- DPE · classe énergie
- E
- DPE · classe GES
- B
- Energia primária
- 260,7 kWh/m2/year
- Emissões de CO₂
- 10 kgCO2/m2/year
- Preço anunciado
- 79 000 €
- Responsável pela comissão
- Vendedor
- Comissão da agência incluída
- Sim
- Base do preço
- Preço pedido
- Estado da copropriedade
- yes
- Número de frações
- 2 count
- Estado do processo
- Pas de procédure en cours
- Documento
- Diagnostic de performance énergétique
- Estado do documento
- provided
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Estado da construção
- Edifício existente
- Área habitável
- 58,88 m²
- Tipologia nacional
- T3
- Divisões principais
- 3 count
- Quartos
- 2 count
- Casas de banho
- 1 count
- Ano de construção
- 1958
- Estado do imóvel (fonte)
- Bon état général
- Andar
- 10 count
- Pisos do edifício
- 10 count
- Aquecimento (fonte)
- Chauffage de ville, Collectif, Au sol
- Fornecimento de aquecimento
- Aquecimento coletivo
- Vistas (fonte)
- vue dégagée
- Características interiores (fonte)
- entrée avec rangements, séjour d’environ 23 m², cuisine indépendante aménagée, salle d’eau et WC séparés, fibre
- Características exteriores (fonte)
- Travaux importants de copropriété déjà votés et payés par le vendeur, ITE, fenêtres et balcons prochainement rénovés
- Lugares de estacionamento
- 1 count
- Varanda
- Sim
- Vista da varanda
- Sim
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Sim
- Cozinha equipada
- Sim
- WC separado
- Sim
- Varanda com vista
Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 79 000 €
- Por m²
- 1342 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 20/10/2026 · 79 000 €
- 20/10/2026 · 79 000 €
- dias no ChatHome
- 25
- Visto pela primeira vez
- 20/10/2026
- Fonte verificada
- 20/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-09-082015=100Último ponto provisórioFonte: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
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- Preço pedido
- 79 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Custo de compra indicativo
85 415 €
Impostos e notário (8,12%): 6415 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel85 415 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos85 282 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 05/11/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 6415 €
Energia
E
Classe energética E
Aquecimento: Chauffage de ville, Collectif, Au sol
ABCDEFG
Verificado
- Classe energética
- E
- Aquecimento
- Chauffage de ville, Collectif, Au sol
- CO₂
- B
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PAG verificado em · 05/11/2026
Bairro
- Localidade
- Vandœuvre-lès-Nancy
- Supermercado
- Nenhum num raio de 1000 m
- Farmácia
- 3 · Raio de pesquisa: 1 km
- Hospital
- 2 · Raio de pesquisa: 1 km
- Escolas
- 8 · Raio de pesquisa: 1 km · · 1 min a pé
- Creche
- 2 · Raio de pesquisa: 1 km · · 12 min a pé
- Ecole maternelle Bellevue
- 70 m
- Escola mais próxima
- 1 min
- Creche mais próxima
- 12 min
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Deslocações
- Percursos registados
- 05/11/2026
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- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona87 min
- KirchbergEstimativa da zona94 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona88 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona93 min
- Belval / EschEstimativa da zona91 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona100 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona da rua82–93 min
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Todos os percursos registados
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- 4 min
Registo GTFS / ChatHome POI
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